HCL 239/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 31533, situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107 Consiliul Local al Municipiului Alexandria, județul Teleorman întrunit în ședință ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 38882/20.06.2024, al Primarului Municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 38886/20.06.2024, al Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, al Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, al Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și al Serviciului Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - contractul de schimb autentificat cu numărul 781/18.05.2000 de Biroul Individual Notarial IOTE ELENA; - extrasul de carte funciară pentru informare nr. 96485/10.11.2023, numărul cadastral 31533, adresa Alexandru Ghica, nr. 107, municipiul Alexandria, județul Teleorman, suprafață teren 520 mp, proprietar Municipiul Alexandria, domeniul privat; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1), art. 139, alin. (2) şi ale art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 31533, situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107, cu amplasamentul, suprafața și prețul de pornire al licitației publice de vânzare prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele de identificare ale terenului propus pentru vânzarea prin licitație publică), anexa nr. 3 (plan de amplasament și delimitare) și anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă documentația de atribuire alcătuită din anexa nr. 5 (caiet de sarcini ), anexa nr. 6 (fișa de date a procedurii), anexa nr. 7 (contract cadru) și anexa nr. 8 (formulare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.4. Se împuternicește Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitației și semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a procesului-verbal de predare-primire. Art.5. Contractul de concesiune nr. 2149 din 15.03.1996 și actul adițional emis ulterior, încetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului Municipiului Alexandria, Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florin Valentin CHIRAN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 239 din 28 iunie 2024 JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 38882/20.06.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 31533, situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107 Conform prevederilor art. 363, alin. (4) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. În vederea satisfacerii cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri, se propune vânzarea terenului situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107, ce aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform contractului de schimb autentificat cu numărul 781/18.05.2000 de Biroul Individual Notarial IOTE ELENA. Terenul propus a fi valorificat aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform contractului de schimb autentificat cu numărul 781/18.05.2000 de Biroul Individual Notarial IOTE ELENA, situat în Municipiul Alexandria, str. Alexandru Ghica, nr. 107, având suprafața de 520 m.p. Dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107, a fost intabulat în cartea funciară nr. 31533 Alexandria, cu numărul cadastral 31533, conform încheierii nr. 96485 din 10.11.2023, emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria. Susținerea din punct de vedere legal al proiectului propus este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative: - contractul de schimb autentificat cu numărul 781/18.05.2000 de Biroul Individual Notarial IOTE ELENA; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) și ale art. 240, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 31533, situat în str. Alexandru Ghica, nr.107. Serviciul Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciul Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentație, va fi prezentat Consiliului Local al Municipiului Alexandria în vederea dezbaterii și aprobării. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN Red. I.P. JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA SERVICIUL ADMINISTRARE ȘI VALORIFICARE DOMENIUL PRIVAT SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL FINANCIAR CONTABILITATE, SALARIZARE, SISTEME DE MANAGEMENT, DOCUMENTE CLASIFICATE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL Nr. 38886/20.06.2024 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 31533, situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107 Prin referatul de aprobare nr. 38882/20.06.2024, Primarul Municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 31533, situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107. În programul de activitate al Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, este inclusă și identificarea de terenuri libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, terenuri care aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, pentru care se propune valorificarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către Consiliul Local al Municipiului Alexandria sau diverși agenti economici, interesați de cumpărare. Terenul propus a fi valorificat aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform contractului de schimb autentificat cu numărul 781/18.05.2000 de Biroul Individual Notarial IOTE ELENA, situat în Municipiul Alexandria, str. Alexandru Ghica, nr. 107, având suprafața de 520 m.p. Dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107, a fost intabulat în cartea funciară nr. 31533 Alexandria, cu numărul cadastral 31533, conform încheierii nr. 96485 din 10.11.2023, emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria. Din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci. Municipalitatea