HCL 304/2013 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/6 10550 Fax.(40)/260/6651869 http:1frarazrw. zalausj.ro e-mail: primaria(Bzalausj.ro HOTĂRÂREA Nr. 304 Din 19 decembrie 2013 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Srrada Fabricii-intravilan- spaţii de depozitare produse alimentare şi nealimentare, sediu firmă, prestări servicii,servicii şi activităţi ale bazelor sportive şi întreţinere corporală”, beneficiari Mureşan Vasile şi Victoria, Pap Nicolae şi Olimpia, Dragoş Daniel şi Anna, Bicfalvi Erik Cosmin Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: -Referatul Serviciului de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului nr.52923/23.10.2013 ; -Rapoartele comisiilor de specialitate, In conformitate cu prevederile Legii 52/2003 privind transparenţa decizională si ale Ordinului nr.2701/2010 al ministrului dezvoltarii regionale si turismului; Vazand Avizul de oportunitate nr.3/28.05.2013 emis de Arhitectul sef si aprobat de Primarul municipiului Zalău prin Dispozitia nr.1236/16.07.2013 precum şi Certificatul de urbanism nr.8 1/05.02.2013; Vazand Raportul privind informarea si consultarea publicului nr.36612/24.07.2013, În conformitate cu prevederile art.32, alin.1, lit.c din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificarile ulterioare şi ale Ordinului nr.176/N/2000 al MLPTL; În temeiul art.36, alin.2, lit.c şi alin.5, lit.c din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată; În baza art.45, alin.2, lit.e din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată; HOTĂRĂȘTE Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Srrada Fabricii-intravilan- spaţii de depozitare produse alimentare şi nealimentare, sediu firmă, prestări servicii, servicii şi activități ale bazelor sportive şi întreţinere corporală”, beneficiari Mureşan Vasile şi Victoria, Pap Nicolae şi Olimpia, Dragoş Daniel şi Anna, Bicfalvi Erik Cosmin, conform documentatiei anexate, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Investiţiile din zona reglementată se vor realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat şi a condiţiilor/restrictiilor impuse prin avizele emise de organele de specialitate. Art.2.(1) Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism Planului Urbanistic Zonal „Strada Fabricii-intravilan- spaţii de depozitare produse alimentare şi nealimentare, sediu firmă, prestări servicii,servicii şi activităţi ale bazelor sportive şi întreținere corporală ”, beneficiari Mureşan Vasile şi Victoria, Pap Nicolae şi Olimpia, Dragoş Daniel şi Anna, Bicfalvi Erik Cosmin, este de 60 de luni de la aprobare. (2)Valabilitatea prevederilor documentaţiei Planului Urbanistic Zonal „Strada Fabricii- intravilan- spaţii de depozitare produse alimentare şi nealimentare, sediu firmă, prestări servicii,servicii şi activităţi ale bazelor sportive şi întreţinere corporală”, beneficiari Mureşan Vasile şi Victoria, Pap Nicolae şi Olimpia, Dragoş Daniel şi Anna, Bicfalvi Erik Cosmin, se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în perioada de valabilitate stabilită la alineatul precedent, până la finalizarea acestora. Art.3. Prin grija Arhitectului sef, documentatia de urbanism aprobata prin prezenta hotarare se comunica, in termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar, Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE, şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art. 4.