HCL 145/2014 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /*2 din /foctombrie 2014 Privind aprobarea concesionării prin încredințare directă, a unui teren în suprafață de 39 mp, situat în Adjud, Parcare Piaţă, T8, P445, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud,domnului Balaban Nicuşor în vederea asigurării desfășurării activităţii comerciale . Consiliul local al Municipiului Adjud, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară prin convocarea de către Primarul Municipiului Adjud: Examinând Expunerea de motive la proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea concesionări prin încredințare directă a unui teren în suprafaţă de 39 mp, situat în Adjud, Parcare Piaţă, T8 ,P445, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud, în vederea desfăşurării activităţii comerciale; Ținând seama de Raportul de specialitate al Compartimentului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat Cadastru şi Monitorizare Utilităţi Publice; Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului local pentru administrarea patrimoniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului și turism, agricultură al Municipiului Adjud; În temeiul Legii 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţie,republicată cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii nr. 213 / 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Ordonanţei de urgenţă nr. 54/2006, privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare și cele ale Hotărârii de Guvern nr. 168 / 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 54/ 2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; În temeiul prevederilor art.36 alin (2) lit.”c”, alin. (5) lit. “b”, art.45 alin. (3), art.47, art.48 şi art.l17 lit. “a” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art, Se aprobă Studiul de oportunitate anexa nr.! privind aprobarea concesionarii prin încredințare directă, a unui teren în suprafaţă de 39 mp , situat în Adjud, Parcare Piaţă, T8, P445,ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. în vederea desfăşurării activităţii comerciale, Art. 2. Se aprobă concesionarea prin încredințare directă, a unui teren în suprafață de 39 mp, situat în Adjud, Parcare Piaţă T 8, P445, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud, în vederea desfăşurării activităţii comerciale- anexa nr. 2 şi caietul de sarcini — anexa nr. 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3. Termenul de concesionare pentru terenul prevăzut în prezenta hotărâre este de 25 ani. Art. 4. Redevenţa concesiunii propusă de comisia de specialitate și însuşită de Consiluiul Local este de 241 ron/an. Suma rezultată de 6020 ron se va achita în termen de 25 de ani, redevenţa anuală se va actualiza cu coeficientul de inflație comunicat oficial de INS. Art. 5. Terenul prevăzut în prezenta hotărâre nu face obiectul cererilor de restituire în natură.. Art, 6. Se desemnează Primarul Municipiului Adjud — ca prin aparatul de specialitate să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 7. Prezenta hotărâre se va comunica tuturor persoanelor interesate de către Serviciul administrare patrimoniu public şi privat, cadastru si monitorizare utilităţi publice, si va fi folosită în scopul obţinerii documentaţiilor specifice execuţiei lucrărilor aprobate la art.1 al prezentei hotărâri şi publicității imobiliare. CONTRASEMNEAZĂ | Secretar, Jr.Sibişan Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.l la Hotărârea nr. 729.2014 STUDIU DE OPORTUNITATE PENTRU CONCESIONAREA PRIN ÎNCREDINȚARE DIRECTĂ A UNUILOT DE TEREN ÎN SUPRAFAȚĂ DE 39MP SITUAT ÎN ADJUD PARCARE PIAȚA, T8 ,P 445, APARȚINAND DOMENIULUI PRIVAT AL MUNICIPIULUI ADJUD, DOMNULUI BALABAN NICUŞOR.ÎN VEDEREA DESFĂŞURĂRII DE ACTIVITĂȚI COMERCIALE BORDEROU STUDIU DE OPORTUNITATE PENTRU CONCESIONAREA PRIN ÎNCREDINȚARE DIRECTĂ A UNUI TEREN ÎN SUPRAFAȚĂ DE 39 MP SITUAT ÎN ADJUD, PARCARE PIAȚĂ, 8, P445 , APARȚINÎND DOMENIULUI PRIVAT AL MUNICIPIULUI ADJUD,DOMNULUI BALABAN NICUŞOR ÎN VEDEREA DESFĂŞURĂRII DE ACTIVITĂŢI COMERCIALE A. PIESE SCRISE Pagina de titlu Borderou vYv Prezentare generală Necesitatea şi oportunitatea concesionării Investiţii necesare Nivelul minim al redevenţei Acordarea concesiunii Durata concesiunii Durata previzibilă pentru realizarea investiţiilor în cadrul concesiunii ADP 1. PREZENTARE GENERALA Prezentul studiu de oportunitate s-a întocmit în conformitate cu Ordonanţa de Urgenta a Guvernului .nr,54/2006 (privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică), cu modificările și completările ulterioare, in conformitate cu prevederile Legii nr. 213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale Legii nr.50/1991( privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii),republicată cu modificarile şi completările ulterioare, şi urmează a fi aprobat prin hotărârea Consiliului Local. Terenul în suprafaţă de 39 mp, situat în Adjud, Parcare Piaţă, T 8,P 445, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud, se concesionează în vederea desfăşurării de activităţi comerciale. Forma de concesionare se va realiza în conformitate cu prevederile art.36, alin (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 2. NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesiunea terenului sunt: - atragerea la bugetul Consiliului Local al Municipiului Adjud de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime de specialitate conform redevenţei ce urmeaza a se stipula în contractul de concesiune; - pentru o mai bună gospodărire. 