HCL 90/2020 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, JI udețul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax.(40)7260/661859 hitp:1fururwe. zalausj.ro e-mail: primaria zalausi.ro HOTĂRÂREA NR. 90 din 27 februarie 2020 privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren în suprafaţă de 536 mp, situat în municipiul Zalău, b-dul Mihai Viteazu, proprietatea privată a M: unicipiului Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: - Referatul de aprobare şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei Patrimoniu şi Direcţiei Economice nr. 9465 din 13.02.2020; - Avizele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; - Cererea înregistrată sub nr. 45171 din 13.06.2019 formulată de S.C. Euro Activ SRL Certificatul de Urbanism nr. 114 din 04.02.2020 şi Extrasul CF 70860 Zalău. - Raportul de evaluare pentru evaluarea terenului situat în Municipiul Zalău, b-dul Mihai Viteazu, intocmit de evaluator autorizat ANEVAR Dehelean Gheorghe. = Ţinând cont de prevederile art. 553 alin. 4 din Codul Civil. In baza art. 108 lit. e), 129 alin. (2) lit. c) şi alin (6) lit. b), 139 alin. (2), 196 (1) lit. a), art. 334, art. 355, şi art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE Art.1 Vânzarea prin licitaţie publică a imobilului situat în Zalău, b-dul Mihai Viteazu, judeţul Sălaj, identificat în CF nr. 70860 Zalău, cu nr. cadastral 70860 - teren intravilan, proprietatea privată a Municipiului Zalău, în suprafață totală de 536 mp, teren neîmprejmuit, fără acces direct la un drum public, înregistrat în evidenţele patrimoniale ale Municipiului Zalău astfel: terenul are nr. de inventar 4044 şi valoare de inventar 83.080,00 lei, imobil liber de sarcini. Art.2. Aprobarea documentaţiei de atribuire întocmită în vederea vânzării imobilului identificat la art. 1, conform Anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.3. Se însuşeşte Raportul de evaluare — Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre, întocmit de evaluatorul ANEVAR Dehelean Gheorghe efectuat în scopul vânzării terenului menţionat la art. 1. Art.4. Preţul minim de vânzare al imobilului mai sus identificat, stabilit conf. art.363 alin (6) din Codul Administrativ, este de 83.680 lei fără TVA, preţ care cuprinde și cheltuielile ocazionate cu evaluarea. Art. 5. (1) Preţul de vânzare al imobilului, stabilit de cumpărător conform procesului verbal şi al Raportului comisiei de evaluare a ofertei, se va achita în teremen de maxim 30 de zile de la data adjudecării. (2) Plata preţului de vânzare se poate face în numerar la serviciul de taxe şi impozite locale sau prin virament în contul IBAN RO 20TREZ 561502205X009520 deschis la Trezoreria Municipiului Zalău. Art. 6. Contractul de vânzare cumpărare în formă autentică se va încheia in maxim 60 de zile de la data licitiatiei publice. Art. 7. Mandatarea Primarului Municipiului Zalău să desemneze consilierul juridic care va semna, în numele și pe seama Municipiului Zalău, contractul de vânzare în formă autentică, în condiţiile aprobate prin prezenta hotărâre, în termen de maxim 60 de zile de la data comunicării prezentei hotărâri. Art.8. Obligaţiile pecuniare care decurg din transferul dreptului de proprietate, notarea dreptului de proprietate în cartea funciară, costurile notariale, precum şi orice alte costuri legate de încheierea, executarea, modificarea sau rezoluțiunea contractului, sunt în sarcina exclusivă a cumpărătorului. Art.9. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului judeţul Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; -Direcţia administraţie publică; -Direcţia patrimoniu; -Direcţia economică; CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERA Claudia Ardelean DAPL/SJ/TDD/6 EX DOCUMENTAŢIA DE A e i Il. pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului fGren în suprafață de 536 mp, situat în municipiul Zalău, b-dul Mihai Viteazul, identificat în CF nr. 70860, nr. cadastral 70860, proprietate privată a Municipiului Zalău Prezenta Documentaţie de Atribuire stabileşte regulile şi cadrul legal privind organizarea licitaţiei publice în vederea vânzării prin licitaţie publică a imobilului teren identificat în CF nr. 70860 Zalău, nr. cadastral 70860, situat în municipiul Zalău, b-dul Mihai Viteazul - teren în suprafață de 536 mp, proprietatea privată a Municipiului Zalău, înregistrat în evidențele patrimoniale ale Municipiului Zalău cu nr. de inventar 4044 şi valoare de inventar de 83.080 lei. Precizăm că terenul nu are acces direct la un drum public. Documentaţie de Atribuire cuprinde: n CAIETUL DE SARCINI II. FIŞADEDATE III. