HCL 356/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește:vânzareaprinlicitațiepublică a unuiterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32438,situatîn E70 Consiliul Local al Municipiului Alexandria, județulTeleormanîntrunitînsedințăordinară, avândînvedere: - referatul de aprobare nr. 95.053/17.11.2022, al PrimaruluiMunicipiului Alexandria; - raportulcomun de specialitatenr. 95.057/17.11.2022, al DirecțieiPatrimoniu, al DirecțieiEconomiceși al DirecțieiJuridic Comercial; - avizelecomisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederileH.C.L. nr.264/14.09.2015, privindtrecerea din domeniul public îndomeniulprivat de interes local al municipiului Alexandria, aterenului cu destinația ”Parc Industrial”; - prevederile H.C.L. nr. 304/06.10.2022, privinddezmembrareaunuiterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria situatîn E70 cu nr. cadastral 29670; - prevederileextrasului de Carte Funciarăpentruinformare nr. 70209/31.10.2022 alCărțiiFunciare nr. 32438 Alexandriaemis de Oficiul de CadastrușiPublicitateImobiliarăTeleorman, Biroul de CadastrușiPublicitateImobiliară Alexandria; - adresa nr. 84.143/25.07.2022 a MinisteruluiDezvoltării, LucrărilorPubliceșiAdministrației; - prevederileLegii nr. 24/2000, privindnormele de tehnicălegislativăpentruelaborareaactelor normative, republicată, cu modificărileșicompletărileulterioare; - prevederileart. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin (6) lit. b)și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privindCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare. Întemeiulprevederilor art. 136, alin. (1),art. 139, alin. (2)şiale art. 196, alin. (1), lit. a)din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privindCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobăvânzareaprinlicitațiepublică a unuiterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32438,situatîn E70, cu amplasamentul, suprafațașiprețul de pornire allicitațieipublice de vânzareprevăzuteînanexa nr. 2 (lista cu elementelede identificare ale terenuluipropuspentruvânzareaprinlicitațiepublică), anexa nr. 3 (plan de amplasamentșidelimitare), anexanr. 4(plan de încadrareînteritoriu), care fac parteintegrantă din prezentahotărâre. Art.2. Se aprobăraportul de evaluareprevăzutînanexa nr. 1, care faceparteintegrantă din prezentahotărâre. Art.3. Se aprobădocumentația de atribuireprevăzutăînanexa nr.5, care face parteintegrantă din prezentahotărâre, cecuprinde: a) caietul de sarcini; b) fișa de date a procedurii; c) contractul-cadruconținândclauzecontractualeobligatorii; d) formulare.  Art.4.AplicareaProcedurii de vânzare se realizeazăprinDirecțiaPatrimoniuși Comisia de evaluarepentruorganizarea de licitațiipubliceînvedereavânzăriibunuriloraparținânddomeniuluiprivat de interes local al Municipiului Alexandria, numităprinDispozițiaPrimarului nr. 996/23.05.2022. Art.5. Data, orașiloculunde se vadesfășuralicitațiavor fi stabiliteîncadrulanunțului de licitație, afișat pe site-ulPrimărieișipublicat conform prevederilorlegale. Art.6.Se împuterniceștePrimarulMunicipiului Alexandria pentruorganizarealicitațieișisemnareacontractului de vânzare-cumpărareși a procesului-verbal de predare-primire. Art. 7. La perfectareaactelor de vânzare-cumpărareîșiînceteazăaplicabilitatea H.C.L. nr. 270/2010, H.C.L. nr. 60/31.03.2011, H.C.L. nr. 48/14.02.2020 și se vaînștiința M.D.L.P.A. Art.8. Prin grijaSecretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului Municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice și Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Gina Georgeta CUREAAlexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 356din 25 noiembrie2022 JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr.95.053/17.11.2022 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâreprivindvânzareaprinlicitațiepublică a unuiterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32438,situatîn E70 Conform prevederilor art. 363, alin. (4) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privindCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare,vânzareaprinlicitaţiepublică a bunurilorimobileaparţinândunităţiloradministrativ- teritoriale se aprobăprinhotărârea consiliuluijudeţean, a Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşuluisau al municipiului, dupăcaz. Învedereasatisfaceriicererilorpersoanelorjuridice, privindcumpărarea de terenuri, se propunevânzarea terenului situat în E70, ce aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 264/14.09.2015. Terenulpropus a fi valorificat se regăseșteînintravilanulmunicipiului Alexandria, avândsuprafața de 98.623 m.p.