HCL 101/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu, aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10 Consiliul Local al Municipiului Alexandria, Județul Teleorman, întrunit în şedintă ordinară, având în vedere: - referat de aprobare nr. 12668/09.03.2023 a Primarului Municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 12689/09.03.2023 al Direcţiei Patrimoniu, al Direcţiei Economice, al Direcţiei Juridic-Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 282 / 28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuințe și a terenurilor, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial ; - prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executãrii lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit c) și art.129, alin (2), lit.c) și alin. (6), lit. a) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 333, art. 334, art. 346 și art. 362 alin (1) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.196 alin (1) lit.a) și art.139, alin (1), alin (3) lit g) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui spațiu aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10. Art.2. Amplasamentul, suprafaţa, termenul închirierii, preţul de pornire al licitaţiei, precum şi destinaţia, sunt prevăzute în anexa nr. 1 - listă, anexa nr. 2 - plan de situație, anexa nr. 3 – plan de încadrare în teritoriu, anexa nr. 4 – caietul de sarcini, anexa nr. 5 - contract cadru de închiriere şi anexa 6 - fişa de date a procedurii de închiriere şi fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Cu data prezentei, își încetează aplicabilitatea HCL nr. 283/21.12.2009. Art.4. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitaţiei publice, semnarea contractului de închiriere şi a actelor adiționale la contractul de închiriere. Art.5. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituţiei Prefectului Judeţului Teleorman, pentru verificarea legalităţii, Primarului Municipiului Alexandria, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Economice, Direcţiei Juridic Comercial, pentru cunoaştere şi punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚÃ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Ioan AUGUSTIN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA  Nr.101 din 27 martie 2023 Red. I:G JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 12668/09.03.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10 În programul de activitate al Direcţiei Patrimoniu este inclusă şi identificarea de imobile libere de orice sarcini, sau ocupate parţial de sarcini, imobile ce se propun a fi declarate, ca bunuri aparţinând domeniului public sau privat de interes local al Municipiului Alexandria. Prin adresa înregistrată la sediul instituției noastre cu numărul 11375/02.03.2023, se solicită închirierea unui spaţiu comercial modular, situat în Municipiului Alexandria, Piaţa PECO, poz.10, în vederea desfăşurării activitaţii de comercializare produse nealimentare. Imobilul situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10, propus pentru închiriere prin licitație publică, în suprafaţă de 29,45 mp, aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, a făcut obiectul unui contract de închiriere ce și-a încetat aplicabilitatea la data de 01.11.2022, conform solicitării depuse de chiriaș sub nr. 88193/18.102022, spațiul rămânând liber de sarcini. Prin denunțarea respectivului contract, HCL. nr. 30/29.02.2012 își încetează aplicabilitatea, creându-se astfel posibilitatea organizării unei noi licitații publice de închiriere în conformitate cu prevederile art. 108, lit.b) şi lit. c) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrtiv al României, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale hotărâsc în condiţiile prevăzute în partea a-V-a a codului amintit, ca bunurile aparţinând domeniului public sau privat, după caz, să fie închiriate. Considerând solicitarea de mai sus necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art.136, alin 1) din OUG nr. 57/03.07.2019 cu modificările şi completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărare privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiului aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10. Închirierea se face prin licitaţie publică organizată în conformitate cu art. 333 alin (5) din OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economic şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi raportul comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie vor fi prezentate Consiliului Local al Municipiului Alexandria în vederea dezbaterii şi aprobării. Primar, VICTOR DRĂGUŞIN Red. I:G JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECŢIA JURIDIC-COMERCIAL Nr. 12689/09.03.2023 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10 Prin cererea nr. 11375/02.03.2023, se solicită închirierea unui spaţiu situat în Municipiul Alexandria, Piața PECO, cu suprafaţă de 29,45 mp, în vederea desfăşurării activitaţii