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE NOTA: Contractul de vânzare - cumpărare se va întocmi în formă autentică la NOTAR Anexa Î_la HCLNr,Sp_ din Lt. 0. de , CONTRASEMNEAZĂ (ctg MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR 450016 - Zalâu, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)260.610550 Fax.(40)260.661869 http:/Aww .zalausj.ro e-mail: primaria Qzalausj.ro I. CAIETUL DE SARCINI 1. Informații generale privind autoritatea contractantă Denumirea şi sediul autorităţii administraţiei publice care organizează licitația: Municipiul Zalău, Adresa: Zalău, Piaţa I. Maniu nr. 3, judeţul Sălaj, nr. telefon: 0260-610550, fax: 0260- 661869; e-mail: primaria(Qzalausj.ro 2. Informații generale privind obiectul vânzării prin licitație publică Prezentul Caiet de Sarcini s-a întocmit în vederea organizării unei licitații publice în scopul vânzării prin licitaţie publică a imobilului teren în suprafață de 536 mp, identificat în CF nr. 70860 Zalău, nr. cadastral 70860, situat în municipiul Zalău, b-dul Mihai Viteazul, fără a avea acces direct la un drum public. Imobilul care face obiectul vânzării este proprietatea privată a Municipiului Zalău şi este înregistrat în evidenţele patrimoniale ale Municipiului Zalău cu nr. de inventar 4044 şi valoare de inventar 83.080 lei. 3, Condiţii generale ale vânzării ORGANIZAREA LICITAȚIEI ŞI ELEMENTE DE PREŢ a) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se face prin licitație publică, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel. La licitaţie pot participa persoane fizice şi/sau juridice, conform legislaţiei în vigoare. b) Preţul minim de vânzare al imobilului mai sus identificat, stabilit conf. art.363 alin. (6) din Codul Administrativ, este de 83.680 lei fără TVA, reprezentând valoarea de inventar al bunului la care se adaugă cheltuielile ocazionate cu evaluarea. Preţul de vânzare al imobilului, stabilit conform procesului verbal și al Raportului comisiei de evaluare oferte, se va achita în termen de 30 zile de la data adjudecării. Plata se poate face în numerar la serviciul de taxe şi impozite locale sau prin virament bancar în contul IBAN RO20TREZ561502205X009520 deschis la Trezoreria Municipiului Zalău. c) Contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică se va încheia in maxim 60 de zile de la data licitiaţiei publice. d) Valoarea garanţiei de participare la licitaţie este 4184 lei stabilită conform art.363 alin (5) din Codul Administrativ, respectiv în cuantum de 5% din valoarea de inventar, fără T.V.A. Modalitatea de constituire a garantiei de participare Depunerea sumei reprezentând garanția de participare la licitaţie se poate face în numerar la serviciul de taxe şi impozite locale sau prin virament bancar în contul IBAN RO76TREZ5615006XXX000186 deschis la Trezoreria Municipiului Zalău. Restituirea garanţiei de participare Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se restituie la data achitării prețului stabilit. L d, + “Lu Oierlântul necâștigător, garanția de participare se restituie în termen de 5 zile de la da depunerii solicitării scrise la registratura Municipiului Zalău, în cazul în care nu ; înregistrează contestaţii. de vânzare-cumpărare din culpa cumpărătorului, Documentaţia de atribuire, se pune la dispoziţia solicitantului contra cost, la casieri organizatorului, la preţul de 20 lei. Pentru protecţia mediului înconjurător şi protecţia muncii nu sunt necesare condiţii speciale, doar condiţii legale impuse prin natura activităţii ce urmează să se desfăşoare. 4. Situaţia personală a ofertantului Autoritatea contractantă are obligaţia de a exclude din procedura aplicată pentru atribuirea tului de vânzare - cumpărare orice persoană despre care are cunoștință că, în ultimii 3 ani a fost desemnată câştigătoare Ia o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului (pers Juridice) şi către bugetul local (persoane juridice + persoane fizice) d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (persoane juridice). La licitație pot participa persoane fizice, persoane fizice autorizate sau juridice, române sau străine, care îndeplinesc condițiile și criteriile impuse de Documentaţia de atribuire. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate. 2) Reguli privind oferta Ofertele se redactează în limba română în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire şi vor fi semnate pe fiecare pagina de teprezentantul/reprezentanții autorizat/autorizați corespunzator să angajeze ofertantul în procedura pentru atribuirea contractului de vânzare - cumpărare. 3 Ulerta Va în transmisă (depusă) până la data şi ora specificată în Anunţul de licitaţie, riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Oferta este valabilă pe toată perioada desfășurării procedurii de licitaţie până la atribuirea contractului de vânzare - cumpărare şi este confidențială până la deschidere de către comisia de evaluare. Ofertele se depun şi se înregistrează în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora, la sediul autorităţii contractante, respectiv Municipiul Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr. 3, judeţul Sălaj, cam. 4 — Centru de Relaţii cu Publicul. Ofertele se depun în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, astfel: 1. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei şi va fi însoţit de următoarele documente: 1. Scrisoare de înaintare — Formular 1 Plicul exterior va cuprinde .. Împuternicire — Formular 2 (dacă este cazul) Copie Certificat de înregistrare fiscal (pentru persoane juridice) Copie Carte de Identitate Dovada achitării garanţiei de participare (Copie) Declaraţie de participare — Formular 3 Fișa de informaţii privind ofertantul — Formular 4 Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului pentru participarea la licitaţie; (persoane juridice). 8. Certificat fiscal eliberat de Serviciul de impozite şi taxe al Primariei Zalău valabil în ziua deschiderii ofertei; 9. Cerificat de atestare fiscală emis de Direcţia Generală a Finanţelor (valabil la data deschiderii ofertei) — persoane juridice. 10. Dovada achitării Documentaţiei de atribuire (Copie); IASupusr 2. Pe plicul interior se va scrie numele sau denumirea ofertantului şi domiciliul sau sediul social pentru a permite returnarea documentelor de calificare, fără a fi deschise, în cazul în care scrisoarea este declarată întârziată. Plicul interior va cuprinde: Îa Oferta financiară propriu-zisă — Formular 5 2. Ultimul Bilanţ contabil cu dovada depunerii la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală pentru anul precedent (copie.) — persoane juridice. Sau Declaraţia unică a anului precedent - privind impozitul pe venit pentru persoanele fizice autorizate cu dovada depunerii la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală. Sau Adeverința emisă de angajator — pentru persoane fizice. b) Precizări privind oferta În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare, după care se deschic plicurile interioare. În baza procesului-verbal comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, ur raport pe care îl transmite autorităţii contractante. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritate: contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fos: excluse, indicând motivele excluderii. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. Conţinutul ofertei trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea urmând a lua cunoștință de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală, c) Stabilirea criteriilor de atribuire a contractului de vânzare - cumpărare Criteriile de atribuire a contractului de vânzare — cumpărare sunt: 1. Cel mai mare preţ ofertat (dar nu mai mic decât prețul stabilit prin Raportul de evaluare), în pondere de 40%. 2. Capacitatea economico-financiară a ofertanților, în pondere de 10%, Criteriile de atribuire a prezentului contract sunt și se vor realiza în baza unui algoritm de calcul: a) Pentru cel mai mare dintre Preţurile ofertate se va acorda 40 puncte și pentru celelalte prețuri ofertate punctajul se calculează astfel: Pref ofertă/Prej maxim x 40; b) Pentru persoanele juridice care au închis anul precedent cu profit Și pentru persoanele fizice autorizate care au închis anul precedent cu venit, se vor acorda 10 puncte; - Pentru persoanele fizice care fac dovada că au un loc de munca și realizează venituri, se vor acorda 10 puncte. În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare. În cazul egalităţii în continuare, autoritatea contractantă solicită contractanţilor o nouă propunere financiară iar contractul va fi atribuit ofertantului a cărui nouă propunere financiară are preţul cel mai mare. În cazul neachitării preţului de vânzare al imobilului, stabilit conform procesului verbal și al Raportului comisiei de evaluare oferte, în termen de maxim 30 de zile de la data adjudecării, ne se încheie contractul de vânzare cumpărare, procedura de atribuire va fi anulată, iar autoritatea contractantă va relua procedura. i MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR 450016 - Zalau, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)260.510550 Fax.