HCL 424/2020 adoptată

r. MUNICIPIUL ZALAU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău^ Piaţaiuliu !M!aniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax. C40y260/661869 http ://www. zalausj .ro e-tnail; primaria(^zalausj. ro HOTĂRÂREA nr. 424 din 23 decembrie 2020 privind transmiterea în administrarea Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău, a Punctului Termic nr.l7 situat în Municipiul Zalău, str. Torentului, nr. 24/A, jud. Sălaj în scopul desfăşurării activităţii specifice Centrului de zi pentru copii în Municipiul Zalău prin schimbarea destinaţiei Punctului Termic P.T 17 Consiliul local al municipiului Zalău; Văzând Referatul de aprobare şi Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr.7037 din 16.12.2020; Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al municipiului Zalău; Adresa înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 69822 din 14.12.2020, prin care Direcţia de Asistenţă Socială Zalău solicită transmiterea în administrare a imobilului “Punct Termic nr.l7,” situat în Municipiul Zalău, str. Torentului, nr. 24/A, jud. Sălaj pentru desfâşurarea activităţilor specifice Centrului de zi pentru copii în Municipiul Zalău; Prevederile art. 868 din Codul Civil; A In conformitate cu art. 108 lit. a, art.129 alin.2 lit.a, lit.c şi lit.d, alin.6 lit.a, alin. 7 lit. a, art. 297 alin.l lit.a, art.299, art. 139 alin.3 lit.g, art. 284 alin.4, art.300 alin.3, art. 196 alin.l lit a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.l. (1). Transmiterea în administrarea Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău^ a imobilului Punctul Termic P.T 17, în vederea desfăşurării activităţii specifice Centrului de zi pentru copii în Municipiul Zalău, imobil situat în Municipiul Zalău, str. Torentului, nr. 24/A, jud. Sălaj, identificat în CF 66333 Zalău, cu nr. cadastral 66333-Cl, proprietatea publică a municipiului Zalău, , în suprafaţă construită la sol de 502 mp şi suprafaţă utilă de 443,74 mp, având valoarea de inventar de 2.981.356,31 lei, conform Anexei nr.l şi a terenului aferent, identificat în CF 66333 Zalău, nr cad 66333, în suprafaţă de 993 mp, cu număr de inventar 40010, având valoarea de inventar de 142.642,46 lei, pe o perioadă determinată de 10 ani, cu posibilitate de prelungire cu acordul părţilor, cu obţinerea în prealabil a acordului Consiliului Local al Municipiului Zalău, prin încheierea unui act adiţional (2). Direcţia de Asistenţă Socială Zalău va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa spaţiului, sens în care se obligă să încheie direct cu furnizorii de utilităţi , contracte şi va efectua pe cheltuiala sa lucrările de deratizare, dezinsecţie şi dezinfecţie, pentru spaţiul dat în folosinţă gratuită. K (y). Modificarea denumirii imobilului, situat pe str. Torentului, nr. 24/A,jud. Sălaj, identificat în CF 66333 Zalău, cu nr. cadastral 66333-Cî , proprietatea publică a municipiului Zalău, cu o suprafaţă construită la sol de 502 mp, construit în anul 1979, din „Punct Termic nr,17*' în ''Centrul de zi pentru copii în Municipiul Zalău ", sens în care se vor actualiza datele de Carte Funciară. (4), Drepturile şi obligaţiile părţilor se stabilesc prin contractul de administrare, conform Anexei nr. 2. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu şi Direcţia de Asistenţă Socială Zalău. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului Judeţul Sălaj; -Primarul Municipiului Zalău; -Direcţia Administraţie Publică, -Direcţia Patrimoniu, -Direcţia Economică; -Direcţia de Asistenţă Socială Zalău PREŞEDINTE DEJŞEUINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Teodor B^ăjel SECRETAR GENERAL Marina Bianc^J'azacaş DAP/SALA/DC/6EX.  