HCL 73/2015 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA NR. 72 din9 mai 2015 pentru stabilirea unor măsuri organizatorice în vederea punerii în aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical Consiliul Local al Municipiului Adjud, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţa ordinară, prin convocarea de către Primarul Municipiului Adjud; Examinînd Expunerea de motive la proiectul de hotărîre pentru stabilirea unor măsuri organizatorice în vederea punerii în aplicare a Ordonanţei de Urgenţă nr.68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale,precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical „cu modificările şi completările ulterioare; -Ţinând seama de Raportul de Specialitate al Serviciului Administrarea Domeniul Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Unităţi Subordonate; Luând act de avizul favorabil al Comisiei pentru Activităţi Social-Culturale, Culte, Învăţământ, Sănătate , Familie, Muncă, Protectie Socială, Protecţia Copilului ; În conformitate cu prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical,cu modificările si completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin.(2) lit. c) şi alin.(5) lit. b), art. 45 alin(3), art. 47, art. 49, art.117 lit. a) din Legea administraţiei publice jocale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art,1.- Se aprobă lista spaţiilor având destinaţia de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, proprietatea privată a municipiului Adjud, care urmează a fi vândute în temeiul Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008,privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale și a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical,cu modificările şi completările ulterioare, conform anexei nr. 1. Arţ.2.- Se însuşeşte sinteza raportului de evaluare ale spaţiilor având destinaţia de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, precum şi a cotei-părţi de teren aferent, proprietatea privată a municipiului Adjud, atașat prezentei hotărâri. Arţ.3.- Se aprobă metodologia de vânzare a spaţiilor având destinaţia de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, proprietatea privată a municipiului Adjud, care fac obiectul Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008,privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, cu modificările şi completările ulterioare,conform anexei nr. 2. Art.4,- Se aprobă contractul cadru de vânzare-cumpărare cu plata integrată/în rate a spaţiilor având destinaţia de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, proprietatea privată a municipiului Adjud, care fac obiectul Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 68/2008, privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical,cu modificările ăi completările ulterioare, conform anexei nr. 3 Art.5. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud să semneze pentru și în numele municipiului Adjud, contractul de vânzare-cumpărare prevăzut la art. 4 din prezenta hotărâre. Art,6.- Anexele nr. 1 -3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art7,- Primarul municipiului Adjud, prin aparatul de specialitate, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8. Prezenta hotărire se va comunica persoanelor interesate de Serviciul Administraţie Locală. Anexa nr.l la HCL nr.43 mai 2015 LISTA Spaţiilor cu destinația de cabinete medicale,a spaţiilor în care se desfăşoară activități conexe actului medical şi a cotei de teren aferente ce urmează a fi vândute în conformitate cu Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.608/2008 Nr. | Denumire | Medici |Nr. şidata | Amplasare Suprafaţa Suprafaţă | Cotă Număr Obs. Cabinet titulari/ | contractului cabinetîn | construită | utilă indiviză | cadastral medical tehnic. | de cadrul dentar | concesiune | imobilului L'] 1 2 3 4 5 6 Li 8 9 1 Laborator | Puşcașu | Nr.13 din 2 Parter 24,86 mp | 21,62 mp - 3262/2/;0; de Ciprian | decembrie 13N tehnica 2013/act. dentara- Adiţional PUȘCAȘU nr. 72010 CIPRIAN CONTRASEMNEAZĂ Secretar, Jr.Sibişan Andra G CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa nr. 2 la H.C.L „nr.7 342015 ADJUD METODOLOGIA de vânzare a spatiilor cu destinaţie de cabinete medicale, a spaţiilor în care se desfaşoara activitaţi conexe actului medical, precum şi a cotei-parţi de teren aferente, care urmeaza a fi vândute în temeiul Ordonanţei de Urgenţa a Guvernului nr. 68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale,precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical 1. Spațiile cu destinaţie de cabinete medicale, precum şi spaţțiile în care se desfasoară activităţi conexe actului medica! sunt: 1.1. — spaţiile proprietate privată a municipiului Adjud în care la data intrării