HCL 81/2014 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. â! din 26 iunie 2014 Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului neproductiv în suprafață de 78500 mp, situat în extravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia, T128/i P706, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Compartimentului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 78500 mp, situat în extravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia, T128/1 P706, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, -Lmând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului și turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; —În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările și completările ulterioare; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietatea publică cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 lit.a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului neproductiv în suprafaţă de 78500 mp, situat în extravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia, T128/1 P706, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Chiriaşul are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Art.2. Preţul de vânzare al terenului este propus și însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 3 lei /mp, valoarea totală fiind de 235500 lei. Art.3. Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud pentru semnarea actelor de translare a dreptului de proprietate. Art.4. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legilor Fondului Funciar. Art.5. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 78500 mp, situat în extravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia, T128/1 P706, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică : — Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea — Primarului municipiului Adjud — Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ şi Monitorizare Utilităţi Publice și Unitaţi Subordonate al Primăriei municipiului Adjud — Compartimentului juridic al aparatului de specialitate al Primarului — Direcţiei Economice a aparatului propriu de specialitate al Primarului — Tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE SEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud, Diaconu) ir pr Jr. Sibişan Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr&ldin 26 iunie 2014 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unui teren extravilan aparţinînd domeniului privat al Municipiului Adjud,situat în cartier Burcioaia, T128/1 P706. 1.Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administratia publică locală - republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului. 2.Seopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială iocală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creșterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă imobilului compus din teren în suprafață de 78500,00 mp,situat in extravilanul municipiului Adjud,cartier Burcioaia, T128/1 P706, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Prin vânzarea terenului Primăria municipiului Adjud urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecataru! licitaţiei publice să fie în deplină concordanță cu strategia de dezvoltare economico-socială. Astfel, prin organizarea procedurii licitaţiei publice se urmăreşte implementarea unui obiectiv comercial cu impact economic şi social asupra comunităţii, care să cadreze în acelaşi timp cu specificul local. În continuare, scopul în care Primăria municipiului Adjud organizează licitaţia publică pentru vânzarea terenului este ca pe lângă creşterea ofertei de locuri de muncă, activitatea prestată în cadrul unui astfel de obiectiv comercial să promoveze în municipiu produsele specifice zonei, să crească vânzările de astfel de produse specifice printr-o exploatare a acestora la capacitate maximă, dar în acelaşi timp să asigure o sustenabilitate şi dezvoltare durabilă şi să influenţeze în mod benefic atragerea de alte investiţii şi, nu în ultimul rând, să promoveze turismul în comună şi în zonă. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (teren) situat în municipiul Adjud,jud. Vrancea. imobilul care se propune pentru vânzare aparține domeniului privat al municipiului Adjud. -Persoana juridică care îl administrează: Imobilu! care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. -Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul propus pentru a fi vândut face parte din domeniul privat al municipiului Adjud. -Sarcini de care este grevat: imobilul este liber de sarcini. Elemente tehnice Imobilul situat in extravilanul municipiului Adjud, este format din teren in suprafata totala de 78500,00 mp, identificat cu T218/1 P706. -Adresa: extravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia,jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- Râul Siret, -la vest- pășune; -la sud-pășune; -la nord-pășune. -Plan de situaţie: planul de situaţie al imobilului care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. „Activităţile - Terenul poate fi valorificat pentru activităţi extragere de agregate minerale. Pentru funcţionare, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - activitatea prestată în cadrul unui obiectiv comercial să promoveze în municipiul Adjud, produsele specifice zonei, să crească vânzările de astfel de produse specifice datorită unei exploatări a acestora la capacitate maximă în cadrul acestui obiectiv comercial; - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de alte investiţii şi, nu în ultimul rând, promovarea turismului în municipiu: - atragerea la bugetul local al municipiului Adjud de venituri; - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale precum si ridicarea gradului de civilizatie si confort al acestora. 