HCL 192/2022 Adjud adoptată

RUMANIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. /32 Privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan ce aparține domeniului privat al municipiului Adiud, în suprafață de 594 mp aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 56602, T 73, P 479/1 Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: >» Cererea înregistrată la Registratura Primăriei Municipiului Adjud la nr. 6314/37052 din data de 08.06.2022; > Raportul de evaluare întocmit de domnul Lazăr Anton evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. în baza procesului verbal de predare- primire înregistrat la nr. 6314/39662/20.06.2022; > Referatul nr. 6314/40316 (RU) 40317 din 23.06. 2022 al Biroului Patrimoniu; >» Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; > Raportul de specialitat nr.6314/40318/(RU) 40319 din 23.06.2022 al Biroului Patrimoniu; > Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; > Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. $1/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; > Art. 4, alin.(1) și (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; > Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e", alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art. 196, alin. (1), lit.a, art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preemtiune a terenului în suprafață de 594 mp aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 56602, T 73, P 479/1, conform anexei nr.l care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preemțiune a terenului intravilan în suprafaţă de 594 mp aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 56602, T 73, P 479/1, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare beneficiază de dreptul de preemţiune pe care și-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contratul de vânzare-cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363 alin. (1) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (5) Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare al terenului în suprafaţă de 594 mp aferent construcției situat în municipiul Adjud, str. înscris în C.F. nr. 56602, T 73, P 479/1, ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud întocmit de domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R. la o valoare de piaţă de 55.808 lei, şi a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R. în baza procesului verbal de predare-primire înregistrat la nr. 6314/39662/20.06.2022. Art.4. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 594 mp, aferent construcției situat în municipiul Adjud, , : înscris în C.F. nr. 56602, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.5. Primarul municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Biroul Patrimoniu, care asigură şi comunicarea prezentei hotărâri titularului dreptului de preemţiune. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţie Publică Locală Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ ZI > CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul General al Municipiului Adjud, Cătălin MARCA Jur. Andra Genoveva SIBISAN ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL Anexa nr. | la H.C.L. nr. /99/29.98 do22 STUDIU DE OPORTUNITATE Pentru aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan ce aparţine domeniului privat al municipiului Adiud, în suprafaţă de 594 mp aferent construcției situat în municipiul Adjud, înscris în C.F. nr. 56602, T 73, P 479/1 CAP. |. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuții, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condițiile legii”. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau județean şi iși pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării ”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan ce aparţine domeniului privat al Municiniului Adiud înscris în C.F. nr. 56602, T 73, P 479/1, este situat în municipiul Adjud, şi are categoria de curţi construcţii. Motivația pentru componenta financiară pentru vânzarea terenului aferent construcţiei este următoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe şi impozite, etc. 2. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului este în sumă de 55.808 lei şi a fost stabilit prin Raportul de evaluare întocmit de domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R, în baza procesului verbal de predare-primire înregistrat la nr. 6314/39662/20.06.2022. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363 alin. 1 din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împutemicește Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ. CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul General al Municipiului Adjud, Cătălin MARCA Jur. Andra Gemoveja SIBIŞAN