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Arhitectului sef. Art.5.Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Sălaj - Primarul municipiului Zalău,Direcţia Administraţie Publică Locală Direcţia Administraţie Publică Locală Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului, OCPI Salaj, - publicare MO al judeţului, presa locală, site, afişare la sediu - Beneficiari PUZ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Potroyiţă Stelian Zu 4) PREŞEDINTE Coţa Gabriela DAPL/SJ/ML/5ex PRESEDINTE. DE ȘEDINȚ, ] Aut.nr. 7/2003. Ing. BALINT BARNA Tel. 0743608653 STUD SEOTELIII PRIVIND TERENUL DE FUNDARE PUNTRU „PLAN URBANISTIC ZONAL STRADA FABRICII” AMPLASAMENT: Loc. Zalau, zona str. Fabricii, în, jud, Salaj BENEFICIAR: Pap Nicolae si sotia Pap Nicolae, Zalau, , ă Salaj Intocniit Balint Barna il, Mesesenijd€ Jos, Salaj 7 ai Mil Pe pap |CONTRASE sta la HCL__30h /lo|l2 2/3 tes pere ana “ba Ga bella 9) SE EFAR - Sa iu 3 |POTROVIȚĂ STELIAN! c = v fe, sh L ca "le ed Aut.nr. 7/2003. Ing. BALINT BARNA Tel. 0743608653 BORDEROU PRIVIND PIESELE STUDIULUI GEOTEHNIC A. PIESE SCRISE. e STUDIU GEOTEHNIC >» FISA FORAJULUI B. PIESE DESENATE e PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU e PLAN DE SITUATIE ANEXA __ la HCL__204 [9 p.0/3 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢAZ 0 3 V 2, | CONYRASEMNEAZĂ | | |POTROVIT STELIAN Aut.nr. 7/2003. Ing. BALINT BARNA Tel. 0743608653 STUDIU GEOTEHNIC a. INTRODUCERE a.1. Prezentul studiu geotehnica a fost intocmita in vederea stabilirii conditiilor geotehnice in faza PUZ, zona strazii Fabricii, cf. planului de situatie anexat. a.2. Studiul geotehnic s-a intocmit in conformitate cu standardul SR EN 1997-1/2006 a.3. Prezenta lucrare a fost intocmita conform Indicativ NP 074/2007, in faza unica, categoria geotehnica a lucrarii 1(cf. tab. A2), atribuindu-se urmatorul punctaj: - Conditiile de teren 6 (terenuri dificile) - Apa subterana 1 (fara epuismente) - Clasificarea constructiei 3 (normala) - Vecinatati 3(risc moderat) - TOTAL 13 puncte +0 puncte pentru zona seismica F = 13 puncte (risc geotehnic moderat, categoria geotehnica 2) Categoria geotehnica 2 cu risc moderat include tipuri conventionale de lucrari si fundatii, fara riscuri majore sau conditii de teren si de solicitare neobisnuite. Cercetarile efectuate au drept scop cunoasterea conditiilor de fundare pentru a stabili natura litologica, stratificatia, caracteristicile geotehnice si regimul apelor subterane. EEE [ANEXA __ la HCL__80%7/4/2 77 b. GENERALITATI | PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ | b.1. GEOLOGIA Din punct de vedere geologic, amplasamen neogen al Simleului. Roca de baza este reprezentata prin argila mă? pontiana peste care s-au depus formatiuni maiEșe b.2. GEOMORFOLOGIA Din punct de vedere geomorfologic amplasamentul studiat este situat pe versantul drept al vaii Zalaului cu panta generala de 4% . CONTRASEMNEAZĂ SEP POTROVITĂ STELIAN Aut.nr. 7/2003. Ing. BALINT BARNA Tel. 0743608653 b.3. ADANCIMEA DE INGHET. In conformitate cu prevederile STAS 6054-77, adancimea de inghet in zona studiata este de 0.80 m. b.4. SEISMICITATEA ZONEI. Conform STAS 11100 / 1/93, amplasamentul studiat se incadreaza