HCL 353/2017 Zalău adoptată

NILUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCATL. 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)725075 10550 Fax. ([CNP] http: ff sare. Zalaus j.ro e-mail: primaria Bzalausj. ro HOTĂRÂREA NR. 353 din 23 noiembrie 2017 privind aprobarea noului mod de calcul al chiriilor pentru locuinţele pentru tineri destinate închirierii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aduse prin Legea nr. 151/2017 privind aprobarea Ordonanţei de urgență a Guvernului nr.30/2017 Consiliul Local al Municipiului Zalău; Având în vedere: - Referatul Direcţiei Patrimoniu nr. 71725 din 09.11.2017; - Rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; - Prevederile art. 15 alin. (23) - (27) din HG nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu completările şi modificările ulterioare, aduse prin H.G. nr. 304/2017 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevedrilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 şi ANEXA 16 la normele metodologice; - Dispoziţiile art. 8 alin. (7) - (13) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale de Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aduse prin Legea nr. 151/2017 privind aprobarea Ordonanţei de urgență a Guvernului nr.30/2017 pentru modificarea și completarea art.8 din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Prevederile art. 20 alin.(2) lit. b) din Legea nr. 448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile Hotărârii nr. 2139/2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe; prevederile Legii nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național; - În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2), lit.d), alin. (6), lit. (a) - pet.17, art. 45 alin.(2), art. 115 alin. (1), lit. (b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Actualizarea şi completarea modului de calcul al chiriilor pentru locuințele pentru tineri destinate închirierii ( ANL), în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998, republicată, conform modelului din Anexa nr. 16 la H.G. nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare, astfel: Cuantumul chiriei nete anuale se determină prin însumarea următoarelor elemente: a) Recuperarea investiţiei — (amortizarea) reprezintă valoarea de înlocuire a construcției raportată la durata normată, respectiv 60 de ani; b) Valoarea cheltuielilor de întreţinere curentă, reparaţii curente, reparaţii capitale şi administrare - 0,8% din valoarea de înlocuire a construcției; c) Cota autorităţii publice (beneficiu) — 0,5% din valoarea de înlocuire a construcţiei pentru tinerii cu vârsta de peste de 35 de ani; Chiria lunară se stabileşte pornindu-se de la chiria netă anuală raportat la numărul de luni, care se ponderează succesiv cu coeficientul de ponderare în funcţie de: - rangul localităţii (municipiul Zalău - rang II, coeficient - 0,8); - anul recepţiei locuinței ( 0,85 pentru bl. 03 şi bl. 04; 0,9 - bl. IAIFO și bl. DM-uri) - venit: e 0,8 — dacă venitul net pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată; e 0,90 - dacă venitul net pe membru de familie este mai mare decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, dar care nu depășește cu 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată; e 1,00 - în situația în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată. Art.2. Stabilirea cuatumului chiriei prin raportare Ia salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată( minim pe economie), stabilit prin Hotărâre de Guvern, în situaţia în care titularul contractului de închiriere face dovada că nu realizează venituri sau că venitul realizat este mai mic decât salariul minim pe țară garantat în plată. Art.3. Ponderarea chiriilor cu coeficientul 1,00 pentru chiriaşii care nu depun înscrisurile solicitate în termenul şi în forma cerută (venitul net lunar) pentru fiecare din membrii familiei. Art.4. Chiriile astfel calculate se datorează de la data intrării în vigoare a Legii Nr. 151/ 27 iunie 2017 privind aprobarea Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 30/2017 pentru modificarea şi completarea art. 8 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, respectiv de la data de 03.07.2017. Art.5. Obligaţiile de plată reprezentând chirie datorată pentru locuințele închiriate, achitate în plus, pentru perioada 03.07.2017-31.10.2017, se evidenţiază pe fiecare chiriaş şi se compensează cu obligaţiile de plată ale acestuia, reprezentând chirie recalculată în condiţiile Legii Nr. 151/ 27 iunie 2017, începând cu data de 03.07.2017, până la valoarea obligațiilor achitate în plus. Chiria achitată în plus nu va putea face obiectul restituirii acesteia către chiriaş, deoarece pentru sumele încasate în perioada 03.07.2017-31.10.2017 s-a procedat la virarea în contul ANL Bucureşti a cotei stabilite prin Lege, reprezentând recuperarea investiţiei calculată la cuantumul chiriei stabilită prin HCL nr. 177 din 6 iunie 2017. Art.6. Abrogarea HCL nr. 177 din 6 iunie 2017 privind aprobarea modului de calcul al chiriilor pentru locuințele pentru tineri destinate închirierii, realizate în condiţiile Legii nr. 152/1998 şi abrogarea art. 1 şi al art. 2 din HCL 340 din 22 dec. 2016. Art.7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.8. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj; - Primarul Municipiului Zalău; - Direcţia Administraţie Publică Locală; - Direcţia Economică; - Direcţia Patrimoniu; - Prin afişare la sediul Primăriei Municipiului Zalău și postare pe site-ul Municipiului Zalău. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Potroviţă Stelian DAPL/SJ/PAL-SEX