HCL 121/2020 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Faz.(40)/260/661863 http:ifararuz. zalausj.ro e-mail: primaria(zalausi.ro HOTĂRÂREA NR. 121 din 26 martie 2020 privind retragerea din administrarea SADP Zalău şi transmiterea în folosința gratuită a Instituţiei Prefectului-Judeţul Sălaj, a unei suprafețe de 300 mp, la etajul 1, din spațiul situat în Complexul Agroalimentar — Piaţa Centrală Zalău, str. Simion Oros, nr. 5, cu teren aferent în suprafață de 122 mp, în vederea desfășurării activităţii Serviciului Public Comunitar Regim Permise Conducere și înmatricularea Vehiculelor Sălaj Consiliul local al municipiului Zalău: Având în vedere: -Referatul de aprobare şi Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 17755 din 17.03.2020; Hotărârea Consiliului Local nr. 256 din 29.08.2020; -Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; -Adresa nr. 2560 din 12.03.2020 şi înregistrată la Primăria Municipiului Zalău cu nr.16594 din 12.03.2020 a Instituţiei Prefectului Judeţul Sălaj; -Contractul de administrare nr. 36254 din 10.08.2010, încheiat între Municipiul Zalău şi SADP Zalău; -În baza art. 349-353 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - Văzând art. 874-875 din Legea 287/2009 privind Codul Civil; -În temeiul art. 108 lit. d, art. 129 alin. (2) lit. c şi alin. (6) lit. a, art. 139 alin. (3) lit. g și art. 196 alin. (1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE Art.1. Se retrage din administrarea Serviciului de Administrare a Domeniului Public Zalău, respectiv se modifică inventarului bunurilor proprietatea publică a Municipiului Zalău, în baza Contractului de administrare nr. 36254 din 10.08.2010, prin încheierea unui act adițional la contractul existent: a) Spaţiului aflat în administrarea SADP în suprafață utilă totală de 4132,87 mp a Halei Agroalimentare Piaţa Centrală Zalău, identificat în CF nr. 66330 Zalău, nr. cad. 66330- C1 şi nr. inventar 10121, cu suprafața de 300 mp, valoarea aferentă a acestei suprafeţe fiind de 805.236,93 lei. b) Imobilului teren — Piaţa Centrală, identificat în CF nr. 66330, cu nr. inventar 10112, în suprafață totală de 7782 mp, cu suprafaţa de 122 mp, aferentă spațiului de 300 mp din Complexul Agroalimentar Piaţa Centrală Zalău, valoarea aferentă a acestei suprafeţe fiind de 16.639,05 lei. Art.2 Se transmite în folosinţa gratuită a Instituţiei Prefectului — Judeţul Sălaj spațiul în suprafață de 300 mp, din care 210,78 mp reprezintă suprafața utilă și 89,22 mp reprezintă cotă parte din părți comune, de la etajul 1 al Complexului Agroalimentar — Piaţa Centrală Zalău, destinată desfăşurării activității Serviciului Public Comunitar Regim Permise Conducere și Înmatriculare Vehicule Sălaj, conform Anexei nr. 1, identificată în CF nr. 66330 Zalău, nr. cad. 66330-C1, în suprafaţă totală de 4382,87 mp, având nr. inventar 10121 şi o valoare de 11.764.162,65 lei, cu teren aferent în suprafață de 122 mp, identificat în CF 1 nr. 66330 Zalău, în suprafață totală de 7884 mp, având nr. inventar 10112 şi o valoare de 1.075.264,38 lei, pe o perioadă determinată de 3 ani, cu posibilitatea de prelungire cu acordul părților, prin încheierea unui act adițional. Art.3.Comodatarul are obligația de a suporta cheltuielile cu utilități necesare — apă, canalizare menajeră, energie electrică, energie termică, mentenanţă, etc., iar modalitatea de facturare şi plata utilităţilor se va stabili prin contract sau printr-o convenție, cu titularii contractelor de furnizare utilități. Art.4.Drepturile şi obligaţiile părților sunt stabilite prin contractul de comodat, ce constituie Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. Art.5. Cu ducere la îndeplinire se încredinţează Direcţia Patrimoniu şi Serviciul de Administrare a Domeniului Public Zalău. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului — judeţul Sălaj; e Primarul Municipiului Zalău; e Direcţia administraţie publică; e Direcţia Patrimoniu; e Direcţia Urbanism; e Serviciului Public Comunitar Regim Permise Conducere şi Înmatriculare Vehicule Sălaj; e SADP. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Teodor Bălăj SECRETAR GENERAL: i dă Marina Bianc acaş + d DAPL/SJ/TDD/6 EX Anexa nr. ] ! until) Mae ambii tam | SN a PN aia ie i: i e E i (fi f ZI pi îi Îl Re PA det ama EP SE MI: zi fii E VA MUN, ES | | OT | A/Ț 33] porii ea BI | | = i ? E Dea "A d zei A d 4 EN 1 Za TRUE sate parai ma, 3 ă p. ——_ 1 28 A CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL pe < 002 re d DIN, [sud nexa_ la HCLNrA_ A din 6. REŞ CONTRACT DE COMODAT pi: Nr. din IL. PĂRȚILE CONTRACTANTE Municipiul Zalău, cu sediul în Piaţa Iuliu Maniu nr. 3, Cod Fiscal 4291786, telefon: 610550, fax. 661869 reprezentat prin Nicolae Fazakas — viceprimar, Marina Bianca Fazacaș — secretar general, ec. Mariana Cuibuş - director executiv