HCL 227/2019 adoptată

ROMANIA Anexa la H.C.L. NR. 227/2019 JUDETUL ALBA MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL CONTRACT DE ADMINISTRARE pentru 2 încăperi (birouri) din imobilul situat în Alba Iulia B-dul Republicii, nr. 26, Alba Nr. I. PĂRȚILE: Municipiul Alba Iulia cu sediul in Alba Iulia, str.Calea Moţilor, nr. 5A, telefon 0258/819462, fax 0258/812545, reprezentat prin Viceprimar cu atribuții de primar Voicu Paul în calitate de proprietar, pe de o parte şi Direcția de Asistenţă Socială din subordinea Consiliului Local al municipiului Alba Iulia, cu sediul în Alba Iulia str. B-dul Republicii, nr. 26, jud. Alba, telefon/fax 0258/810325, reprezentată prin d-na Adela Cristescu-director executiv în calitate de administrator, pe de altă parte. II.OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1.Obiectul contractului îl constituie transmiterea în administrarea Direcției de Asistență Socială Alba Iulia din subordinea Consiliului Local al municipiului Alba Iulia, a 2 încăperi( birouri) situate la etajul I al imobilului din Alba Iulia, B-dul Republicii, nr. 26, jud. Alba, înscris în CF nr. 100244-C1-U2 Alba Iulia, pentru activitatea Unității de Management a Proiectului ”LA TINE ACASĂ, ÎNGRIJIRE SOCIALĂ LA DOMICILIU ALBA IULIA”. III. DURATA CONTRACTULUI Art.2.Dreptul de administrare se transmite pe perioada funcționării Unității de Management a Proiectului ”LA TINE ACASĂ, ÎNGRIJIRE SOCIALĂ LA DOMICILIU ALBA IULIA. Termenul de predare-primire a bunului este de maxim 30 zile, începând cu data semnării prezentului contract de către ambele părți. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3 (1) proprietarul are dreptul de a preda în administrare spațiile prevăzute la Art.1; (2) de a verifica periodic dacă administratorul foloseşte spațiile potrivit destinaţiei sale și nu-l deteriorează; (3) să inspecteze spațiile transmise în administrare precum şi modul în care este satisfăcut interesul public; (4) verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a administratorului; (5) să verifice, pe perioada derulării contractului, modul în care se respectă condiţiile şi clauzele acestuia de către administrator; (6) proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local.  Drepturile administratorului Art.4. (1) administratorul are dreptul de a primi în administrare spațiile prevăzute la Art.1; (2) administratorul are dreptul de a folosi și exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, spațiile ce fac obiectul contractului de administrare; 3) administratorul nu are dreptul de a închiria spațiile primite în administrare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile proprietarului Art.5.(1) să nu îl tulbure pe administrator în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract; (2) să notifice administratorului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor administratorului; (3) reparaţiile capitale sunt în sarcina proprietarului; (4) sunt reparaţii capitale acelea ce au ca obiect o parte importantă din bun şi care implică o cheltuială excepţională, cum ar fi cele referitoare la consolidarea ori reabilitarea construcţiilor privind structura de rezistenţă, zidurile interioare şi/sau exterioare, acoperişul, instalaţiile electrice, termice ori sanitare aferente acestora. Obligaţiile administratorului Art.6.(1) administratorul este obligat să efectueze reparaţiile de întreţinere a spațiilor. (2) de a folosi spațiile primite în administrare potrivit destinaţiei acestora; (3) să asigure exploatarea eficace, în regim de continuitate şi permanenţă a spațiilor care fac obiectul prezentului contract de administrare; (4) de a conserva şi utiliza spațiile primite în administrare asemeni unui bun proprietar; (5) de a suporta din bugetul propriu cheltuielile ocazionate de remedierea deteriorărilor produse din culpa sa la spațiile primite în administrare; (6) de a permite proprietarului verificarea periodică a spațiilor primite în administrare; (7) să exploateze în mod direct spațiile care fac obiectul prezentului contract; (8) să respecte condiţiile impuse de natura imobilului (condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia mediului, securitatea şi sănătatea muncii, condiţiile privind folosirea şi conservarea patrimoniului, etc.); (9) administratorul este obligat să continue exploatarea spațiilor ce fac obiectul prezentului contract în noile condiţii stabilite de proprietar în mod unilateral, fără a putea solicita încetarea acestuia. În cazul în care administratorul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii proprii, va notifica de îndată acest fapt proprietarului în vederea luării măsurilor care se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii; (10) la încetarea contractului de administrare, administratorul este obligat să restituie în deplină proprietate, liber de orice sarcină, spațiile ce fac obiectul prezentului contract, inclusiv investiţiile realizate; (11) la încetarea contractului de administrare din alte cauze decât ajungerea la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea administrării bunurilor în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către proprietar;  (12) administratorul este obligat să îl înştiinţeze pe proprietar despre necesitatea reparaţiilor capitale. VI.LITIGII Art.8.Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract de administrare sunt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun, dacă nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă între părţi. VII.DISPOZIŢII FINALE Art.9.Pe toată durata contractului de administrare, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.10.Modificarea şi completarea prezentului contractului de administrare se poate face ori de câte ori va fi nevoie prin acte adiţionale, cu acordul ambelor părţi în funcţie de necesitate şi noi reglementări în materie. Contractul de administrare s-a întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte , azi............... PROPRIETAR ADMINISTRATOR Viceprimar cu atribuții de primar Director executiv Voicu Paul Adela Cristescu Şef Serviciu Inurean Ioan Șef Serviciul Financiar, Administrativ, achiziții publice Anton Carmen Director Economic Ţîr Teofila Avizat juridic Avizat juridic Șef Birou ECADP Șef serviciu jr. Pripon Mihai jr. Olga Hașegan Alba Iulia, 30 iulie 2019 Președintele ședinței, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier p. Secretarul municipiului Sandu Cornel Stelian Director executiv Rânghet Georgeta