HCL 143/2014 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA NR. /47 din /0 octombrie 2014 pentru stabilirea unor măsuri organizatorice în vederea punerii în aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical Consiliul Local al Municipiului Adjud, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţa ordinară, prin convocarea de către Primarul Municipiului Adjud; -Examinînd Expunerea de motive la proiectul de hotărîre pentru stabilirea unor măsuri organizatorice în vederea punerii în aplicare a Ordonanţei de Urgenţă nr.68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale,precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical ,cu modificările şi completările ulterioare; -Ținând seama de Raportul de Specialitate al Serviciului Administrare Patrimoniul Public şi Privat,Cadastru,Fond Locativ,Monitorizare Utilităţi Publice şi Unităţi Subordonate; -Luînd act de avizul favorabil al Comisiei pentru Activităţi Social-Culturale, Culte, Învăţământ, Sănătate , Familie, Muncă, Protectie Socială, Protecţia Copilului ; -În conformitate cu prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical,cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin.(2) lit. c) şi alin.(5) lit. b), art. 45, art. 47 şi art. 49 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1.- Se aprobă lista spaţiilor având destinaţia de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, proprietatea privată a municipiului Adjud, care urmează a fi vândute în temeiul Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008,privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ- teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale şi a spaţiilor în care se desfăşoară activități conexe actului medical,cu modificările şi completările ulterioare, conform anexei nr. 1. Art.2.- Se însuşeşte sinteza rapoartului de evaluare ale spaţiilor având destinaţia de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, precum şi a cotei-părţi de teren aferent, proprietatea privată a municipiului Adjud, prevăzută în anexa nr. 2. Art.3.- Se aprobă metodologia de vânzare a spaţiilor având destinaţia de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, proprietatea privată a municipiului Adjud, care fac obiectul Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008,privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ- teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, cu modificările şi completările ulterioare,conform anexei nr. 3. Art.4.- Se aprobă contractul cadru de vânzare-cumpărare cu plata integrală/în rate a spaţiilor având destinaţia de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, proprietatea privată a municipiului Adjud, care fac obiectul Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008, privind vânzarea spaţiilor propietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical,cu modificările ăi completările ulterioare, conform anexei nr. 4. Art.5. Se împutemiceşte Primarul municipiului Adjud să semneze pentru şi în numele municipiului Adjud, contractul de vânzare-cumpărare prevăzut la art. 4 din prezenta hotărâre. Art.6,- Anexele nr. 1 -4 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7.- Primarul municipiului Adjud, prin aparatul de specialitate, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8.-Prezenta hotărire se va comunica persoanelor interesate de Serviciul Administraţie Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINTA CONTRASEMNEAZĂ ) Secretar, Jr.Sibişan Andra Genoveva Consilier," Ianovici Cohst: 3 LIS Anexa nr.| la HCLnr. /% 3 0ct.2014 TA Spaţiilor cu destinaţia de cabinete medicale,a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical şi a cotei de teren aferente ce urmează a fi vândute în conformitate cu Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.68/2008 Nr. | Denumire | Medici | Nr.şidata | Amplasare | Suprafaţa Suprafaţă | Cotă Număr Obs. Cabinet titulari | contractului | cabinet în | construită | utilă indiviză | cadastral medica! de cadrui concesiune i imobilului 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 Cabinet MILEA Nr.45 din 2 | Etaj1 27,2 mp 20,29 mp | 19,50 3308/;1;C2N Medical IULIAN | decembrie mp PF 2004/act. MEDICAL Adiţional KINECO nr.1/2010 HOM CONTRASEMNEAZĂ PREŞEDINTE DE SEI Consilier, / Secretar, Jr.Sibişan Andra Genoveva ROMCONTROL S.A. Bucuresti - Departament Evaluari Di Anexa nr. 2la H.C.L.nr, /2014 SINTEZA EVALUARII = Numele dlientului = SC MILEA KINECOHOM SRL =_09.09.2014 = Data evaluarii = Tipul proprietatii = Rezidential Apartament cu 1 camera = Adresa proprietatii = Sir. 1 Mai, rr. 12, î, Adud, jud Vrancea . Proprietarţi) « -teren: Consiiul Local a municipiului Adud « - constructie: Consiliui Locai a! municipiului Adjud « Numar cadastral = 3308/.1;C2N = Numar Carte