HCL 164/2024 adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU oojsrsDDroiL. i:,ooăx. 450016 - Z.alâu, Piaţă luliu lytaiim nr.3. Judeţul Salaj Telefon; <40)/260/610550 Fax. C4 0>/260/661869 htţp ;//www. aaiaus j.ro e-mail: primaria<@ăalausj. ro HOTĂRÂREA NR. 164 din 28 iunie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „PLAN URBANISTIC ZONAL ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICILOR URBANISTICr, pentru imobilul situat în Zalău, strada Szikszai Lajos, nr. 2, beneficiar Şandor Bogdan Vlad Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 30156 din 11.04.2024 al Primarului municipiului Zalău, Raportul de specialitate nr. 30159 din 11.04.2024 al Direcţiei Urbanism, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 602 din 27.06.2023, precum şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr. 30159 din 11.04.2024 al Direcţiei Urbanism; Văzând Raportul informării şi consultării publicului nr. 29622 din 10.04.2024, nr. 48754 din 19.06.2024, Avizul de oportunitate nr. 5 din 03.08.2023, aprobat prin dispoziţia primarului Municipiului Zalău nr. 1595 din 13.12.2023, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr. 1 din 04.04.2024; în conformitate cu prevederile art. 32 alin. 1, lit. c, art. 47, art. 50, art. 56 şi ale Anexei nr. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi cu dispoziţiile Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPTL pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul- cadru al planului urbanistic zonal" şi ale Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; în conformitate cu prevederile art. 7 ale Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; în temeiul art. 129 alin. 2 lit. c şi alin. 6 lit. c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; în baza art. 139 alin. 3 lit. e, respectiv art. 196 alin.l lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l. Se aprobă documentaţia de urbanism „PLAN URBANISTIC ZONAL ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICILOR URBANISTICE’, pentru imobilul situat în 1 Zalău, strada Szikszai Lajos, nr. 2, înscris în CF nr. 69405 Zalău, nr. cadastral 69405, în suprafaţă de 530 mp, beneficiar Şandor Bogdan Vlad, documentaţie prevăzută în Anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3. Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism „PLAN URBANISTIC ZONAL ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICILOR URBANISTICE*, pentru imobilul situat în Zalău, strada Szikszai Lajos, nr. 2, înscris în CF nr. 69405 Zalău, nr. cadastral 69405, în suprafaţă de 530 mp, beneficiar Şandor Bogdan Vlad, este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4. Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism-Arhitect Şef-Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului - Judeţul Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; -Direcţia administraţie publică; -Direcţia Urbanism-Arhitect Şef- Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului; -beneficiar PUZ. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Teodor Bălă|6! SECRETAR GENERAL Marina BjancâT^azacaş DAP/SJ/MA/4 EX. 2 PLAN URBANISTIC ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICILOR URBANISTICI | judetul Salaj, municipiul Zalau, str. Szikszai Lajos, nr. 2 PIESE SCRISE PLAN URBANISTIC ZONAL ÎN VEDEREA MODIFICĂRII INDICILOR URBANISTICI ZALĂU, 2023-2024 2023-2024 1  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Nr. cerere 17840 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Ziua 04 Luna 04 Anul 2024 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 69405 Zalau A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Zalau, Str SZIKSZAI LAJOS ( 1825-1907), Nr. 2, Jud. Salaj Nr. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt A1 69405 530 Teren neimprejmuit; B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 56048 / 06/12/2022 Act Notarial nr. contract de vânzare cumpărare nr. 6157, din 05/12/2022 emis de NP Crecan IOAN - GHEORGHE; Intabulare, drept de PROPRIETATEprin cumpărare, dobandit prin A1 B5 Conventie, cota actuala 1/1 1) ŞANDOR BOGDAN-VLAD C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 69405 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 69405 530 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Categorie Intra Suprafaţa Crt vilan Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe folosință (mp) 1 faneata DA 530 - - - teren intravilan Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) 1 2 20.462 2 3 23.125 3 4 25.121 4 5 19.64 5 1 5.33 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 69405 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 