HCL 354/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 32147, situat în str. Alexandru Colfescu, nr. 45A. Consiliul Local al Municipiului Alexandria, județul Teleorman întrunit în sedință ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 91878/03.11.2022, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 91935/03.11.2022, al Direcției Patrimoniu, al Direcției Economice și al Direcției Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 254/31.07.2019 privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local a unor terenuri din municipiul Alexandria; - prevederile art. 108, lit. “e”, ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c” și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 139, alin. (2) şi ale art. 196, alin. (1), lit. “a” din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 32147, situat în str. Alexandru Colfescu, nr. 45A, cu amplasamentul, suprafața și prețul de pornire al licitației publice de vânzare prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele de identificare ale terenului propus pentru vânzarea prin licitație publică), anexa nr. 3 (plan de amplasament și delimitare), anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), anexa nr. 5 (caiet de sarcini), anexa nr. 6 contractul cadru, anexa nr. 7 fişa de date a procedurii de vânzare, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.3. Se împuternicește Primarul municipiului Alexandria pentru organizarea licitației publice, semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a procesului-verbal de predare-primire. Art.4. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice și Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Gina Georgeta CUREA Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr._354 din 25 noiembrie 2022  JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 354 din 25 noiembrie 2022 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, propus pentru vânzarea prin licitație publică: AMPLASAMENTUL PREȚUL DE TERENULUI Nr. CARTE SUPRAFAȚA CATEGORIA de PORNIRE AL PROPUS FUNCIARĂ TERENULUI LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VÂNZAREA FOLOSINȚĂ UAT ALEXANDRIA ( m.p. ) DE VÂNZARE PRIN LICITAȚIE ( lei ) PUBLICĂ Teren intravilan, mun. Alexandria, curți 32147 47,00 13.800 str. Alexandru construcții Colfescu, nr. 45A NOTA :  Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile vânzării terenului (intabulare bun imobil-teren, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Gina Georgeta CUREA JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 5 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 354 din 25 noiembrie 2022 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 32147, situat în str. Alexandru Colfescu, nr. 45A I. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, str. Dunării, nr. 139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, E-mail: [email protected], Web: www.alexandria.ro II.1. OBIECTUL LICITAŢIEI Vânzarea prin licitaţie publică a terenului situat în municipiul Alexandria, str. Alexandru Colfescu, nr. 45A, județul Teleorman, înscris în Cartea Funciară nr. 32147/UAT Alexandria, nr. cadastral 32147, având suprafaţa totală măsurată de 47,00 m.p., care aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 254/31.07.2019. II.2. FORMA DE LICITAŢIE Vânzarea se face prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare. II.3. ELEMENTE DE PREŢ Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 13.800 lei. II.4. TERMENE (1) Licitaţia va avea loc în data şi ora stabilită de vânzător prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din strada Dunării, nr. 139. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor este preziua datei de licitaţie ora 16°°. Depunerea ofertelor se va face la sediul Primăriei Municipiului Alexandria până la data și ora specificate în anunțul licitației ce se va organiza și vor fi înregistrate la Registratura Primariei municipiului Alexandria, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora pe plicul exterior ce conține documentele de valabilitate ale ofertei. (3) Autoritatea Contractantă poate să încheie contractul de vânzare-cumpărare numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei referitoare la atribuirea contractului. (4) Predarea-primirea imobilului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului adjudecat de către vânzător. II.5. MODALITĂŢI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita preţul adjudecat, până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult de 20 de zile calendaristice de la data comunicării referitoare la atribuirea contractului.  