în macrozona cu grad de seismicitate VI. In conformitate cu prevederile normativului P 100-1-2006, zona localitatii Zalau se incadreaza in zona de seismicitate de calcul ,, F ” cu valori de varf ale acceleratiei terenului pentru proiectare a;=0.08 g si perioada de colt T. = 0.7 secunde. b.5. APA SUBTERANA. In zona studiata panza freatica nu exista. In zona pot aparea ape subterane acumulate sub forma de pungi in zonele mai poroase ale depozitelor deluviale. In timpul executarii forajelor apa subterana nu a fost intalnita . c. STABILITATEA SI ANTECEDENTELE TERENULUI. Amplasamentul se gaseste pe un versant cu relief valurit in trepte in zona terenului in panta, care sunt marturiile unor miscari de teren vechi partial stabilizate. Prezenta oglinzilor de frictiune in masa deluviilor denota tensiuni care se descarca prin miscari de teren lente de tipul curgerilor plastice. Pe portiunea plana terenul se prezinta stabil. Terenul in trecut a fost folosit ca pasune. In vederea determinarii succesiunii stratigrafice si a stabilirii conditiilor de forajului. ANEXA le HCL 304//9li2 dp d. STRATIFICATIA TERENULUI. terenul studiat: ke = 7 3 1. sol vegetal 0.3 m grosime AG NL 2. intre -0.30-1.1 m argila prafoasa verzuie cafenie vartoasa, con Sb medie, contractila, cu activitate medie ori SEC POTROVITĂ ALIA Aut.nr. 7/2003. Ing. BALINT BARNA Tel. 0743608653 3. intre -1.1-2.7 m argila prafoasa cenusie, vartoasa, compresibilitate medie, contractila, cu activitate medie 4. intre 2.7-2.9 m argila prafoasa cu fragmente de tuf 5. intre -2.9-6.0 m argila prafoasa vinetie, vartoasa, compresibilitate medie, contractila, cu activitate medie e. CONDITII DE FUNDARE Luand in considerare conditiile naturale, morfologia terenului si caracteristicile fizico-mecanice ale terenului de fundare se dau urmatoarele conditii de fundare ( cu respectarea masurilor de la capitolul 3): - se va funda în stratul de argila cenusie prafoasa (3) cu urmatorii caracteristici geotehnic de calcul: - 1c=0.8 - e 0.85 - = 19.6 kN/mc (greutatea volumetrica) - p=15(unghiul de forfecare) - c= 25 KPa (coeziunea) - BR = 19500 kPa (modulul de deformatie liniara) Conform STAS 1243-88 acest strat face parte din categoria pamanturilor cu umflari si contractii mari (PUCM cu activitate medie, avand: ____— / 1; = 41.6 (indice de plasticitate) ANEXA __ laHCL L_ 20% A9rap WL = 59.5(limita de curgere) PREŞE DIN TE De E SEDINȚA U, = 140 % (umflare libera) (A G PAI Pe ORA W, = 17.9(limita de framantare) i f: a SS AY A> = 28%(fractia de ultraargila) IA = L.3(indice de activitate) a j Conform “Codului de proiectare siexecutie pentru constructi Aa A e pamanturi cu umflari si contractii mari (PUCM)”-indicativ NE0001-96. st pct. 4.2 se va funda la adancimea minima de -2.0 m fata de cota tem natural. La predimensionarea fundatiilor se poate lua presiune conventionala : - P”conv = 250 kPa cf STAS 3300/2/1985 . Presiunea conventionala se va calcula in functie de adancimea de fundare (D) si latimea fundatiilor (B), conform STAS 3300/2-85, pet. 8.2., cu formula: Pconv = P”conv + Cp + Cp AN f. Masuri si recomandari. - nu se permite folosirea la nivelari sau umpluturi a nisipului, molozului sau a altor materiale drenante — ÎI CONTRASEMN AZĂ| SECRETAR POTROVȚFASSEL IAN! Aut.nr. 7/2003. Ing. BALINT BARNA Tel. 0743608653 spatiile