HCL 256/2019 Zalău adoptată

a MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/6 10550 Faz.(40)/260/661859 http :/farurar. zalausj.ro e-mail: primaria(zalausi.ro HOTĂRÂREA NR. 256 din 29 august 2019 privind retragerea din administrarea SADP Zalău și transmiterea în folosința gratuită a Instituţiei Prefectului-Judeţul Sălaj, a unei suprafeţe de 250 mp, la etajul 1, din spațiul situat în Complexul Agroalimentar — Piaţa Centrală Zalău, str. Simion Oros, nr. 5, cu teren aferent în suprafaţă de 102 mp, în vederea desfășurării activităţii Serviciului Public Comunitar pentru Evidenţa Paşapoartelor Simple Sălaj Consiliul local al municipiului Zalău: Având în vedere: -Referatul de aprobare şi Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 61936 din 26.08.2019; -Adresa înregistrată la Primăria Municipiului Zalău cu nr. 61652 din 23.08.2019 a Instituţiei Prefectului Judeţul Sălaj; În baza art. 349-353 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; -Văzând art. 874-875 din Legea 287/2009 privind Codul Civil; În temeiul art. 108 lit. d, art. 129 alin. (2) lit. c şi alin. (6) lit. a, şi art. 139 alin. (3) lit. g din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE Art.1. Se retrage din administare şi se modifică inventarul bunurilor proprietatea publică a Municipiului Zalău transmise Serviciului de Administrare a Domeniului Public Zalău, în baza Contractului de administrare nr. 36254 din 10.08.2010; prin încheierea unui act adițional la contractul existent, astfel: a) Diminuarea spaţiului în suprafață utilă totală de 4382,87 mp a Halei Agroalimentare Piaţa Centrală Zalău, identificat în CF nr. 66330 Zalău, nr. cad. 66330-C1 şi nr. inventar 10121, cu suprafaţa de 250 mp, valoarea aferentă a acestei suprafeţe fiind de 671.030,78 lei, conform Fişei mijlocului fix. b) Diminuarea imobilului teren — Piaţa Centrală, identificat în CF nr. 66330, cu nr. inventar 10112, în suprafață totală de 7884 mp, cu suprafața de 102 mp, aferentă spaţiului de 250 mp din Complexul Agroalimentar Piaţa Centrală Zalău, valoarea aferentă a acestei suprafețe fiind de 13.911,33 lei, conform Fişei mijlocului fix. Art.2 Se transmite în folosința gratuită a Instituţiei Prefectului — Judeţul Sălaj suprafaţa de 250 mp, de la etajul 1 al Complexului Agroalimentar — Piaţa Centrală Zalău, destinată desfășurării activităţii Serviciului Public Comunitar pentru Evidenţa Pașapoartelor Simple Sălaj, conform Anexei nr. ], identificată în CF nr. 66330 Zalău, nr. cad. 66330-C1, în suprafață totală de 4.382,87 mp, având nr. inventar 10121 şi o valoare de 11.764.162,65 lei, cu teren aferent în suprafață de 102 mp, identificat în CF nr. 66330 Zalău, în suprafață totală de 7884 mp, având nr. inventar 10112 şi o valoare de 1.075.264,38 lei, pe o perioadă nedeterminată. 1 Art.3.Drepturile şi obligaţiile părţilor sunt stabilite prin contractul de comodat, ce constituie Anexa 2 la prezenta hotărâre. Art.4. Cu ducere la îndeplinire se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului — județul Sălaj; Primarul Municipiului Zalău; Direcţia administraţie publică; Direcţia Patrimoniu; Direcţia Urbanism; SADP. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Labo Ioan Dorel SECRETAR GENERAL: N UN Claudia Ardelean DAPL/SJ/TDD/6 EX ACTIV PIAZZA sep CONTRASEMNEAZĂ CRETAR GEN Anexa nr. 1 L. Anexa nr. 2 MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR i | 450016 - Zalâu, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sâlaj Telefon: (40)260.610550 Fax.(40)260.661869 hitp:/Amiw.zalausj.ro e-mail: primaria Gzalausj.ro CONTRACT DE COMODAT Nr. din PĂRȚILE CONTRACTANTE Municipiul Zalău, cu sediul în Piaţa Iuliu Maniu nr. 3, Cod Fiscal 4291786, telefon: 610550, fax. 661869 reprezentat prin Fazakas Nicolae — viceprimar, Ardelean Claudia — secretar general, ec. Cuibuş Mariana - director executiv Direcţia Economică: şi Pura Alexandru — director executiv Direcţia Patrimoniu, în calitate de comodant „ji: De | - Instituţia Prefectului — Judeţul Sălaj, cu sediul în municipiul Zalău, Piaţa 1 cembrie 1918, nr.12, județul Sălaj, telefon: 0260/615450, Fax: 0260/661270, cod fiscal 4494780, cont RO04TREZ23A615000200103X deschis la Trezoreria Municipiului Zalău, reprezentată prin Florin Florian - prefect al județului, în calitate de comodatar. În înc II. Arț ia « baza Hotărârii Consiliului Local nr. din » am convenit la heierea prezentului contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze: OBIECTUL CONTRACTULUI î. 1. Comodantul transmite în folosinţă gratuită comodatarului, suprafaţa de 250 mp de tajul 1 al Complexului Agroalimentar - Piaţa Centrală Zalău, destinată desfăşurării activităţii Serviciului Public Comunitar pentru Evidenţa Paşapoartelor Simple Sălaj, ide mp de inv! Ari Arţ Art prd sen Arţ de ntificată în CF nr. 66330 Zalău, nr. cadastral 66330 — CI, în suprafață totală de 4.382,87 , având nr. inventar 10121 şi valoare de 11.764.162,65 lei, cu teren aferent în suprafaţă 102 mp, identificat în CF nr. 66330 Zalău, în suprafață totală de 7884 mp, având nr. entar 10112 şi valoare de 1.075.264,38 lei, proprietate publică a Municipiului Zalău. î. 2. Comodantul este titular al dreptului de proprietate asupra imobilului. i. 3. Imobilul dat în folosință nu este grevat de sarcini. . 4. Comodantul va preda comodatarului imobilul, spre folosinţă gratuită, pe baza unui ces verbal de predare-primire semnat de ambele părţi, în maxim 30 de zile de la anarea contractului. . 5. Bunul este dat în folosință gratuită pentru utilizare, cu obligativitatea comodatarului a-l menţine în stare bună de funcţionare pe costurile sale. DURATA CONTRACTULUI î. 6. Prezentul contract de comodat se încheie pe o perioadă nedeterminată, cu începere a data semnării procesului verbal de predare-primire. Anexa)_la HCLNrASă din A) CONTRASEMNEAZĂ |. | ă LI | FECREJIAR N idea IV! OBLIGAŢIILE COMODANTULUI Art. 7. Comodantul se obligă să procedeze la predarea imobilului identificat la art. 1, în folpsința comodatarului, pe baza de proces verbal de predare primire. Art. 8. Comodantul se obligă să asigure comodatarului netulburata folosinţă a bunului pe toată durata contractului. Art. 9. Comodantul se obligă să efectueze toate reparaţiile majore care sunt necesare pentru a nțenţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuințare pe toată durata contractului. Art. 10. Comodantul nu va stânjeni pe comodatar în exercitarea dreptului de folosință asupra im bbilului şi nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa acestora. Art. 11. Comodantul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificări, schimbări ale! structurii imobilului dat în folosinţă, de natură să tulbure folosinţa acestuia de către comodatar sau care ar determina o schimbare a destinaţiei imobilului. Art. 12. Comodantul îşi asumă, pe toată durata contractului, riscul pieirii fortuite în tot sau în parte a imobilului. Art. 13. Comodantul va putea să verifice periodic, imobilul şi dacă acesta este folosit conform scopului pentru care a fost încheiat contractul de comodat. Această verificare se va exercita fără a stânjeni folosința imobilului de către comodatar. V. OBLIGAȚIILE COMODATARULUI Art. 14. Comodatarul se obligă, ca pe toată durata folosirii, să păstreze în bune condiţii bunul dat în folosință gratuită. Art. 15. Comodatarul va folosi imobilul numai potrivit destinaţiei prevăzute la art. 1 din contract. Art. 16. Comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările necesare pentru folosirea bunului conform destinaţiei stabilite precum şi lucrările de întreţinere şi reparaţii curente ale bunului dat folosinţă pentru a-l menţine în starea de folosinţă. Ant. 17. Comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale al bunului dat în An folosință gratuită numai dacă sunt determinate de culpa sa. t. 18. Comodatarul va răspunde de distrugerea totală sau parțială a spaţiilor care s-ar dațora culpei sale. An uti de Ar im Ar dre un gră Ar al Caz t. 19. Pe toată durata contractului, comodatarul va suporta toate cheltuielile referitoare la lităţile consumate pentru folosinţa spaţiului în baza unei convenții încheiate cu Serviciul Administrare al Domeniului Public Zalău. t. 20. Comodatarul îi va permite comodantului să controleze modul cum este folosit obilul şi starea acestuia. t. 21. Comodatarul îl va înştiinţa imediat pe comodant despre orice tulburare adusă :ptului de proprietate publică, precum şi de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii or evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului dat în folosință ituită. | t. 22. Comodatarul nu va face modificări imobilului dat în folosinţă decât cu acordul scris comodantului şi pe cheltuiala sa exclusivă, fără a pretinde dezdăunari de la comodant în zul încetarii contractului. Arţ. 23. În cazul încetării contractului, comodatarul va restitui comodantului