HCL 7/2018 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax. (40)/260/661869 SI http://wwrw.zalausj.ro e-mail: primaria Qzalausj.ro ROM TREE “NB Cerieat RO-S415 pentu Sistem de Management a CaRtăt rii e Conform 150 9001.2008 HOTĂRÂREA NR. 7 din 25 ianuarie 2018 | privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, faza DALI, pentru “Creşterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe P40 din Municipiul Zalău” Consiliul local al municipiului Zalău, Având în vedere Referatul nr. 2899/16.01.2018 al Direcţiei tehnice - Serviciul investiţii şi achiziţii publice; În conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale; În baza art. 36, alin. 4, litera d şi art. 45, alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; În conformitate cu prevederile Hotărârii nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţiă de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI), aferentă obiectivului de investiţii Creşterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe P40 din Municipiul Zalău la valoarea totală a investiţiei de 1.042.868,40 lei cu TVA, din care, construcţii montaj 813.791,02 lei cu TVA, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici si descrierea sumara a investitiei propuse a fi realizata pentru obiectivul de investiții “ Creșterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe P40 din Municipiul Zalău”, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia tehnică, Serviciul investiţii şi achiziții publice. Art, 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului județului Sălaj - Primarul municipiului Zalău - Direcţia administraţie publică locală - Direcţia tehnică - Direcţia economică - Direcţia patrimoniu NŢĂ, —— CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Potroyiță Stelian ITU PREȘEDINTE DE $ Balajel T DT/SIAP/AP-LC 5 ex Euro ae | ÎN II HeLnrst:]I8; olilo 5 BD7 "OBIECTIV: Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte P40 din municipiul Z Zalau E | proiectant: Taffo SRL, Baia Mare, Pta Pacii, 2, jud. Maramures, CUI 11957799, J24/309/1999 | | DEVIZUL GENERAL exa Nr. 7 al obiectivului de investitii Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte P40 din municipiul Zalau Conform H.G. nr. 907 din 2016 Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor caci TVA Valoare crt. de cheltuieli fiara TVA) cu TVA lei lei lei ri] 2 3 4 5 E CAPITOL 1 L_ Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00, 12 | Amenajarea terenului _ 0,00 0,00 0,00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la 0,00 0,00 0,00 starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00 0,00! 0,00 TOTAL CAPITOL 1 0,00 0,00 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii TOTAL CAPITOL 2 E 0,00] 0,00| 0,00! CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica EX] Studii 0,00 - 0,00 0,00 3.1.1 Studii de teren 0,00 0,00 0,00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului Ă 0,00 0,00 0,00 3.1.3 Alte studii specifice 0,00 0,00 0.00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 600,00 114,00 714,00 acorduri si autorizatii 3.3 Expertizare tehnica 2.500,00 475,00 2.975,00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 5.000,00 950,00 5.950,00) cladirilor 3.4.1 Audit energetic 3.000,00 570,00! 3.570,00; 3.4.2 Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrarilor 2.000,00 380,00! 2.380,00 3.5 Proiectare 19.500,00 3.705,00 23.205,00| 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor 8.250,00 1.567,50 9.817,50) de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 2.500,00 475,00 2.975,00] izelor/acordurilor/autorizatiilor. 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 2.000,00 380,00 2.380,00) detaliilor de executie _ - , 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie | 6.750,00 1.282,50 8.032,50, 3.5 Organizarea procedurilor de achizitie | 0,00! 0,00 0,00 37 | “Consultanta i iai 5 000| 0,00 0,00) I3.7.1 | Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0,00| 0,00 0,00) B711 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii 0,00! 0,00. 000 de finantare __ i ! ul | 3.712 Servicii de consultanta in implementarea proiectului _ JI 0,00; 0,00! 0.00) 1.72 | Auditul financiar 0,00 0,00] 0,00; 5 |” Asistenta tehri IN o _11.332,00| 2.153,08] __ 13.485,08, | 5.288,00, 1100472,” 6âgziz 5.288, 3.004,72) 6.292,72] E AN | Aa | Pee2; DEVIZUL GENERAL: Cresterea eficientei energetice 2 a blocului de locuinte P40 din municipiul Zalau | 1 2 3 â 5] [.8.1.21 pentru participarea proiectantului ia fazele încluseîn 0,00 6.60 "0,00. i programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii | i | 3.8.2 Dirigentie de santier 6.044,00| 1.148,36 7.192,36! |___|TOTAL CAPITOL 3 38.932,00 7.397,08 46.329,08, CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 658.202,00 125.058,38 783.260,38 14.