HCL 49/2013 Adjud adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTARAREA nr. 4 I din 20 mai 2013 Privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică, a terenului în suprafață de 80 mp aparţinând domeniului public al municipiului Adjud, situat în str. Vasile Alecsandri-zonă Cinematograt, tarlaua T 66 parcela P 2523 în vederea amenajării unei terase pentru alimentaţie publică. Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; -Avînd în vedere Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud care a iniţiat proiectul de hotarare privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a suprafeţei de 80 mp, teren situat pe domeniul public al municipiului Adjud, strada Vasile Alecsandri-zonă Cinematograf, tarlaua T 66 parcela P 2523 în vederea amenajării unei terase pentru alimentaţie publică, precum si raportul de specialitate al Serviciului administrarea patrimoniului public si privat cadastru şi monitorizare utilităţi publice din cadrul Primariei municipiului Adjud; -Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului si turism, agricultura; -Conform art.6 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională in administraţie; -În conformitate cu prevederile Legii nr.213 din 17 noiembrie 1998(actualizată) privind bunurile propritate publică: -În baza prevederilor Ordonanţei de urgență nr.54/2006,privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică,cu modificările şi completările ulterioare şi cele ale Hotărîrii de Guverm nr.68/2007,pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; În temeiul prevederilor art.36 alin(2) lit.c,alin(5) lit.a,art.45 alin.(3),art.47,art.48 si art.117 li(a) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate-Anexa nr.1 pentru concesionarea prin licitaţie publică, a terenului în suprafață de 80 mp aparţinând domeniului public al municipiului Adjud, situat în str. Vasile Alecsandri-zonă Cinematograf, tarlaua T 66 parcela P 2523 în vederea amenajării unei terase pentru alimentaţie publică. Art.2.Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică, a terenului în suprafață de 80 mp aparţinând domeniului public al municipiului Adjud, situat în str. Vasile Alecsandri-zonă Cinematograf, tarlaua T 66 parcela P 2523 în vederea amenajării unei terase pentru alimentaţie publică, conform schițelor --Anexa nr.2 si a Caietului de sarcini-Anexa nr.3. Art.3. Redevenţa concesiunii a fost stabilită prin Raportul de evaluare - anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărare, aceasta fiind de 108,66 lei/mp, rezultând o valoare totală de 8693 lei,ce va fi achitată în termen de 25 de ani.Redevenţa anuală este de 348 lei/an sumă ce va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie ce va fi comunicat oficial de INS. Art.4. Drepturile si obligaţiile privind concesionarea terenului vor fi stabilite prin contractul de concesiune dintre părţi. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform legilor reparatorii in vigoare. Art, 6. Se desemnează Primarul municipiului Adjud — ca prin aparatul de specialitate să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 7. Prezenta hotărâre se va comunica tuturor persoanelor interesate și va fi folosită în scopul obţinerii documentaţiilor specifice execuţiei lucrărilor aprobate la art. al prezentei hotărâri şi publicității imobiliare de către Serviciul administrare patrimoniu public şi privat,cadastru si monitorizare şi utilităţi publice, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier Secretar ) jr.Sibișan Andra Genoveva Anexă nr. | Hotărirea nr.9 din 30 mai 2013 ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD STUDIU DE OPORTUNITATE Pentru aprobarea concesionarii prin licitaţie publică, a terenului în Suprafață de 80 mp aparținând domeniului public al municipiului Adjud, situat în str. Vasile Alecsandri- zonă Cinematograf, tarlaua T 66 parcela P 2523 în vederea amenajării unei terase pentru alimentație publică. BORDEROU A. PIESE SCRISE Pagina de titlu Borderou Prezentare generală Necesitatea şi oportunitatea concesionării Investiţii necesare Nivelul minim al redevenţei Acordarea concesiunii Durata concesiunii Durata previzibilă pentru realizarea investiţiilor în cadrul concesiunii Termenul previzibil pentru realizarea procedurii de concesionare PREZENTARE GENERALĂ Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează municipiului stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. Consiliul Local al municipiului Adjud concesionează terenul în suprafaţă de 80 mp aparţinând domeniului public al municipiului Adjud, situat în str. Vasile Alecsandri-zonă Cinematograf, tarlaua T 66 parcela P 2523, Terenul se concesionează în scopul vederea amenajării unei terase pentru alimentaţie