șiesteînscrisîncarteafunciară nr. 32438 Alexandria, cu numărul cadastral 32438, conform încheierii nr. 70209 din 31.10.2022, emisă de Oficiul de CadastrușiPublicitateImobiliarăTeleorman, Biroul de CadastrușiPublicitateImobiliară Alexandria. Din extrasul de carte funciarărezultă explicit căterenuleste liber de sarcinisauipoteci. Municipalitateadoreștesăvalorificeterenul conform nevoiloractualeșistrategiei de dezvoltare a municipiului Alexandria. Zona în care esteamplasatterenulanalizatestesituată pe drumul European E70, la ieșirea din Alexandria spreBucurești. Învecinătate sunt spațiipentruevenimente, depozite de materiale de construcții, benzinării. Zona estecaracterizată de un trafic auto intens. Proprietatea are acces la drumuleuropeanE70. Terenulestetraversat de rețeaelectricăaeriană, rețeaceurmează a fi deviată de viitorulproprietar. Strategia de dezvoltareeconomico-socialălocală, princonsolidarearesurselorexistente, furnizeazămunicipiului Alexandria stabilitateșiextindereeconomicăsolidă. Dezvoltareainvestițiilor locale presupunecreareaunuiclimat care săatragășiinvestițiiexterne, ceeacevaavea un impact pozitivasupracomunitățiiprincreștereaofertei de noilocuri de muncă direct create. Analizândsolicitareamenţionată am constatatcăaceastaestenecesarăşioportunăfiindfăcutăînconformitate cu prevederileurmătoareloracte normative: - prevederile H.C.L. nr. 264/14.09.2015, privindtrecerea din domeniul public îndomeniulprivat de interes local al municipiului Alexandria, aterenului cu destinația ”Parc Industrial”; - prevederile H.C.L. nr. 304/06.10.2022, privinddezmembrareaunuiterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria situatîn E70 cu nr. cadastral 29670; - prevederileLegii nr. 24/2000, privindnormele de tehnicălegislativăpentruelaborareaactelor normative, republicată, cu modificărileșicompletărileulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin (6) lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privindCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare. Propunerea de mai sus fiindnecesarăşioportună, înconformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)și ale art. 240, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privindCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare, propuniniţiereaunuiproiect de hotărâreprivindvânzareaprinlicitațiepublică a unorterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32438, situatînE70. Direcția Patrimoniu, Direcția Economică și Direcția Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentație, va fi prezentat Consiliului Local al Municipiului Alexandria în vederea dezbaterii și aprobării. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN RED. M.C.  JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL Nr. 95.057/17.11. 2022 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâreprivindvânzareaprinlicitațiepublică a unuiterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32438,situatîn E70 Prin referatul de aprobare nr.95.053/17.11.2022PrimarulMunicipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâreprivindvânzareaprinlicitațiepublică a unuiterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32438,situatînE70. Înprogramul de activitate al DirecțieiPatrimoniu, esteinclusășiidentificarea de terenurilibere de oricesarcinisauocupateparțial de sarcini, terenuri care aparțindomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, pentru care se propunevalorificarearaționalășieficientă din punct de vedere economic, de cătreConsiliul Local al Municipiului Alexandriasaudiverșiagenti economici, interesați de cumpărare. Terenulpropus a fi valorificat se regăseșteînintravilanulmunicipiului Alexandria, avândsuprafața de 98.623 m.p.