Anexa nr.l fa \2^. <^^2^0 Situaţia bunurilor rezultate în urma lucrărilor la obiectivul de investiţii „ Amenajare centru de zi pentru copii în municipiul Zalău prin schimbarea destinaţiei punctului termic PT17“, recepţionate ce se^transmit în administrarea Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău -.m mir-- î'B '5^ :.V‘Z‘ i ?7** '.5 P Şr . „CENTRU DE ZI PENTRU COPD ÎN MUNICIPIUL ZALĂU” W' PV recepţie nr. Centru de zi pentru copii-PT17 - 69178/11.12.2020 zona n - cart. Dva, Str. lucrări de construcţii, 1 222018 Torentului nr.24/A, CF 66333 proiectare, avize, mp 502 73.942,29 2.632.449,30 2.706.391,59 Instalaţii electrice-Detectare, semnalizare şi avertizare instalaţii si 2 16114 incendiu echipamente buc 1 0,00 28.071,19 28.071,19 Instalaţii electrice-Detectare şi instalaţii si 3 16115 semnalizare efracţie echipamente buc 1 0,00 . 23.807,97 23.807,97 Instalaţii electrice-Supraveghere instalaţii si 4 16116 video echipamente buc 1 0,00 14.930,41 14.930,41 centrala murala in' Centrală termică pe gaz-Romstal condensatie, putere 5 16117 Habitat-80 kw termică Q=80 kw buc 1 0,00 17.432,60 17.432,60  ''.i r-i^ '•* ..7, 4 .. / ■•m _-::«^îS?^-,i'. -t- ¥^âr© ... Denumwe- - - ■‘'- 3^ w >&W»~ »r^v<•* -K r^>-. ...^ 8»«V^ •ţ||l».j»ţţW'lţ^;.i‘.- T Instalaţii termice încălzire şi echip. Inst. Termice si 6 16118 climatizare ventilaţie buc 1 0,00 167.314,67 167.314,67 Instalaţie si echipamente pt. producere energie electrică cu 7 16119 panouri fotovoltaice buc 1 0,00 23.407,88 23.407,88 - 3 Total !^,942g9 2.907,414,02 ) 2.981356,31 Anexa JjaHCL ^x^hîL- contrasemnează din 2og^ secretar general  Anexa nr. 2 la MUNICIPIUL ZALĂU -HCLua dLzZJZ. PRIMAR 450016 - Zalâu. Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sâiaj ZO 20 Telefon: (40)260.610550 Fax.(40)260.661869 http.//www zaiausj.ro e-maii: prjmana@zatausj ro CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr. din 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Zalău, cu sediul în Piaţa luliu Maniu nr. 3, Cod Fiscal 4291786, telefon: 610550, fax. 661869 reprezentat prin Nicolae Fazakas - viceprimar, Marina Bianca Fazacaş - secretar general, ec. Mariana Cuibuş - director executiv Direcţia Economică şi Alexandru Pura - director executiv Direcţia Patrimoniu, în calitate de proprietar Şl Direcţia de Asistenţă Socială Zalău, CUI 14992855, cu sediul in judeţul Sălaj, municipiul Zalâu, Piaţa luliu Maniu, nr.4-6, , reprezentată prin Dorina Baboş - director executiv. Viorica Corb - director executiv adjunct şi Florina- Camelia Crişan- şef serviciu fmanciar-contabil, în calitate de administrator. în baza Hotărârii Consiliului Local nr. din , am convenit la încheierea prezentului contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Proprietarul transmite în administrarea Direcţiei de Asistenţă Socială ZalăUf a imobilului Punctul Termic P.T 17^ în vederea desfăşurării activităţii specifice Centrului de zi pentru copii în Municipiul Zalău, imobil situat în Municipiul Zalău, str. Torentului, nr. 24/A, jud. Sălaj, identificat în CF 66333 Zalău, cu nr. cadastral 66333-Cl, proprietatea publică a municipiului Zalău, , în suprafaţă construită la sol de 502 mp şi suprafaţă utilă de 443,74 mp, având valoarea de inventar de 2.981.356,31 lei, conform Anexei nr.l şi a terenului aferent, identificat în CF 66333 Zalău, nr cad 66333, în suprafaţă de 993 mp, cu număr de inventar 40010, având valoarea de inventar de 142.642,46 lei. Art. 2. Proprietarul este titular al dreptului de proprietate asupra imobilului. Art. 3. Bunul dat în administrare nu este grevat de sarcini. Art. 4. Proprietarul predă bunul în administrare, pe baza unui proces verbal de predare - primire semnat de ambele părţi. Art. 5. Proprietarul predă administratorului bunul care face obiectul