publică. Forma de concesionare se va realiza în conformitate cu prevederile OUG nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. NECESITATEA ŞI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesiunea terenului sunt: -atragerea la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime de specialitate conform redevenţei prevăzute în contractul de concesiune; -respectarea zonificarii funcţionale a teritoriului municipiului Adjud; INVESTIȚII NECESARE Pentru atingerea obiectivelor propuse la capitolul 2 din prezentul studiu, sunt necesare asigurarea unor funcțiuni, care pot fi realizate în bloc sau selectiv: Realizarea sistematizarii terenului, a acceselor necesare, precum şi a a branşamentelor de utilităţi aferente care sa asigure realizarea destinaţiei cladirii existente; Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concesionar în registrele de publicitate imobiliară. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Redevenţa anuală a concesiunii a fost stabilită in baza Raportului de evaluare- anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărare, si este de 348 lei ce se va achita in rate anuale in termen de 25 ani. Redevenţa se plăteşte semestrial -31 martie, respectiv 30 septembrie , începând cu data semnării contractului de concesiune. Redevenţa obţinută ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud . ACORDAREA CONCESIUNII Modalitatea de acordare a concesiunii în conformitate cu OUG nr. 54/2006 este de licitatie publica care se desfasoara dupa regula *” cel mai mare pret din oferta”. DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii este de 25 ani începând de la data semnării contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile art. 7 din OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA __ INVESTIȚIILOR ÎN CADRUL CONCESIUNII Durata maximă de realizare a unor investitii propuse în cadrul concesiunii se stabileşte la luni. Concesionarul poate prezenta graficul de execuţie a investiţiei pe obiecte, etape, faze şi punere în funcţiune,in momentul obtinerii actelor de autoritate, PREŞEDINTE, ) Contrasemnează: Consilier N SECRETAR h jr. Sibişan Andra Genoveva Întocmit, ing.Ciula Alexandru fi | ANEXA nr.3 ia HCL nr4fdin 39mai 2013 ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD CAIET DE SARCINI Privind aprobarea concesionării prin prin licitaţie publică, a terenului în suprafaţă de 80 mp aparţinând domeniului public al municipiului Adjud, situat în str. Vasile Alecsandri-zonă Cinematograf, tarlaua T 66 parcela P 2523 în vederea amenajării unei terase pentru alimentaţie publică. 1.Obiectul conceşiunii: Terenul in suprafata de 80 mp aparţine domeniului public al municipiului Adjud si este situat în str. Vasile Alecsandri-zonă Cinematograf, tarlaua T 66 parcela P 2523 , Toate lucrarile pe care concesionarul intenționează sa le facă în zonă pentru realizarea obiectivului pr suprafeţa de teren concesionate,si care fac obiectul unor acte de autoritate,se vor face după obtinerea prealabilă a tuturor avizelor si aprobărilor legale de la cei in drept precum si a actelor de autoritate (Certificatul de urbanism si Autorizatie de construire) eliberate de Compartimentul arhitectură, urbanism si amenajare din cadrul Primăriei municipiului Adjud. Terenul sus mentionat aparţine domeniului public al municipiului Adjud. 2.Duraţa concesiunii: 2.1 Terenul situat in intravilanul municipiului Adjud, strada Vasile Alecsandri-zonă Cinematograf, tarlaua T 66 parcela P 2523 , se concesionează pe o perioadă de 25 de ani. 3. Caracteristicile invesţitiei. 3.1 La intocmirea proiectului pentru autorizatia de construire, se vor respecta toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism, avize si prin prezentul caiet de sarcini. 3.2 Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia mediului inconjurător precum si a dreptului de proprietate asupra proptietăților invecinate. 3.3 Se pot prevedea soluţii de asigurare a utilităţilor in care sens se vor obţine aprobările legale de la cei in drept, Lucrările se suportă in totalitate de concesionar. 4.Elemente de pret. 4.1 Pretul minim al concesiunii de la care porneste licitaţia publică pentru spaţiul in suprafată de 80 mp, este de 108,66 lei/mp, rezultand o valoare totală de 8693 lei si a fost stabilită in baza Raportului de evaluare- anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărare. Redeventa anuala va fi actualizata cu coeficientul de inflatie transmis de INS. 4.2. Modul de achitare, pretul concesiunii cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin Contractul de concesiune. 5.Incețarea conceșiunii, 5.1 Incetarea concesiunii prin expirarea duratei 5.1.1. La termenul de incetare a concesiunii, concesionarul are obligaţia de a preda către concesionar terenul libere de orice sarcini. 