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 17.257,00 3.278,83 20.535,83| 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 80.052,00 15.209,88 95.261,88| montaj 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu 0,00 0,00 0,00; necesita montaj si echipamente de transport [4.5 Dotari 0,00 0,00 0,00] 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00! TOTAL CAPITOL 4. _ 755.511,00| 143.547,09 899.058,09 CAPITOL 5 i Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 14.399,00 2.735,81 17.134,81) 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de 8.399,00 1.595,81 9.994,81) santier [5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 6.000,00 1.140,00 7.140,00) 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0,00 0,00 0,00 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0,00 0,00 0,00) finantatoare 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de 0,00 0,00 0,00) constructii 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea 0,00 0,00 0,00| teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 0,00 0,00 0,00 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 0,00 0,00 0.00 construire/desfiintare 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 64.218,00 12.201,42 76.419,42 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 3.300,00 627,00 3.927,00) TOTAL CAPITOL 5 81.917,00 15,554,23 97.481,23 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 TOTAL GENERAL 876.360,00| 166.508,40| 1.042.868,40 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 683.858,00 129.933,02 813.791,02 In preturi la data de 09.11.2017; 1 euro = 4,5744 lei Data intocmit 09.11.2017 Dr. Ing. Nagp | ANEXA JL la HCL X/05-0l. Qlă. Beneficiar/ investibp DIN Municipiul Zalau | PRESEI 4 NTE DE ȘEDINȚĂ | C | | 7 | Devizul general este parte componenta a DAL! = Raport generat cu ISDP „ www,devize.ro, e-mail: contactOintersoft.ro, tăi. PNE K N) da WU arfsot 2040 IL. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENȚI INVESTIŢIEI A. INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL: * VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: o inclusiv T.V.A. - total: 1.042.868,40 lei; o exclusiv T.V.A. - total: 876.360,00 lei; e CONSTRUCŢII-MONTAJ (C + M): o inclusiv T.V.A. : 813.791,02 lei; o exclusiv T.V.A. : 683.858,00 lei; B. INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ - ELEMENTE FIZICE/CAPACITĂȚI FIZICE CARE SĂ INDICE ATINGEREA ȚINTEI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII - ŞI, DUPĂ CAZ, CALITATIVI, ÎN CONFORMITATE CU STANDARDELE, NORMATIVELE ȘI REGLEMENTĂRILE TEHNICE ÎN VIGOARE * Durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenţie (ani de la data recepției la terminarea lucrărilor): 5 ani. * Consumul total anual specific de energie finala de: 126,550 KWh/m2 an. e Consumul total anual specific de energie finala pentru încălzire corespunzător clădirii izolate termic: 64,890 kWh/m2 (a.u.) şi an. * Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO2 : 84.788,95 kg CO2/an. C. INDICATORI FINANCIARI, SOCIOECONOMICI, DE IMPACT, DE REZULTAT /OPERARE, STABILIȚI ÎN FUNCȚIE DE SPECIFICUL ȘI ȚINTA FIECĂRUI OBIECTIV DE INVESTIȚII * Durata de recuperare a investiţiei, în condiţii de eficiență economică: 12,8 ani. e Economia anuală de energie: o 413.040 kWh/an; o 35,52 tep. D. DURATA ESTIMATĂ DE EXECUȚIE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII, EXPRIMATĂ ÎN LUNI * Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 8 luni. * Eşalonarea investiţiei - total INV: o Anul 1: 1.042.868,40 lei; o Anul 2: - lei. PROIECTANT Anexa ...... la HCL „e. "Creşterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe P40 din municipiul Zalău" L DESCRIEREA SUMARĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE DESCRIEREA PRINCIPALELOR LUCRĂRI DE INTERVENȚIE PENTRU: 1) Consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural: Reabilitarea acoperisului Structura lemnoasă a acoperişului prezintă o schemă statică cu mari incertitudini privind comportarea structurală şi in urma investigaţiilor efectuate s-au identificat numeroase degradări astfel se impune demontarea integrală acoperişului. Se va demonta învelitoarea si şarpanta dupa care se va efectua reparatii locale la hidroizolația existenta. Lucrări de demolare și demontare ale şarpantei existente se vor face îngrijit, fără utilaje mecanice grele, şi fără a introduce în structură şocuri sau vibrații; cantitatea de materiale rezultată se va depozita în exteriorul construcției. Înainte de efectuare lucrărilor de termo şi hidroizolare se vor executa lucrări de curățare, reparaţii şi îndepărtare a hidroizolației existente pe zonele deteriorate, care prezinta umflaturi, crăpături sau denivelari. Ulterior se va prevedea un nou strat de hidroizolație peste care se vor aplica straturile propuse. 2) Protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz: Refacere finisaje interioare şi exterioare si repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii: Lucrările propuse asupra elementelor nestructurale sunt de tip curent şi constau în reparații locale şi refacerea corespunzătoare a finisajelor. Construcţia nu conţine elemente arhitecturale sau componente artistice. DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, ŞI A ALTOR CATEGORII DE LUCRĂRI INCLUSE ÎN SOLUȚIA TEHNICĂ DE INTERVENȚIE PROPUSĂ: 1) LUCRĂRI DE REABILITARE TERMICĂ A ANVELOPEI: a) Izolarea termică a fațadelor - parte opacă: Soluţia tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de izolare termică a fațadelor, parte opacă, cu o grosime a termoizolației de 15 cm. b) Izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătăţirea performanţei energetice a părții vitrate: Soluţia tehnică propusă constă în înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuinte, cu tâmplărie termoizolantă dotată, după caz, cu dispozitive /fante /grile pentru ventilarea spaţiilor ocupate şi evitarea apariţiei condensului pe elementele interioare de anvelopă. a c) Închiderea 'balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor: Soluția tehnică propusă constă în închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă conform specificaţiilor de la punctul anterior b), si izolarea parapeţilor conform specificațiilor punctului anterior a). Închiderea balcoanelor/ logiilor la partea superioară acolo unde este cazul, se va realiza cu panouri termoizolante de acoperiş cu nervuri montate pe o structura metalica usoara. d) Termo-hidroizolarea acoperişului tip terasă: Soluţia tehnică propusă constă în montarea de sisteme compozite de hidro-termo-izolare cu o grosime a termoizolației de 20 cm. 2) Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viață, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe: Soluţia tehnică pentru creșterea eficienței energetice a sistemului de iluminat constă în înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescente și incandescente cu corpuri de iluminat tip LED, cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viață, păstrând poziția de montaj a celor existente. Alimentarea cu energie electrică a acestora se va realiza din circuitele de iluminat existente. 3) ÎNLOCUIREA LIFTURILOR: Soluţia tehnică propusă constă în inlocuirea liftului existent care nu satisface circulatia mecanizata pe verticala in blocul de locuinte datorita gradului de uzura si a lipsei de intretinere. Se propune inlocuirea unu numar de 1 lift. Gradul avansat de uzura, vechimea echipamenteleor, fiabilitatea scazuta datorita nivelului tehnic depasit al elementelor de actionare si comanda precum si intretinerea costisitoare a echipamentelor care nu acorda o siguranta deplina in exploatare, aceste aspecte au condus la necesitatea inlocuirii lifturilor. Aceste aspecte privind starea tehnica a echipamentelor se regasesc si in adresa intcmita de GRIGO SERV SRL. Lifturile noi vor avea un consum de energie electrica redus, intretinere si exploatare usoara precum si sisteme moderne de monitorizare a functionarii lor. 4) ÎNLOCUIREA CIRCUITELOR ELECTRICE ÎN PĂRȚILE COMUNE - SCĂRI, SUBSOL, ETC: Solutia tehnica propusa pentru reabilitarea instalaţiei electrice consta in înlocuirea circuitelor pentru alimentare cu energie electrică a consumatorilor din scarile si subsolul blocului de locuinte. 5) REPARAREA ACOPERIŞULUI TIP TERASĂ, INCLUSIV REPARAREA SISTEMULUI DE COLECTARE A APELOR METEORICE DE LA NIVELUL TERASEI: Soluţia tehnică presupune executarea de lucrari pentru reparatia stratului suport prin idnepartarea deseurilor exsitente pe terasa si remedierea degradarilor in vederea aplicarii termoizolatiei. 6) DEMONTAREA INSTALAȚIILOR ȘI A ECHIPAMENTELOR MONTATE APARENT PE FAȚADELE/TERASA BLOCULUI DE LOCUINȚE, PRECUM ŞI MONTAREA /REMONTAREA ACESTORA DUPĂ EFECTUAREA LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: Soluţia tehnică presupune demontarea tuturor echipamentelor si instalatiilor montate pe fatadele blocului de locuinţe in vederea aplicarii termoizolatiei. 7) REFACEREA CANALELOR DE VENTILAȚIE DIN APARTAMENTE ÎN SCOPUL REALIZĂRII VENTILĂRII NATURALE A SPAȚIILOR-OCUPATE: - 2 - Soluţia tehnică presupune realizarea a doua goluri de ventilatie la incaperile in care sunt instalate echipamente cu flacara libera (centrale termice murale, aragaze pe gaz metan, etc). Golurile pentru canalele sau grilele de ventilare pentru evacuarea gazelor de ardere vor fi amplasate cate unul la partea superioara a încaperilor, cât mai aproape de plafon iar al doilea la partea inferioara la aproximativ 10 cm fata de pardoseala. 