(40)260.861869 http “/AWAW zelausj.ro e-mail: primaria Ozalausj.ro II. FIŞA DE DATE Fişa de date conţine informaţii specifice referitoare la aplicarea concretă a procedurii pentr atribuirea contractului de Vânzare, care sunt destinate potenţialilor ofertanți interesați s: participe la licitaţia publică pentru atribuirea contractului de vânzare - cumpărare. 1. Informații generale privind proprietarul (Sediu: Zalău, Piaţa 1. Maniu nr. 3, judeţul Sălaj | Cod de identificare fiscală: | 4291786 AI Telefon: ____10260-610550 II | | | Adina Predescu, şef serviciu ! predescua(Qzalausi.ro __1.0260-610550, int. 275 “Punct de contact: Punctul de contact menționat s anterior | Caietul de sarcini poate fi obținut contra . Sediul Primăriei Municipiului Zalău, | costdela: ______| Casierie, cam. 1 e Ia: | Sediul Primăriei Municipiului Zalău, Centrul de Relaţii cu Publicul, cam. 4 | | Alte informaţii pot fi obținute la: ! Ofertele sau solicitările pot fi transmis ZI "Numărul „de zile în care se | pot solicita | clarificări înainte de data limită de depunere ! cu cel puţin 10 zile lucrătoare | a ofertelor: i 2. __ Obiectul contractului | Adresă: Mun. Zalău, Piaţa Iuliu Maniu, zona A. | Idetificare cadastrală: O. CF nr. 70860 Zalău, nr. cadastral 70860 | Suprafață totală imobil: | 536 mp i Suprafață: — 5356mp E: a Tipul de procedură aplicată: Licitaţie publică. Modalitatea de finalizare a procedurii: Contract de vânzare — cumpărare încheiat la notar. Obiectul contractului îl constituie vânzarea imobilului teren în suprafață de 536 mp, identificat în CF nr. 70860 Zalău, cu nr. cadastral 70860, situat în municipiul Zalău, b-dul Mihai Viteazul, proprietatea privată a Municipiului Zalău. Precizăm faptul că terenul nu are acces direct la un drum public. Imobilul care face obiectul vânzării este proprietatea privată a Municipiului Zalău şi este înregistrat în evidențele patrimoniale ale Municipiului Zalău cu nr. de inventar 4044 şi valoare de inventar 83.080,00 lei. i din Codul Administrativ, este de 83.680 lei fără TVA, reprezentând valoarea de inventar | bunului şi cuprinde şi cheltuielile ocazionate cu evaluarea. Plata se poate face în numerar la serviciul de taxe şi impozite locale sau Prin virament bancz tul IBAN RO20TREZ5615 02205X009520 deschis la Trezoreria Municipiului Zalău. Contractul de vânzare Cumpărare în formă autentică se va încheia in maxim 60 de zile de 1 data licitiației publice. Valoarea garanţiei de participare la licitaţie este 4184 lei stabilită conf. art.363 alin. (5 din Codul Administrativ, respectiv în cuantum de 5% din valoarea de inventar, făr: TVA 3. Instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei de sarcini la capitolul privind condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele şi se întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care În cazul în care nu există cel puţin două oferte calificate, Comisia de evaluare va întocmi un proces verbal care va constata imposibilitatea de deschidere a plicurilor interioare, urmând a se repeta procedura de licitaţie. > i MI Căzul 1n care licitația nu a condus la desemnarea unui câştigător, se va consemna această situaţie într-un proces verbal, şi se va organiza o nouă licitaţie. Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie. Procedura de licitaţie se anulează în cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie publică nu se depune nicio ofertă valabilă, sau în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitaţie sau fac imposibilă încheierea contractului. Autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării deciziilor referitoare la atribuirea contractului, celorlalți ofertanți. 4 Instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor Oferta va fi transmisă (depusă) până la data şi ora specificată în Anunţul de licitaţie, riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Oferta este valabilă pe toată perioada desfăşurării procedurii de atribuire şi este confidențială până la deschidere de către comisi [...]