HCL 322/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 322 din 10 iunie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent pentru obiectivul de investiție: Unificare parcele şi construire locuinţă unifamilială D+P+1E şi anexe, Jud. Arad, Mun. Arad, Cartier Grădiște – Romana Residence, pentru imobilele identificate prin C.F. nr. 341613 - Arad, C.F. nr. 343595 – Arad, C.F. nr. 349779 – Arad, C.F. nr. 349780 – Arad, C.F. nr. 349781 – Arad, C.F. nr. 349782 – Arad, C.F. nr. 349783 – Arad, C.F. nr. 349784 – Arad, C.F. nr. 349785 – Arad, C.F. nr. 349786 – Arad și C.F. nr. 349787 – Arad, St = 2.506 mp, beneficiar: S.C. Speed Line Impex S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 32735 din 20.04.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 32450/19.04.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 32734/A5 din 20.04.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 15 din 20.04.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent: Unificare parcele şi construire locuinţă unifamilială D+P+1E şi anexe, Jud. Arad, Mun. Arad, Cartier Grădiște – Romana Residence, pentru imobilele identificate prin C.F. nr. 341613 - Arad, C.F. nr. 343595 – Arad, C.F. nr. 349779 – Arad, C.F. nr. 349780 – Arad, C.F. nr. 349781 – Arad, C.F. nr. 349782 – Arad, C.F. nr. 349783 – Arad, C.F. nr. 349784 – Arad, C.F. nr. 349785 – Arad, C.F. nr. 349786 – Arad și C.F. nr. 349787 – Arad, St = 2.506 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. SPEED LINE IMPEX S.R.L.; 2.Elaborator: B.I.A. arh. Marinel Alexandru Grigore, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Marinel Alexandru Grigore, proiect 21/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 2.506 mp, identificată prin extrasele de carte funciară C.F. nr. 341613 - Arad, C.F. nr. 343595 – Arad, C.F. nr. 349779 – Arad, C.F. nr. 349780 – Arad, C.F. nr. 349781 – Arad, C.F. nr. 349782 – Arad, C.F. nr. 349783 – Arad, C.F. nr. 349784 – Arad, C.F. nr. 349785 – Arad, C.F. nr. 349786 – Arad și C.F. nr. 349787 – Arad, curți construcții în intravilan, proprietar S.C. SPEED LINE IMPEX S.R.L. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1.Funcțiunea principală solicitată de investitor este: o zonă locuire individuală și semiindividuală; Utilizări permise: - locuinte individuale și semiindividuale cu regim de înăltime maxim D+P+1E, amplasate cuplat sau izolat; - anexe la locuințe în limitele prevederilor legale; - spații plantate, oglinzi de apă; - platforme și alei de acces auto și pietonale, amenajări terase; - parcarea sau gararea mai mult de 2 autoturisme; Utilizări interzise (conform PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 7/2018): - creşă, grădiniţă (cu mai mult de 15 copii); - şcoala; - săli aglomerate (mai mari de 25 locuri); - piaţa agroalimentară; - service auto; - spălătorii auto; - parcaje şi garaje (pentru mai mult de 2 autoturisme); - parcaje şi garaje pentru vehicule mai mari de 1,5 t; - parcaje şi garaje pentru maşini agricole (tractoare, combine, semănători etc); - depozite en gros; - depozite independente deschise; - unităţi de producţie industrială; - unităţi de producţie agrozootehnică; - crematorii; - cabinete medicale care au şi săli de tratament şi operaţii (nepermiţându-se amplasarea de crematorii) fac excepţie de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice şi de tehnică dentară; - parcarea sau gararea maşinilor agricole (tractor, combină, semănători); - adăpostirea animalelor mari (cai, vaci, oi, porci, capre); - amenajarea de depozite en-gros. 2. Procentul de ocupare a terenului: -P.O.T. maxim propus = 45,00% (conform PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 7/2018); 3. Coeficientul de utilizare a terenului: -C.U.T. maxim propus = 1,35; 4. Regimul de înălțime maxim propus: -Regim de înălțime maxim = D+P+1E; -Înălțimea maximă admisă la coamă = 13 m; -Înălțimea maximă admisă la streașină = 10 m; -Înălțimea maximă admisă este stabilită conform avizului AACR nr. 23370/1893/09.11.2021; 5. Zonă verde: minim 40% din suprafața totală. 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. SPEED LINE IMPEX S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 10.06.2022 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 238/20.04.2022 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent pentru obiectivul de investiție: Unificare parcele şi construire locuinţă unifamilială D+P+1E şi anexe, Jud. Arad, Mun. Arad, Cartier Grădiște – Romana Residence, pentru imobilele identificate prin C.F. nr. 341613 - Arad, C.F. nr. 343595 – Arad, C.F. nr. 349779 – Arad, C.F. nr. 349780 – Arad, C.F. nr. 349781 – Arad, C.F. nr. 349782 – Arad, C.F. nr. 349783 – Arad, C.F. nr. 349784 – Arad, C.F. nr. 349785 – Arad, C.F. nr. 349786 – Arad și C.F. nr. 349787 – Arad, St = 2.506 mp, beneficiar: S.C. Speed Line Impex S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 32735 din 20.04.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 32450/19.04.