HCL 324/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 324 din 10 iunie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent pentru obiectivul de investiție Zonă service auto și sediu administrativ, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 stânga, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 350648 – Arad, Stot = 9.739 mp, beneficiar: S.C. Reparații Camioane Arad S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 44134 din 31.05.2022 și prin Referatul de aprobare nr. 34927/29.04.2022 privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism menționată mai sus, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 31989/A5/29.04.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare Raportul de specialitate nr. 44133/A5 din 31.05.2022 și Raportul nr. 34925/A5/29.04.2022 privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism menționată mai sus, ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 22 din 31.05.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Zonă service auto și sediu administrativ, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 stânga, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 350648 – Arad, Stot = 9.739 mp, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. Reparaţii Camioane Arad S.R.L.; 2.Elaboratori: S.C. Arhi Proiect PBG S.R.L., S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 214/2019; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 9.739 mp, arabil în extravilan conform PUG Arad, identificată prin extrasul C.F. nr. 350648 – Arad, proprietar S.C. Reparaţii Camioane Arad S.R.L.; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2. Subunitătile funcționale propuse sunt: IS – unități servicii P+2, birouri administrative; Cc – Căi de comunicație carosabilă DJ 682, prospect carosabil 6,00 m; Ccp – Drum colector propus în etapa 2; Cp – Drum incintă și platformă carosabilă; P – Platformă parcaje autovehicule mici; TE – Zonă tehnico-edilitară; SP – Zone verzi amenajate: PRCc – Zonă protecție DJ 682; PRCfs – Zonă de siguranță a liniei de cale ferată; PRCfp - Zonă de protecție a liniei de cale ferată; Funcțiuni complementare, utilizări permise: Birouri administrative, dotări tehnico-edilitare, platforme și parcaje, zone verzi; Utilizări permise cu condiții: Depozitare și comerț, cu condiția asigurării locurilor de parcare necesare; Utilizări interzise: Este interzisă amplasarea funcțiunii de depozitare deșeuri toxice și industrie poluantă; Interdicții temporare: Nu este cazul. 2. POT max = 50%; 3. CUT max = 0,90; 4. Regimul de înălțime: -P+2E pentru zona de administrativă, Hmax = 12,00 m; -P+1E pentru hale servicii, Hmax = 12,00 m; (conform aviz A.A.C.R. nr. 13010/1064/30.07.2021); 5. Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Reparaţii Camioane Arad S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 10.06.2022 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD LILIOARA STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 246/2022 ediția 1 revizia 1 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent pentru obiectivul de investiție Zonă service auto și sediu administrativ, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 stânga, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 350648 – Arad, Stot = 9.739 mp, beneficiar: S.C. Reparații Camioane Arad S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 44134 din 31.05.2022 și prin Referatul de aprobare nr. 34927/29.04.2022 privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism menționată mai sus, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 31989/A5/29.04.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare Raportul de specialitate nr. 44133/A5 din 31.05.2022 și Raportul nr. 34925/A5/29.04.2022 privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism menționată mai sus, ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 22 din 31.05.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Zonă service auto și sediu administrativ, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 stânga, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 350648 – Arad, Stot = 9.739 mp, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. REPARAȚII CAMIOANE ARAD S.R.L.; 2.Elaboratori: S.C. ARHI PROIECT PBG S.R.L., S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 214/2019; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 9.739 mp, arabil în extravilan conform PUG Arad, identificată prin extrasul C.F. nr. 350648 – Arad, proprietar S.C. REPARAȚII CAMIOANE ARAD S.R.L.; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2. Subunitătile funcționale propuse sunt: IS – unități servicii P+2, birouri administrative; Cc – Căi de comunicație carosabilă DJ 682, prospect carosabil 6,00 m; Ccp – Drum colector propus în etapa 2; Cp – Drum incintă și platformă carosabilă; P – Platformă parcaje autovehicule mici; TE – Zonă tehnico-edilitară; SP – Zone verzi amenajate: PRCc – Zonă protecție DJ 682; PRCfs – Zonă de siguranță a liniei de cale ferată; PRCfp - Zonă de protecție a liniei de cale ferată; Funcțiuni complementare, utilizări permise: Birouri administrative, dotări tehnico-edilitare, platforme și parcaje, zone verzi; Utilizări permise cu condiții: Depozitare și comerț, cu condiția asigurării locurilor de parcare necesare; Utilizări interzise: Este interzisă amplasarea funcțiunii de depozitare deșeuri toxice și industrie poluantă; Interdicții temporare: Nu este cazul. 2. POT max = 50%; 3. CUT max = 0,90; 4. Regimul de înălțime: -P+2E pentru zona de administrativă, Hmax = 12,00 m; -P+1E pentru hale servicii, Hmax = 12,00 m; (conform aviz A.A.C.R. nr. 13010/1064/30.07.2021); 5. Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. REPARAȚII CAMIOANE ARAD S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.................../.............................. REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: ZONĂ SERVICE AUTO ȘI SEDIU ADMINISTRATIV, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 stânga, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 350648 – Arad, Stot = 9.739 mp, beneficiar: S.C. REPARAȚII CAMIOANE ARAD S.R.L. 1.Beneficiar: S.C. REPARAȚII CAMIOANE ARAD S.R.L.; 2.Elaboratori: S.C. ARHI PROIECT PBG S.R.L., S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect 214/2019; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 9.739 mp, arabil în extravilan conform PUG Arad, identificată prin extrasul C.F. nr. 350648 – Arad, proprietar S.C. REPARAȚII CAMIOANE ARAD S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 31989/18.04.2022, depusă de către beneficiarul menționat mai sus; - raportul de specialitate nr.................../................................ și raportul nr. 34925/A5/29.04.2022 privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism menționată mai sus, întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 31989/A5/29.04.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.............../.......................... al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2040 din 14 octombrie 2019, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2. Subunitătile funcționale propuse sunt: IS – unități servicii P+2, birouri administrative; Cc – Căi de comunicație carosabilă DJ 682, prospect carosabil 6,00 m; Ccp – Drum colector propus în etapa 2; Cp – Drum incintă și platformă carosabilă; P – Platformă parcaje autovehicule mici; TE – Zonă tehnico-edilitară; SP – Zone verzi amenajate: PRCc – Zonă protecție DJ 682; PRCfs – Zonă de siguranță a liniei de cale ferată; PRCfp - Zonă de protecție a liniei de cale ferată; Funcțiuni complementare, utilizări permise: Birouri administrative, dotări tehnico-edilitare, platforme și parcaje, zone verzi; Utilizări permise cu condiții: Depozitare și comerț, cu condiția asigurării locurilor de parcare necesare; Utilizări interzise: Este interzisă amplasarea funcțiunii de depozitare deșeuri toxice și industrie poluantă; Interdicții temporare: Nu este cazul. 2. POT max = 50%; 3. CUT max = 0,90; 4. Regimul de înălțime: -P+2E pentru zona de administrativă, Hmax = 12,00 m; -P+1E pentru hale servicii, Hmax = 12,00 m; (conform aviz A.A.C.R. nr. 13010/1064/30.07.2021); 5. Zone verzi: min 20%; Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: ZONĂ SERVICE AUTO ȘI SEDIU ADMINISTRATIV, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 stânga, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 350648 – Arad, Stot = 9.739 mp, beneficiar: S.C. REPARAȚII CAMIOANE ARAD S.R.L. îndeplinește condițiile pentru [...]