în vigoare a Ordonanţei de Urgenţă Guvemului. nr. 68/2008, funcţionează unităţi medicale înfiinţate si organizate potrivit Ordonanţei Guvernului. nr. 124/1998 privind organizarea si funcţionarea cabinetelor medicale, cu modificarile si completarile ulterioare, precum şi spaţiului în care se desfasoară activitaţi conexe actului medical, conform Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului. nr. 83/2000 privind organizarea si funcţionarea cabinetelor de liberă practică pentru serviciile conexe actului medical, cu modificările şi completările ulterioare, aprobată cu modificări prin Legea nr. 598/2001 privind aprobarea Ordonanţei de Urgentă a Guvernului nr.83/2000 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor de liberă practică pentru servicii conexe actului medical. 1.2. — prin spaţiu medical se înţelege spaţiul în care se desfasoară efectiv activitate medicală sau activitate medicală conexă actului medical, precum şi cota indiviză corespunzătoare din spaţiul comun necesar desfasurării activităţii; 1.3. — pot face obiectul vânzării numai spaţiile medicale si terenurile aferente acestora a caror situaţie juridică este clarificată şi care nu sunt situate în zona de protecţie a unui monument istoric. 2. Au dreptul de a cumpara spaţiile medicale: 2.1.— medicii, medicii dentişti, dentişii, biologii, biochimiştii, fizicienii, tehnicienii dentari şi celelalte persoane fizice cu drept de libera practică, ce desfaşoară activitați conexe actului medical, precum si persoanele juridice care au ca obiect de activitate furnizarea de servicii medicale, şi care la data intrarii în vigoare a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 deţin în mod legal spațiul respectiv. 2.2. — prin titlu legal pe spaţiu se întelege contractul de concesiune în vigoare la data de 21.06.2008 (data intrării în vigoare a Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008). 3. Vânzarea spaţiilor medicale care cad sub incidenţa Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 se poate face prin negociere directa sau prin licitaţie publică cu strigare. 3.1. Vânzarea spaţiilor prin negociere directă. 3.1.1. — se vând prin negociere directa, spaţiile medicale trecute pe lista aprobată prin hotarâre a Consiliului Local al Municipiului Adjud şi pentru care deţinătorii acestora au depus o solicitare scrisă însoţită de copii certificate de pe actul care atestă deținerea legală a spaţiului respectiv, în termen de 45 zile de la comunicarea faptului ca a fost aprobată lista cu vânzarea spaţiului. 3.1.2. — se pot vinde prin negociere directă, persoanelor fizice şi juridice legal constituite, spaţiile medicale pentru care sunt îndeplinite cumulativ urmatoarele condiţii: _ la data intrării în vigoare a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 funcționau potrivit Ordonanţei Guvernului nr. 124/ 1998 si Ordonanţei de Urgenţă nr. 83/2000. - au depus în termen de 45 de zile de la data comunicării faptului că a fost aprobată lista cu vânzarea spaţiului o solicitare scrisă privind cumpararea acestuia. 4. Comisia pentru vânzarea spaţiilor medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfasoară activităţii conexe actuhii medical, va fi numită prin dispoziţia primarului Municipiului Adjud, are urmatoarele atributii: 4.1. — verifică dosarul care a fost depus de solicitant. Dosarul depus de catre solicitant va cuprinde copii „certificate cu originalul” dupa urmatoarele înscrisuri/documente: - cererea de cumparare depusă în termen de 45 de zile de la data comunicării faptului ca a fost aprobată lista cu vânzarea spaţiului; - planul de situatie cadastral a spaţiului medical solicitat, cu menţionarea cotei-parti de teren aferente; - cartea de identitate/buletinul de identitate a titularului cererii, - certificatul de înregistrare în Registrul Unic al Cabinetelor Medicale, eliberat pentru desfașurarea de activităţi medicale sau pentru servicii conexe actului medical (Ordonanţa Guvernului nr. 124/1998 si Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 83/2000); - certificatul de membru al Colegiului medicilor/dentiştilor; _ certificatul de membru eliberat de Ordinul Tehnicienilor Dentari din România sau autorizaţia de liberă practică pentru celelalte categorii profesionale prevăzute de lege; _ contractul de societate civilă pentru Societatea civilă medicala (în baza Ordonanţei Guvernului nr. 124/1998 si Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 83/2000); - documentele de constituire si funcţionare pentru persoanele juridice autorizate în condțiile Legii nr. 31/1990 a societăţilor comerciale care au ca obiect furnizarea de servicii medicale si administratorul este medic sau cel puţin o treime din numărul membrilor consiliului de