de comerț produse nealimentare. Prin referatul de aprobare nr. 12668/09.03.2023 şi în conformitate cu art.136, alin.1) şi alin.3) din OUG 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare, Primarul Municipiului Alexandria propune întocmirea unui proiect de hotărâre cu privire la închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiul aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10, nr. inventar 101573 şi valoare de inventar 89446,00 lei. Spaţiul solicitat aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria şi poate fi închiriat în conformitate cu prevederile art. 108, lit.c) din OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora, consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod ca bunurile ce aparţin domeniului public şi privat local sau judeţean, după caz, să fie concesionate sau să fie închiriate prin licitaţie publică, organizată în conformitate cu art. 333, alin.(5) din OUG 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. Din punct de vedere financiar, închirierea va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea chiriei aferente bunului imobil - spaţiu (inclusiv impozite şi taxe către bugetul local, conform prevederilor legale în vigoare). Închirierea spaţiului, bun public al Municipiului Alexandria, prin chiria stabilită în contract, constituie o sursă constantă de venituri la bugetul local, sigură şi garantată, ce poate sta la baza previzionării pe termen lung în planificarea veniturilor. În concluzie, veniturile cresc prin chiria încasată şi respectiv prin transferul unor cheltuieli de la nivelul administratorului la nivelul chiriaşului. Tariful pentru închirierea spaţiului este stabilit prin HCL nr. 282/28.08.2019 privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închiriere a spaţiilor cu alta destinaţie decât aceea de locuinţe şi a terenurilor aparţinând domeniului public şi privat de interes local al Municipiului Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial. Spaţiul care face obiectul acestei solicitări aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, fiind cuprins în anexele ce fac parte integrantă din proiectul de hotărâre şi respectă reglementările Planului Urbanistic General al Municipiului Alexandria şi ale Regulamentului aferent. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susţinut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative:  - HCL nr. 282 / 28.08.2019, privind aprobarea zonelor de interes comercial ale Municipiului Alexandria şi aprobarea tarifelor pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţe şi a terenurilor aparţinând domeniului public şi privat de interes local al Municipiului Alexandria; - Legea nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - OUG nr. 57 / 03.07.2019, privind Codul Administrativ al Romaniei cu modificările şi completările ulterioare: prevederile art.108, lit.c), art.129, alin(2), lit.a); - OUG nr. 57 / 03.07.2019, privind Codul Administrativ al României cu modificările şi completările ulterioare: prevederile Secţiunii a 4-a – privind închirierea bunurilor proprietate publică, art.332-348 şi ale art. 362, alin.(1) şi alin (3). Durata închirierii este de 5 ani. Faţă de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129, alin.1 şi art. 136, alin.1 din OUG nr. 57 / 2019 Cod Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbarerii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi Proiectul de Hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu, aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10. DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECŢIA ECONOMICA Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU DIRECŢIA JURIDIC-COMERCIAL Director executiv, Postumia CHESNOIU Red. I:G JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 101/ 27 martie 2023 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele caracteristice a unui spaţiu aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, propus a fi închiriat prin licitaţie publică Preţ de Valoare Nr. Amplasament pornire Nr. de crt. ( adresa terenului) Destinaţia Supra- Termen licitaţie inventar inventar faţa închiriere [ani] [lei/lună] [ lei] [mp] comerț Piaţa PECO, spațiu produse 1. comercial modular, 29,45 5 412,00 101573 89446,00 nealimentar poz.10 e PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONSILIER, Ioan AUGUSTIN Red. I:G JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 4 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 101 / 27 martie 2023 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI Privind: închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu aparţinând domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria, situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10 I. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, Str. Dunării, nr.139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, E-mail: [email protected], Web: wwwalexandria.ro II. OBIECTUL LICITAŢIEI (1) Închirierea prin licitaţie publică a spaţiului aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10, în suprafaţă de 29,45mp, nr. inventar 101573 şi valoare de inventar 89446,00 lei. (2) Spaţiul aparţine domeniului public de interes local al Municipiului Alexandria. (3) Destinaţia spaţiului care face obiectul închirierii – comerț produse nealimentare. III. FORMA DE LICITAŢIE (1) Închirierea se face prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile art. 362 alin (1) OUG nr. 57 / 03.07.2019 privind Codul Administrativ al Romaniei, cu modificările şi completările ulterioare. IV. TERMENE (1) Licitaţia va avea loc la data şi ora stabilită, prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, sediul Primăriei Municipiului Alexandria din Str Dunării, nr. 139. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor pentru înscrierea la licitaţie este prevăzut cu două zile lucrătoare înainte de data licitaţiei. Depunerea ofertelor pentru înscrierea la licitaţie se face la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Alexandria. (3) Documentaţia de atribuire poate fi studiată şi achiziţionată, contra-cost, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din Str. Dunării, nr. 139 - Direcţia Patrimoniu, tel. 0247-317732, int.134, fax. 0247-317728. (4) Conform art. 341, alin 26, din Codul Administrativ, autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după îndeplinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de atribuire. (5) Predarea-primirea spaţiului se face prin proces verbal în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei.  V. DURATA ÎNCHIRIERII Spaţiul aparţinând domeniului public de interes local al Municipiul Alexandria în suprafaţă de 29,45 mp, situat în Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10, se închiriează pe durata a 5 ani, cu începere de la data încheierii contractului. VI. ELEMENTE DE PREŢ (1) Valoarea minimă de pornire a licitaţiei este de 412,00 lei/luna, conform HCL nr. 282/ 28.08.2019 - referitor la tarifele pentru închirierea spaţiilor cu alta destinaţie decât aceea de locuinţe, aparţinând domeniului public şi privat de interes local din Municipiul Alexandria, diferenţiate pe zone de interes comercial. (2) După semnarea contractului de închiriere, plata chiriei se face lunar, în baza facturii emise de Primăria Municipiului Alexandria, la Direcţia Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria sau în contul RO66TREZ60621A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Alexandria, CUI 4652660. (3) Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie şi se stabilieşte la nivelul contravalorii a două chirii şi poate fi plătită la Direcţia Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria sau cu ordin de plată depus în contul Municipiului Alexandria, cont RO46TREZ6065006XXX000167 deschis la Trezoreria Alexandria, CUI 4652660, cu specificaţia la obiectul de plată, “garanţie participare licitaţie închiriere spaţiu situat în Municipiul Alexandria, Piaţa PECO, spațiu comercial modular, poz.10”. După adjudecare, chiriaşul va depune în contul de garanţii, diferenţa de garanţie până la concurenţa sumei adjudecate a chiriei lunare, corespunzătoare contravalorii a două chirii lunare. (4) Ofertanţilor declaraţi necăştigători, la solicitare scrisă, li se va restitui garanţia în termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului căştigător. (5) Anual, chiria se va indexa cu indicele anual de inflaţie, dupa publicarea acestuia de către Institutul National de Statistică, iar în cazul inflaţiei negative, chiria se menţine la nivelul anului precedent. VII. OFERTA (1) Redactarea ofertei se face în limba română. (2) Oferta se depune la sediul Primăriei Alexandria, Str. Dunării, nr.139, într-un singur exemplar, semnat de ofertant, exemplar ce conţine două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior. Plicurile se înregistrează la Registratura Primăriei Municipiului Alexandria în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. (3) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. (4) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. Ofertantul care solicită retragerea ofertei pe perioada de valabilitate a acesteia, pierde garanţia de participare şi calitatea de ofertant. (5) Durata de valabilitate a ofertei începe cu data depunerii și înregistrării acesteia la registratura unității contractante și continua până la data limită de încheiere a contractului în conformitate cu art. 344, alin. (1) din OUG nr. 57/2019, Cod Administrativ. (6) În situația în care vor avea loc modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunțarea la anumite taxe/impozite locale/naționale al căror efect se reflectă în creșterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat prețul contractului, chiria poate fi ajustată la cererea oricăreia dintre părți, în cadrul termenului contractual.  VIII. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIE (1) A [...]