8) REPARAREA TROTUARELOR DE PROTECȚIE, ÎN SCOPUL ELIMINĂRII INFILTRAȚIILOR LA INFRASTRUCTURA BLOCULUI DE LOCUINȚE: Soluţia tehnică presupune realizarea unui nou trotuar perimetral, impermeabil, de protecție, conform normelor în vigoare, cu panta spre exterior. 9) ÎNLOCUIREA INSTALAŢIEI DE DISTRIBUȚIE A APEI RECI DIN SUBSOLUL BLOCULUI DE LOCUINȚE Soluția tehnică presupune inlocuirea conductele de distributie a apei reci cu alte conducte noi avand diametru echivalent cu a celor vechi si cel putin aceleasi performante din punct de vedere hidraulic si mecanic. La punerea in opera se va avea in vedere pozitionarea conductelor de distributie a apei reci pe cat posibil pe aceeasi suporti de prindere cu respectarea pozitiei de montaj si a traseului conductelor vechi. Se va avea in vedere configurația geometrică a sistemului de distributia a apei reci care trebuie sa asigure autocompensarea dilatărilor, functie de materialele alese pentru a fi puse in opera. Inlocuirea sistemului de distributie a apei reci incepe de la intrarea conductei de distributia a apei reci in cladire si ajunge pana la baza fiecare coloana de distributie a apei reci. 10) INLOCUIREA COLECTOARELOR DE CANALIZARE MENAJERĂ DIN SUBSOLUL BLOCULUI DE LOCUINȚE Soluţia tehnică presupune inlocuirea colectoarelor de canalizare menajera de la nivelul subsolului cu alte noi, avand diametru echivalent cu a celor vechi si cel putin aceleasi performante din punct de vedere hidraulic si mecanic, Inlocuirea colectoarelor de canalizare menajera incepe de baza fiecare coloane inspre caminul de racord, pana la iesirea colectoarelor de canalizare menajera din scara de bloc. La punerea în opera se va avea in vedere pozitionarea colectoarelor de canalizare menajera pe cat posibil pe aceeasi suporti de prindere cu respectarea pozitiei de montaj si a traseului conductelor vechi. Se va asigura conductelor o pantă continuă, care să permită scurgerea apelor uzate prin gravitație, în caz contrar existând riscul colmatării instalaţiei de canalizare. De asemenea, amplasarea conductelor se va realiza astfel încât sa nu îngreuneze circulația şi să nu necesite mascări costisitoare, evitându-se în acest fel lovirea accidentală a conductelor. Acolo unde montarea conductelor nu se poate realiza pe suportii existenti sau cand acestia sunt intr-o stare degradata, conductele de canalizare se fixează de elementele de construcţie cu brățări (coliere) cu garnitură de cauciuc avand diametrul raportat la diametrul conductelor de canalizare. Coloanele de canalizare menajera vor deversa in colectoarele propuse la nivelul subsolului /canalului termic care se vor racorda în dreptul peretilor exteriori la racordurile de canalizare menajera existente si care vor deversa inspre reteaua oraseneasca de canalizare menajera. 11) INLOCUIREA COLECTOARELOR DE CANALIZARE PLUVIALĂ DIN SUBSOLUL BLOCULUI DE LOCUINŢE Soluţia tehnică presupune inlocuirea colectoarelor de canalizare pluviala de la nivelul subsolului cu alte noi, avand diametru echivalent cu a celor vechi si cel putin aceleasi performante din punct de vedere hidraulic si mecanic. Inlocuirea colectoarelor de canalizare pluviala incepe de baza fiecare coloane inspre caminul de racord, pana la iesirea colectoarelor de canalizare pluviala din scara de bloc. La punerea in opera se va avea in vedere pozitionarea colectoarelor de canalizare pluviala pe cat - posibil pe aceeasi suporti de prindere cu respectarea pozitiei de montaj si a traseului conductelor vechi. Se va asigura conductelor o pantă continuă, care să permită scurgerea apelor uzate prin gravitație, în caz contrar existând riscul colmatării instalaţiei de canalizare si refularii apei in interior. De asemenea, amplasarea conductelor se va realiza astfel încât sa nu îngreuneze circulația şi să nu necesite mascări costisitoare, evitându-se în acest fel lovirea accidentală a conductelor. Acolo unde montarea conductelor nu se poate realiza pe suportii existenti sau cand acestia sunt intr-o stare degradata, conductele de canalizare se fixează de elementele de construcţie cu brățări (coliere) cu garnitură de cauciuc avand diametrul raportat la diametrul conductelor de canalizare. Coloanele de canalizare pluviala vor deversa in colectoarele propuse la nivelul subsolului /canalului termic care se vor racorda în dreptul peretilor exteriori la racordurile de canalizare pluviale existente si care vor deversa inspre reteaua oraseneasca de canalizar [...]