HCL 398/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 398 din 27 iulie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: “Construire locuinţă parter şi împrejmuire proprietate”, Municipiul Arad, Str. Stan Dragu, nr. 76, generat de imobilul cu extras de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, St = 400,00 mp, beneficiar: Țurcanu Lucica Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 42635 din 25.05.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr.34819/A5/12.05.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 42634/A5 din 25.05.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 20 din 25.05.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Construire locuinţă parter şi împrejmuire proprietate”, Mun. Arad, Str. Stan Dragu, nr. 76, generat de imobilul cu extras de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, St = 400,00 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: Țurcanu Lucica; 2.Elaborator: SC. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 135/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 400,00 mp, teren curți construcții în intravilan, conform PUG Arad, proprietar Țurcanu Lucica, identificat prin extrasele de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, S = 400 mp; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1.Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuință individuală în regim izolat. Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei -Platformă parcaj, alei pietonale, amenajări și dotări tehnico-edilitare, zone verzi, pergolă, filigorie, etc. Utilizări permise cu condiții -Birou individual profesii liberale Utilizări interzise -Este interzisă amplasarea funcțiunilor comerț, alimentație publică, depozitare și producție. -Interdicții temporare -Nu este cazul. -Interdicții permanente -Nu este cazul. 2. Procentul de ocupare a terenului: POT max = 40%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT max = 0,40; 4. Regimul de înălţime propus: Parter, cu sau fără subsol (și minim un parcaj auto sau garare), cu Hmax: 7,00 m (conform aviz A.A.C.R. nr. 25998/2088/09.12.2021); 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața întregii parcele; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în și spre incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Țurcanu Lucica și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 27.07.2022 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 308/27.05.2022 H O T Ă R Â R E A nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: “CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE”, Mun. Arad, Str. Stan Dragu, nr. 76, generat de imobilul cu extras de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, St = 400,00 mp, beneficiar: ȚURCANU LUCICA Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 42635 din 25.05.2022; Analizând raportul informării și consultării publicului nr.34819/A5/12.05.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 42634/A5 din 25.05.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 20 din 25.05.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE”, Mun. Arad, Str. Stan Dragu, nr. 76, generat de imobilul cu extras de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, St = 400,00 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: ȚURCANU LUCICA; 2.Elaborator: SC. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 135/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 400,00 mp, teren curți construcții în intravilan, conform PUG Arad, proprietar ȚURCANU LUCICA, identificat prin extrasele de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, S = 400 mp; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1.Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuință individuală în regim izolat. Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei -Platformă parcaj, alei pietonale, amenajări și dotări tehnico-edilitare, zone verzi, pergolă, filigorie, etc. Utilizări permise cu condiții -Birou individual profesii liberale Utilizări interzise -Este interzisă amplasarea funcțiunilor comerț, alimentație publică, depozitare și producție. -Interdicții temporare -Nu este cazul. -Interdicții permanente -Nu este cazul. 2. Procentul de ocupare a terenului: POT max = 40%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT max = 0,40; 4. Regimul de înălţime propus: Parter, cu sau fără subsol (și minim un parcaj auto sau garare), cu Hmax: 7,00 m (conform aviz A.A.C.R. nr. 25998/2088/09.12.2021); 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața întregii parcele; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în și spre incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul ȚURCANU LUCICA și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D.  Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 42634/A5 din 25.05.2022 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: “CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE”, Mun. Arad, Str. Stan Dragu, nr. 76, generat de imobilul cu extras de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, St = 400,00 mp, beneficiar: ȚURCANU LUCICA 1.Beneficiar: ȚURCANU LUCICA; 2.Elaborator: SC. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 135/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 400,00 mp, teren curți construcții în intravilan, conform PUG Arad, proprietar ȚURCANU LUCICA, identificat prin extrasele de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, S = 400 mp; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 34819/28.04.2022 depusă de către beneficiarul menționat mai sus, prin împuternicit; - raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr................../.........................., conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.............../.......................... al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 126 din 22 ianuarie 2020, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1.Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuință individuală în regim izolat. Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei -Platformă parcaj, alei pietonale, amenajări și dotări tehnico-edilitare, zone verzi, pergolă, filigorie, etc. Utilizări permise cu condiții -Birou individual profesii liberale Utilizări interzise -Este interzisă amplasarea funcțiunilor comerț, alimentație publică, depozitare și producție. -Interdicții temporare -Nu este cazul. -Interdicții permanente -Nu este cazul. 2. Procentul de ocupare a terenului: POT max = 40%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT max = 0,40; 4. Regimul de înălţime propus: Parter, cu sau fără subsol (și minim un parcaj auto sau garare), cu Hmax: 7,00 m (conform aviz A.A.C.R. nr. 25998/2088/09.12.2021); 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața întregii parcele;  Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE”, Mun. Arad, Str. Stan Dragu, nr. 76, generat de imobilul cu extras de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, St = 400,00 mp, beneficiar: ȚURCANU LUCICA îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 42634 din 25.05.2022 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: “CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE”, Mun. Arad, Str. Stan Dragu, nr. 76, generat de imobilul cu extras de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, St = 400,00 mp, beneficiar: ȚURCANU LUCICA Beneficiar: ȚURCANU LUCICA; Elaborator: SC. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 135/2021; Încadrarea în localitate Incinta reglementată este situată în intravilanul Municipiului Arad, în partea sudică a acestuia (cartierul Aradul Nou). Incinta este amplasată la vest de Str. Stan Dragu. Situația juridică a terenului Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 400,00 mp, teren curți construcții în intravilan, conform PUG Arad, proprietar ȚURCANU LUCICA, identificat prin extrasul de carte funciară: C.F. nr. 351622 - Arad, S = 400 mp; Situația existentă Zona reglementată este situată în intravilanul Mun. Arad, în partea sudică a acestuia (cartierul Aradul Nou). Incinta este amplasată la vest de Str. Stan Dragu, pe tronsonul cuprins între Str. Orșova (l [...]