șiesteînscrisîncarteafunciară nr. 32438 Alexandria, cu numărul cadastral 32438, conform încheierii nr. 70209 din 31.10.2022, emisă de Oficiul de CadastrușiPublicitateImobiliarăTeleorman, Biroul de CadastrușiPublicitateImobiliară Alexandria. Din extrasul de carte funciarărezultă explicit căterenuleste liber de sarcinisauipoteci. Municipalitateadoreștesăvalorificeterenul conform nevoiloractualeșistrategiei de dezvoltare a municipiului Alexandria. Zona în care esteamplasatterenulanalizatestesituată pe drumul European E70, la ieșirea din Alexandria spreBucurești. Învecinătate sunt spațiipentruevenimente, depozite de materiale de construcții, benzinării. Zona estecaracterizată de un trafic auto intens. Proprietatea are acces la drumuleuropean E70. Terenulestetraversat de rețeaelectricăaeriană, rețeaceurmează a fi deviată de viitorulproprietar. Strategia de dezvoltareeconomico-socialălocală, princonsolidarearesurselorexistente, furnizeazămunicipiului Alexandria stabilitateșiextindereeconomicăsolidă. Dezvoltareainvestițiilor locale presupunecreareaunuiclimat care săatragășiinvestițiiexterne, ceeacevaavea un impact pozitivasupracomunitățiiprincreștereaofertei de noilocuri de muncă direct create. Aceastăvânzaregenereazăurmătoarelebeneficii: - satisfacereacererilorpersoanelorjuridice, privindcumpărarea de terenuri; - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Alexandria; - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - veniturifinanciaresuplimentare la bugetul local generate prinîncasareacontravaloriiterenuluivândut, taxeșiimpozite, etc. Sub aspectulmăsurilorpropuseînvedereaorganizăriișidesfășurăriiprocedurii administrative privindvânzareaprinlicitațiepublică a bunurilor din domeniulprivat al municipiului Alexandria, acestea suntrealizateconform procedurii administrative prevăzute de art. 363 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privindCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare. Prețul de pornire al licitațieipublice de vânzare, pentruterenulpropuspentruvânzare, se aprobăprinprezentahotărâreîntemeiulraportului de evaluare (anexa nr. 1), întocmit de evaluatorautorizating. Blejan Mihai, așa cum prevedealin.(6) al art. 363din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privindCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare:„Cu excepțiacazurilorîn care prinlege se prevedealtfel, prețul minim de vânzare, aprobatprinhotărâre a Guvernuluisauprinhotărâre a autorităților deliberative de la niveluladministrațieipublice locale, dupăcaz, va fi valoareaceamai mare dintreprețul de piațădeterminatprinraport de evaluareîntocmit de evaluatoripersoanefizicesaujuridice, autorizați, încondițiilelegii, șiselectațiprinlicitațiepublică, șivaloarea de inventar a imobilului.” Documentația de atribuire se aprobăprinprezentahotărâre (anexa nr. 5), încondițiile art. 312, alin. (3) și conform art. 334, cu respectareadispozițiilor, în mod corespunzător, ale art. 310, alin. (1) și alin. (2), lit. a) și b), art. 312, alin. (2)-(4), alin. (6) și alin. (7) și ale art. 313 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privindCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare, șivaconțineurmătoarele: a) caietul de sarcini; b) fișa de date a procedurii; c) contractul-cadruconținândclauzecontractualeobligatorii; d) formulare - caietul de sarciniconține:informaţiigeneraleprivindvânzătorul, instrucţiuniprivindorganizareaşidesfăşurareaprocedurii de vânzare; instrucţiuniprivindmodul de elaborareşiprezentare a ofertelor; - organizareașidesfășurareaprocedurii de vânzareprinlicitațiepublicăestedescrisăîndocumentația de atribuireși se va face prindispozițiaprimarului, încondițiile art. 312,alin. (3) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privndCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare; Înconformitate