HCL 370/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveşte: închirierea prin licitaţie publică a spaţiului comercial, aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa Peco, poz.12 Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Județul Teleorman, întrunit în şedinţă ordinară, având în vedere: - referat de aprobare nr. 60793/15.11.2023 a Primarului Municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 60798./15.11.2023 al Direcţiei Patrimoniu, al Direcţiei Economice, al Direcţiei Juridic-Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr.282/28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuințe și a terenurilor, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial ; - prevederile art. 108, lit c) și art.129, alin (2), lit.c) și alin. (6), lit. a) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 333, art. 334, art. 346 și art. 362 alin (1) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.196 alin (1) lit.a) și art.139, alin (1), alin (3) lit g) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a spaţiului comercial aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa Peco, poz.12. Art.2.Amplasamentul, suprafaţa, termenul închirierii, preţul de pornire al licitaţiei, precum şi destinaţia, sunt prevăzute în anexa nr. 1 – listă, anexa nr. 2 – plan de situatie, anexa nr. 3–plan de încadrare în teritoriu, anexa nr. 4 – caietul de sarcini, anexa nr. 5 –contract cadru de închiriere şi anexa nr.6 – fişa de date a procedurii de închiriere şi fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Cu data prezentei îsi încetează aplicabilitatea HCL. nr.107/28.09.2016. Art.4.Se împuterniceşte Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitaţiei publice, semnarea contractului de închiriere şi a actelor adiționale la contractul de închiriere. Art.5.Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului Judeţului Teleorman, pentru verificarea legalităţii, Primarului Municipiului Alexandria, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Economice, Direcţiei Juridic Comercial, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚÃ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Ionela Cornelia ENE Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr.370 din 28 noiembrie 2023 JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 60793/15.11.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului comercial aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa Peco, poz.12 În programul de activitate al Direcţiei Patrimoniu este inclusă şi identificarea de imobile (spaţii) libere de orice sarcini, sau ocupate parţial de sarcini, imobile ce se propun a fi declarate, ca bunuri aparţinând domeniului public sau privat de interes local al Municipiului Alexandria. Spaţiul comercial modular, poz.12, situat în Piaţa Peco, îl propun pentru închiriere prin licitaţie publică, ce a făcut obiectul unui contract de închiriere care şi-a încetat aplicabilitatea la data de 01.02.2023, ca urmare a cererii depusă de S.C. NUTRELO GROUP S.A. înregistrată sub nr.1264/11.01.2023 prin care a solicitat rezilierea contractului de închiriere nr.7612/14.03.2017, astfel încât acest spaţiu este liber. Spaţiul menţionat anterior în suprafaţă de 29,45 mp, aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, cu nr.inventar 101575 şi valoare de inventar 89.446,00 lei, poate fi închiriat în conformitate cu prevederile art. 108, lit.b) şi lit. c) din OUG nr.57/ 03.07.2019 privind Codul Administrtiv al României, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale hotărâsc în condiţiile prevăzute în partea a-V-a a codului amintit, ca bunurile aparţinând domeniului public sau privat, după caz, să fie închiriate. Închirierea se face prin licitaţie publică organizată în conformitate cu art. 333 alin (5) din OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună în conformitate cu prevederile art.136, alin 1) din OUG nr. 57/03.07.2019 cu modificările şi completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului aparţinând domeniului public de interes local situat în Piaţa Peco, poz.12. Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economic şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi raportul comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie vor fi prezentate Consiliului Local al Municipiului Alexandria în vederea dezbaterii şi aprobării. Primar, VICTOR DRĂGUŞIN CA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECŢIA JURIDIC-COMERCIAL Nr. 60798/15.11.2023 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului comercial aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piata Peco, poz.12 Prin referatul de aprobare nr. 60793./15.11.2023 şi în conformitate cu art.136, alin.(1) şi alin.