HCL 107/2026 adoptată

MUNICIPIUL Z^ALAXJ CpN^SpL.IXJL .450016 - Zaiâu, Piaţă îuliu, M!aniu nr. 3, . Judeţul Sâlaj Telefon: (4p)/260/'610550 Fax. C40)/$ed/6:6J 869 http: //-WAV w. zalău? j. ro e-tnail: prim ari a@zăiausj. ro HOTĂRÂREA NR. 107 din 15 aprilie 2026 privind aprobarea criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de acordare a locuinţelor nZEB plus, pentru tineri, destinate închirierii în Municipiul Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr.28872 din 06.04.2026 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei Patrimoniu şi al Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău nr. 29113 din 06.04.2026; - Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; - Prevederile Ghidului specific - Condiţii de accesare a fondurilor europene aferente PNRR în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2622/CIO, Componenta 10 - Fondul Local; în conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c şi d, alin. (7) lit. q, art.139 alin (1), art. 196 alin. (1) lit. a din OUG 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.l. Aprobarea criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de acordare a locuinţelor nZEB plus, pentru tineri, destinate închirierii în Municipiul Zalău, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Cu ducerea la îndeplinire se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului judeţul Sălaj -Primarul municipiului Zalău -Direcţia economică -Direcţia administraţie publică; - Direcţia Patrimoniu; Direcţia de Asistenţă Socială Zalău. PREŞE^TE DE ŞEDM^U^ CONTRASEMNEAZĂ, CMm^ţistian Forţ * SECRETAR GENERAL Marina-Bianca Famcaş DAP/SJ/TDD-3ex 1  ANEXA NR. 1 CRITERII Pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de acordare a unei locuinţe nZEB plus tinerilonjlestinate închirierii în Municipiul Zalău Anexa nr_|_la Hotar. Consiliului Local al Municipi. a) CRITERII DE ELIGIBILITATE Zalău nr /O^ In vederea accesului tinerilor la repartizarea unei locuinţe nZEB plus, este obligatoriu să fie respectate cumulativ următoarele criterii de eligibilitate: 1. Titularul cererii de acordare a unei locuinţe nZEB plus, trebuie să se afle într-o situaţie de vulnerabilitate, condiţiile în care locuieşte acesta şi familia să fie precare iar spaţiul de locuit să fie supraaglomerat. Situaţia de vulnerabilitate a solicitantului va fi stabilită prin ancheta socială întocmită de către responsabilul desemnat din partea Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău. 2. Tinerii care solicită o locuinţă nZEB plus, destinată închirierii, trebuie să aibă vârsta cuprinsă între 18 şi 35 ani, la momentul depunerii cererii. 3.Solicitanţii tineri care doresc repartizarea unei locuinţe nZEB plus, destinată închirierii, trebuie să facă dovada că, realizează un venit pe membru de familie sub salariul mediu lunar pe economie. 4. Persoanele care vor depune cereri pentru acordarea unei locuinţe nZEB plus, destinată închirierii, şi de asemenea şi membrii familiei acestora (soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia) trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate în ultimii 10 ani şi/sau să nu fie titularul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ - teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, atât în municipiul Zalău, cât şi, după caz, într- o altă localitate din afara municipiului Zalău. 5. Cel puţin unul din membrii familiei să aibă locul de muncă în municipiul Zalău. 6^ Solicitanţii să nu înregistreze datorii faţă de bugetul local, indiferent de natura acestora. NOTA: Cererea pentru acordarea unei locuinţe nZEB plus se depune numai personal şi în nume propriu de către titularul acesteia. Titularul cererii de acordare a unei locuiţe nZEB plus trebuie să facă dovada că are domiciliul stabil/reşedinţa pe raza municipiului Zalău. Condiţia de eligibilitate prevăzută la pct. 3 se consideră a fi îndeplinită doar în cazul în care, cel puţin unul dintre membrii familiei realizează venituri cu forme legale. Criteriul nr. 4 nu include locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Această restricţie nu se aplică nici în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi carefac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari.Totodată restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia (soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia) deţin alături de alte persoane, cote - părţi dintr-o locuinţă dobândită în condiţiile legii. Un criteriu pentru prioritizare este ca solicitantul locuinţei să aibă unul sau mai mulţi copii în îngrijire/care locuiesc în gospodărie iar copiii de vârstă şcolară să urmeze o formă de învăţământ organizată potrivit legii. Solicitantul de locuinţă care deţine un certificat de încadrare în gradul I (grav) de handicap sau care are în întreţinere/îngrijire o persoană încadrată în gradul I (grav) de handicap va avea prioritate la repartizarea locuinţei. In cazul solicitanţilor care îndeplinesc toate condiţiile de eligibilitate, pentru acordarea unei locuinţe, se vor aplica criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj. Repartizarea locuinţelor nZEB plus pentru tineri, destinate închirierii, se va face în limita fondului disponibil. /  b) CRITERII DE IERARHIZARE STABILITE PRIN PUNCTAJ 1. Situaţia locativă actuală a solicitantului 1.1. Chiriaş intr-un spaţiu din fondul locativ privat................................. 10 puncte 1.2. Tolerat în spaţiu................................................................................. 8 puncte 1.3. Suprafaţa de locuit deţinută (cu chirie/tolerat în spaţiu) mp/locatar: 1.3.1 mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv........................... 4 puncte 1.3.2 mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv........................... 6 puncte 1.3.3 de la 8 mp şi până la 12 mp inclusiv......................................... .. 