bunul dat în folosinţă gratuită cel puţin în aceeaşi stare în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. În caz contrar comodatarul va datora despăgubiri proprietarului, reprezentând prejudiciu constând în valoarea lucrărilor de reparaţii la imobil. Arţ. 24. Comodatarul nu va putea să închirieze, să cesioneze, ori să cedeze sub orice formă bunul care face obiectul prezentului contract de comodat vreunui terţ, altfel cad sub sancţiunea rezilierii contractului de plin drept fără somaţie, punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei. Arţ. 25. Comodatarul se obligă să achite toate obligaţiile fiscale ce-i cad. în sarcină în conformitate cu legislaţia fiscală în vigoare. Arţ. 26. Utilizatorul spaţiului se obligă să respecte întocmai toate prevederile legale şi dispoziţiile privind apărarea împotriva incendiilor, sens în care va obţine, după caz, toate avizele/autorizaţiile necesare funcţionării. Arţ. 27. Pentru nepredarea imobilului ce face obiectul prezentului contract la termenele convenite, în caz de încetare sau reziliere, utilizatorul datorează daune interese în cuantum /" de 10 lei/zi de întârziere care se vor datora până la predarea efectivă a imobilului. Arţ. 28. Comodatarul va prezenta anual rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum și prognoze şi strategii pentru perioada următoare. VI RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR CONTRACTANTE Arţ. 29. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, în măsura în cate s-a produs un prejudiciu. Arţ. 30. Contractul se va desființa şi comodatarul va plăti daunele corespunzătoare dacă prejudiciul pe care l-a produs comodantului este atât de grav încât continuarea contractului nu se mai justifică. Arț - 31. Comodatarul răspunde de pieirea sau deteriorarea bunului în cazul în care bunul este folosit cu altă destinație decât aceea pentru care i-a fost împrumutat sau dacă prelungeşte folosința după scadența restituirii, chiar dacă aceasta se datorează unei forţe /- majore, afară de cazul când dovedeşte că bunul ar fi pierit ori deteriorat oricum din cauza acelei forțe majore. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Arţ. 32. Prezentul contract va înceta în una din următoarele situaţii: a) înainte de termen, la iniţiativa oricărei părţi cu notificarea celeilalte parți cu cel puţin 15 zile înainte. b) în cazul în care comodatarul desfăşoară alte activități, decât cele prevăzute la art. 1. c) în cazul în care vreuna din părți nu-şi îndeplineşte orice altă obligaţie asumată prin prezentul contract, acesta se reziliază de plin drept, fără o prealabilă somaţie, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei de judecată doar cu o notificare prealabilă de 30 de zile, iar proprietarul va putea evacua comodatarul, în cazul nepredării bunului dat în folosință gratuită într-un termen notificat de proprietar cu plata de daune interese. d) la înstrăinarea bunului dat în folosință gratuită, de către proprietar fără drept la despăgubire pentru pierderea locaţiunii din acest motiv, nici împotriva proprietarului şi nici împotriva dobânditorului. e) cu VIII. LITIGII Ar pe competente. IX Ari contract este Pat Pr [d] ALTE CLAUZE exemplar pentru comodatar. COMODANT MUNICIPIUL ZALĂU VICEPRIMAR, Fazakas Nicolae SECRETAR GENERAL, P/SP/ DIRECȚIA ECONOMICĂ, CFPP, Ec. Cuibuş Mariana DIRECTOR EXECUTIV IRECȚIA PATRIMONIU, Pura Alexandru VIZAT, VIZAT, Serviciul Juridic Consilier Juridic (3 97 CONTRASEMNEAZĂ | E, R TAR GEN j S pen SP Claudia Ardelean DIRECTOR EXECUTIV nainte de termen, contractul poate fi t. 33. Eventualele litigii care s-ar cale amiabilă, iar dacă părţile nu zentul contract s-a încheiat în trei exemplare originale, denunţat unilateral de către proprietar dacă, din moțive de oportunitate sau interes public, Consiliul Local al Municipiului Zalău hotărăşte utilizarea spaţiului în alt scop decât cel din prezentul contract, fără drept de dezdăunare şi o prealabilă notificare de 30 zile înainte de încetarea contractului. putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate cad de acord, vor fi soluționate de instanţele de judecată t. 34. Persoana desemnată de comodant responsabilă cu urmărirea derulării prezentului , consilier în cadrul Serviciului Patrimoniu din cadrul Direcţiei rimoniu a Primăriei Municipiului Zalău. două pentru comodant şi un COMODATAR INSTITUȚIA PREFECTULUI JUDEŢUL SĂLAJ PREFECT, Florin Florian