(3) din OUG 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare, Primarul Municipiului Alexandria propune întocmirea unui proiect de hotărâre cu privire la închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu comercial aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa Peco, poz.12, cu nr.inventar 101575 şi valoare de inventar de 89.446,00 lei. Spaţiul menţionat aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria şi poate fi închiriat în conformitate cu prevederile art. 108, lit.c) din OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale hotărăsc în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod că bunurile ce aparţin domeniului public şi privat local, după caz, să fie concesionate sau să fie închiriate prin licitaţie publică, organizată în conformitate cu art. 333, alin.(5) din OUG 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. Din punct de vedere financiar, închirierea va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea chiriei aferente bunului imobil – spaţiu– inclusiv impozite şi taxe către bugetul local, conform prevederilor legale în vigoare. Închirierea spaţiului, bun public al Municipiului Alexandria, prin chiria stabilită în contract, constituie o sursă constantă de venituri la bugetul local, sigură şi garantată, ce poate sta la baza previzionării pe termen lung în planificarea veniturilor. În concluzie, veniturile cresc prin chiria încasată şi respectiv prin transferul unor cheltuieli de la nivelul administratorului la nivelul chiriaşului. Tariful pentru închirierea spaţiului este aprobat prin HCL nr. 282/28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închiriere a spaţiilor cu alta destinaţie decât aceea de locuinţe şi a terenurilor aparţinând domeniului public şi privat de interes local al Municipiului Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial. Spaţiul aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, fiind cuprins în anexele ce fac parte integrantă din proiectul de hotărâre şi respectă reglementările Planului Urbanistic General al Municipiului Alexandria şi ale Regulamentului aferent. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susţinut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative: - HCL nr. 282/28.08.2019, privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţe şi a terenurilor aparţinând domeniului public şi privat de interes local al Municipiului Alexandria; - OUG nr. 57/ 03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare: prevederile art.108, lit.c), art.129, alin(2), lit.a);  - OUG nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ al României cu modificările şi completările ulterioare: prevederile Secţiunii a 4 – a – privind închirierea bunurilor proprietate publică, art.332 – 348 şi ale art. 362, alin. (1) şi alin (3). Durata închirierii este de 5 ani. Faţă de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129, alin.1 şi art. 136, alin.1 din OUG nr.57/2019 Cod Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbarerii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi Proiectul de Hotărâre privind închirierea prin licitaţie public a spaţiului comercial, aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa Peco, poz.12. DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECŢIA ECONOMICA Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU DIRECŢIA JURIDIC-COMERCIAL Director executiv, Postumia CHESNOIU JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 370/28 noiembrie 2023 LISTA cu elementele caracteristice a spaţiului comercial aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, propus a fi închiriat prin licitaţie publică Amplasament Profil Suprafaţ Termen Preţ de Nr. Valoare (adresa spatiu activitate a închiriere pornire inventar de comercial) [mp] [ani] licitaţie inventar [lei/lună] [ lei] Piaţa Peco, poz.12 Comerţ - produse 29,45 5 412,00 101575 89.446,00 alimentare PREȘEDINTE DE ȘEDINȚÃ, CONSILIER, Ionela Cornelia ENE JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 4 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 370 /28 noiembrie 2023 CAIET DE SARCINI Privind: închirierea prin licitaţie publică a spaţiului comercial aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa Peco, poz.12 I. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, Str. Dunării, nr.139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, E-mail: [email protected], Web: wwwalexandria.ro II. OBIECTUL LICITAŢIEI (1) Închirierea prin licitaţie publică a spaţiului comercial aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria situat în Piata Peco, poz.12 în suprafaţă de 29,45 mp, nr.inventar 101575 şi valoare de inventar 89.446,00 lei. (2) Spaţiul aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria. (3) Destinaţia spaţiului care face obiectul închirierii: comerţ – produse alimentare. III. FORMA DE LICITAŢIE (1) Închirierea se face prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile art. 362 alin (1) OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare. IV. TERMENE (1) Licitaţia va avea loc la data şi ora stabilită, prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la Centrul Multifuncţional pentru Tineret din Municipiul Alexandria. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor pentru înscrierea la licitaţie este prevăzut cu două zile lucrătoare înainte de data licitaţiei. Depunerea ofertelor pentru înscrierea la licitaţie se face la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Alexandria. (3) Documentaţia de atribuire poate fi studiată şi achiziţionată, contra-cost, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din Str. Dunării, nr. 139 - Direcţia Patrimoniu, tel. 0247-317732, int.134, fax. 0247-317728. (4) Conform art. 341, alin 26, din Codul Administrativ, autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după îndeplinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de atribuire. (5) Predarea-primirea spaţiului se face prin proces verbal în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei.  V. DURATA ÎNCHIRIERII Spaţiul comercial aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria în suprafaţă de 29,45 situat în Piaţa Peco, poz.12, se închiriază pe o durată de 5 ani, cu începere de la data încheierii contractului. VI. ELEMENTE DE PREŢ (1) Valoarea minimă de pornire a licitaţiei este de 412,00 lei/luna, conform HCL nr. 282 / 28.08.2019 - referitor la tarifele pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţe, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial. (2) După semnarea contractului de închiriere, plata chiriei se face lunar, în baza facturii emise de Primăria Municipiului Alexandria, la Direcţia Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria sau în contul RO66TREZ60621A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Alexandria, CUI 4652660. (3) Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie şi se stabilieşte la nivelul contravalorii a două chirii şi poate fi plătită la Direcţia Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria sau cu ordin de plată depus în contul Municipiului Alexandria, cont RO46TREZ6065006XXX000167 deschis la Trezoreria Alexandria, CUI 4652660, cu specificaţia la obiectul de plată, “garanţie participare licitaţie închirierespaţiu situat în Municipiul Alexandria, Piata Peco, poz.12”. După adjudecare, chiriaşul va depune în contul de garanţii, diferenţa de garanţie până la concurenţa sumei adjudecate a chiriei lunare, corespunzătoare contravalorii a două chirii lunare. (4) Ofertanţilor declaraţi necâştigători, la solicitare scrisă, li se va restitui garanţia în termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului câştigător. (5) Anual, chiria se va indexa cu indicele anual de inflaţie, dupa publicarea acestuia de către Institutul Naţional de Statistică, iar în cazul inflaţiei negative, chiria se menţine la nivelul anului precedent. VII. OFERTA (1) Redactarea ofertei se face în limba română. (2) Oferta se depune la sediul Primăriei Alexandria, Str. Dunării, nr.139, într-un singur exemplar, semnat de ofertant, exemplar ce conţine două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Plicurile se înregistrează la Registratura Primăriei Municipiului Alexandria în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. (3) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. (4) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. Ofertantul care solicită retragerea ofertei pe perioada de valabilitate a acesteia pierde garanţia de participare si calitatea de ofertant. (5) Durata de valabilitate a ofertei începe cu data depunerii şi înregistrării acesteia la registratura unităţii contractante şi continuă până la data limită de încheiere a contractului în conformitate cu art. 344, alin.(1) din OUG nr.57/2019, Cod Administrativ. (6) În situaţia în care vor avea loc modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunţarea la anumite taxe/impozite naţionale sau locale al căror efect se reflectă în creşterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat preţul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părţi, în cadrul termenului contractual.  VIII. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIE (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană juridică/fizică autorizată, română sau străină, care îndeplineşte următoarele condiţii: - a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; - a depus oferta de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în anunţul de licitaţie; - are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul local; - nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare; (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile Municipiului Alexandria în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. IX. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR CONDIŢII DE VALABILITATE ALE OFERTEI (1) Documentaţia va fi depusă într-un exemplar (constând în cele două plicuri), semnate de către ofertant şi anume: - plicul exterior cu documentele de valabilitate ale ofertei; - plicul interior cu oferta propriu-zisă; (2) Oferta trebuie să cuprindă condiţiile prevăzute în caietul de sarcinii şi alte obligaţii pe care ofertantul şi le asumă în cazul în care va câştiga licitaţia. (3) [...]