Direcţia Economică şi Alexandru Pura — director executiv Direcţia Patrimoniu, în calitate de comodant şi Instituţia Prefectului — Judeţul Sălaj, cu sediul în municipiul Zalău, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr.12, judeţul Sălaj, telefon: 0260/615450, Fax: 0260/661270, cod fiscal 4494780, cont RO04TREZ23A615000200103X deschis la Trezoreria Municipiului Zalău, reprezentată prin Marcel Virgil Țurcaș - prefect al judeţului, în calitate de comodatar. În baza Hotărârii Consiliului Local nr. din „ am convenit la încheierea prezentului contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Comodantul transmite în folosință gratuită comodatarului, suprafața totală de 300 mp din care 210,78 mp reprezintă suprafață utilă şi 89,22 mp reprezintă cotă parte din părți comune, având o valoare de inventar de 805.236,93 lei, de la etajul 1 al Complexului Agroalimentar - Piaţa Centrală Zalău, destinată desfăşurării activității Serviciului Public Comunitar Regim Permise Conducere şi Înmatricularea Vehiculelor Sălaj, identificată în CF nr. 66330 Zalău, nr. cadastral 66330 — CI, în suprafață totală de 4.382,87 mp, având nr. inventar 10121 și valoare de 11.764.162,65 lei, cu teren aferent în suprafaţă de 122 mp, având o valoare de inventar de 16.639,05 lei identificat în CF nr. 66330 Zalău, în suprafață totală de 7884 mp, având nr. inventar 10112 şi valoare de 1.075.264,38 lei, proprietate publică a Municipiului Zalău. Art. 2. Comodantul este titular al dreptului de proprietate asupra imobilului. Art. 3. Imobilul dat în folosință nu este grevat de sarcini. Art. 4. Comodantul va preda comodatarului imobilul, spre folosinţă gratuită, pe baza unui proces verbal de predare-primire semnat de ambele părţi, în maxim 30 de zile de la semnarea contractului. i Art. 5. Bunul este dat în folosință gratuită pentru utilizare, cu obligativitatea comodatarului de a-l menţine în stare bună de funcționare pe costurile sale. 5 III. DURATA CONTRACTULUI Art. 6. Prezentul contract de comodat se încheie pe o perioadă determinată de 3 ani, cu începere de la data semnării procesului verbal de predare-primire, cu posibilitate de prelungire cu adordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional. IV. OBLIGAŢIILE COMODANTULUI Art. 7. Comodantul se obligă să procedeze la predarea imobilului identificat la art. 1, în folosința comodatarului, pe baza de proces verbal de predare primire. Art. 8. Comodantul se obligă să asigure comodatarului netulburata folosinţă a bunului pe toată durata contractului. Art. 9. Comodantul se obligă să efectueze toate reparaţiile majore care sunt necesare pentru a menţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuințare pe toată durata contractului. Art. 10. Comodantul nu va stânjeni pe comodatar în exercitarea dreptului de folosință asupra imobilului şi nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa acestora. Art. 11. Comodantul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificări, schimbări ale structurii imobilului dat în folosinţă, de natură să tulbure folosința acestuia de către comodatar sau care ar determina o schimbare a destinaţiei imobilului. Art. 12. Comodantul îşi asumă, pe toată durata contractului, riscul pieirii fortuite în tot sau în parte a imobilului. Art. 13. Comodantul va putea să verifice periodic, imobilul şi dacă acesta este folosit conform scopului pentru care a fost încheiat contractul de comodat. Această verificare se va exercita fără a stânjeni folosinţa imobilului de către comodatar. V. OBLIGAŢIILE COMODATARULUI Art. 14. Comodatarul se obligă, ca pe toată durata folosirii, să păstreze în bune condiţii bunul dat în folosinţă gratuită. Art. 15. Comodatarul va folosi imobilul numai potrivit destinaţiei prevăzute la art. 1 din contract. Art. 16. Comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările necesare pentru folosirea bunului conform destinaţiei stabilite precum şi lucrările de întreţinere şi reparaţii curente ale bunului dat folosință pentru a-l menţine în starea de folosinţă. Art, 17. Comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale al bunului dat în folosință gratuită numai dacă sunt determinate de culpa sa. Art. 18. Comodatarul va răspunde de distrugerea totală sau parțială a spaţiilor care s-ar datora culpei sale. Art. 19. Pe toată durata contractului, comodatarul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosința spaţiului în baza unei convenții încheiate cu Serviciul de Administrare al Domeniului Public Zalău. Art. 20. Comodatarul îi va permite comodantului să controleze modul cum este folosit imobilul și starea acestuia. Art. 21. Comodatarul îl va înştiința imediat pe comodant despre orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi de existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului dat în folosință