Funciara » Nu afost pusala dispozitie = Lista actelor de proprietate = HG908/22.08.2002; = Situaţia/utilizarea actuala a imobilului inchiriat = Cea mai bunautlizare » Rezidentiala = Suprafete (mp) = Apartament = Au: 20,92 mp, Ac: 27,2 mp . = Țeren = St cotaindiviza 19,5 mp = Descrierea zonă si a amplasamen-tului | = Proprietatea este amplasală într-o zona rezidenţială pe str.1 Mai, din zona prin prisma tipului de proprietate evaluat mediana a municipiului Adjud. = În zonă sunt amplasate preponderent blocuri cu regimul de înăme P-+4. = Distanţa faţă de proprietăţi complementare (pieţe, magazine, instituţii de învăţământ etc.) este relativ mică. Ă = Accesul este facil iar mijloacele de transport în comun sunt la distanţă mica. = Strada la care are acces proprietatea este sistematizată, utilităţile aferente existente pe amplasamente sunt cele uzuale necesare: apă - canalizare, energie electrică, gaz metan, telefonie, TV cablu , Internet = Anul construirii (anul PIF) / renovari consolidarii ulterioare . PIF: 1970. « Tip constnudtie (structura) « Constructia de baza — biocul: = Bloc in regim de inaltime P+4 = Structură: fundaţii din beton armat; stalpi si grinzi de beton = Închideri perimetrale: placi prefabricate de beton armat « Piangee din beton armat. * Acoperişul este de tip sarpanta cu cu invelitoare din tabla « Finisaj exterior: cu degradari ale fatadei » Uşa de acces în bloc este metalica. = Aspect exterior. neîngrijit. = Aspect interior. neîngrijit. Descriere imobil * Apartamentul are grad de finisaj superior. „ Pardoseli: gresie. » Pereţi placați cu faianţă. = Tencuieli gletuite, zugraveli lavabile. = Tamplarie interioara - PVC, = Tamplarie exterioara: PVC cu geam termopan si usa din PVC la intrare. i Descriere teren A Terenul pe care se afla construit blocul este detinut in cotă, Tip de drum de acces — Strada asfaltata Ai € / URA Utilitati edilitare existente instalatii si dotari electrice instalatii si dotari incalzire Da Chat Da _- instalaţii si dotari alimentare cu apa ROMCONIROL S.A. Bucuresti — Departament Evaluari instalatii si dotari alimentare cu gaze Da Canalizare Da Concluzie privind imobilul evaluat = Aspect îngrijit, utiităţi complete . = Stare tehnică generală este bună = Deprecieri identificate : nu este cazul. Gradul de lichiditate Mediu- 3 Metode de evaluare (nr si descriere): - valoare constructie 2- Abordarea pri iata si abordarea prin venit - valoarea unitara constructie 139 | EUR/mp. 588 | RON/mp: - valoare teren Curs de schimb valutar la data evaluarii (Isi/EUR - curs BNR) 4,4085 Observatii/mentiuni speciale ref la identificarea eventualelor situatii speciale ale drepturilor de proprietate, mentionate in documente- superficie, uzufnuci, clauze speciale, Nu este cazul EVALUATOR S.C. ROMCONTROL S.A. SEF AG. BACAU Ing. Grava Dorel Responsabil lucrare Expert evaluator EPI ing. Grava Dora! CONTRASEMNEAZĂ ] Secretar, Jr.Sibişan Apdra Genoveva 43 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa nr. 3 la Beal ae 12014 ADJUD METODOLOGIA de vânzare a spatiilor cu destinaţie de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfaşoara activitaţi conexe actului medical, precum şi a cotei-parţi de teren aferente, care urmeaza a fi vândute în temeiul Ordonanţei de urgenţa a Guvernului nr. 68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale,precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical 1. Spațiile cu destinaţie de cabinete medicale, precum şi spaţtiile în care se desfasoară activităţi conexe actului medical sunt: 1.1. — spaţiile proprietate privată a municipiului Adjud în care la data intrării în vigoare a Ordonanţei de Urgenţă Guvernului. nr. 68/2008, funcţionează unitatăţi medicale înfiinţate si organizate potrivit Ordonanţei Guvernului. nr. 124/1998 privind organizarea si funcţionarea cabinetelor medicale, cu modificarile si completarile ulterioare, precum şi spaţiului în care se desfasoară activitaţi conexe actului medical, conform Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului. nr. 83/2000 privind organizarea si funcţionarea cabinetelor de liberă practică pentru serviciile conexe actului medical, cu modificările şi completările ulterioare, aprobată cu modificări prin Legea nr. 598/2001 pentru aprobarea Ordonanţei de Urgenţă privind aprobarea Ordonanţei de Urgentă a Guvernului nr.83/2000 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor de liberă practică pentru servicii conexe actului medical. 1.2. — prin spaţiu medical se înțelege spaţiul în care se desfasoară efectiv activitate medicală sau activitate medicală conexă actului medical, precum şi cota indiviză corespunzătoare din spaţiul comun necesar desfasurării activităţii; 1.3, — pot face obiectul vânzării numai spaţiile medicale si terenurile aferente acestora a caror situaţie juridică este clarificată şi care nu sunt situate în zona de protecţie a unui monument istoric. 