HCL 323/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 323 din 10 iunie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: “Desființare anexă, construire locuință și garaj, reconstruire împrejmuire lateral dreapta”, municipiul Arad, str. Dumitru Bagdazar, nr. 1/2, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 357387-Arad, Stot = 828 mp, beneficiari: Dănăilă Daniel, Miclea Persida-Marinela Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 32928 din 20.04.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 19108/A5/04.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 32925 din 20.04.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14 din 20.04.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: „Desființare anexă, construire locuință și garaj, reconstruire împrejmuire lateral dreapta”, municipiul Arad, str. Dumitru Bagdazar, nr. 1/2, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 357387-Arad, Stot = 828 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: Dănăilă Daniel, Miclea Persida-Marinela; 2.Elaborator: S.C. Pro Urban S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect 55/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 828 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari Dănăilă Daniel, Miclea Persida-Marinela, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 357387 – Arad; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de locuire - locuințe individuale; 2. Procentul de ocupare a terenului: POT max = 33%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT max = 0,33; 4. Regimul de înălțime: P, Hmax = 13,00 m; 5. Zone verzi: minim 39%; 6. Accesul se va realiza din strada Bagdazar nr. 1/2, prin accesul existent, conform Planșei de Reglementări Urbanistice. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Dănăilă Daniel, Miclea Persida-Marinela și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 10.06.2022 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 239/20.04.2022 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: “Desființare anexă, construire locuință și garaj, reconstruire împrejmuire lateral dreapta”, municipiul Arad, str. Dumitru Bagdazar, nr. 1/2, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 357387-Arad, Stot = 828 mp, beneficiari: Dănăilă Daniel, Miclea Persida-Marinela Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 32928 din 20.04.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 19108/A5/04.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 32925 din 20.04.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14 din 20.04.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: „Desființare anexă, construire locuință și garaj, reconstruire împrejmuire lateral dreapta”, municipiul Arad, str. Dumitru Bagdazar, nr. 1/2, pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 357387-Arad, Stot = 828 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: Dănăilă Daniel, Miclea Persida-Marinela; 2.Elaborator: S.C. Pro Urban S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect 55/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 828 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari Dănăilă Daniel, Miclea Persida-Marinela, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 357387 – Arad; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de locuire - locuințe individuale; 2. Procentul de ocupare a terenului: POT max = 33%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT max = 0,33; 4. Regimul de înălțime: P, Hmax = 13,00 m; 5. Zone verzi: minim 39%; 6. Accesul se va realiza din strada Bagdazar nr. 1/2, prin accesul existent, conform Planșei de Reglementări Urbanistice. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Dănăilă Daniel, Miclea Persida-Marinela și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 32928/A5/20.04.2022 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: “DESFIINȚARE ANEXĂ, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ ȘI GARAJ, RECONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LATERAL DREAPTA”, mun. Arad, str. Dumitru Bagdazar, nr. 1/2, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 357387 – Arad, Stot = 828 mp, beneficiari: DĂNĂILĂ DANIEL, MICLEA PERSIDA-MARINELA 1.Beneficiari: DĂNĂILĂ DANIEL, MICLEA PERSIDA-MARINELA; 2.Elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect 55/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este 828 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari DĂNĂILĂ DANIEL, MICLEA PERSIDA-MARINELA, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 357387 – Arad; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 19108/11.03.2022, depusă de către beneficiarii menționați mai sus; - raportul de specialitate nr.32925/A5/20.04.2022, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 19108/A5/20.04.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 14/20.04.2022 al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1048 din 02 iunie 2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de locuire - locuințe individuale; 2. Procentul de ocupare a terenului: POT max = 33%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT max = 0,33; 4. Regimul de înălțime: P, Hmax = 13,00 m; 5. Zone verzi: minim 39%; Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: “DESFIINȚARE ANEXĂ, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ ȘI GARAJ, RECONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LATERAL DREAPTA”, mun. Arad, str. Dumitru Bagdazar, nr. 1/2, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 357387 – Arad, Stot = 828 mp, beneficiari: DĂNĂILĂ DANIEL, MICLEA PERSIDA-MARINELA îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 32925 /A5/20.04.2022 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic de Detaliu: “DESFIINȚARE ANEXĂ, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ ȘI GARAJ, RECONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LATERAL DREAPTA”, mun. Arad, str. Dumitru Bagdazar, nr. 1/2, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 357387 – Arad, Stot = 828 mp, beneficiari: DĂNĂILĂ DANIEL, MICLEA PERSIDA-MARINELA Beneficiari: DĂNĂILĂ DANIEL, MICLEA PERSIDA-MARINELA; Elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect 55/2021; Încadrarea în localitate Incinta reglementată este situată în teritoriul administrativ al municipiului Arad, în partea de sud, în intravilan cu acces din strada Bagdazar nr. 1/2. Situația juridică a terenului Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este de 828 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari DĂNĂILĂ DANIEL, MICLEA PERSIDA- MARINELA, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 357387 – Arad; Situația existentă Amplasamentul se situează în intravilanul Mun. Arad, conform PUG Arad aprobat, în UTR nr. 33; LM – Zonă rezidențială cu clădiri P, P+1E, P+2E, P+2E+M; LMr33c-Subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip rural. Funcțiunea dominantă a zonei: locuire, funcțiuni complementare admise ale zonei: spații comerciale și prestări servicii. Vecinătăţi: -nord, vest și sud: locuințe: strada Bagdazar nr. 1/1, nr. 1/3 și strada Merișor nr. 7; -la vest: strada Bagdazar. Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUD. Descrierea soluției propuse Obiectul PUD constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei zone cu destinația zonă de locuire, în corelație cu zonele limitrofe existente. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de locuire - locuințe individuale; 2. Procentul de ocupare a terenului: POT max = 33%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: CUT max = 0,33; 4. Regimul de înălțime: P, Hmax = 13,00 m; 5. Zone verzi: minim 39%; 6. Accesul se va realiza din strada Bagdazar nr. 1/2, prin accesul existent, conform Planșei de Reglementări Urbanistice. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: -retragerea față de frontul stradal va fi de minim 30,71 m; -retragerea față de limita de nord va fi de minim 1,02 m; -retragerea față de limita de est va fi de minim 14,41 m; -retragerea față de limita de sud va fi de minim 2,39 m; Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă și a rețelei LEA, iar în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice. Circulația: Accesul se va realiza din strada Bagdazar nr. 1/2, prin accesul existent. Parcări: Locurile de parcare se vor amenajare pe parcelă, Parcările vor fi conform normativelor în vigoare și nu vor afecta domeniul public. Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Se vor asigura un număr de locuri de parcare respectând prevederile din HGR 525/1996, pent [...]