cu prevederile art.13 alin. (1) din Legea nr. 50/1991, privindautorizareaexecutăriilucrărilor de construcții, republicată, cu modificărileșicompletărileulterioare: „Terenurileaparținânddomeniuluiprivat al statuluisau al unitățiloradministrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionateoriînchiriateprinlicitațiepublică, potrivitlegii, încondițiilerespectăriiprevederilordocumentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului, aprobatepotrivitlegii, învederearealizării de către titular a construcției.” Conform art.108,lit.e) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019,privindCoduladministrativ, administrareadomeniului public șiprivat al unitățiloradministrativteritorialeesteasigurată de consiliul local, care poatevindeîncondițiilelegii: „Administrareadomeniului public şiprivat al unităţiloradministrativ-teritoriale Consiliile locale şiconsiliilejudeţenehotărăsc, încondiţiileprevăzuteînpartea a V-a a prezentului cod, ca bunurileceaparţindomeniului public sauprivat, local saujudeţean, dupăcaz, să fie: e) valorificateprinaltemodalitățiprevăzute de lege.;” Conform art. 129, alin. (6), lit. b), din O.U.G. nr. 57/03.07.2019,privindCoduladministrativ,consiliul local:„hotărăştevânzarea, dareaînadministrare, concesionarea, dareaînfolosinţăgratuităsauînchiriereabunurilorproprietateprivată a comunei, oraşuluisaumunicipiului, dupăcaz, încondiţiilelegii;” Susținerea din punct de vedere legal al proiectuluipropusestefundamentată pe prevederileurmătoareloracte normative: - prevederile H.C.L. nr. 264/14.09.2015, privindtrecerea din domeniul public îndomeniulprivat de interes local al municipiului Alexandria, aterenului cu destinația ”Parc Industrial”; - prevederile H.C.L. nr. 304/06.10.2022, privinddezmembrareaunuiterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria situatîn E70 cu nr. cadastral 29670; - prevederileLegii nr. 24/2000, privindnormele de tehnicălegislativăpentruelaborareaactelor normative, republicată, cu modificărileșicompletărileulterioare;  - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6) lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privindCoduladministrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare. Față de celeprezentate, raportat la prevederile art.129, alin.(1)și art.136,alin. (1) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Cod Administrativ, cu modificărileșicompletărileulterioare, considerămcăproiectulpoate fi supusdezbateriișiaprobăriiConsiliului Local al Municipiului Alexandria, astfelcăpropunemspreanalizăşiaprobareprezentulRaportşiproiectul de Hotărâreîntocmitpentruvânzareaprinlicitațiepublică a unuiterenaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 32438, situatîn E70. DirecțiaPatrimoniu, DirecțiaEconomică, Directorexecutiv, Directorexecutiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU DirecțiaJuridicComercial, Directorexecutiv, Postumia CHESNOIU RED. M.C. JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 356 din 25 noiembrie 2022 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINȚĂ, CONSILIER, Gina Georgeta CUREA JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 356 din 25noiembrie2022 CONSILIUL LOCAL LISTA cuelementelede identificare ale terenuluiaparținânddomeniuluiprivat de interes local al municipiului Alexandria,propuspentruvânzareaprinlicitațiepublică: Nr. AMPLASAMENTUL TERENULUI Nr. CARTE SUPRAFAȚA CATEGORIA PREȚUL DE crt. PROPUS PENTRU VÂNZAREA FUNCIARĂ TERENULUI de PORNIRE AL PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ UAT ALEX. (m.p.) FOLOSINȚĂ LICITAȚIEI PUBLICE DE VÂNZARE (lei) 1.Teren intravilan, mun. Alexandria, situat în E70, jud. Teleorman 32438 98.623 arabil 11.630.000 NOTA :Cumpărătorulva suportatoatecheltuielilevânzăriiterenului (înscriereaîncarteafunciară aterenului, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Gina Georgeta CUREA JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 5 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 356 din 25 noiembrie2022 CONSILIUL LOCAL [...]