contractului în stare bună de folosinţă, în vederea desfăşurării activităţii specifice "Centrului de zi pentru copii în Municipiul Zalău “. Art. 6. Bunul este dat în administrare pentru utilizare, cu obligativitatea administratorului de a-1 menţine în stare bună de funcţionare pe costurile sale. Art. 7. Dreptul de administrare cu privire la imobil, va fi notat în registrele de publicitate imobiliară de către administrator.” III. DURATA CONTRACTULUI Art. 8. Prezentul contract de administrare se încheie pe o perioadă determinată de 10 ani, cu începere de la data de , până la data de 1  , cu posibilitatea de prelungire, prin încheierea unui act . adiţional. Părţile vor putea prelungi prezentul contract de comun acord cu obţinerea în prealabil a acordului Consiliului Local al Municipiului Zalău. în lipsa actului adiţional de prelungire a contractului de administrare nu operează tacita relocaţiune, administratorul fiind obligat la restituirea imobilului aflat în administrare. IV. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI Art. 9. Proprietarul se obligă să procedeze la predarea imobilului identificat la art. 1, pe baza de proces verbal de predare primire. Art. 10. Proprietarul nu va stânjeni pe administrator în exercitarea dreptului de folosinţă asupra bunului. Art. 11. Proprietarul pe durata prezentului contract, nu va executa modificări, schimbări ale bunului dat în folosinţă, de natură să tulbure folosinţa acestuia de către administrator sau care ar determina o schimbare a destinaţiei bunului. Art. 12. Proprietarul garantează pe administrator de orice evicţiune de fapt şi de drept pe toată durata contractului. Art. 13. Proprietarul îşi asumă, pe durata contractului riscul pieirii fortuite în tot sau în parte a bunului. Art. 14. în calitate de proprietar, să verifice periodic respectarea clauzelor cu privire la menţinerea destinaţiei imobilului. V. OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI Art. 15. Administratorul se obligă, ca pe toată durata folosirii, să păstreze în bune condiţii imobilul dat în folosinţă, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau să le deterioreze. Art. 16. Administratorul va folosi imobilul numai potrivit destinaţiei prevăzute la art. 5 din contract. Art. 17. Pe toată durata contractului, administratorul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa spaţiului, sens în care se obligă să încheie direct cu furnizorii de utilităţi contracte şi va efectua pe cheltuiala sa lucrările de deratizare, dezinsecţie şi dezinfecţie Art. 18. Administratorul va efectua pe cheltuiala sa lucrările necesare pentru folosirea bunului conform destinaţiei stabilite precum şi lucrările de întreţinere şi reparaţii curente ale bunului dat folosinţă pentru a-1 menţine în starea de folosinţă. Art. 19. Administratorul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale al bunului dat în administrare numai dacă sunt determinate de culpa sa. Art. 20. Administratorul va răspunde de distrugerea totală sau parţială a spaţiilor care s-ar datora culpei sale. Art. 21. Administratorul va efectua asigurarea pazei, protecţiei şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi va suporta toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări. Art. 22. Administratorul va suporta toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei. Art. 23. Administratorul îi va permite proprietarului să controleze modul cum este folosit imobilul şi starea acestuia. 