HCL 437/2021 adoptată

ROMANIA Anexa 1 la HCL nr. 437/2021 JUDETUL ALBA MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL CONTRACT DE ADMINISTRARE Număr _________ ziua ____ luna __________ anul 2021 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Alba Iulia, prin Consiliul Local al municipiului Alba Iulia, cu sediul în Alba Iulia, str. Calea Moţilor, nr. 5A, telefon 0258/819462, fax 0258/812545, cod de identificare fiscală 4562923, reprezentat de Pleșa Gabriel Codru – Primarul municipiului Alba Iulia în calitate de proprietar, pe de o parte şi Direcția Creșe, instituție publică în subordinea Consiliului Local al municipiului Alba Iulia, cu sediul în Alba Iulia, str. Str. Alexandru Cel Bun, Nr. 13, Județul Alba, cod poștal 510049, telefon 0730240764, cod de identificare fiscală 45015354, reprezentată prin doamna Dicoi Monica Cristina, având funcția de director, în calitate de administrator, pe de altă parte. În temeiul dispoziţiilor H.C.L.nr._____________, s-a încheiat prezentul contract de administrare. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1.Obiectul contractului de administrare îl constituie darea în administrarea Direcției Creșe a bunurilor imobile necesare bunei desfășurări a activității acesteia, după cum urmează:  Creșa 1 Cetate din Alba Iulia, str. Alexandru cel Bun, nr. 13, jud. Alba; Creșa 1 Ampoi din Alba Iulia, str. Livezii, nr. 41E, jud. Alba; Creșa 2 Ampoi din Alba Iulia, str. Livezii, nr. 47, jud. Alba. III.TERMENUL CONTRACTULUI Art.2. Dreptul de administrare se transmite pe perioada nedeterminată începând cu data semnării prezentului contract de către ambele părți. IV. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3 (1) Proprietarul are dreptul de a preda în administrare bunurile prevăzute la art.1. (2) Proprietarul verifică periodic dacă administratorul foloseşte bunul potrivit destinaţiei sale și nu-l deteriorează. (3) Proprietarul inspectează bunurile transmise în administrare, verifică stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public. (4) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a administratorului. (5) Proprietarul verifică, pe perioada derulării contractului de administrare, modul în care se respectă condiţiile şi clauzele acestuia de către administrator. (6) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. Drepturile administratorului Art.4. (1) Administratorul are dreptul de a primi în administrare bunurile prevăzute la art.1. (2) Administratorul are dreptul de a folosi și exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunurile care fac obiectul contractului de administrare. (3) Administratorul nu are dreptul de a închiria bunurile primite în administrare. V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art.5.Obligaţiile proprietarului sunt următoarele: (1) să nu îl tulbure pe administrator în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de administrare; (2) să notifice administratorului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor administratorului; (3) reparaţiile mari sunt în sarcina proprietarului; Sunt reparaţii mari acelea ce au ca obiect o parte importantă din bun şi care implică o cheltuială excepţională, cum ar fi cele referitoare la consolidarea ori reabilitarea construcţiilor privind structura de rezistenţă, zidurile interioare şi/sau exterioare, acoperişul, instalaţiile electrice, termice ori sanitare aferente acestora. Art.6. Obligaţiile administratorului sunt următoarele: (1) să efectueze reparaţiile de întreţinere a bunului; (2) să folosească bunurile primite în administrare potrivit destinaţiei acestora; (3) să asigure exploatarea eficace, în regim de continuitate şi permanenţă a bunurilor care fac obiectul prezentului contract; (4) de a conserva şi utiliza bunurile primite în administrare asemeni unui bun proprietar; (5) de a suporta din bugetul propriu cheltuielile ocazionate de remedierea deteriorărilor produse din culpa sa la bunurile primite în administrare; (6) de a permite proprietarului verificarea periodică a bunului primit în administrare; (7) să exploateze în mod direct bunurile care fac obiectul prezentului contract; (8) să respecte condiţiile impuse de natura bunurilor (condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia mediului, securitatea şi sănătatea muncii, condiţiile privind folosirea şi conservarea patrimoniului, etc.) (9) să continue exploatarea bunurilor ce fac obiectul prezentului contract în noile condiţii stabilite de proprietar în mod unilateral, fără a putea solicita încetarea acestuia. În cazul în care administratorul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii proprii, va notifica de îndată acest fapt proprietarul, în vederea luării măsurilor care se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii. (10) la expirarea termenului contractului de administrare, administratorul este obligat să restituie în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunurile ce fac obiectul prezentului contract, inclusiv investiţiile realizate. (11) la încetarea contractului de administrare din alte cauze decât ajungerea la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea administrării bunurilor în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către proprietar. (12) administratorul este obligat să îl înştiinţeze pe proprietar despre necesitatea reparaţiilor mari. (13) atunci când proprietarul nu efectuează la timp reparaţiile mari, administratorul le poate face pe cheltuiala sa, proprietarul fiind obligat să restituie contravaloarea lor până la sfârşitul anului în curs, actualizată la data plăţii. (14) reparaţiile mari sunt în sarcina administratorului atunci când sunt determinate de neefectuarea reparaţiilor de întreţinere. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare, atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. VII. LITIGII Art.8. Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract de administrare sunt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun, dacă nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă între părţi. VIII. DISPOZIŢII FINALE Art.9. Pe toată durata contractului, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.10. Modificarea şi completarea prezentului contract de administrare se poate face ori de câte ori va fi nevoie prin acte adiţionale, cu acordul ambelor părţi în funcţie de necesitate şi noi reglementări în materie. Contractul de administrare s-a întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte 2 pentru fiecare parte contractantă, azi ___________. PROPRIETAR Municipiul Alba Iulia, prin Consiliul Local al municipiului Alba Iulia ADMINISTRATOR Primar Director Direcția Creșe Pleșa Gabriel-Codru Dicoi Monica-Cristina Şef Serviciu Administrarea Domeniului Public și Privat Bogdan Maria Direcția Cheltuieli Director Executiv Ţîr Teofila Șef Serviciu Administrație Publică Locală, Juridic, Contencios Fiț Simona Ileana Alba Iulia, 25 noiembrie 2021 Președintele ședinței, Contrasemnează, Consilier Secretar general Vârtei Sergiu Nicolae Jeler Marcel