HCL 394/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 394 din 27 iulie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent obiectivului de investiție „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare", Municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, pe parcela identificată prin C.F. nr. 355410 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 18917/A5/10.03.2022, respectiv nr. 52462/A5/01.07.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 15691/A5/10.03.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 18916/A5/10.03.2022, respectiv nr. 52461/ A5/01.07.2022, ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizele tehnice ale Arhitectului Șef nr. 04 din 10.03.2022, respectiv nr. 26/ 01.07.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare”, Municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, pe parcela identificată prin C.F. nr. 355410 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiari: Oprean Nicolae-Aurelian și Oprean Bernadette; 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Dorin Crainic, proiect nr. 01/2021; 1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 355410 – Arad, constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Oprean Nicolae-Aurelian și Oprean Bernadette și măsoară o suprafață totală de 7.271,00 mp. Art. 2. Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Se va prevedea servitute pe drumurile nou create, conform Planșei de Reglementări Urbanistice. Art. 3. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. Art. 4. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 5. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Oprean Nicolae-Aurelian și Oprean Bernadette şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 27.07.2022 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA AVIZAT, JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 169/05.06.2022 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din __________________2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent obiectivului de investiție „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare", Municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, pe parcela identificată prin C.F. nr. 355410 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 18917/A5/10.03.2022, respectiv nr. 52462/A5/01.07.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 15691/A5/10.03.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 18916/A5/10.03.2022, respectiv nr. 52461/ A5/01.07.2022, ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizele tehnice ale Arhitectului Șef nr. 04 din 10.03.2022, respectiv nr. 26/ 01.07.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare”, Municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, pe parcela identificată prin C.F. nr. 355410 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiari: Oprean Nicolae-Aurelian și Oprean Bernadette; 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Dorin Crainic, proiect nr. 01/2021; 1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 355410 – Arad, constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Oprean Nicolae-Aurelian și Oprean Bernadette și măsoară o suprafață totală de 7.271,00 mp. Art.2 Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Se va prevedea servitute pe drumurile nou create, conform Planșei de Reglementări Urbanistice. Art. 3 Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. Art. 4 Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 5 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 6 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Oprean Nicolae-Aurelian și Oprean Bernadette şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. NI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 52462/A5/01.07.2022 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare ", Mun. Arad, str. Poetului, nr. 119-121, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad Beneficiari: OPREAN NICOLAE-AURELIAN și OPREAN BERNADETTE; Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Dorin CRAINIC, pr.nr. 01/2021 Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 7358 din 01.02.2022 de către OPREAN NICOLAE-AURELIAN și OPREAN BERNADETTE, respectiv completările înregistrate cu nr. 47813 din 16.06.2022 și nr. 50840 din 28.06.2022; - rapoartele de specialitate nr. 18916/A5/10.03.2022, respectiv nr. 52461/A5/01.07.2022 întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Generale Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 15691/ A5 / 10.03.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizele tehnice nr. 04 din 10.03.2022, respectiv nr. 26/01.07.2022 ale Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 199/01.02.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Situația existentă: Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad şi constituie proprietatea privată a persoanelor fizice OPREAN NICOLAE-AURELIAN și OPREAN BERNADETTE, măsoară o suprafață totală de 7.271,00 mp. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare", pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad. Schimbări preconizate și rezultate așteptate Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare" str. Poetului, nr. 119-121, identificat prin extrasul C.F. nr. 355410- Arad şi se propune construirea unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare și măsoară o suprafață totală de 7.271,00 mp. Principalii indicatori urbanistici sunt: P.O.T.: 40,00% C.U.T.: 1,20  Regimul de înălțime maxim propus este D+P+1E, cu înălțimea maximă de 12,00 m (119,88 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20984/1726/18.11.2021. Se amenajează spații verzi înierbate sau cu plantații de arbori de talie mică/medie pentru umbrire, într-un procent de minim 20,00% pentru funcțiunea rezidențială. Se prevede un spațiu verde compact, care integrează și un loc de joacă pentru copii, amplasat în partea vestică a incintei propuse spre reglementare în suprafață de 224,00 mp – lotul nr. 13. Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare ", intravilan Mun. Arad, str. Poetului, nr. 119-121, identificat prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. PRIMAR Călin Bibarț ‚ Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. NI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 52461/A5/01.07.2022 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare", Mun. Arad, str. Poetului, nr. 119-121, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad - beneficiari: OPREAN NICOLAE-AURELIAN și OPREAN BERNADETTE; - elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Dorin CRAINIC, pr.nr. 01/2021; Încadrarea în localitate Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, str. Poetului, nr. 119-121. Situația juridică a terenului Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad şi constituie proprietatea privată a persoanelor fizice OPREAN NICOLAE-AURELIAN și OPREAN BERNADETTE, măsoară o suprafață totală de 7.271,00 mp. Situația existentă Prin documentaţia P.U.Z. şi R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad, în vederea construirii unei zone rezidențiale și funcțiuni complementare. Accesul în incinta propusă spre reglementare se realizează din strada Poetului, printr-o intersecție în ,,T”. Se va realiza un drum de incintă, cu un profil stradal de minim 9,25 m: parte carosabilă – lățime 7,00 m, zone verzi de aliniament – lățime 1,50 m, respectiv trotuar – lățime 0,75 m. Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare: - la nord – teren curți construcții/arabil, identificat prin nr. cad. 312242, str. Poetului, nr. 123; - la vest – terenuri curți construcții/arabil, identificate prin nr. cad. 301177 (str. Meșterul Manole, nr. 36B), nr. cad. 329430 (str. Meșterul Manole, nr. 36/A), nr. cad. 344638 (str. Meșterul Manole, nr. 36); - la est – strada Poetului; - la sud – terenuri curți construcții/arabil, identificate prin nr. top. 3878/a/1/a/1/b/1/1/2 și nr. top. 3878/a/1/a/2/2 (str. Poetului, nr. 119/A). Funcţiuni propuse prin P.U.Z.: Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare, cu acces din str. Poetului, de pe latura estică a amplasamentului studiat. • Funcțiunea principală: - rezidențială (locuințe individuale izolate sau cuplate) ; • Utilizări complement [...]