5.1.2. La expirarea termenului de incetarea concesiunii, intre concendent si concesionar se va intocmi un proces verbal de predare-primire a terenului. 5.1.3. Eventualele materiale, obiecte si instalații ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni intre părţi, se vor prelua de catre concedent , pe baza de contract , la data expirarii concesiuni. 5.2 Incetarea concesiunii prin rascumparare 5.2.1 Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi rascumparata , concedentul asigurand despagubirea corespunzatoare. valorii investitiei care trebuie sa fie prompta, adecvata si efectiva.Cazul de interes public se probeaza prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administratiei publice locale , judetene sau prin Hotarari ale Guvernului. 5.2.2 Daca partile nu se inteleg asupra pretului rascumpararii , urmeaza a se adresa instantei de judecata sau arbitrare convenita conform contractului. 5.3 Incetarea contractului prin retragere 5.3.1 Concesionarea se retrage si contractul se reziliaza in situatia in care concesionarul nu respecta obligatiile asumate prin contract, constatarea facandu-se de organele de control autorizate. 5.3.2 Concesionarea se retrage si in cazul in care concesionarul nu a inceput executia lucrarilor Ja obiectivul de investitii în termen de 1 an de la data concesionarii. 5.3.3 Concedentul va putea rezilia contractul numai dupa notificarea intentiei sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, daca concesionarul nu isi indeplineste obligatiile in acest interval. 5.4 Incetarea concesiunii prin renuntare 5.4.1.Concesionarul poate renunta la concesiune in cazul in care cauze obiective, justificate, fac imposibila realizarea investitiei sau exploatarea ei dupa punerea in functiune, dupa verificarea celor semnalate de concesionar de catre o comisie formata din reprezentantii concedentului si concesionar. 5.4.2 Forta majora exonereaza partile de raspunderi in ce priveste indeplinirea totala sau partiala a obligatiilor ce le revin. 5.4.3 Aparitia si incetarea cazului de forta majora se va comunica celeilalte parti in termen de 5 zile prin telex, fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandata, cu mentiunea constatarii eventualelor evenimente de acest gen de catre organele competente, in prezenta partilor. 5.4.4 In caz de forta majora, comunicata si constatata in conditiile de mai sus, executarea obligatiilor partilor se decaleaza in consecinta cu perioada corespunzatoare acesteia, cu mentiunea ca nici una din parti nu va pretinde despagubiri. 5.4.5 In cazul in care forta majora conduce la o decalare a obligatiilor partilor mai mare de 6 ori, partile se vor reuni pentru a hotari asupra exercitarii in viitor a clauzei incluse in contract. În cazul disparitiei sau imposibilitatii de exploatare a bunului concesionat, situatia verificata si constatata de comisia legal constituita, partile vor conveni asupra continuarii sau incetarii contractului. 6.CONTROLUL In conformitate cu Legea 15/1990 controlul general al respectarii de catre concesionar a caietului de sarcini si a obligatiilor asumate prin Contractul de concesiune va fi asigurat de organele abilitate de lege, 7.SOLUTIONAREA LIȚIGIILOR Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante in cazul derularii contractului de concesiune sunt de competenta instantelor judecatoresti. Pentru solutionarea lor partile pot apela si la arbitraj. 8.DISPOZITII FINALE 8.1. Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de concesiune. 8.2. Dupa concesionare, realizarea obiectivului de investitii se va face numai pe baza unui proiect legal, avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emise de organele competente in conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicata in2004. 8.3 Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea activitatii privesc pe concesionar. 8.4 Toate lucrarile privind racordarea la retelele si obtinerea acordului de la detinatorii acestora privesc pe concesionar. 8.5 Concesionarul este obligat de a asigura pe perioada concesionarii continuitatea activitatii in scopul careia a fost concesionat terenul 8.6 Concedentul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa urmareasca mersul lucrarilor de constructii in vederea asigurarii calitatii si stabilitatii constructiei si incadrarea in termenele de punere in functiune stabilite prin actul de concesionare. 