II.6. SANCŢIUNI PENTRU NEÎNCHEIEREA CONTRACTULUI În cazul în care cumpărătorul nu achită integral preţul contractului, în termenul prevăzut la pct. II.5. Modalităţi de plată, din prezentul caiet de sarcini, acesta pierde garanţia de participare şi dreptul de câştigător. II.7. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANŢIILOR (1) Garanţia de participare în cuantum de 3% din prețul de pornire al licitației publice de vânzare se depune în lei, direct la Direcţia Impozite şi Taxe Locale a municipiului Alexandria sau prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Alexandria, cod fiscal 4652660, cont nr. RO 46 TREZ 6065006XXX 000167 deschis la Trezoreria Alexandria, cu specificaţia la obiectul plăţii - garanţie de participare la licitaţia pentru vânzare teren situat în municipiul Alexandria, str. Alexandru Colfescu, nr. 45A, judeţul Teleorman. (2) (1) Participanţii la licitaţie vor depune garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 414,00 lei. II.8. OFERTA (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. (2) Oferta se redactează în limba română şi se depune într-un singur exemplar semnat de către ofertant. (3) Oferta se depune la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din strada Dunării, nr. 139, şi conţine două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează la Registratura Primăriei Municipiului Alexandria, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora pe plicul exterior ce conține documentele de valabilitate ale ofertei. II.9. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în anunţul de licitaţie; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile Municipiului Alexandria, în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. (3) Cetăţenii străini şi apatrizi pot dobândi dreptul de proprietate asupra imobilului numai în condiţiile rezultate din aderarea României la Uniunea Europeană şi din alte tratate internaţionale la care România este parte, pe bază de reciprocitate, în condiţiile prevăzute de Legea nr. 312/2005 privind dobândirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor de către cetăţenii străini şi apatrizi, precum şi de către persoanele juridice străine, cu modificările şi completările ulterioare. II.10. CRITERII DE ATRIBUIRE privind evaluarea ofertelor pentru vânzarea terenului aparţinând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, situat în strada Alexandru Colfescu, nr. 45A, judeţul Teleorman. (1) Criteriul de atribuire fundamental este cel mai mare preţ ofertat. (2) Comisia de evaluare va face evaluarea ofertelor depuse pe baza criteriilor de atribuire prezentate mai jos şi în conformitate cu numărul maxim de puncte pentru fiecare criteriu. A. CRITERII ECONOMICO - FINANCIARE ALE OFERTEI CRITERIUL număr de puncte 1. Oferta financiară (Formular F5) - maxim 40 puncte 2. Capacitatea economico - financiară - adeverință de salariat/adeverință venit ANAF/declarație venit anual - maxim 35 puncte B. PROTECŢIA MEDIULUI ÎNCONJURĂTOR CRITERIUL număr de puncte 1.Modalităţi de prevenire a daunelor asupra mediului şi reducerea efectelor asupra mediului pe perioada utilizării imobilului (Formular F4) - maxim 25 puncte _______________________________________________________________________________________ TOTAL număr maxim 100 puncte (3) Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte în documentaţia de atribuire şi trebuie să fie proporţională cu importanţa acestuia apreciată din punctul de vedere al asigurării unei utilizări/exploatări raţionale şi eficiente economic a bunului vândut. (4) Ponderea maximă fiecăruia dintre criteriile prevăzute anterior este de până la 40%, iar suma acestora nu trebuie să depășească 100%. Pentru stabilirea procentului de 100 % proprietarul trebuie să țină seama de toate criteriile ce se aplică pentru stabilirea ofertei câștigătoare. Criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câștigătoare, precum și ponderea fiecărui criteriu sunt: a) Cea mai mare sumă oferită – pondere 40% - maxim 40 puncte; b) Capacitatea economico – financiară a ofertanților – pondere 35% - maxim 35 puncte; c) Protecția mdiului înconjurător – pondere 25% - maxim 25 puncte; Modul de calcul al punctajelor criteriilor de atribuire a) Cea mai mare sumă oferită – pondere 40% - maxim 40 puncte; Ofertei cu valorea cea mai mare (Vo) i se vor atribui 40 puncte. Punctajul atribuit următoarelor valori ale ofertei (V1) se va calcula astfel: Punctaj 2 = 40x (V1 / Vo); Punctaj 3 = 40x (V2 / Vo), etc. b) Capacitatea economico – financiară a ofertanților – pondere 35% - maxim 35 puncte; (5) Desemnarea ofertantului caștigator se va face în functie de cel mai mare punctaj realizat conform acestor criterii. (6) În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcție de punctajul obținut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalității în continuare, departajarea se va face în funcție de punctajul obținut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta,iar în cazul egalității în continuare comisia de evaluare va solicita depunerea în plic închis a unei noi oferte financiare pentru stabilirea ofertantului câștigător. (7) Contractul de vânzare va fi încheiat în limba română. Conţinutul contractului de vânzare trebuie să respecte prevederile legale. Contractul de vânzare va fi încheiat cu ofertantul a cărui ofertă a fost declarată câştigătoare. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul de vânzare atrage pierderea garanţiei depusă pentru participare la licitaţie. (8) În situaţia in care nu a fost posibilă încheierea contractului de vânzare, procedura va fi anulată, iar autoritatea publică locală va relua procedura de licitaţie publică de la etapa publicării anunţului, în condiţiile legii, caietul de sarcini şi documentaţia de atribuire îşi vor păstra valabilitatea. III. INSTRUCŢIUNI PENTRU OFERTANŢI III.1. INFORMAŢII GENERALE (1) În ziua şi la ora precizată în Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, publicat într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală şi pe site-ul Primăriei Municipiului Alexandria, în prezenţa comisiei de licitaţie, participanţii sunt invitaţi în sală.  (2) Preşedintele comisiei dă citire publicaţiilor, condiţiilor vânzării, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. (3) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă, în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. (4) Depunerea documentelor solicitate prin documentaţia de atribuire are ca efect acceptarea necondiţionată a preţului de pornire la licitaţie. (5) Comisia de licitare stabileşte lista de participare în ordinea înregistrării ofertelor depuse, în baza căreia se admite participarea la licitaţie. (6) Începerea procedurii de licitaţiei se face cu verificarea de către membrii comisiei de organizare a licitaţiei a documentelor de valabilitate/capabilitate depuse şi înregistrate la Primăria Municipiului Alexandria pentru licitaţia respectivă, urmând ca în procesul-verbal să consemneze în scris despre cele constatate. (7) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. (8) În cazul în care, în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (9) Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie, iar licitaţia va fi organizată în aceleaşi condiţii. (10) În cazul în care în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. III.1.1. ORGANIZATORUL LICITAȚIEI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA, str. Dunării, nr. 139, telefon 0247/317732, interior 132. III.2. CALENDARUL LICITAŢIEI (1) Publicarea anunţului de licitaţie se face după emiterea Dispoziţiei Primarului privind organizarea licitaţiei cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. (2) Documentaţia de atribuire se poate achiziţiona, după publicarea anunţului procedurii, contra cost, de la sediul Primăriei Municipiului Alexandria, strada Dunării, nr. 139, Direcţia Patrimoniu, et. 2, cam. 47. (3) Termenul limită de depunere a ofertelor este preziua datei de licitaţie ora 16°°. Depunerea ofertelor se va face la sediul Primăriei Municipiului Alexandria până la data și ora specificate în anunțul licitației ce se va organiza și vor fi înregistrate la Registratura Primariei municipiului Alexandria, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora pe plicul exterior ce conține documentele de valabilitate ale ofertei. (4) Deschiderea licitaţiei va avea loc în data şi ora stabilită de vânzător prin: Dispoziţia Primarului municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din strada Dunării, nr. 139. III.3. INSTRUCŢIUNI PRIVIND CONŢINUTUL DOCUMENTELOR Documentele ce urmează a fi depuse de participanţii la licitaţie sunt sigilate în două plicuri, astfel :  Plicul exterior cu documentele de valabilitate/capabilitate;  Plicul interior cu oferta propriu-zisă. III.4. DOCUMENTELE DE VALABILITATE / CAPABILITATE (1) Pentru persoanele juridice: Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta şi va conţine următoarele documente de valabilitate/capabilitate: - o fişă cu informaţii generale privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroşări, ștersături sau modificări (Formular F 1); - declaraţie de participare semnată de ofertant, fără îngroşări, ștersături sau modificări ( Formular F 2); - dovada achitării datoriilor financiare (creanţe fiscale şi bugetare) către Municipiul Alexandria (certificat fiscal – or [...]