3. INVESTIȚII NECESARE Pentru atingerea obiectivelor propuse la capitolul 2 din prezentul studiu, sunt necesare asigurarea următoarelor funcțiuni, care pot fi realizate în bloc sau selectiv: Realizarea sistematizării terenului, a acceselor necesare, precum şi a racordurilor și instalaţiilor de utilităţi aferente; Durata maxima pentru realizarea investiţiilor precizate este de 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construcţie. Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concesionar în registrele de publicitate imobiliară. 4. NIVELUL MINIM AL REDEVENŢEI Redevenţa minima cuvenită concedentului, este în suma de 241 roman (sumă ce se va corela cu coeficientul de inflație) Redevenţa se plăteşte semestrial 31 martie, respectiv 30 septembrie, începând cu data semnării contractului de concesiune. Redevenţa obținută ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud . 5. ACORDAREA CONCESIUNII Modalitatea de acordare a concesiunii este prin încredințare directă în conformitate cu prevederile art. 36 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, care se desfăşoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. 6. DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii este de 25 ani începând de la data semnării contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 7. DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIILOR ÎN CADRUL CONCESIUNII Durata maximă de realizare a investiţiilor propuse în cadrul concesiunii se stabileşte la ____ luni. În ofertă concesionarul poate prezenta graficul de execuţie a investiţiei pe obiecte, etape, faze şi punere în funcţiune. Acest grafic poate fi definitivat la contractare în funcţie de priorităţile stabilite de concedent şi va face parte integrantă din contractul de concesiune. PRIMAR, rmencea Constantin apă N Contrasemnează: 1SECRETAR AL MUNCIPIULUI ADJUD Jr.Sibişan Andra Genoveva Intocmit Sef Serviciu, ; Insp.Dabjj& Costică Ing.Ciula Martis Alexandru ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD CAIET DE SARCINI Pentru concesionarea prin încredințare directă a unui teren în suprafaţă de 39 mp situat în Adjud, Parcare Piaţă, T8, P445 , ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud,domnului Balaban Nicuşor, în vederea desfăşurării de activităţi comerciale 1.Obiectul concesiunii: Terenul în suprafață de 45 mp,, situat în Adjud, Parcare Piaţă, T 8, P 445 ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud, se concesioneaza prin încredințare directă în conformitate cu prevederile art.36 alin (2) lit.c din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. Toate lucrările se vor face după obţinerea prealabilă a tuturor avizelor şi aprobărilor legale de la cei în drept precum și a actelor de autoritate (Certificatul de urbanism şi Autorizaţie de construire) eliberate de Biroul Arhitectura, Autorizare şi Urbanism din cadrul Primăriei municipiului Adjud. 1.1 Terenul sus menţionat aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. 1.2 Investiţia ce se va realiza va avea menirea de a contribui la crearea unor condiţii corespunzătoare locuitorilor din zonă. 2.Durata concesiunii: 2.1 Terenul situat în intravilanul Municipiului Adjud, Parcare Piaţă, T 8 ,P 445, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud, se concesionează pe durată de 25 de ani, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 3.Caracteristicile investiţiei. 3.1 La întocmirea proiectului pentru autorizaţia de construire, se vor respecta toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism, avize prin prezentul caiet de sarcini. 3.2 Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia mediului înconjurător precum şi a dreptului de proprietate asupra proprietăţilor învecinate . 3.3 Se pot prevedea soluţii de asigurare a alimentarii cu energie electrică iar în acest sens se vor obţine aprobările legale de la cei în drept. Lucrările se suporta în totalitate de concesionar. 4.Elemente de preţ. Modalitatea de acordare a concesiunii este prin încredințare directă în conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2)lit.c din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 4.1. Preţul concesiunii terenului în suprafaţă de 39 mp este de 241 lei/an . Redevenţa anuală va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie transmis de INS. 4.2 Redevenţa concesiunii va fi achitată în termen de 25 de ani de ia data încheierii procesului-verbal de predare — primire al terenului . 4.3 Modul de achitare, redevenţa concesiunii cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plata se vor stabili prin Contractul de concesiune. 5.Incetarea concesiunii, 5.1 Încetarea concesiunii prin expirarea duratei 5.1.1. La termenul de încetare a concesiunii, concesionarul are obligaţia de a preda către concesionar terenul liber de orice sarcini. 5.1.2. La expirarea termenului de încetare a concesiunii, între concendent şi concesionar se va întocmi un proces verbal de predare-primire a terenului . 5.1.3. Eventualele materiale, obiecte şi instalaţii ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părţi, se vor prelua de către concendent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. 5.2 Încetarea concesiunii prin răscumpărare 5.2.1 Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi răscumpărată, concendentul asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiţiei care trebuie sa fie promptă, adecvată şi efectivă. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administraţiei publice locale, judeţene sau prin Hotărâri ale Guvernului. 