din jurul fundatiilor se vor umple cu argila compactata in straturi de 0.20 m, sau se vor prevedea cu alte materiale hidroizolante la fundatiile si peretii subterani. conductele purtatoare de apa, sa fie bine realizate si fara legatura diracta cu constructia la strabaterea peretilor evacuarea apelor superficiale prin pante de scurgere spre exterior(la distante mai mari de 10 m) in cazul subsolului se recomanda ca acesta sa fie hidroizolat si pravazut cu dren de descarcare gravitationala, datorita faptului ca in perioadele ploiase apare fenomenul de infiltrare a apelor meteorice care pot afecta fundatia constructiei si stabilitatea locala a versantului avand in vedere posibilitatea ca in perioadele bogate in precipitatii sa apara infiltratii de apa recomandam un sistem de drenaj in jurul fundatiilor sapaturile se vor executa pe tronsoane scurte din aval in amonte ultimii 0.20 m de sapatura se vor executa imediat inainte de turnarea betoanelor in cazul taluzurilor ce depasesc 1.00 m se vor prevede ziduri de sprijin amplasamentul va fi proiectat impotriva apelor din precipitatii atat in timpul executiei lucrarii cat si in timpul exploatarii constructiei in jurul constructiei se vor prevede trotuare etanse cu inclinarea de la constructie spre exterior nu se permite plantarea de vegetatie arboricola de talie mare la mai putin de 4 m de const terenul de fundare conform T; — 1994 se incadreaza in categoria „tare” INTOCMIT [ANEXA A __ la HCL_20 PREȘEDINTE DE sEDINIJ (eta Gaba ( Ela) : & a-i câ i = Ve NC = Iu: a Z E YES pat z| > Be Pe 9| a | m Ea Di co) -p ai ia. Pi rr i ia ŞU i Pi SA 23 aL Iz UV) ez sa < = 7 = E) I3 | d PE BE Q | TU) 3 a Z pasi ni o E = O E [ai a a o ) SE SI Z6l S60 2L0 | 8S1E | S6LI | €S'6b | VEZ 8! 8£ bb 07 £ e 2N9U1A ejI3Iy apau | 09 67 EI Ru 'o ap amuouiâeag no [A SI 181 LO LO [44 7381 Tot 44 9 ZE [44 67 £ d, eseogead ejiâry 0 62 LI PN n NN asnuao sz SI 961 _| S80 | 80 | 9it | 6£1 | S6s | 9tz 8! 8£ bb SI (4 eseoged eprâry DI _| 0Z: | UI w—n —] AINZIA RUdQJeă [44 SI S61 60 LO SIE 8I S'6b 917 Ol St St O li n 1 | eseozeud enâry 80 LA 0 d |_werazan ros eo | so | o [TI 3 w mens | ee | el peă | ou e PoeIă “qns 3 ued | 2p PdX uj IN % % % sI p qod | eqoi | areyuo Jens ede LIS w 2 [i] A C] 21 di CM 1M M | nod | distu | gead | pare | 'pv | duN | zoadou ainunua PV 010 | ounouepy neleZ 866 1N1N[VIOI VSII = RS îi: F ȘI £ | SR N SA di h ) SY Să A Ă Sa g, i = D h i a ÎS CI e CI NR NN ADEXA a HO DO |? 5 LI | ESEDN EDINȚĂ LI n S | ka 25 1 oblic ea | 23: DEA | pl 5 F = Z 4 SI >, € E că a N 27 AS: si zi aere “4 , 9, e TR. / Ac) DA NA 2% As Cp! TRI SÂN AZ A 4 a, i rj 3 4 E BEC PTA Ă A AȘ ( 4 Pa _. & POTRAVAA STEITAN 9 : zf Pra — ke A SR — „.€ IL) 3 | | AN N A i N 4 P sk SA [ s a Bea | [ hi ) CI si Sa Z A [+ A A | A A A A 5 3 Li A! | $ A: LR - | i și) A [| | FR ; NP | . 4 A L i j A A | ge ui / ) 5 j | Lu „2566 4 Ă . A N 9 . sa Ca Za / [ cd A LEGENDA f JS P_ ea imaele cadastrale) ! A Supratata propusa PUZ 5828 mp N PLAN URBANISTIC TONA | O.C.PL. SALAJ ina. WEGD gasi Aid V.AT. ZALAU - INTRAVILAN/EXTRAVILAN, str. Fabricii 03 * INCADRARE i Masurat Ing. Marian Sergiu Calin 2:509 Rue pe e 23 | L:34-35-Arc-dl Ortelec Sud-Vest 1977 | 2: 4 1. p) .2py 2 Fi Ei 3 ai ă i Li 4OV = OVIVZ INIdIINNA ! ) [ a oara în ie a PNTVZ 3AV PROIECTARE GENERALA IN CONSTRUCTII CIVILE Si INDUSTRIALE Bo Va Trsosal, e. 2672, ap 1, DarMamora ja CU Ara 20: CU 2IZATI9 it: (TED62 117; E-rmatt acxcidggralLcorm,; torente ez(gsatoa ram S.C. ARH CONSULT SOLUTION S.R.L. MEMORIU TEHNIC PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA “GRADINA VIRISGAR” 2. 