dorește să valorifice terenul conform nevoilor actuale și strategiei de dezvoltare a municipiului Alexandria. În anul 1996 Primăria municipiului Alexandria a concesionat acest teren unui agent economic cu capital privat pentru realizarea unui obiectiv de investiții în vederea desfășurării activității de comerț și alimentație publică. Contractul de concesiune a fost încheiat în baza Hotărârii Consiliului Local Alexandria nr. 18/10.03.1995. La această dată pe terenul concesionat se află o construcție metalică nefinalizată. Menționăm faptul că, la data semnării contractului de vânzare-cumpărare, contractul de concesiune nr. 2149 din 15.03.1996 și actul adițional emis ulterior își încetează efectele. Terenul analizat este situat pe str. Alexandru Ghica, nr. 107, în zona mediană a municipiului Alexandria, zona de proprietăți comerciale și rezidențiale tip casă. Accesul se face din str. Alexandru Ghica, asfaltată, într-o zonă cu trafic pietonal mediu și trafic auto intens. În vecinătate sunt proprietăți comerciale, case, etc. Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează municipiului Alexandria stabilitate și extindere economică solidă. Dezvoltarea investițiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiții externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunității prin creșterea ofertei de noi locuri de muncă direct create.  Această vânzare generează următoarele beneficii: - satisfacerea cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri; - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Alexandria; - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe și impozite, etc. Prețul de pornire al licitației publice de vânzare, pentru terenul situat în municipiul Alexandria, str. Alexandru Ghica, nr. 107, se stabilește conform art. 363, alin.(6) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: „Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi cu respectarea legislaţiei în domeniul achiziţiilor publice, şi valoarea de inventar a imobilului.”. Din Raportul de evaluare nr. 115/17.11.2023, întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, ing. Blejan Mihai, rezultă că valoarea de piață a terenului este de 178.000 lei, respectiv valoarea de inventar este de 125.867 lei la reevaluarea din data de 31.12.2022. Conform art. 363(6) din OUG 57/2019: prețul minim de vânzare, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local, va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare și valoarea de inventar a imobilului, fapt pentru care prețul minim de pornire a licitației este cel rezultat din raportul de evaluare, respectiv de 178.000 lei. Susținerea din punct de vedere legal al proiectului propus este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative: - contractul de schimb autentificat cu numărul 781/18.05.2000 de Biroul Individual Notarial IOTE ELENA; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a) și ale art. 363 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Față de cele prezentate, raportat la prevederile art.129, alin.(1) și art.136, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 31533, situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107. Administrare și Serviciul Buget, Resurse Umane, Valorificare Domeniul Privat, Activități Culturale, Șef Serviciu, Șef Serviciu, Ștefan NECEA Haritina GAFENCU Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare Serviciul Juridic Comercial, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Șef Serviciu, Șef Serviciu, Postumia CHESNOIU Mona RĂBOJ JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 239 din 28 iunie 2024 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINȚĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN  JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 239 din 28 iunie 2024 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, propus pentru vânzarea prin licitație publică: VALOAREA PREȚUL DE AMPLASAMENTUL TERENULUI DE PIAȚĂ SUPRAFAȚA CATEGORIA PORNIRE AL Nr. PROPUS PENTRU VÂNZAREA ESTIMATĂ TERENULUI DE LICITAȚIEI PUBLICE crt. PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ LA DATA (m.p.) FOLOSINȚĂ DE VÂNZARE (lei) EVALUĂRII (lei) Teren intravilan, mun. Alexandria, 1. situat în str. Alexandria Ghica, 520 C.C. 178.000,00 178.000,00 nr. 107, nr. cadastral 31533 NOTA: Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile vânzării terenului (raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Florin Valentin CHIRAN JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 5 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr.239 din 28 iunie 2024 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 31533, situat în str. Alexandru Ghica, nr. 107 1. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, str. Dunării, nr. 139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, E-mail: [email protected], Site: https://alexandria.ro 2. OBIECTUL LICITAŢIEI Vânzarea prin licitaţie publică a terenului situat în municipiul Alexandria, str. Alexandru Ghica, nr. 107, înscris în Cartea Funciară nr. 31533 Alexandria, nr. cadastral 31533, în suprafaţă de 520 m.p., care aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform contractului de schimb autentificat cu numărul 781/18.05.2000 de Biroul Individual Notarial IOTE ELENA. 3.FORMA DE LICITAŢIE Vânzarea se face prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare. 4. ELEMENTE DE PREŢ Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 178.000,00 lei 5. TERMENE (1) Licitaţia va avea loc în data şi ora stabilită de vânzător prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din strada Dunării, nr. 139. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor este st [...]