4.Investiţii necesare Pentru atingerea obiectivelor propuse prin prezentul Studiu de oportunitate, este necesară asigurarea şi ducerea la îndeplinire de către adjudecatar a următoarelor măsuri, care vor fi realizate în mod cumulativ: - Crearea de locuri de muncă; - Durata de execuţie a obiectivului va fi de 24 luni de la data eliberării autorizaţiei deconstruire, interval în care solicitantul este obligat să înceapă lucrările, care poate fi prelungită conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții in forma actualizata, cu maxim 12 luni, la cererea adjudecatarului. Durata maxima pentru realizarea investitiilor precizate este de 36 luni de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la teren. 5.Preţul de pornire și date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim al vânzării de la care pleacă licitaţia este de 3 lei/mp a fost propus şi însușit de Consiliul Local al Municipiului Adjud şi se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. 6.Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va filicitaţie publică închisă. Date referitoare la procedura de vânzare -licitaţia se va organiza şi desfășura în termen maxim de 40 de zile de la confirmarea legalităţii hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud ; -garanţia de participare ce va fi depusă sau constituită prin scrisoare de garanaţie bancară în vederea participării la licitaţia publică va fi în valoare de 10% din preţul de pornire la licitaţie stabilit prin raportul de evaluare; -la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei; -Cumpărătorul achită preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea Terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. PREȘEDINTE, CONTRASEMNEAZĂ: Consilier Secretar al muncipiului Adjud, jr.Sibişan Andra Genoveva / . T125/1 P706 Teren Propus pentru vanzare 78500 mp VERIFICATOR . NUME SEMNATURA. CERINTA REFERAT | EXPERTIZA nr. data: 1 EXPERT _ _ LL DN Primaria Adjud,jud.Vrancea -Anexa 2 la HCL nr. din iunie 2014 Proiect nr Serviciul administrare patrimoniu pubiic si privat, cadastru monitorizare utilitati publice i i | . Vanzare prin licitatie publica a unui teren in SPECIFICATIE NUME SEM IATURA | Scara: suprafata de 78500 rhp. Faza intocmit ing.Grobnicu Mihaela | iN i ” mplasament: E ii (pb i -EXtravilan Adjud, cartier Burcioaia, T128/1 P706 DN 4 j _ A] Data: Titu plansa: n de situati Plansa - IEI SE iuni -plan de situatie Desenat '_ina.Grobnicu Mihaela Nu 0 p nr.2 ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 3 la HCL nr.Ajdin 26 iunie 2014 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unui teren intravilan aparţinînd domeniului privat al Municipiului Adjud,situat în extravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia, T128/1 P706. Cap. |. Obiectul vânzării 1.l. Terenul care urmeaza a fi vândut are o suprafaţă de 78500 m.p. este situat în extravilanul municipiului Adjud,cartier Burcioaia, T128/1 P706, categorie de folosință — neproductiv şi a fost evaluat de comisia de evaluare raportul de evaluare urmând a fi aprobat odată cu aprobarea vânzării terenului şi se identifică conform planşelor 1-plan de amplasare în zonă şi 2-plan de situaţie anexa nr. 2 . 1.2. Terenul care face obiectul vânzării se află în proprietatea privată a municipiului Adjud. Cap. II. Motivația vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar si social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: -atragerea de venituri la bugetul local, „prevederile art. 36 alin.5 litera “b” din Legea nr. 215/2001 republicată,cu modificările și completările ulterioare privind administraţia publică locală; -prevederile art. 123 alin. 1 si 2 din Legea nr. 215/2001, republicată,cu modificările şi completările ulterioare privind administraţia publică locală;"Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome si institutiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în condițiile legii. Vânzarea, concesionarea si inchirierea se fac prin licitatie publică, organizată în condițiile legii." Cap. III.Elemente de preț 3.1. Preţul minim al vânzării de la care pleacă licitaţia este de 3 lei/mp pentru terenul extravilan propus şi însuşit de Consiliul Local a! Municipiului Adjud. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 2 % (4710 lei) din valoarea totală a terenului licitat, calculată la prețul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat terenul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3,4. Pentru ofertantul câstigător garanţia de participare se scade din valoarea totală a terenlui adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziția bunului, urmând ca diferența de valoare sa fie achitată la data semnăriii contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a terenului în termenul prevăzut la pct. 3.4., ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra terenul respectiv la prețul licitat în termen de 15 zile de la expirarea termenului de plată pentru ofertantul declarat adjudecatar initial. Cap.IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. Cap. V . Obligaţiile părţilor 5.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii: a.-Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b.-Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exercitiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicțiuni totale sau parţiale potrivit art.1337 Cod civil). c. - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător ca bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. d.- Vânzătorulnu răspunde de viciile aparente. 5,2.Cumpărătorul are urmatoarele obligaţii: a. -achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice ; b. - cumpărătorul se obligă sa achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru si de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, ). €.- să achite integral debitele pe care le are fata de bugetul local pânăla incheierea contractului de vânzare-cumpărare si cele care decurg după încheierea contractului de vanzare-cumpărare. Cap.VI.Dispoziţii finale 6.1.Drepturile şi îndatoririle parților se stabilesc prin contractul de vânzare —cumpărare. 6.2.Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va incheia numai dupa finalizarea intocmirii cărtii funciare. 6.3. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispozitia solicitantului contra sumei de 100 lei. 6.4.Ofertanții la licitație vor achita taxa de participare la licitatie în suma de 300 lei. 6.5.Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare -cumpărare în forma autentică. Părtile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărții funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare. 6.6.Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitatie, copii după chitantele care atestă achitarea documentatiei de licitatie, a taxei si a garanţiei de participare la licitatie. Nu pot participa la licitatie persoanele juridice sau persoanele fizice care: -au debite faţă de bugetul de stat si Primaria municipiului Adjud. -sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud; -au fost adjudecatari ai unei licitatii anterioare si nu au incheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 6.7. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanti. În acest caz ofertantilor li se va inapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitatie si contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si inregistrate la Primaria municipiului Adjud. Prin inscrierea la licitatie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera insuşite de către ofertant. Cap.VIL.Instructiuni pentru ofertanti Licitaţia se va desfăsura în data de la sediul Primariei municipiului Adjud. Înscrierea la licitatie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primariei municipiului Adjud. În vederea participării la licitatie ofertantul trebuie sa plătească: -garanţia de participare la licitaţie, în sumă de 1520 lei, reprezentind 2% din valoarea totală terenului, calculată la prețul de pornire, la casieria Primariei municipiului Adjud,. -caietul de sarcini aferent liciţaţiei, inclusiv toate documentele necesare licitatiei in suma de 100 lei, la casieria Primariei municipiului Adjud -taxa de participare la licitatie în suma de 300 lei, la casieria Primariei municipiului Adjud. Preţul minim al vânzării de la care pleacă licitația este de 3 lei/mp pentru terenul extravilan propus şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: a.pentru persoane juridice - copii xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentației pentru licitatie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plata justificative; - act constitutiv al societțăii (statut/ contract), certificat de inregistrare fiscala, certificat de inregistrare la Registrul Comertului, etc; - ultimul bilanț contabil vizat de D.G.R.EP. si ultima balanța de verificare; - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale; - certificat fiscal prin care sa se ateste faptul că nu are datorii bugetare față de bugetul consolidat al statului.Certificatele doveditoare vor fi eliberate de instituţiile abilitate si vor fi depuse in formă originală; b) pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox dupa chitanțele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanților si nu de acestia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare față de Primaria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primaria municipiului Adjud si va fi depus in forma originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de catre ofertanţi la sediul Primariei Adjud. Cap.VIII Desfăşurarea licitaţiei Se începe licitaţia parcurgand următoarele etape: 7.1.se veritcă existenţa actelor solicitate si a actelor doveditoare de plata a garanţiei, a caietului de sarcini si a documentaţiei pentru licitatie, precum si a taxei de participare; 7.2,se verifică identitate [...]