administraţie să fie medici; - codul de înregistrare/certificatul de înregistrare fiscală, - dovada de deţinere în mod legal al spaţiului (contractul de concesiune, acte adiţionale); - declaraţie pe proprie răspundere că nu este beneficiarul unui alt contract de cumparare în condiţiile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008; - autorizaţia sanitară de funcţionare/procesul-verbal de constatare a condiţiilor igienico-sanitare; certificate fiscale din care să rezulte plata impozitelor si taxelor către bugetul de stat şi bugetul local, inclusiv plata redevenţei aferentă contractului de concesiune, valabile la data desfaşurării negocierii; 4.2. — hotărârile comisiei pentru vânzarea spaţiilor medicale se iau cu majoritatea membrilor acesteia. După verificarea dosarului, comisia va comunica solicitantului decizia de admitere sau de respingere a cererii, conform formularului anexat; 4.3. — la fiecare sedința de vânzare, comisia va încheia un proces-verbal care va cuprinde datele cu privire la desfăşurarea procedurii de vânzare, respectiv spaţiul medical care face obiectul vânzării, numele si datele de identificare a solicitantului, preţul de vânzare al spaţiului medical, al cotei indivize din spaţiul comun, precum şi a cotei din terenul aferent spaţiului care urmează a fi vândut. Procesul-verbal se depune la sediul vânzatorului, prin grija secretarului comisiei. Refuzul de a încheia procesul-verbal sau încheierea acestuia prin nerespectarea dispoziţiilor legale poate fi contestată la comisia de contestaţii, în termen de 5 zile de la finalizarea procedurii de vânzare; 4.4. — Contractul de vânzare-cumparare a spaţiului medical se încheie în termen de maximum 15 zile de la data încheierii procedurii de soluţionare a contestaţiilor, potrivit Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 şi se semnează, din partea vânzatorului, de primarul municipiului Adjud; Cumpăratorii pot solicita comisiei decalarea termenului prevăzut mai sus pentru motive întemeiate. Prin motiv întemeiat se înțelege, fară a avea un caracter limitativ, imposibilitatea obținerii unor documente în termen legal, boala, accident etc. 4.5. În situaţia în care în acelaşi cabinet medical funcţioneaza doi medici în sistem tura/contratura, care şi-au exprimat intenţia de cumparare, se va încheia un singur contract cu ambii titulari, În situaţia în care doar unul dintre acestia şi-a exprimat intenţia de cumparare în termenul prevazut de lege, comisia va solicita în scris de la fiecare codeținător exprimarea intenţiei de cumpărare sau nu a spaţiului, intenţie care trebuie să fie comunicată în termen de 5 zile lucratoare de la data primirii comunicării de la comisie. În caz contrar vânzarea se va face exclusiv către persoana care va comunica comisiei intenţia fermă de cumparare. În situaţia în care doar unul dintre codeţinătorii spaţiului îl cumpară, raporturile dintre cumpărator si codeţinător se stabilesc potrivit unei convenţii încheiate între acestia, conform legislaţiei în vigoare. 4.6. Sumele obtinuțe din vânzarea spaţiilor medicale proprietate privată a municipiului Adjud se fac venit la bugetul local, într-un cont special și se vor utiliza pentru realizarea unor proiecte de interes public în domeniul sanitar, aprobate de Consiliul Local al municipiului Adjud. 5. Preţul de vânzare a spaţiului medical. Preţul de vânzare prin negociere directă a spaţiilor medicale şi a terenurilor aferente se va stabili între titulari de contracte de concesiune şi comisia de vânzare, pornind de ia preţul minim de vânzare al spaţiului medical şi al terenului aferent, stabilit prin raportul de evaluare întocmit de evaluatorul selectat prin liciţatie publică, la care se va aplica un coeficient de majorare cuprins între 1,05 şi 1,10 în funcţie de criteriile stabilite mai jos: Pv = Pmin x Cm unde: Pv — preţul de vânzare al spaţiului medical; Pmin — preţul minim de vânzare a spaţiului medica, a spaţiilor comune şi al terenului aferent stabilit prin raportul de evaluare; Cm — coeficientul de majorare (1,05 — 1,10); Pentru stabilirea prețului de vânzare a spatiilor medicale şi a terenului aferent se vor lua în considerare urmatoarele criterii de negociere: _ modul în care se va efectua plata, modul în care au fost întreținute spaţiile de către titularul de contract (investiţii în tâmplarie, instalaţii electrice, sanitare, zugrăveli etc.). În cazul în care se va face plata integrală, iar în spaţiul medical s-au efectuat investiţii nu se va aplica un coeficient de majorare. În funcţie de principalele criterii de negociere, la valoarea de piaţa a spaţiului medical si a terenului aferent, determinată prin raportul de evaluare se vor aplica coeficientii: A. Coeficient de majorare de 1,05 pentru: a) - plata