HCL 88/2015 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. dă din 25.06.2015 Privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud și vânzarea terenului în suprafață de 82 mp, T3, P 169, situat în Adjud, str. N. Bălcescu, zona bl.102, parter, cu destinaţia de extindere farmacie veterinară proprietate privată Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: - Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat, Cadastru, Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea trecerii din domeniu! public în domeniu! privat şi vânzarea terenului în suprafață de 82 mp, T3, P 169, situat în Adjud, str. N. Bălcescu, zona bl.102, parter, cu destinaţia de extindere farmacie veterinară proprietate privată; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; - În baza prevederilor art.7 din Legea 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; _Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietatea publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin.(5), lit.b), art.45 alin.(3), art.46, alin.(l), art.47, art.117, alin.a) şi art.123(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului a terenului în suprafață de 82 mp, T3, P 169, situat în Adjud, str. N. Bălcescu, zona bl.102, parter, cu destinaţia de extindere farmacie veterinară proprietate privată, conform Planului de amplasament şi delimitare a imobilului - anexa nr. i. Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate conform anexei nr.2 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 82 mp, T3, P 169, situat în Adjud, str. N. Bălcescu, zona b!.102, parter, cu destinaţia de extindere farmacie veterinară proprietate privată. Art.4. Prețul de vânzare al terenului de 50 euro/mp este propus şi însuşit de către consiliul local al municipiului Adjud, şi are o valoare totală de 4100 euro, sumă ce va fi achitată în lei la cursul euro BNR din ziua plății. Proprietarul construcției are un drept de preemţiune (ca privilegiu) în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Art.5.Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.6. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.7. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 82 mp, T3, P 169, cu destinaţia de extindere farmacie veterinară proprietate privată, situat în municipiul Adjud, str. N. Bălcescu, zona bl.102, parter. Art.8. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public, Cadastru, Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. CONTRAS AZĂ, Secretarul mufhjcipiflui Adjud, Jr. Sibişan Amdrd (Genoveva PREŞEDINTE DE ŞED Consilier local, E] Perju Andreia-Claudia |” PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA NR-1.35 Scara 1:200 Nr. cadastrai Suprafata masurata Adresa imobilului 82 mp intravilan municipiul Adjud, T 3, P 169 Cartea Funciara nr.] | UAT | Adjud | ş E E E | 5fuz0 l_ PI A 513420 | | Inventar de coordonate m. |Cooraonate pct.de contur| Lungimi 3, Pot laturi că | Ym) x (m |(i,â+a) XI 1[668664.041 |513404.121 12.20 350 43 2 |668674.328 |513410.675 7.34 a C 3 |668680.501 [513414,655 4.13 Py Li 4 [668682.738 |513411.116 3.04 et 5 |668680.177 |513409.472 2.24 6 [668678.289 1513408259 14.29 7 |668666.258 |513400.545 4.21 5(2)=81.88mp P=47.52m 1a tă CS e, o 513490 i kA d | 513490 Pa —— (% a — Lo $ Fi 3 i 3 €| A. Date referitoare la teren Nr. | Categoria de Suprafata parcela Tei8einia Imp] Mentiuni 169 Ce 82 Terenul este neimprejmuit Proprietar mun. Adjud Totat 82 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia |Suprafata Construita ia sol Mentiuni constr. C1 CAS g2 Suprafata construita destasurata = 82 mp, farmacie, proprietar SC TROTUS TRANS Totai Suprafata totala masurata a imobilului = 82 mp Suprafata din act = mp Confirm introducerea imobilului in baza de dale imegrata şi Confirm executarea masuratorilor ia teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren Executant: Ovidiu Patrascu Data: mai 2015 atribuirea nr.cadastral Inspector ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr.4005.06.2015 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud şi vânzarea terenului în suprafață de 82 mp, T3, P 169, situat în Adjud, str. N. Bălcescu, zona bl.102, parter, cu destinaţia de extindere farmacie veterinară proprietate privată 1.Date generale al studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 82 mp, T3, P 169, situat în Adjud, str. N. Bălcescu, zona bl.102, parter, cu destinația de extindere farmacie veterinară proprietate privată, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credință, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Acest teren a fost concesionat de SC TROTUS TRANS SRL în baza contractului de concesiune nr.45/01.11.2005, în vederea extinderii spaţiului comercial proprietate privată, imobil dobândit în baza Actului de dezmembrare şi a Contractului de Vânzare-Cumpărare autentificat sub nr. 614/01.07.2002. Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Flemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice „Denumirea şi categoria din care face parte: “Teren este situat în municipiului Adjud, , str. N. Bălcescu, zona bl.102, parter, T3, P 169, jud. Vrancea şi nu este grevat de sarcini. Persoana juridică care îl administrează: Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic a! acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, prevede în art. 10, posibilitatea trecerii bunurilor aparţinând domeniului public al unităţilor administrativ-teritoriale în domeniul privat al acestora, prin hotărârea consiliului local. - Elemente tehnice Terenul situat în municipiul Adjud, str. N. Bălcescu, zona bl.102, parter, şi are o suprafață de 82 mp, T3, P 169. -Adresa: municipiul Adjud, str. N. Bălcescu, zona bl.102, parter, T3, P 169, jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- parcare -la vest- bl.102 -la sud- SC MIXT COM SRL -la nord- bl,101 -Date şi condiţii urbanistice: - Terenul în suprafaţă de 82 mp T3, P 169, este situat în municipiului Adjud, str. N, Bălcescu, zona bl.102, parter, cu destinaţie de extindere a spaţiului comercial proprietate privată a SC TROTUŞ TRANS SRL construcţie edificată în baza Autorizaţiei de Construire nr. 113/19.07.2006. Activităţile Terenul este concesionat de SC TROTUȘ TRANS SRL, prin administrator d. Perju Adrian, şi este valorificat pentru activități comerciale cu destinaţia de farmacie veterinară. Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social, care justifică vânzarea terenului sunt: - soluționarea unor cereri ale persoanelor juridice, privind cumpărarea de terenuri aferente construcţiilor existente aflate în proprietatea lor, în vederea desfașurării unor activități comerciale în funcție de necesităţile consumatorilor; _ valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; - impactul pozitiv asupra aspectului arhitectural zonal (în conformitate cu prevederile P.U.G. al municipiului Adjud cu Regulamentul aferent); - intretinerea spatiilor verzi aflate in vecinatatea acestui teren. - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale precum şi ridicarea gradului de civilizaţie şi confort al acestora. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcției este urmatoarea: Contractul de concesiune nr. 45/01.11.2005 beneficiar SC TROTUŞ TRANS SRL a fost încheiat pe o perioadă de 25 ani. Pentru perioada 2005-2014 redevenţa încasată este de 5330. lei. Pentru perioada rămasă de 15 ani se estimează a se încasa suma de 10.440 lei, ( redevenţa aferentă anului 2015 în sumă de 696 lei x 15 ani rămaşi în plată). Preţul de vânzare este de 4100 euro sumă ce va fi achită în lei la cursui BNR din ziua plății. La data de 16.06.2015 cursul BNR pentru 1 euro este de 4,4894 lei. 4100 euro x 4,4894 lei =18.406,54 lei - preţ de vânzare superior celui de concesiune. 4. Preţul vânzarii - Preţul vânzării terenului este de 50 euro/ mp, preț propus şi însuşit de către consiliul local al municipiului Adjud. Valoarea totală este de 4100 euro, sumă ce va fi achitată în lei la cursul euro BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare; _ Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Procedura de vânzare este justificată şi susținută din punct de vedere legal, de prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215 /2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, este concesionat de SC TROTUŞ TRANS SRL, prin administrator dl. Perju Adian şi este valorificat pentru activități comerciale, cu destinaţia de extindere farmacie veterinară proprietate privată. Proprietarul construcției are drept de preemțiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: la alin. (2) Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. şi la alin.(3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Întocmit, Şef Serviciu, Insp.S hdu Elena ing.Ciula Maştiş Alexandru / | Vi