HCL 66/2020 Alba Iulia adoptată

Judetul Alba Municipiul Alba Iulia Primaria Serviciul Urbanism Nr. 19589/19.02.2020 1. Raport de specialitate LAZAR VIOLETA si sotul LAZAR OVIDIU GEORGE solicita Consiliului Local al municipiului Alba Iulia, aprobarea documentatiei PUD — CONSTRUIRE CENTRU DE ZI SERVICII MEDICALE SI IMPREJMUIRE, ALBA IULIA, STR. PORUMBELULUI, NR. 2 Documentatia a fost intocmita de: SC URBAN SYNAPSE SRL OBIECTUL P.U.D.-ului: Documentatia propune construirea centru de zi, servicii medicale si imprejmuire. PROPUNERI — REGLEMENTARI 1. REGIMUL JURIDIC Amplasamentul se afla in intravilanul municipiului Alba Iulia. Natura proprietatii: proprietate privata a persoanelor fizice. tmobilul nu este inclus in lista monumentelor istorice si in zona de protectie a acestora. 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuala: vie = 1208mp Destinatia stabilita prin documentatiile de urbanism: UTR = L zona rezidentiala cu cladiri de tip urban, subzona L1 zona locuinte individuale cu confort sporit 3. REGIMUL TEHNIC Regimul de construire propus: izolat. Regimul de aliniere a terenului fata de strada: la str. Porumbelului si str. Elixirului Regim de aliniere a constructiilor fata de strada: la Sm fata de str. Porumbelului si str. Elixirului, conform regulamentului local de urbanism si plansei de reglementari urbanistice. Retrageri fata de proprietatile vecine: conform regulamentului local de urbanism si plansei de reglementari urbanistice, cod civil si pompieri. Regim de inaltime propus: P+] POT propus = 25% CUT propus = 0.5 Organizarea circulatiei, accese, parcaje: Accesul pietonal se va realizeaza din str. Porumbelului si str. Elixirului. Se vor amenaja un numar de minim 5 locuri de parcare. Echiparea tehnico-edilitara: Constructia se va bransa la toate utilitatile existente in zona. Prezentul Proiect de Hotarare prin care se ia act ca prin art. 5 din HCL nr. 330/2019 s-a aprobat documentatia mai sus enuntata si, de asemenea, se insuseste Raportul actualizat privind informarea si consultarea publicului, se intocmeste in vederea indeplinirii solicitarilor dispuse de catre Institutia Prefectului — Judetul Alba, prin adresa nr. 15058/2/G/SJ/11.C.22/2019, inregistrata la sediul Primariei mun. Alba lulia cu nr. 143502/13.02.2019. Documentatia actualizata si inregistrata la sediul Primariei mun. Alba lulia cu nr. 16376/13.02.2020, care atesta parcurgerea etapei de informare si consultare a publicului respecta legislatia in vigoare. In sedinta Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica si in sedinta Comisiei tehnice de urbanism, ambele din data de 15.10.2019, s-a primit aviz FAVORABIL. Conditia privind numarul de parcari in interiorul parcelei conform aviz nr. 136/10.2019 a fost indeplinita conform plansei adusa in completare documentatiei actualizate. Alba Iulia, 19.02.2020 Verificat, Întocmilt, Alexandri Romanitan Adriana Gheorghescu $ A i AN IT / < / Judetul Alba Municipiul Alba Iulia Primaria Serviciul Urbanism Nr. 19589/19.02.2020 1. Raport de specialitate LAZAR VIOLETA si sotul LAZAR OVIDIU GEORGE solicita Consiliului Local al municipiului Alba Iulia, aprobarea documentatiei PUD — CONSTRUIRE CENTRU DE ZI SERVICII MEDICALE SI IMPREJMUIRE, ALBA IULIA, STR. PORUMBELULUI, NR. 2 Documentatia a fost intocmita de: SC URBAN SYNAPSE SRL OBIECTUL P.U.D.-ului: Documentatia propune construirea centru de zi, servicii medicale si imprejmuire. PROPUNERI — REGLEMENTARI 1. REGIMUL JURIDIC Amplasamentul se afla in intravilanul municipiului Alba Iulia. Natura proprietatii: proprietate privata a persoanelor fizice. tmobilul nu este inclus in lista monumentelor istorice si in zona de protectie a acestora. 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuala: vie = 1208mp Destinatia stabilita prin documentatiile de urbanism: UTR = L zona rezidentiala cu cladiri de tip urban, subzona L1 zona locuinte individuale cu confort sporit 3. REGIMUL TEHNIC Regimul de construire propus: izolat. Regimul de aliniere a terenului fata de strada: la str. Porumbelului si str. Elixirului Regim de aliniere a constructiilor fata de strada: la Sm fata de str. Porumbelului si str. Elixirului, conform regulamentului local de urbanism si plansei de reglementari urbanistice. Retrageri fata de proprietatile vecine: conform regulamentului local de urbanism si plansei de reglementari urbanistice, cod civil si pompieri. Regim de inaltime propus: P+] POT propus = 25% CUT propus = 0.5 Organizarea circulatiei, accese, parcaje: Accesul pietonal se va realizeaza din str. Porumbelului si str. Elixirului. Se vor amenaja un numar de minim 5 locuri de parcare. Echiparea tehnico-edilitara: Constructia se va bransa la toate utilitatile existente in