HCL 220/2024 adoptată

lVnLJ]VICII>IUL ooisrsrLiTJL loc^^vx. •4500 16 - Zală-u., I’iaţa luliu. Ivlanivi nr. 3. Judeţul Sălaj Telefon: C-40)/260/6 1 0550 . Faic. C-^O5/260/661 869 http ://-www. zalaTj-sj.i-o e-mail: prinxariaC^^alausj. ro HOTĂRÂREA NR. 220 din 29 august 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru construire ansamblu rezidenţial, reglementări urbanistice, parcelare, realizare acces, echipare edilitară”, pentru imobilul situat în Zalău, strada Cerbului, F.N., înscris în C.F. nr. 53306 Zalău, nr. cad. 53306, în suprafaţă de 38.119 mp, beneficiari Holhoş Samoilă şi soţia Holhoş Ramona Consiliul Local al Municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 46859 din 12.06.2024 al Primarului Municipiului Zalău şi Raportul de specialitate nr. 46863 din 12.06.2024 al Direcţiei Urbanism - Arhitect Şef - Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 398 din 16.05.2023, cu valabilitate până la data de 16.05.2025, precum şi avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr. 46863 din 12.06.2024 al Direcţiei Urbanism - Arhitect Şef - Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului; Văzând Raportul informării şi consultării publicului nr. 38924 din 15.05.2024 şi nr. 58377 din 24.07.2024, Avizul de oportunitate nr. 7 din 29.09.2023, aprobat prin dispoziţia Primarului Municipiului Zalău m'. 1596 din 13.12.2023, precum şi Avizul Arhitectului - Şef m. 3 din 04.04.2024; în conformitate cu prevederile art. 32 alin.(l), lit. c), art. 47, art. 50 alin. (2), art. 56 şi ale Anexei nr. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi cu dispoziţiile Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPTL pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al planului urbanistic zonal" şi ale Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; /V In conformitate cu prevederile art. 7 ale Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; în temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; în baza art. 139 alin. (3) lit. e), respectiv art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;  HOTĂRĂŞTE Art.l. Se aprobă documentaţia de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru construire ansamblu rezidenţial, reglementări urbanistice, parcelare, realizare acces, echipare edilitară*’, pentru imobilul situat în Zalău, strada Cerbului, F.N., înscris în C.F. nr. 53306 Zalău, nr. cad. 53306, în suprafaţă de 38.119 mp, beneficiari Holhoş Samoilă şi soţia Holhoş Ramona, documentaţie prevăzută în Anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3. Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru construire ansamblu rezidenţial, reglementări urbanistice, parcelare, realizare acces, echipare edilitară”, pentru imobilul situat în Zalău, strada Cerbului, F.N., înscris în C.F. nr. 53306 Zalău, nr. cad. 53306, în suprafaţă de 38.119 mp, beneficiari Holhoş Samoilă şi soţia Holhoş Ramona este de 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4. Prin responsabilitatea Arhitectului - şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism- Arhitect Şef-Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu; -Instituţia Prefectului - Judeţul Sălaj; -Primarul Municipiului Zalău; -Direcţia administraţie publică; -Direcţia Urbanism -Arhitect Şef - Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului; -beneficiari P.U.Z. PREŞEDINTE DE SEmNŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, TEODOR BAJMJEL\^. SECRETAR GENERAL MARINA BIANCArFAZACAS t DAP/SJ/GC - 4EX. 2  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Nr. cerere 19187 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Ziua 11 Luna 04 Anul 2024 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 53306 Zalau A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Extravilan Adresa: Jud. Salaj, PARCELA SANUTA Nr. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt A1 53306 38.119 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 28224 / 28/08/2014 Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul Romaniei; Imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea 17/2014, dobandit A1 B2 prin Lege 17722 / 11/04/2022 Act Notarial nr. contract de donaţie autentificat cu nr.677, din 11/04/2022 emis de NP Majer Gabriela; Intabulare, drept de PROPRIETATE, prin donație, dobandit prin A1 B6 Conventie, cota actuala 1/10 1) HOLHOȘ SAMOILĂ, și soția 2) HOLHOȘ RAMONA 18947 / 19/04/2022 Act Notarial nr. act de partaj voluntar nr. 742, din 15/04/2022 emis de notar public Majer Gabriela; Intabulare, drept de PROPRIETATEprin partaj, dobandit prin Conventie, A1 B7 cota actuala 9/10 1) HOLHOȘ SAMOILĂ, și soția 2) HOLHOȘ RAMONA C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 53306 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 53306 38.119 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Categorie Intra Suprafaţa Crt vilan Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe folosință (mp) TEREN EXTRAVILAN PARTIAL 1 livada NU 38.119 - - - IMPREJMUIT Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) început sfârşit (** (m) 1 2 7.469 2 3 5.143 3 4 7.293 4 5 32.758 5 6 21.662 6 7 30.804 7 8 18.088 8 9 21.56 9 10 5.672 10 11 26.395 11 12 14.816 12 13 18.927 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 53306 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Punct Punct Lungime segment Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) început sfârşit (** (m) 13 14 21.353 14 15 4.478 15 16 6.624 16 17 0.492 17 18 4.804 18 19 27.942 19 20 59.332 20 21 11.797 21 22 4.809 22 23 46.64 23 24 55.544 24 25 4.959 25 26 36.564 26 27 57.16 27 28 255.457 28 29 67.576 29 30 90.858 30 31 80.148 31 32 26.73 32 33 12.223 33 34 12.195 34 35 1.5 35 1 22.726 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 11/04/2024, 15:48 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Cod verificare EXTRAS DE PLAN CADASTRAL Nr.cerere 19188 Ziua 11 pentru imobilul cu IE 53306, UAT Zalau / SALAJ, - Luna 04 Anul 2024 Teren: 38.119 mp Teren: Extravilan Categoria de folosinta(mp): Livada 38119mp Plan detaliu Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Pag. 1 din 2 Plan de ansamblu Sarcini tehnice (intersectii cu limitele legilor speciale) Semnat electronic Legea 17, Art. 3 ☑ Ultima actualizare a geometriei: 16-11-2009 Data și ora generării: 11-04-2024 15:51 Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Pag. 2 din 2 Prezentul document recepţionat este valabil însoţit de procesul verbal de recepţie nr.931/ 22.09.2023  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Adresa BCPI: ZALAU, Str CORNELIU COPOSU, nr. 31A, Cp: 450018, TEL: 0260-613394 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 931 / 2023 Întocmit astăzi, 22/09/2023, privind cererea 43531 din 01/09/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din ......... 1. Beneficiar: SOFRON MIHAI-SEBASTIAN 2. Executant: Sofron Mihai-Sebastian 3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC 4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ conform avizului de incepere a lucrărilor: Număr act Data act Tip act Emitent 175 30.08.2023 inscris sub semnatura privata Sofron Mihai-Sebastian PLAN 30.08.2023 inscris sub semnatura privata Sofron Mihai-Sebastian 398 16.05.2023 act administrativ Sofron Mihai-Sebastian INVENTAR DE 30.08.2023 inscris sub semnatura privata Sofron Mihai-Sebastian Așa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 931 au fost recepționate 1 propuneri: * Documentele predate sunt cele prevazute in Regulamentul de avizare, receptie si inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin Ordinul 600/2023, anexa nr.25 . Documentatia indeplineste conditiile de executie impuse de Legea Cadastrului si a Publicitatii PLANUL iare nr.7/1996 cu modificarile si completarile ulterioare si Regulamentul de avizare, receptie si inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin Ordinul 600/2023, anexa nr.25. 6. Erori topologice față de alte entități spațiale: Identificator Tip eroare Mesaj suprapunere 53306 Avertizare Receptia 2536153: Imobilul TR-610-1 se suprapune cu terenul 53306 din stratul permanent! - Avertizare Receptia 2536153: Imobilul TR-610-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014! Lucrarea este declarată Admisă Inspector BIANCA EMBER Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1  MINISTERUL SANATATII DrREcirA DE SANATATE PUBLTcA sAmt Str. Corneliu Coposu nr.'1 e-mail : dspsalaj@artelecom. net 45OOO8 ZALAU, Jud. SALAJ Tel/f ax: 0260/662550; 6627 17 sala ro CATRE, HOLHOS SAMOILA MUN. ZALAU, STR. NR. JUD. SALAJ HOLHOS SAMOILA La cererea in calitate de BENEFICIAR al cu sediul in MUN. ZALAU, STR,GHEORGHE DOJA, NR. 104, JUD. SALAJ cod fiscal/Cul - s-a examinat documentatia prezentata si inregistrata cu ff. 554104j22023 ln baza Legii nr. 95/2006 privind Reforma in domeniul sanatatii; Ordinului nr. 1078/2010 privind aprobarea regulamentului de organizare gi functionare gi a s [...]