5.2.2 Daca părţile nu se înţeleg asupra preţului răscumpărării, urmează a se adresa instanţei de judecată sau arbitrare convenită conform contractului. 5.3 Încetarea contractului prin retragere 5.3.1 Concesionarea se retrage şi contractul se reziliază în situaţia în care concesionarul nu respectă obligaţiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate. 5.3.2 Concesionarea se retrage şi în cazul în care concesionarul nu a început execuţia lucrărilor la obiectivul de investiţii in termen de 1 an de la data concesionarii. 5.3.3 Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenţiei sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, dacă concesionaru! nu îşi îndeplinește obligaţiile în acest interval. 5.4 Incetarea concesiunii prin renunțare 5.4.1.Concesionarul poate renunţa la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiţiei sau exploatarea ei după punerea în funcţiune, după verificarea celor semnalate de concesionar de către o comisie formată din reprezentanţii concedentului şi concesionar. 5.4.2 Forţa majoră exonerează părţile de răspunderi în ce privește îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor ce le revin. 5.4.3 Apariţia şi încetarea cazului de forţa majoră se va comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile prin fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandată, cu menţiunea constatării eventualelor evenimente de acest gen de către organele competente, în prezenta părţilor. 5.4.4 În caz de forță majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor parţilor se decalează în consecinţă cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea ca nici una din părți nu va pretinde despăgubiri. 5.4.5 În cazul în care forţa majoră conduce la o decalare a obligaţiilor părţilor mai mare de 6 ori, părţile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării in viitor a clauzei incluse în contract. În constatată de comisia legal constituită, părţile vor conveni asupra continuării sau încetării contractului. 6.CONTROLUL 6.1. În conformitate cu Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completărilor ulterioare, controlul general al respectării de către concesionar a caietului de sarcini şi a obligaţiilor asumate prin Contractul de concesiune va fi asigurat de organele abilitate de lege. 7.SOLUTIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice fel apărute între părţile contractante în cazul derulării contractului de concesiune sunt de competenta instanţelor judecătoreşti. Pentru soluţionarea lor părţile pot apela şi Ja arbitraj. 8.DISPOZITII FINALE 8.1. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de concesiune. 8.2. După concesionare, realizarea obiectivului de investiţii se va face numai pe baza unui proiect legal, avizat şi aprobat şi a autorizatei de construire emise de organele competente în conformitate cu prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completărilor ulterioare, republicată. 8.2 Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcţionarea activităţii privesc pe concesionar. 8.3 Toate lucrările privind racordarea la reţelele şi obţinerea acordului de la deţinătorii acestora privesc pe concesionar. 8.4 Concesionarul este obligat a asigura pe perioada concesionării continuitatea activităţii în scopul căreia a fost concesionat terenul. 8.5 Concendentul are dreptul ca prin împuterniciţii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcţii în vederea asigurării calităţii şi stabilităţii construcţiei şi încadrarea în termenele de punere în funcţiune stabilite prin actul de concesionare. 8.6 Concesionarul va suporta toate cheltuielile de instituire a concesiunii efectuate. 8.7 Cumpărătorul caietului de sarcini a carui ofertă nu a fost selectată şi nu a participat la licitaţie nu va primi c/v caietul de carcini. 8.8 Cumpărătorul caietului de carcini selectat, participant la licitaţia publică, caruia nu i-a fost adjudecat terenul nu i se va restitui c/v caietului de sarcini. 8.9 Cumpărătorul caietului de sarcini care nu a prezentat oferta pentru selectare sau care nu a participat la licitaţia publică deşi a fost selectă, va suporta integral c/v caietul de sarcini. 8.10 Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare se pun la dispoziţia solicitantului contra cost, preţul fiind de 100 lei. 8.11 Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de concesiune CONTRASEMNEAZĂ, y SECRETAR AL MUNCIPIULUI ADJUD ndra Genoveva Jr, “P PREŞEDINTE DE ȘEDIN Sef Serviciu, Ing.Ciula A Alexandru a > VERIFICATOR NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr. data: ! EXPERT Primaria Adjud,jud.Vrancea i Proiect nr Serviciul administrare patrimoniu public si privat, Concesionare teren prin incredintare directa cadastru monitorizare utilitati publice SPECIFICAȚIE NUME SEMNATURA „| Scara: | Amplasament: Faza intocmit ing.Ciula-Martis Alexandru ip 1:2000 |! -Adjud, strada N Balcescu, T8, P445, jud Vrancea - „| Data: Țitiu plansa: lan d | , Plansa 201 -plan de amplasare în zona Desenat ing.Ciula-Martis Alexandru oct.2014 p p nr - | -teren ce se concesioneaza S$t=45,00 mp VERIFICATOR NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr, data: LEXPERI_ Primaria Adjud,jud.Vrancea Proiect ni Serviciul administrare patrimoniu public si privat, Concesionare teren prin incredintare directa cadastru monitorizare utilitati publice - SPECIFICATIE NUME Scara: Amplasament: Faza intocmit ing.Ciula-Martis Alexandru 11300 -Adjud, strada N Balcescu, Ț8, P445, jud.Vrancea A Data: Titlu plansa: Plansa Pr | -plan de situatie Desenat ing.Ciula-Martis Alexandru oct.2014 p nr.2