zona. Prezentul Proiect de Hotarare prin care se ia act ca prin art. 5 din HCL nr. 330/2019 s-a aprobat documentatia mai sus enuntata si, de asemenea, se insuseste Raportul actualizat privind informarea si consultarea publicului, se intocmeste in vederea indeplinirii solicitarilor dispuse de catre Institutia Prefectului — Judetul Alba, prin adresa nr. 15058/2/G/SJ/11.C.22/2019, inregistrata la sediul Primariei mun. Alba lulia cu nr. 143502/13.02.2019. Documentatia actualizata si inregistrata la sediul Primariei mun. Alba lulia cu nr. 16376/13.02.2020, care atesta parcurgerea etapei de informare si consultare a publicului respecta legislatia in vigoare. In sedinta Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica si in sedinta Comisiei tehnice de urbanism, ambele din data de 15.10.2019, s-a primit aviz FAVORABIL. Conditia privind numarul de parcari in interiorul parcelei conform aviz nr. 136/10.2019 a fost indeplinita conform plansei adusa in completare documentatiei actualizate. Alba Iulia, 19.02.2020 Verificat, Întocmilt, Alexandri Romanitan Adriana Gheorghescu $ A i AN IT / < / JUDETUL ALBA MUNICIPIUL ALBA IULIA / i CONSILIUL LOCAL 77 NOTA 1. Conform PUZ aprobat cu HCL 195 art. 8 din 28.06.2013 "Extindere perimetru intravilan Alba Iulia - Zona Șeigău - Schit”, sunt permise pentru alte funcțiuni decât cea de locuire un numar de maxim 5 locuri de parcare pe lot. ÎN S+D+PHE + 8.00 M NOTA 2. Conform HG 525 din 27.06.1986, Anexa nr.5 (Parcaje conf. Normativ P132-93) necesarul locurilor de parcare se calculează cu 1 loc de parcare! 4 persoane angajate cu un spor de 10%. În cazul prezentului proiect se preconizează un numar de 4 angajaţi, /| pentru care au fost proiectate 5 locuri de | parcare (maximul posibil conform P.U-Z. în vigoare) NOTA 3. Conform Avizului comisiei de urbanism Nr.136 din 15.10.2019, s-a cerut suplimentarea numărului de locuri de parcare cu "un număr maxim realizabil de locuri de parcare în interiorul incintei proprii”. Această condiţie este preluată și în HCL aprobare PUD nr.330/2019 ART 5, din 30.10.2019 cu condiţia suplimentării la faza de autorizare a numărului de locuri de parcare, "cu respectarea normativelor în vigoare și a |. condiţionărilor enunțate în avizul comisiei de ANEXA LA HCL NR. 66/2020 PLA Consu une cenuu ART.1 U UE za SEL Vaca ACUZE ŞI attapoa Egan e Municipiul Alba Iulia, judeţul Alba POSIBILITATE DE MOBILARE URBANISTICĂ LEGENDA LIMITE | Limutern ce areneai pup []). Limit terenuri adiacente PUD (|. Atiniameni existent Retragere de la aliniament a noilor construcții conform P.UZ. aprobat Extindere perimetru intravilan Alba Ilia «Zona Șeigău- Schit FUNCȚIUNI EXISTENTE Teren viran Zonă locuire individuală REGLEMENTĂRI A Edificabil manim propus prin PUD. Posiblitate = 302! Zone verzi amenajate. Arbori de talie medie și mare propusi / locurilor de parcare a fost suplimentat de 1a 5 locuri la 11 locuri (numărul maxim considerat a fi suportat de parcela care a făcut obiectul proiectului). ICOL Ag 408, ; St =5., 3 1/5: i S=513 Nr. “OA, PRESEDINTELE SEDINTEI, CONSILIER ANGELA MOLDOVAN P.O.T. max. = 25% u intocmirca prezente planse au fo i asuană dreptul de st Dada pe ac arianta 2 CIRCULAȚII Dea Aceese principale în zonă Acces principal în clădirea propusă Acces carosabil pe lot viva Acces pietonal pe lot Circulaţi carosabile = publice Circulaţi pietonale = publice Circulaii pietonale și ocazional carosabile în interiorul lotului ce a generat PUD, Amenajare circulți pietonale Rampă persoane cu dizabilităţi şi tepe de acces Spaţii parcare amanejate REȚELE EDILITARE PA /)]] istcă Zonă protecţie LEA 110 KV 18,5 m din ax, N Indicatori urbanistici urbanism nr. 2%; Sterea 1.208 mp - Regim de inaltime: P+1 NOTA 4. Conform normelor metodologice = H max cornisa: 8m de aplicare a legii A, art.36, pct. c), = Ei age rata fi realizată cu acoperire tip terasă proiect a depre ape, = Suprafata desfasurata: 599 mp aprobare documentația de urbanism, are obligaţia să "respecte, în forma finală a BILANT TERITORIAL A i î FEdificabil maxim - 560 mp documentație, condițiilor prevăzuta în ni rr cn AR tip Re avize sau acordurile obținute”, de accea // ci prezentul P.U.D. a fost suplimentat cu o Spaţiu verde și amenajări conexe 370 mp ; COnfoi | pianșă de Posibilitate de mobilare Parcaje în incintă - 11 locuri (din care 2 pentru pers. cu handicap) 137.5 mp 367/ ur 2, în care Spaţii pie 162mp îi Alei pietonale de incintă, ocazional carosabile 2365 mp C.U.T. max. 0.5 1 dispoziie de ctre Bencliciar ee consrdtra exacte și Some Titiul pri LAZĂI LETAși Denefieler AAN ovar ao ai Proiectant general Şet proiect: urb. DAMIAN Alexane FAZA PROIECT zi E zi CONTRASEMNEAZA, n proece_B72079 SECRETAR GENERAL 552 MARCEL JELER