04/04/2024, 17:32 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Cod verificare EXTRAS DE PLAN CADASTRAL Nr.cerere 17841 Ziua 04 pentru imobilul cu IE 69405, UAT Zalau / SALAJ, Loc. Luna 04 Zalau, Str. Szikszai Lajos ( 1825-1907), Nr. 2 Anul 2024 Teren: 530 mp Teren: Intravilan Categoria de folosinta(mp): Faneata 530mp Plan detaliu Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Pag. 1 din 2 Plan de ansamblu Sarcini tehnice (intersectii cu limitele legilor speciale) Semnat electronic Legea 17, Art. 3 ☐ Ultima actualizare a geometriei: 06-09-2018 Data și ora generării: 04-04-2024 17:33 Codul de verificare din antet poate fi folosit pentru verificarea autenticitatii documentului la adresa http://www.ancpi.ro/verificare Pag. 2 din 2 ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. Inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J40/8926/1997 CIF: RO427320 Sediu social: Bucuresti, Calea Victoriei nr. 35, 010061, Sector 1, Directia Executiva TEHNOLOGIE SI INFORMATIE ROMANIA Divizia RETEA ACCES ROMANIA Departamentul PROIECTARE SI IMPLEMENTARE RETEA PASIVA Compartimentul INVENTAR DE RETEA Cluj-Napoca, str.O.Petrovici, nr.2, tel.0264_404229 Data:26.01.2024 Catre : SANDOR BOGDAN VLAD Adresa : ZALAU, STR. , NR. SUBIECT: AVIZ TEHNIC FAVORABIL nr.11 Ca răspuns la solicitarea dvs. PCUe 403990 privind eliberarea avizului de telecomunicaţii pentru proiectul : PLAN URBANISTIC ZONAL IN VEDEREA MODIFICARII INDICILOR URBANISTICI LOCALITATEA ZALAU, STR.SZIKSZAI LAJOS, NR.2, conform documentaţiei depuse, vă comunicăm următoarele: In zona de interes pe care urmeaza sa se construiasca obiectivul menţionat, ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. nu are amplasate reţele si echipamente de comunicatii care să fie afectate de lucrarile de construire. Avand în vedere această situaţie, ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu executia lucrarilor proiectate conform documentatiei prezentate.  Pentru retelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv,proiectate in afara perimetrului studiat,beneficiarul va obtine avizul ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A, in baza unei documentatii tehnice de specialitate. Pentru orice alte lucrări se va solicita un alt aviz. Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investiţiilor cu condiţia începerii execuţiei lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepţia cazurilor în care pe parcursul execuţiei lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum şi/sau modificări ale condiţiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz. Avizul a fost achitat cu RTCO / O.P din data de 25.01.2024 in valoare de 50 RON+TVA. Responsabil eliberare Avize Tehnice, STUPAR MARINELA pg. 1 Delgaz Grid SA, Gaz Cluj Napoca Decebal 93-95 400205 Cluj Napoca Delgaz GRID SA BOGDAN-VLAD SANDOR Departament Acces la Rețea Gaz Cluj Napoca Decebal 93-95 AVIZ DE PRINCIPIU 400205 Cluj Napoca 214522460/29.01.2024 www.delgaz.ro Stimate domnule/doamnă BOGDAN-VLAD SANDOR, Florin-Traian Mindear Urmare a solicitării dumneavoastră 214520872 din 25.01.2024 , vă comunicăm avizul de princiu, necesar întocmirii documentației pentru faza 0749133690 PUZ, denumire lucrare PLAN URBANISTIC ZONAL IN VEDEREA florin-traian.mindear@delgaz- grid.ro MODIFICARII INDICIILOR URBANISTICI din localitatea ZALAU, strada SZIKSZAI LAJOS, numarul 2 judeţ SJ Abreviere: Cluj Președintele Consiliului de Administrație 1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcţiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor. Volker Raffael 2. În zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuţie a Directori Generali Cristian Secoșan gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situaţie anexat. Mihaela Loredana Cazacu 3. Prezentul aviz este valabil 12 luni pana la 29.01.2025 . (Adjunct/Deputy) Anca Liana Evoiu (Adjunct/Deputy) Cristian Ifrim (Adjunct/Deputy) Sediul Central: Târgu Mureş CUI: 10976687 Atribut fiscal: RO Cu respect, J26/326/08.06.2000 Chetan Ruben Daniel Banca BRD Târgu Mureş Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Cluj Manager Racordare IBAN: RO11BRDE270SV27540412700 Florin-Traian Mindear Capital Social Subscris şi Vărsat: 773.257.777,5 RON 29.01.2024 09:50:09 1\2  Imobil ce face scopul avizului Imobile Retea in lucru Retea Presiune Medie Retea Presiune Joasa Retea Presiune Redusa Prezentul plan însotește avizul nr. 214522460/29.01.2024 Florin-Traian Mindear 29.01.2024 09:50:09 2\2  Distribuție Energie Electrică Romania – Sucursala Zalau Str. Mihai Viteazu, Nr. 79, 450099, Zalau, Jud. Salaj Distribuție Energie Electrică Romania Tel: +40 260 6 [...]