2. Au dreptul de a cumpara spaţiile medicale: 2.1.— medicii, medicii dentişti, dentişii, biologii, biochimiştii, fizicienii, tehnicienii dentari şi celelalte persoane fizice cu drept de libera practică, ce desfaşoară activitaţi conexe actului medical, precum si persoanele juridice care au ca obiect de activitate furnizarea de servicii medicale, şi care la data intrarii în vigoare a Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 deţin în mod legal spaţiul respectiv. 2.2. — prin titlu legal pe spaţiu se întelege contractul de concesiune în vigoare la data de 21.06.2008 (data intrării în vigoare a Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008). 3. Vânzarea spaţiilor medicale care cad sub incidenţa Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 se poate face prin negociere directa sau prin licitaţie publică cu strigare. 3.1. Vânzarea spaţiilor prin negociere directă. 3.1.1. — se vând prin negociere directa, spaţiile medicale trecute pe lista aprobată prin hotarâre a Consiliului Local a! Municipiului Adjud şi pentru care deţinătorii acestora au depus o solicitare scrisă însoţită de copii certificate de pe actul care atestă deținerea legală a spaţiului respectiv, în termen de 45 zile de la comunicarea faptului ca a fost aprobată lista cu vânzarea spaţiului. 3.1.2, — se pot vinde prin negociere directă, persoanelor fizice şi juridice legal constituite, spaţiile medicale pentru care sunt îndeplinite cumulativ urmatoarele condiţii: - la data intrării în vigoare a Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 functionau potrivit Ordonanţei Guvernului nr. 124/1998 si Ordonanţa de Urgenţă nr. 83/2000. - au depus în termen de 45 de zile de ja data comunicării faptului că a fost aprobată lista cu vânzarea spaţiului o solicitare scrisă privind cumpararea acestuia. 4. Comisia pentru vânzarea spaţiilor medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfasoară activităţii conexe actului medical, va fi numită prin dispoziţia primarului Municipiului Adjud, are urmatoarele atributii: 4.1. — verifică dosarul care a fost depus de solicitant. Dosarul depus de catre solicitant va cuprinde copii „certificate cu originalul” dupa urmatoarele înscrisuri/documente: - cererea de cumparare depusă în termen de 45 de zile de la data comunicării faptului ca a fost aprobată lista cu vânzarea spaţiului; - planul de situatie cadastral a spaţiului medicali solicitat, cu menţionarea cotei-parti de teren aferente; - cartea de identitate/buletinul de identitate a titularului cererii; - certificatul de înregistrare în Registrul Unic al Cabinetelor Medicale, eliberat pentru desfaşurarea de activițăţi medicale sau pentru servicii conexe actului medical (Ordonanţa Guvernului nr. 124/1998 si Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 83/2000); - certificatul de membru a! Colegiului medicilor/dentiştitor; - certificatul de membru eliberat de Ordinul Tehnicienilor Dentari din România sau autorizaţia de liberă practică pentru celelalte categorii profesionale prevăzute de lege; - contractul de societate civilă pentru Societatea civilă medicala (în baza Ordonanţa Guvernului nr. 124/1998 si Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 83/2000); - documentele de constituire si funcţionare pentru persoanele juridice autorizate în condţiile Legii nr. 31/1990 a societăţilor comerciale care au ca obiect furnizarea de servicii medicale si administratorul este medic sau cel puţin o treime din numărul membrilor consiliului de administraţie să fie medici; - codul de înregistrare/certificatul de înregistrare fiscală; - dovada de deţinere în mod legal a! spaţiului (contractul de concesiune, acte adiţionale); - declaraţie pe proprie răspundere că nu este beneficiarul unui alt contract de cumparare în condiţiile Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 86/2008; - autorizaţia sanitară de funcţionare/procesul-verbal de constatare a condiţiilor igienico-sanitare; certificate fiscale din care să rezulte plata impozitelor si taxelor către bugetul de stat şi bugetul local, inclusiv plata redevenţei aferentă contractului de concesiune, valabile la data desfaşurării negocierii; 4.2. — hotărârile comisiei pentru vânzarea spaţiilor medicale se iau cu majoritatea membrilor acesteia. După verificarea dosarului, comisia va comunica solicitantului decizia de admitere sau de respingere a cererii, conform formularului anexat; 4.3. — la fiecare sedinţa de vânzare, comisia va încheia un proces-verbal care va cuprinde datele cu privire la desfăşurarea procedurii de vânzare, respectiv spaţiul medica! care face obiectul vânzării, numele si datele de identificare a