2  Art. 24. Administratorul îl va înştiinţa imediat pe proprietar despre orice . tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului dat în administrare. Art. 25. Administratorul nu va face modificări imobilului dat în folosinţă decât cu acordul scris al proprietarului şi pe cheltuiala sa exclusivă, fără a pretinde dezdăunari de la proprietar în momentul încetării contractului. Art. 26. Administratorul, la expirarea acestui contract, va restitui proprietarului, imobilul împreună cu toate accesoriile acestuia, cel puţin în aceeaşi stare în care l-a primit. în caz contrar administratorul va datora despăgubiri proprietarului, reprezentând prejudiciu constând în valoarea lucrărilor de reparaţii la imobil. Art. 27. Administratorul nu va putea să închirieze sau să dea în folosinţă bunul care face obiectul prezentului contract vreunui terţ, decât cu aprobarea prealabilă a proprietarului, altfel cad sub sancţiunea rezilierii contractului de plin drept fără somaţie, punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei. Art. 28. Administratorul se obligă să achite toate obligaţiile fiscale ce-i cad în sarcină în conformitate cu legislaţia fiscală în vigoare. Art. 29. Utilizatorul spaţiului se obligă să respecte întocmai toate prevederile legale şi dispoziţiile privind apărarea împotriva incendiilor, sens în care va obţine, după caz, toate avizele/autorizaţiile necesare funcţionării. Art. 30. Pentru nepredarea imobilului ce face obiectul prezentului contract la termenele convenite, în caz de încetare sau reziliere, utilizatorul datorează pe lângă prejudiciul cauzat ca urmare a lipsei de folosinţă a proprietarului, calculat la nivelul sumei stabilită prin contract şi daune interese în cuantum de 10 lei/zi de întârziere care se vor datora până la predarea efectivă a spaţiului. VI. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art. 31. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, în măsura în care s-a produs un prejudiciu. Art. 32. Contractul se va desfiinţa şi administratorul va plăti daunele corespunzătoare dacă prejudiciul pe care l-a produs proprietarului este atât de grav încât continuarea contractului nu se mai justifică. Art. 33. Administratorul răspunde de pieirea sau deteriorarea bunului în cazul în care bunul este folosit cu altă destinaţie decât aceea pentru care i-a fost împrumutat sau dacă prelungeşte folosinţa după scadenţa restituirii, chiar dacă aceasta se datorează unei forţe majore, afară de cazul când dovedeşte că bunul ar fi pierit ori deteriorat oricum din cauza acelei forţe majore. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 34. Prezentul contract va înceta în una din următoarele situaţii; a) odată cu încetarea dreptului de proprietate publică sau prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, dacă interesul public o impune. b) la expirarea termenului pentru care a fost încheiat, dacă părţile de comun acord nu procedează expres la prelungirea lui, prin act adiţional. c) înainte de termen, la iniţiativa oricărei părţi, cu o notificare prealabilă a celeilalte părţi cu cel puţin 15 zile înainte. d) în cazul în care administratorul desfăşoară alte activităţi pe imobilul ce face obiectul contractului, altele decât cele prevăzute la art. 5. 3  e) în cazul în care vreuna din părţi nu-şi îndeplineşte orice altă obligaţie asumată . prin prezentul contract, acesta se reziliază de plin drept, fără o prealabilă * somaţie, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei de judecată doar cu o notificare prealabilă de 30 de zile, iar proprietarul va putea evacua administratorul, în cazul nepredării bunului dat în administrare într-un termen notificat de proprietar cu plata de daune interese. f) la înstrăinarea bunului dat în administrare, de către proprietar fără drept la despăgubire pentru pierderea locaţiunii din acest motiv, nici împotriva proprietarului şi nici împotriva dobânditorului. g) înainte de termen, contractul poate fi denunţat unilateral de către proprietar dacă, din motive [...]