8 puncte 1.3.4 mai mică de 8 mp...................................................................... 10 puncte 2. Starea civilă actuală a solicitantului 2.1 Starea civilă 2.1.1 Căsătorit.................................................................................... 15 puncte 2.1.2 Necăsătorit/Divorţat/Văduv....................................................... .. 8puncte 2.1.3 Uniune consensuală..................................................................... . 5 puncte 2.2 Număr de persoane aflate în întreţinerea solicitantului 2.2.1 Copii minori -1 copil.............................................................. 2 puncte - 2 copii.............................................................. 3 puncte - 3 copii............................................................. 3,5 puncte - 4 copii sau mai mult de 4 copii....................... .. 4puncte 2.2.2 Alte persoane, indiferent de numărul acestora .. 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală a solicitantului şi a membrilor familiei/persoanelor aflate în întreţinere Dacă solicitantul locuinţei sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinerea acestuia deţine certificat de încadrare în: - gradul I (grav) de handicap 4 puncte - gradul II (accentuat)........... 3 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1 până la 1 an.......................... 1 punct 4.2 intre 1 şi 2 ani...................... 2 puncte 4.3 între 2 şi 3 ani...................... 3 puncte 4.4 între 3 şi 4 ani...................... 4 puncte 4.5 pentru fiecare an, peste 4 ani 1 punct 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1 cu studii superioare........................................................................................ 15 puncte 5.2 cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată................................................ 13 puncte 5.3 cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă.................................................................. 6 puncte 5.4 cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă.................................................................. 4 puncte 5.5 fără studii şifără pregătire profesională....................................................... 2 puncte 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1 tineri dezinstituţionalizaţi (care provin din centre de ocrotire socială şi care au împlinit vârsta de 18 ani..................................................... 8 puncte 6.2 tineri care au adoptat copii................................................................. 6 puncte 7. Venitul lunar pe membru de familie 7.1 venit lunar sub salariul minim pe economie................................................... 15 puncte 7.2 între salariul lunar minim pe economie şi salariul lunar mediu pe economie 10 puncte  Pentru solicitanţii de locuinţă nZEB plus care au îndeplinit cumulativ toate criteriile de eligibilitate, se vor aplica criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj. în cazul solicitanţilor care în urma aplicării criteriilor de ierarhizare cumulează un număr egal de puncte, pentru departajare se va ţine cont de următoarele: 1. Situaţia locativă care este gravă sau poate deveni iminent gravă, stabilită prin anchetă socială; 2. Vechimea cererii (ziAună/an), prioritate având solicitantul cu cererea a cărei vechime este mai mare; 3. Numărul de copii minori aflaţi în întreţinere; 4. Prioritate în atribuirea unei locuinţe nZEB plus au solicitanţii cu domiciliul stabil pe raza municipiului Zalău în detrimentul celor care au stabilită doar reşedinţa pe raza aceluiaşi municipiu. 5. Solicitantul de locuinţă care deţine un certificat de încadrare în gradul I(grav) de gandicap sau care are în întreţinere/îngrijire o persoană încadrată în gradul I (grav) de handicap va avea prioritate la repartizarea locuinţei c) DOCUMENTE JUSTIFICA TIVE: 1. Acte de identitate (pentru toţi membrii familiei); 2. Certificate de naştere pentru copiii aflaţi în întreţinere; 3. Certificat de căsătorie/divorţ/deces (după caz). în cazurile unde se constată o relaţie de uniune consensuală, dovada este ancheta socială efectuată de către responsabilul desemnat din partea Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău. 4. Actul de adopţie/plasament (în cazul copiilor care au fost adoptaţi/pentru care a fost stabilită măsura de plasament); 5. Adeverinţă cu veniturile realizate de către solicitant şi de către membriifamiliei acestuia; 6. Certificat de încadrare în gradulI„Grav” de handicap sau gradulII,Accentuat” (dacă este cazul); 7. Diplomă care să ateste ultima formă de învăţământ absolvită de către solicitant; 8. Adeverinţă care să ateste frecventarea unei forme de învăţământ organizată potrivit legii, pentru copiii de vârstă şcolară; 9. Acte de identitate ale persoanelor care au calitatea de colocatari toleraţi în spaţiu şi copia actului de proprietate a spaţiului; 10. Contractul de închiriere a locuinţei înregistrat la Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Sălaj, însoţit de copia actului de proprietate pe spaţiu; 11. Declaraţie autentificată a titularului şi ai celorlalţi membri majori ai familiei din care să reiasă că nu deţin şi nu au deţinut a altă locuinţă în proprietate în ultimii 10 ani şi/sau nu sunt beneficiarii unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau proprietatea unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, atât în municipiul Zalău, cât şi, după caz, într-o altă localitate din afara municipiului Zalău. 12. Certificat de atestare fiscală, eliberat de către Serviciul Impuneri, încasări. Control - Persoane Fizice. DIRECTOR EXECUTIV DIRECTOR EXECUTIV AdinaJ^redescu Dorina Baboş AnexaiiiJTlTHiSp' Consiliului Local al Municipiului Zalău din/5.o^.