903 CON? RAS ENE AZĂ POTRCV/] A ST BL IAN nea 7 vaiie_ 50% PREŞEDINTE DE ȘEDIN 4 (ot Chu FISA PROIECTULUI DENUMIREA INVESTITIEI: PLAN URBANISTIC ZONA “GRADINA IRISGAR” CONSTRUIRE SPATII DE DEPOZITARE PRODUSE ALIMENATARE SI NEALIMENTARE, SEDIU DE FIRMA,PRESTARI SERVICII, SERVICII DE ACTIVITATI ALE BAZELOR SPORTIVE SI INTRETINERE CORPORALA MUN. ZALAU, str. Fabricii, jud. SALAJ PE pa TI DaDIRUL ARHITECTILOR DIM ROMÂNIA __ ii | BENEFICIAR: MURESAN VASILE i i FLORIAN PROIECTANT: SC ARH CONSULT SOLUTIONS SRL Proiectant de specialitate: arh. FLORINA NICOLETA FLORIAN FAZA: Documentatie PLAN URBANISTIC ZONAL NR. PROIECT: 04/2013 [con ITRASEVNGAZĂ | |POTROVIȚĂ STELIAN! Ii | PRESEDINTE DE ŞEDI | Cita Gabriele BORDEROU PIESE SCRISE Fisa proiectului Borderou Extras carte funciara Certificat de urbanism Documentatia cadastrala Studiu geotehnic Avize si acorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism Volum 1 — Memoriu de prezentare Volum 2 — Regulament Local de Urbanism aferent P.U.Z. PIESE DESENATE Plan de incadrare in teritoriu, sc. 1:10000 U00O Plan de incadrare in P.U.G., sc. 1:10000 U01 Situatia existenta, sc. 1:1000 y = U02 Reglementari urbanistice - zonificare, sc. 1:1000 U03 Reglementari urbanistice sc. 1:1000 U04.0 Reglementari urbanistice — propunere mobilare urbana sc. 1:1000 __ U04.1 Reglementari — echipare edilitara, sc. 1 :1000 U05 Proprietatea asupra terenurilor, sc. 1 :1000 U06 VOLUMUL | MEMORIU DE PREZENTARE CUPRINS A. INTRODUCERE 1. Date de recunoastere a documentatiei; 2. Obiectul P.U.Z.; 3. Surse documentare. B. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII . Evolutia zonei; „ Incadrarea in localitate; . Elementele cadrului natural; . Circulatia; . Ocuparea terenurilor; .„ Echipare edilitara; . Probleme de mediu; . Optiuni ale populatiei. C. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA . Concluzii ale studiilor de fundamentare; . Prevederi ale P.U.G.; „Valorificarea cadrului natural; . Modernizarea circulatiei; „Zonificarea functionala — reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici; . Dezvoltarea echiparii edilitare; . Protectia mediului; 3 . Obiective de utilitate publica. D. CONCLUZII - MASURI ÎN CONTINUARE E. ANEXE OADUOIBPUON= ONNDUIBLUN—= A. INTRODUCERE DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI 1.1. Denumirea obiectivului de investitie: PLAN URBANISTIC ZONA “GRADINA VIRISGAR” CONSTRUIRE SPATII DE DEPOZITARE PRODUSE ALIMENATARE SI NEALIMENTARE, SEDIU DE FIRMA, PRESTARI SERVICII, SERVICII DE ACTIVITATI ALE BAZELOR SPORTIVE SI INTRETINERE CORPORALA 1.2. Amplasamentul obiectivului si adresa: MUN. ZALAU, str. Fabricii, jud. SALAJ 1.3. Proiectant general al lucrarilor: SC ARH CONSULT SOLUTIONS SRL Cluj-Napoca, str. Viilor, 20C, ap. 5, jud. Cluj Proiectant de specialitate : arh. Florina Nicoleta Florian 1.4. Beneficiarul lucrarilor: MURESAN VASILE 1.5. Data elaborarii P.U.Z. MARTIE 2013 2. OBIECTUL P.U.Z. Obiectul P.U.Z. consta in studierea si rezolvarea problemelor functionale, tehnice si estetice din zona studiata vizand amplasarea unor spatii de depozitare pentru produse alimentare si nealimentare, a unui sediu de firma cu spatii ce implica prestari servicii, precum si servicii de activitati ale bazelor sportive si intretinere corporala, in corelatie cu zonele limitrofe existente. 