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 32734/A5 din 20.04.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 15 din 20.04.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent: Unificare parcele şi construire locuinţă unifamilială D+P+1E şi anexe, Jud. Arad, Mun. Arad, Cartier Grădiște – Romana Residence, pentru imobilele identificate prin C.F. nr. 341613 - Arad, C.F. nr. 343595 – Arad, C.F. nr. 349779 – Arad, C.F. nr. 349780 – Arad, C.F. nr. 349781 – Arad, C.F. nr. 349782 – Arad, C.F. nr. 349783 – Arad, C.F. nr. 349784 – Arad, C.F. nr. 349785 – Arad, C.F. nr. 349786 – Arad și C.F. nr. 349787 – Arad, St = 2.506 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. SPEED LINE IMPEX S.R.L.; 2.Elaborator: B.I.A. arh. Marinel Alexandru Grigore, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Marinel Alexandru Grigore, proiect 21/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 2.506 mp, identificată prin extrasele de carte funciară C.F. nr. 341613 - Arad, C.F. nr. 343595 – Arad, C.F. nr. 349779 – Arad, C.F. nr. 349780 – Arad, C.F. nr. 349781 – Arad, C.F. nr. 349782 – Arad, C.F. nr. 349783 – Arad, C.F. nr. 349784 – Arad, C.F. nr. 349785 – Arad, C.F. nr. 349786 – Arad și C.F. nr. 349787 – Arad, curți construcții în intravilan, proprietar S.C. SPEED LINE IMPEX S.R.L. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1.Funcțiunea principală solicitată de investitor este: o zonă locuire individuală și semiindividuală; Utilizări permise: - locuinte individuale și semiindividuale cu regim de înăltime maxim D+P+1E, amplasate cuplat sau izolat; - anexe la locuințe în limitele prevederilor legale; - spații plantate, oglinzi de apă; - platforme și alei de acces auto și pietonale, amenajări terase; - parcarea sau gararea mai mult de 2 autoturisme; Utilizări interzise (conform PUZ aprobat prin HCLMA nr. 7/2018): - creşă, grădiniţă (cu mai mult de 15 copii); - şcoala; - săli aglomerate (mai mari de 25 locuri); - piaţa agroalimentară; - service auto; - spălătorii auto; - parcaje şi garaje (pentru mai mult de 2 autoturisme); - parcaje şi garaje pentru vehicule mai mari de 1,5 t; - parcaje şi garaje pentru maşini agricole (tractoare, combine, semănători etc); - depozite en gros; - depozite independente deschise; - unităţi de producţie industrială; - unităţi de producţie agrozootehnică; - crematorii; - cabinete medicale care au şi săli de tratament şi operaţii (nepermiţându-se amplasarea de crematorii) fac excepţie de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice şi de tehnică dentară; - parcarea sau gararea maşinilor agricole (tractor, combină, semănători); - adăpostirea animalelor mari (cai, vaci, oi, porci, capre); - amenajarea de depozite en-gros. 2. Procentul de ocupare a terenului: -P.O.T. maxim propus = 45,00% (conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 7/2018); 3. Coeficientul de utilizare a terenului: -C.U.T. maxim propus = 1,35; 4. Regimul de înălțime maxim propus:  -Regim de înălțime maxim = D+P+1E; -Înălțimea maximă admisă la coamă = 13 m; -Înălțimea maximă admisă la streașină = 10 m; -Înălțimea maximă admisă este stabilită conform avizului AACR nr. 23370/1893/09.11.2021; 5. Zonă verde: minim 40% din suprafața totală. 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. SPEED LINE IMPEX S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.32735/A5/20.04.2022 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: UNIFICARE PARCELE ŞI CONSTRUIRE LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ D+P+1E ŞI ANEXE, Jud. Arad, Mun. Arad, Cartier Grădiște – Romana Residence, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 341613 - Arad, C.F. nr. 343595 – Arad, C.F. nr. 349779 – Arad, C.F. nr. 349780 – Arad, C.F. nr. 349781 – Arad, C.F. nr. 349782 – Arad, C.F. nr. 349783 – Arad, C.F. nr. 349784 – Arad, C.F. nr. 349785 – Arad, C.F. nr. 349786 – Arad și C.F. nr. 349787 – Arad, St = 2.506 mp, beneficiar: S.C. SPEED LINE IMPEX S.R.L. 1.Beneficiar: S.C. SPEED LINE IMPEX S.R.L.; 2.Elaborator: B.I.A. arh. Marinel Alexandru Grigore, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Marinel Alexandru Grigore, proiect 202/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 2.506 mp, identificată prin extrasele de carte funciară C.F. nr. 341613 - Arad, C.F. nr. 343595 – Arad, C.F. nr. 349779 – Arad, C.F. nr. 349780 – Arad, C.F. nr. 349781 – Arad, C.F. nr. 349782 – Arad, C.F. nr. 349783 – Arad, C.F. nr. 349784 – Arad, C.F. nr. 349785 – Arad, C.F. nr. 349786 – Arad și C.F. nr. 349787 – Arad, curți construcții în intravilan, proprietar S.C. SPEED LINE IMPEX S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 93418/09.12.2021, de către beneficiarul menționat mai sus, cât și a completărilor solicitate depuse cu nr. 5858/26.01.2022 și nr. 25047/30.03.2022; - raportul de specialitate nr. 32734/A5/20.04.2022, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Prot [...]