solicitantului, preţul de vânzare al spaţiului medical, a! cotei indivize din spaţiul comun, precum şi a cotei din terenul aferent spaţiului care urmeazăa a fi vândut. Procesul-verbal se depune la sediul vânzatorului, prin grija secretarului comisiei. Refuzul de a încheia procesul-verbal sau încheierea acestuia prin nerespectarea dispoziţiilor legale poate fi contestată la comisia de contestaţii, în termen de 5 zile de ia finalizarea procedurii de vânzare; 4.4. — Contractul de vânzare-cumparare a spaţiului medical se încheie în termen de maximum 15 zile de la data încheierii procedurii de soluţionare a contestaţiilor, potrivit Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 86/2008 şi se semnează, din partea vânzatorului, de primarul municipiului Adjud; Cumpăratorii pot solicita comisiei decalarea termenului prevăzut mai sus pentru motive întemeiate. Prin motiv întemeiat se înţelege, fară a avea un caracter limitativ, imposibilitatea obţinerii unor documente în termen legal, boala, accident etc. 4.5. În situaţia în care în acelaşi cabinet medical funcţioneaza doi medici în sistem tura/contratura, care şi-au exprimat intenţia de cumparare, se va încheia un singur contract cu ambii titulari. În situaţia în care doar unul dintre acestia şi-a exprimat intenţia de cumparare în termenul prevazut de lege, comisia va solicita în scris de la fiecare codeţinător exprimarea intenţiei de cumpărare sau nu a spaţiului, intenţie care trebuie să fie comunicată în termen de 5 zile lucratoare de la data primirii comunicării de la comisie. În caz contrar vânzarea se va face exclusiv către persoana care va comunica comisiei intenţia fermă de cumparare. În situaţia în care doar unul dintre codeţinătorii spaţiului îi cumpară, raporturile dintre cumpărator si codeţinător se stabilesc potrivit unei convenţii încheiate între acestia, conform legislaţiei în vigoare. 4.6. Sumele obtinuţe din vânzarea spaţiilor medicale proprietate privată a municipiului Adjud se fac venit la bugetul locali, într-un cont specia! şi se vor utiliza pentru realizarea unor proiecte de interes public în domeniul sanitar, aprobate de Consiliul Local al municipiului Adjud. 5. Preţul de vânzare a spaţiului medicai. Preţul de vânzare prin negociere directă a spaţiilor medicale şi a terenurilor aferente se va stabili între titulari de contracte de concesiune şi comisia de vânzare, pornind de la preţul! minim de vânzare al spaţiului medical şi a! terenului aferent, stabilit prin raportul de evaluare întocmit de evaluatorul selectat prin liciţatie publică, la care se va aplica un coeficient de majorare cuprins între 1,05 şi 1,10 în funcţie de criteriile stabilite mai jos: Pv = Pmin x Cm unde: Pv — preţul de vânzare al spaţiului medical; Pmin — preţul minim de vânzare a spaţiului medical, a spaţiilor comune şi al terenului aferent stabilit prin raportui de evaluare; Cm - coeficientul de majorare (1,05 — 1,10); Pentru stabilirea preţului de vânzare a spatiilor medicale şi a terenului aferent se vor lua în considerare urmatoarele criterii de negociere: - modul în care se va efectua plata; modul în care au fost întreţinute spaţiile de către titularul de contract (investiţii în tâmplarie, instalaţii electrice, sanitare, zugrăveli etc.). În cazul în care se va face plata integrală, iar în spaţtiul medical s-au efectuat investiţii nu se va aplica un coeficient de majorare. În funcţie de principalele criterii de negociere, la valoarea de piaţa a spaţiului medical si a terenului aferent, determinată prin raportul de evaluare se vor aplica coeficientii: A. Coeficient de majorare de 1,05 pentru: a) - plata integrală; - spatiu fara investiţii. b) - plata în rate; - investiţii efectuate. B. Coeficient de majorare de 1,10 pentru: - piata în rate; - spaţiu fară investiţii. Prin terenul aferent spaţiului medical se înţelege cota-indiviză aferentă, calculată în urma întocmirii documentaţiei topografice. Valoarea cotei-indivize de teren este inclusă în valoarea de piaţa determinată prin raportui de evaluare. Preţul de vânzare negociat nu poate fi mai mic decât preţul de vânzare din raportul de evaluare, raport care va evidenția si valoarea investiţiilor efectuate de către solicitant, pe baza de acte justificative. Valoarea investiţiilor se poate deduce numai dacă acestea au fost realizate cu acordul proprietarului sau în baza contractului de concesiune, dupa caz, valoare ce nu poate depăsi jumatate din preţul stabilit în raportul de evaluare. La preţul de vânzare stabilit se va aplica cota de TVA, prevazută de lege la data vânzării. Vânzarea spaţiilor medicale se poate face cu plata în rate de catre cumpărători, în urmatoarele condiţii: a) avans de 15% din preţul de vânzare; b) rate lunare, eşalonate pe un termen de maximum 15 ani, cu pos [...]