gratuită. Art. 22. Comodatarul nu va face modificări imobilului dat în folosință decât cu acordul scris al comodantului şi pe cheltuiala sa exclusivă, fără a pretinde dezdăunari de la comodant în cazul încetarii contractului. Art. 23. În cazul încetării contractului, comodatarul va restitui comodantului bunul dat în folosință gratuită cel puţin în aceeaşi stare în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. În caz contrar comodatarul va datora despăgubiri proprietarului, reprezentând prejudiciu constând în valoarea lucrărilor de reparații la imobil. Art. 24. Comodatarul nu va putea să închirieze, să cesioneze, ori să cedeze sub orice formă bunul care face obiectul prezentului contract de comodat vreunui terț, altfel cad sub sancţiunea rezilierii contractului de plin drept fără somaţie, punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei. Art. 25. Comodatarul se obligă să achite toate obligaţiile fiscale ce-i cad în sarcină în conformitate cu legislaţia fiscală în vigoare. Art. 26. Utilizatorul spaţiului se obligă să respecte întocmai toate prevederile legale şi dispoziţiile privind apărarea împotriva incendiilor, sens în care va obţine, după caz, toate avizele/autorizaţiile necesare funcţionării. Art. 27. Pentru nepredarea imobilului ce face obiectul prezentului contract la termenele convenite, în caz de încetare sau reziliere, utilizatorul datorează daune interese în cuantum de 10 lei/zi de întârziere care se vor datora până la predarea efectivă a imobilului. Art. 28. Comodatarul va prezenta anual rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare. VI. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR CONTRACTANTE Art. 29. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract partea în culpă datorează celeilalte părți daune, în măsura în care s-a produs un prejudiciu. Art. 30. Contractul se va desfiinţa şi comodatarul va plăti daunele corespunzătoare dacă prejudiciul pe care l-a produs comodantului este atât de grav încât continuarea contractului nu se mai justifică. Art. 31. Comodatarul răspunde de pieirea sau deteriorarea bunului în cazul în care bunul este folosit cu altă destinație decât aceea pentru care i-a fost împrumutat sau dacă prelungeşte folosința după scadenţa restituirii, chiar dacă aceasta se datorează unei forțe majore, afară de cazul când dovedește că bunul ar fi pierit ori deteriorat oricum din cauza acelei forțe majore. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 32. Prezentul contract va înceta în una din următoarele situaţii: a) înainte de termen, la iniţiativa oricărei părţi cu notificarea celeilalte parți cu cel puţin 15 zile înainte. b) în cazul în care comodatarul desfăşoară alte activități, decât cele prevăzute la art. 1. c) în cazul în care vreuna din părţi nu-şi îndeplineşte orice altă obligaţie asumată prin prezentul contract, acesta se reziliază de plin drept, fără o prealabilă somaţie, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei de judecată doar cu o notificare prealabilă de 30 de zile, iar proprietarul va putea evacua comodatarul, în cazul nepredării bunului dat în folosinţă gratuită într-un termen notificat de proprietar cu plata de daune interese. d) la înstrăinarea bunului dat în folosință gratuită, de către proprietar fără drept la despăgubire pentru pierderea locaţiunii din acest motiv, nici împotriva proprietarului şi nici împotriva dobânditorului, e) înainte de termen, contractul poate fi denunţat unilateral de către proprietar dacă, din motive de oportunitate sau interes public, Consiliul Local al Municipiului Zalău hotărăşte utilizarea spaţiului în alt scop decât cel din prezentul contract, fără drept de dezdăunare şi cu o prealabilă notificare de 30 zile înainte de încetarea contractului. f) prin reziliere în caz de neîndeplinire a obligaţiilor contractuale, inclusiv a obligaţiei privind plata la termen a cotei părți din utilităţi, încetarea contractului operând de plin drept fără punere în întârziere şi fără sesizarea instanței de judecată, doar cu o notificare prealabilă de 30 de zile. VIII. LITIGII Art. 33. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de instanţele de judecată competente. IX. ALTE CLAUZE contract este Ghimbuluţ Carmen, consilier în cadrul Serviciului Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Zalău. Prezentul contract s-a încheiat în trei exemplare originale, două pentru comodant şi un exemplar pentru comodatar, COMODANT COMODATAR MUNICIPIUL ZALĂU INSTITUȚIA PREFECTULUI VICEPRIMAR, JUDEŢUL SĂLAJ Nicolae Fazakas PREFECT, Marcel Virgil Țurcaş SECRETAR GENERAL, Marina Bianca Fazacaș DIRECTOR EXECUTIV, DIRECŢIA ECONOMICĂ, Ec. Mariana Cuibuş [RASEMNEAZĂ SECRETAR DIRECTOR EXECUTIV DIRECŢIA PATRIMON IU, Alexandru Pura ou: i ; N VIZAT, Fa VIZAT, Serviciul Juridic Consilier Juridic DP/SP/GC- 3 ex