8.7 Concesionarul va suporta toate cheltuielile de instituire a concesiunii efectuate din care se scade c/v caietului de sarcini. Toate obligatiile reciproce se vor concretiza in contractul de concesiune, Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare se pun la dispozitia solicitantului contra cost pretul fiind de 100 lei RON. Intocmit, ing.Civla A, xandru / V PRIMAR, N & A ci / cz 2 35. Biz BISERI PN Sector 33 Sector ea Mi BL. Ș5 ok VERIFIGATOR NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr, data: Primaria Adjud,jud.Vrancea Primaria municipiului Adjud Proiect nt Serviciul administrare patrimoniu public si privat, -strada Stadionului nr.2 cadastru monitorizare utilitati publice jud.Vrancea NUME SEMNATURA Scara: „almeniale nubca pentru amenajare terăsa Faza i ing.Ciula-Martis Alexandru “ mplasament * intocmit 9 7 IA, -Adjud,strada V.Alecsandri nr.G(zona cinematograf), jud.Vrancea FA, 3 Titu plana: plan de amplasare in zona Plansa Desenat ing.Ciula-Martis Alexandru] / 2-7 | nr LA PRIMARIA P+] | Cc | | e! i Came! de munci Supercoop erativa Biserica Sf. Dumitru Teren propus a se inchiria;S=80 mp CA TA VERIFICATOR NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr. data: / EXPERT Primaria Adjud,jud.Vrancea Primaria municipiului Adjud Proiect nr Serviciul administrare patrimoniu public si privat, -strada Stadionului nr.2 cadastru monitorizare utilitati publice jud. Vrancea SPECIFICATIE NUME SEMNATURA, _| Scara: Gpneeironare Apren pentru amenajare terasa | paza intocmit ing.Ciula-Martis Alexandru /&. A 1:500 Amplasament * AI, -Adjud,strada V.Alecsandri nr.6(zona cinematograf), : jud. Vrancea A 7] Data: Titlu plansa: IN Plansa -plan de situatie Desenat ing.Ciuta-Martis Alexandru] / W f77 ma.2013 p nr.2 Pagina 1 din 3 Primaria Adjud ANEXA NR... la HC.L.NR RAPORT de evaluare pentru Teren str.V.Alecsandri nr.6 CAPITOLUL |. PREMISELE EVALUARII. 1.1. Identificarea clientului si a proprietarului imobilului evaluat. Evaluarea a fost solicitata de seful serviciului SADPP a! Primariei Adjud jud. Vrancea, proprietar este Primaria orasului Adjud 1.2. Scopul evaluarii. Prezenta evaluare are ca scop stabilirea valorii de piata in vederea concesionarii. 1.3. Identificarea imobilului evaluat imobilul supus evaluarii este un teren liber pe strada V Alecsandri nr.6 in vecinatatea fost cinematograf Doina Terenul evaluat are suprafata de: 80 mp. Amplasamentul este situat in zona intraviana cu urmatoarele vecinatati: cinematograf Doina str. Libertatii str.V.Alecsandri 1.4. ipoteze si conditii limitative Raportul de evaluare al proprietatii a fost elaborat in urmatoarele ipoteze: a) proprietatea este evaluata ca fiind libera de orice sarcini deoarece nu s-a specificat altfel. b) fisa bunului mobil care face parte din documentatia cadastrala, cuprinde datele referitoare la dimensiuni si suprafete. Cc) se considera ca proprietatea este in deplina concordanta cu toate reglementarile locale si republicane privind mediul inconjurator. d) se admite ca proprietatea este conforma cu toate reglementarile si restrictiile urbanistice . e) toate autorizatiile si certificatele de functionare sint reinoite pentru oricare utilizare pe care se bazeaza estimarile valorii din cadrul raportului. f) utilizarea terenului corespunde cu granitele proprietatii si nu exista nici o servitute in afara celor descrise in raport. Acest raport a fost elaborat in urmatoarele conditii general limitative: a) orice estimare a valorilor din acest raport se aplica proprietatii considera- ta in intregime conform structurii prezentata in raport si orice diviziune in elemente sau drepturi partiale ar anula aceasta evaluare. b) imobilul a fost inspectat vizual de catre comisia de evaluare constituita prin decizia primarului nr.310 din 03.12.2009. c) previziunile sau exprimarile de exploatare continute in raport sint bazate pe conditiile actuale ale pietii - aceste previziuni se pot schimba in functie de condițiile viitoare. d) imobilul se gaseste la data evaluarii in proprietatea publica a Primariei Adjud. 1.5. Definirea valorii si data estimarii, Datorita faptului ca imobilul este evaluat pentru a stabili valoarea de piata la un moment dat, tipul de valoare adecvat ” valoare de piata" este stabilit in conditiile definitiei IVS 103 "Raportarea evaluarii" . Valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata la data evaluarii intre un cumparator deschis si un vinzator Pagina 2 din 3 hotarit intr-o tranzactie cu pret determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare , in care partile implicate au actionat in cunosti- nta de cauza, prudent si fara constringere. Mentionez ca in orice raport de evaluare prin care se concreti- zeaza procesul de evaluare trebuie data definitia valorii de piata, daca scopul evaluarii este estimarea acestui tip de evaluare. Inspectia si data estimarii s-a facut la data de 15.05.2013. CAPITOLUL 1 - PREZENTAREA DATELOR. 2.1. Identificarea proprietatii - descriere juridica. Prezentarea deta [...]