integrală; - spatiu fara investiţii. b) - plata în rate; - investiţii efectuate. B. Coeficient de majorare de 1,10 pentru: - plata în rate; - spaţiu fară investiţii. Prin terenul aferent spaţiului medical se înţelege cota-indiviză aferentă, calculată în urma întocmirii documentaţiei topografice. Valoarea cotei-indivize de teren este inclusă în valoarea de piaţa determinată prin raportul de evaluare. Preţul de vânzare negociat nu poate fi mai mic decât preţul de vânzare din raportul de evaluare, raport care va evidenția si valoarea investiţiilor efectuate de către solicitant, pe baza de acte justificative. Valoarea investiţiilor se poate deduce numai dacă acestea au fost realizate cu acordul proprietarului sau în baza contractului de concesiune, dupa caz, valoare ce nu poate depăsi jumatate din preţul stabilit în raportul de evaluare. Vânzarea spaţiilor medicale se poate face cu piata în rate de catre cumpărători, în urmatoarele condiţii: a) avans de 15% din preţul de vânzare; b) rate lunare, eşalonate pe un termen de maximum 15 ani, cu posibilitatea cumpărătorului de a obţine acordarea unui termen de graţie de un an; cumpărătorul poate opta pentru un termen mai mic de plata sau pentru achitarea anticipată; c) la sumele datorate cu titlu de rate se va percepe o dobândă anuala egala cu rata de referinţa stabilită periodic de Comisia Europeana pentru România si publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene; d) pentru plata cu întârziere a preţului de vânzare, respectiv a ratelor scadente, se va aplica o majorare de întârziere de 0,1% pe zi la suma datorată. În cazul în care cumpărătorul nu plateşte la scadență 4 rate sau nu respectă clauzele contractuale, contractul de vânzare-cumparare se consideră rezolvat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere si fără altă formalitate. În acest caz spaţiul vândut va reintra în proprietatea privată a municipiului Adjud, în condiţiile legii, iar sumele plătite de cumpărător îi vor fi restituite, fără dobândăsau majorările percepute anterior. În cazul în care un cumpărător persoană fizicăa sau juridică, se aflăa în situaţia de a cumpara, doua sau mai multe spaţii medicale situate în municipiului Adjud ori în alte unităti administrativ teritoriale, comisia va aproba vânzarea doar pentru unul dintre spaţii, la alegerea cumpărătorului. În acest scop cumpărătorul va semna o declaraţie pe propria raspundere, din care să rezulte că nu este beneficiarul unui alt contract de cumpărare în condiţiile Ordonanţei de Urgenţă nr. 68/2008. În situaţia existenței mai multor furnizori de servicii medicale care deţin împreună un spaţiu medical ce urmează sa fie vândut, dacă unul dintre aceştia şi-a exprimat intenţia de cumpărare, comisia va solicita în scris de la fiecare codeţinător exprimarea intenţiei de cumpărare sau nu â spaţiului, care trebuie să fie comunicată în termen de 5 zile lucratoare de la data primirii comunicării de la comisie. În cazul în care nu toţi codeţinătorii cabinetului medical sau ai spaţiilor în care se desfaşoară activităţii conexe actului medical doresc cumpararea, însă cel puţin unul a solicitat ferm acest Jacru, vânzarea se va face exclusiv către solicitant pentru întregul spațiu deţinut în comun. În situaţia în care doar unul dintre codeţinătorii spaţiului îl cumpară, raporturile dintre cumpărător şi ceilalți codeţinători se stabilesc potrivit convenției dintre aceştia, conform legislaţiei în vigoare. În situaţia în care mai multi codeţinători solicită cumpararea spaţiului medical, respectivul spațiu se vinde acestora în cote proporționale cu sumele de bani plătite, dacă prin convenţia codeţinătorilor nu se stabileşte altfel. Comisia comunică solicitantului decizia sa de admitere sau de respingere a cererii, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, în termen 30 de zile de la primirea tuturor documentelor solicitate. 6. Atribuţiile şi activitatea comisiei de contestaţie 6.1. Comisia de contestaţie,care va fi numită prin dispoziția emisă de primarul municipiului Adjud, are urmatoarele atribuţii: a) desemnează la prima sedinţă preşedintele şi secretarul comisiei; b) soluţioneazăa contestaţiile formulate împotriva proceselor-verbale încheiate de către comisia pentru vânzarea spaţiilor medicale, cuprinzând datele cu privire la desfăsurarea procedurii de vânzare si prețul obținut pentru spaţiul vândut, în termen de 5 zile de la data depunerii acestora; c) sesizeaza instituţiile în drept asupra abaterilor constatate în cadrul activităţii desfăşurate. 6.2. Presedintele comisiei de contestatie are urmatoarele atributii principale: a) stabileşte locul, data şi ora când au loc şedinţele comisiei de contestaţie; b) conduce sedințele comisie de contestaţie [...]