HCL 193/2022 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. /3> Privind aprobarea vânzării cu plata în rate a terenului în suprafaţă de 591 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, + T 74, P 493, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: >» Cererea domnului înregistrată la Registratura Primăriei Municipiului Adjud la nr. 21311/28.03.2022, Contractul de Concesiune nr. 38/01.1 1.2004; > Referatul nr. 6314/43337/(RU) 43338 din 06.07.2022 al Biroului Patrimoniu; > Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; > Raportul de specialitate nr. 6314/43339/(RU) 43340 din 06.07.2022 al Biroului Patrimoniu; > Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; > Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; > Dispoziţiile art. 4, alin. (4) din Hotărârea nr. 183 din 12 decembrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, pentru modificarea şi completarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; > Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.L, Titlul IX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e”, alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr.57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării en nlata în rate a terenului în suprafaţă de 591 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, : T 74, P 493, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care zace parte integrantă la prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu plata în rate a terenului în suprafaţă de 591 mp, situat în Adjud, „_T 74, P 493, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de locuință, înscris în Cartea Funciară nr. 51491, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (4) din Regulamentul aprobat prin Hotărârea nr. 183 din 12 decembrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, pentru modificarea şi completarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare domnul proprietarul construcției, beneficiază de dreptul de preemţiune pe care şi-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. Cumpărătorul poate achita preţul terenului în rate în următoarele condiţii: a) se va achita un avans de 30% din preţul terenului la data semnării contractului de vânzare- cumpărare, urmând ca diferenţa de 70% din preţul terenului să se achite pe o perioadă de 3 (trei) ani respectiv în termen de 36 rate lunare consecutive egale la care se adaugă dobânda de referință a Băncii Naţionale. b) se va percepe o dobândă egală cu dobânda de referință a BNR, pentru perioada respectivă, c) neplata a două rate consecutive atrage anularea licitaţiei, contractului de vânzare-cumpărare, cu revenirea bunului la vânzător, d) neplata la data scadentă atrage calcularea de penalităţi, €) în cazul vânzărilor în rate nu se vor acorda termene de graţie, £) termenul de plată a ratelor lunare va fi ultima zi lucrătoare a fiecărei luni, 8) înscrierea în cartea funciară a imobilului, a dreptului de ipotecă a Municipiului Adjud, conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 159 din 31 octombrie 2019 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. (4) În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. (5) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însușește de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare a terenului în suprafață de 591 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, : T 74, P 493, înscris în C.F. nr. 51491 ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud, întocmit de domnul Lazăr Anton evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. la preţul de piață în sumă de 105.295 lei, respectiv 178 lei/mp. pe Art.4. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 591 mp, aferent construcției situat în municipiul Adjud, , T 74, P 493 înscris în C.F. nr. 51491, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.5. Primarul municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Biroul Patrimoniu, care asigură şi comunicarea prezentei hotărâri titularului dreptului de preemţiune. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţie Publică Locală Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul General al Municipiului Adjud, Cătălin MARCU __._ Jur. Andra bienoveva SIBISAN ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL Anexa nr. | la H.C.L. nr. 192 jot.a to STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu plata în rate a terenului în suprafaţă de 591 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, T 74, P 493, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii Privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, orașului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţie locuinţe”, poziţia nr. 6 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr. $1/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi compietările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin. (]) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau județean și iși pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării ”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în Adjud, T 74, P 493, înscris în CF. nr. 51491 aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. - Persoana juridică care îl administrează : Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparține domeniului privat de interes local al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul C „Terenuri pentru construcție locuinţe *”, poziţia nr.6 din Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Adjud, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Dreptul de proprietate privată asupra terenuluisituat în municipiul Adjud, str. T 74, P 493, în suprafață de 591 mp, a fost înscris în Cartea funciară nr. 51491 UAT Adjud. 2. Elemente tehnice Terenul înscris în C.F. $1491 T 74, P 493 este situat în intravilanul municipiului Adjud, : 3. Motivația pentru componenta financiară pentru vânzarea terenului aferent construcţiei este următoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe şi impozite, etc. 4 Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R. având o valoare de piaţă de 105295 lei. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcțiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363 alin. 1 din Ordonanța de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul General al nicipiului Adjud, Cătălin MARCIL ae Anna Dam ne va CTPIŞAN