2.1. Solicitari ale temei program. Destinatia actuala a terenurilor este cea de pepiniera (UTR subzona P2, conform P.U.G. Zalau.) - La cererea beneficiarilor propunem prin P.U.Z. schimbarea destinatiei zonei studiate din subzona pepiniere in zona unitatilor de productie industriale si de depozitare, subzona unitatilor de productie industriale si de depozitare, sediu de firma, prestari servicii, servicii de activitati ale bazelor sportive si intretinere corporala propuse (UID 3) In acest scop a fost obtinut un Certificat de Urbanism (nr 81 din 05.02.2013) prin care se solicita studierea zonei gradinii VIRISGAR si a vecinatatilor acesteia. Vor fi studiate urmatoarele aspecle: organizarea urbanistic arhitecturala; indicatori urbanistici; regim de inaltime; realizarea infrastructurii edilitare; reglementari specifice detaliate. 2.2 Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii pentru zona studiata. Programul de dezvoltare al mun. Zalau nu are prevederi specifice pentru zona studiata, dar in pevederile generale ale localitatii se montioneaza dezvoltarea de noi zone industriale si de servicii in baza Planurilor Urbanistice de Zona. 3. SURSE DOCUMENTARE 3.1. Lista studiilor si proiectelor elaborate anterior P.U.Z.: set cane * P.U.G. municipiul Zalau; - Certificat de Urbanism nr. 81 din 05.02.2013;; * Documentatia Cadastrala; 3.2. Lista studiilor de fundamentare intocmite concomitent cu P.U.Z.: * Studiu Geotehnic; * Documentatia cadastrala; * Avize si acorduri. 3.3. Alte surse de informatii utilizate: - date de analiza si optiuni culese de proiectant in teren si consultare cu autoritatile locale ale municipiului Zalau cu privire la elementele de tema; - date cu privire la modul de folosinta a terenurilor, proprietatea asupra acestora, regim de inaltime, etc.; - date statistice. - programul de dezvoltare a alocalitatii; 3.4. Baza topografica Suportul topografic este conform documentatiei topografice intocmite de S.C. MSCAD S.R.L. (intocmit si verificat de catre ing. Marian Sergiu Calin). 3.5. Metodologia utilizata Metodologia de lucru aplicata la elaborarea prezentului P.U.Z. este in conformitate cu: - “Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru al planului urbanistic zona!” — indicativ GM-010-2000, aprobat prin ordinul Ministrului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului, nr. 176/N/16 august 2000. 3.6. Tema de proiectare , Tema de proiectare pentru elaborarea documentatiei P.U.Z. șe bazeaza pe solicitarile beneficiarilor, respectand conditiile cuprinse in Certificatul deiUrbanism nr. 81 din 05.02.2013, emis de Primaria Municipiului Zalau. | B. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 1. EVOLUTIA ZONEI 1.1 Date privind evolutia zonei Zona studiata este la o distanta de aproximativ 1km fata de artera principala de circulatie a orasului (b-dul Mihai Viteazu) si are legatura directa prin str. Fabricii cu soseaua de centura a orasului (str. Gh. Lazar - str. T. Vladimirescu ). Din aceasta cauza a fost si este o zona propice dezvoltarii [...]