HCL 103/2020 Adjud adoptată

Ei ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. ./92, Din 27 august 2020 Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului intravilan în suprafață de 573 map, situat în str. Orizontului nr.1, T 74 P 493, înscris în C.F. nr. 58365 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în ședința ordinară, Având în vedere: v-. Referatul nr. 7140/13.07.2020 al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat ; Y Expunerea de motive a Primarului Municipiul Adjud ; Y Raportul de specialitate nr.7141/13.07.2020 al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat; Y. Avizul Comisiei administrarea domeniului public și privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului și turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 9/31.01.2019 privind trecerea unor terenuri din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud; Art. 4 alin.(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 3] octombrie 2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud; Y Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap. Titlul IX; S <« În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e", ale art. 129, alin.(6) lit."b", art. 139 alin. (2), art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 334 - 346, art.363 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.1 şi Caietul de sarcini — Anexa nr.2 pentru vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan în suprafață de 573 mp, situat în str. Orizontului nr.1, T 74 P 493, înscris în C.F. nr. 58365 Adjud, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan în suprafață de 573 mp, înscris în CF nr. 58365 Adjud, situat în municipiul Adjud, str. Orizontului nr.], T 474 P 493, în conformitate cu prevederile art. 363 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi cu prevederile Regulamentului privind PA organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr.159/31.10.2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud. Art.3. Preţul minim de vânzare a terenului de la care porneşte licitaţia este de 33 €/mp, așa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de evaluator membru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care pornește licitaţia este de 18909 €, valoare mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Procedura de licitație publică va fi iniţiată în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art,5. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi legilor Fondului funciar. Art.6. În inventarul domeniului privat al municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea terenului intravilan în suprafață de 573 mp, înscris în CF nr. 58365, situat în municipiul Adjud, str. Orizontului nr.1, T 74 P 493, proprietatea privată a municipiului Adjud. Art.6. Primarul municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţie Publică Locală Instituţiei Prefectului — Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate și tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Adjud. PREŞEDINTE E ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, silier local, iai Secretarul General ai Municipiului Adjud, C Ge Diaconu Jr. Andra Genovev) SIBIŞAN = - ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. 103/2X.e8. de2e STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului intravilan în suprafaţă de 573 mp, situat în str. Orizontului nr.1, T 74 P 493, înscris în C.F. nr. 58365 Adjud, ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Propunerea privind aprobarea vânzării terenului intravilan în suprafață de 573 mp, situat în Adjud, str. Orizontului nr.1, T 74 P 493, are la bază solicitările înregistrate la Primăria municipiului Adjud în vederea construirii de locuinţă. Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparține domeniului privat al municipiului Adjud, conform Hotărârii nr. 9/2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud. Dreptul de proprietate privată a municipiului Adjud asupra terenului intravilan situat în municipiul Adjud, str. Orizontului nr.1, în suprafaţă de 573 mp, a fost înscris în Cartea funciară nr. 58365 UAT Adjud. Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public și privat al comunei, orașului sau municipiului”. În exercitarea acestor atribuţii, Consiliul Local „hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiuuil, după caz, în condiţiile legii ”. Cap. II. Scopul elaborării studiului de oportunitate şi motivaţia vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului intravilan sunt urmatoarele: Municipiul Adjud este proprietarul terenului intravilan în suprafață de 573 mp, situat în Adjud, str. Orizontului nr.1, T 74 P 493, înscris în C.F. nr. 58365 Adjud. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetățenilor respectiv: - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, - protecția mediului, - atragerea de venituri la bugetul local. Cap. INI Elemente juridice, tehnice și economice 1. Elemente juridice Terenul intravilan este situat în Adjud, str.Orizontului nr.1, jud. Vrancea, aparține domeniului privat al municipiului Adjud și are categoria de curţi construcții. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparține domeniului privat al municipiului , conform Hotărârii nr. 9/2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud . 2. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Orizontului nr.l, T 74 P 493 şi are suprafaţa de 573 mp, conform C.F. nr. 58365. 3. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului intravilan aferent construcţiilor este generarea de venituri financiare suplimentare la bugetul local, generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul și date referitoare la procedura de vânzare Preţul de evaluare al imobilului este de 33 €/mp, valoarea totală fiind de 18909 €, respectiv 91571 lei, conform Raportului de evaluare întocmit de evaluator, membru titular ANEVAR. Procedura de licitație publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuternicește Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei: Licitaţie publică cu oferte în plic închis. Date referitoare la procedura de vânzare: Licitaţia se va organiza și desfășura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului Judeţului Vrancea; Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 3% din preţul de pornire al licitaţiei stabilit în lei prin raportului de evaluare, respectiv 2747 lei; La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare și prezentare a ofertei. Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; Taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. PREȘEDINTE ȘEDINTĂ, _ CONTRASEMNEAZĂ, Cefisiljer local, Secretarul General al upicipiului Adjud, Gel /Diaqonu-f Jr. Andra GenoVevă SIBISAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr. 109/a%-98. Zo& CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitatie publica a terenului intravilan în suprafață de 573 mp, situat în str. Orizontului nr.1, T 74 P 493, înscris în C.F. nr. 58365 Adjud, ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud 1.1. OBIECTUL LICITAȚIEI Vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren, în suprafață de 573 mp, înscris în CF nr. 58365, situat în municipiul Adjud, str. Orizontului nr.1, T 74 P 493, ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud. Imobilul nu este revendicat și nu face obiectul unor litigii. 1.2. FORMA DE LICITAȚIE Licitaţie publică în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.3. ELEMENTE DE PREȚ Preţul minim de vânzare a imobilului de la care porneşte licitaţia este de 33 €/mp, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de evaluator membru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care pornește licitaţia este de 18909 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. 1.4. DESCRIEREA IMOBILULUI Imobilul teren, în suprafață de 573 mp, înscris în CF nr.58365 este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Orizontului nr.1, T 74 P 493. 1.5. TERMENE Licitaţia va avea loc în data de „ ora ___, la sediul Primăriei Municipiul Adjud, cam. 2. Termenul limită de predare a documentelor este de „ ora 10, la sediul Primăriei municipiului Adjud, cam.]. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar pertectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.159 din 2019, modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr.183/2019 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 1.6. MODALITĂȚI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita contravaloarea terenului adjudecat conform Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.7. CUANTUMUL ȘI NATURA GARANȚIILOR Garanţia de participare Ia licitaţie este de 3% din prețul de pornire al licitaţiei stabilit în lei prin raportul de evaluare, respectiv 2747 lei şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.3 alin.(4) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.159/31.10.2019. Pentru ofertantul câștigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat Pentru ofertanții care nu au adjudecat bunul imobil pentru care s-au înscris, garanția de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei, în baza unei cereri formulate în Scris. 1.8. MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI Licitaţia se va desfășura în data de la sediul Primăriei Municipiul Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitație la casieria Primăriei municipiului Adjud, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei este de 100 lei, sumă ce se va achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim al vânzării de la care porneşte licitaţia este de 18909 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plății. Procedura de licitație cuprinde următoarele etape: - Se verifică existența actelor solicitate și a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini și a documentației pentru licitație; - Se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; - Se face deschiderea plicurilor cu ofertele; - Bunul imobil teren și construcţii se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; - Pe durata ședinței de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; - Comisia de organizare şi desfășurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; - Părţile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare şi a caietului de sarcini. În cazul în care, la data şi ora anunțată pentru desfășurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanții înscrişi, procedura de licitație se reia în termen de maxim 10 zile, cu publicarea unui nou anunţ. 1.9. INSTRUCȚIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Persoanele juridice: - copii xerox dupa chitanțele care atestă plata caietului de sarcini, a documentației pentru licitaţie şi a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societății (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerțului; - copie după CI administrator/asociat; - certificat privind achitarea impozitelor şi taxelor locale. Persoanele fizice: - actul de identitate; - copie xerox după chitanțele care atestă plata caietului de sarcini, a documentației pentru licitaţie şi a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procură), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciții ofertanţilor și nu de aceştia personal; - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare față de Primăria Municipiul Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria Municipiul Adjud şi va fi depus în forma originală. Cererile tip, de participare la licitaţie, vor fi procurate de către ofertanți de la sediul Primăriei Municipiul Adjud. 1.10. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Vânzătorul are următoarele obligaţii; - Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. - Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exercițiul drepturilor rezultate în urma ps încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicțiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 din Legea nr. 287/2009 - Codul civil). - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. - Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. Cumpărătorul are următoarele obligaţii: - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru și de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărții funciare și obținerea extrasului de carte funciară ). - să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. 1.11. DEPUNEREA, SOLUȚIONAREA ȘI COMPETENȚA REZOLVĂRII CONTESTAȚIILOR Participanţii nemulțumiți de rezultatul licitației pot depune contestaţie conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, 1.12. DISPOZIȚII FINALE Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contravaloarea caietului de sarcini în sumă de 100 lei se va achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanțele care atestă achitarea documentaţiei de licitație și a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite față de bugetul local provenite din contracte de vânzare — cumpărare, de concesiune sau închiriere. - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu UAT Adjud, fiind în perioada de 5 ani în care este aplicabilă interdicţia prevăzută în Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentației de licitaţie, pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea ja licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către ofertant. PREȘEDINT ŞE [...]