HCL 48/2020 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 48 din data de 27.02.2020 privind aprobarea PUZ/RLU - CONSTRUIRE FERMĂ DE VACI DE LAPTE în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte şi introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str. Luceafărului Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.02.2020; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ/RLU — Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte şi introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str.Luceafărului., elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; Având în vedere raportul de specialitate al al Serviciului Urbanism Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, nr. 22901/404/U din 20.02.2020 şi Avizul de Oportunitate emis de Primăria Turda cu nr.6/13.06.2019; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat. investiţii: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. | şi alin. 2, lit. c și alin. 6, lit. c, ale art.139, alin. 1, alin. 3, lit. e şi art. 196, alin. 1, lit. b din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Loca al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă PUZ/RLU — Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str.Luceafărului, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.1 din 20.02.2020. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 22901/404/M din 20.02.2020. cu următorii indici urbanistici: H max = 3 niveluri supraterane, P.O.T.max = 40%, C.U.T.max = 0,8; spaţii verzi min40% acces auto, parcaje, platformă gospodărească și cu condiția prezentării avizelor A.BA. Mureș, Direcţia Jud. Agricolă Cluj, Consiliul Judeţean Cluj până la faza A.C. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda. în termenul prevăzut de lege. Primarului municipiului Turda, Arhitectului șef, Direcţiei Tehnice. Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet Www.brimariaturda.ro . VOTURI: pentru 20 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL, general al municipiului Jr. Paula Lefiţi ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 22901/404/U din 20.00.2020. RAPORT privind PUZIRLU — Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str.Luceafărului OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str.Luceafărului. INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — s/țuaţia juridică: teritoriu extravilan imobil înseris în C.F.E.Turda nr.62038 cu nr.cad.el.62038(5000mp) aparține lor Hotea Nelu Dănuţ și soţia [persoană fizică] cu titlu de drept de cumpărare amplasamentul - teritoriu extravilan tarlaua 25, partea sud-vestică a municipiului cu vecinătăţi -la nord prelungirea str. uceafărului în extravilan tarlaua 25, mai puţin pe colțul estic, unde se învecinează cu intravilanul UTR LR4, cu funcţiune dominantă de locuire individuală de tip rural -la vest teritoriu extravilan tarlaua 25 UAT Turda cu traseul autostrăzii, după care limita cu UAT Mihai Viteazu -la sud pe o fâșie de lăţime variabilă de cca 50m teritoriu extravilan, după care spre colțul estic este adiacent teritoriului intravilan UTR VAS cu funcţiune dominantă de spaţii verzi amenajate, odihnă, agrement accesibil din străzilor Cheii și Funicularului și care include terenul fostei gropi de deșeuri menajere a municipiului Turda în curs de ecologizare și un grup de incinte aflate în patrimoniul Holcim(groapa de exploatare a fostei mine de ardezie umplută/ecologizată, 2 incinte cu construcții și drumul de exploatare către locaţiile respective) ; PROIECTANT: S.C.ZAMPROIECT S.R.L. Câmia Turzii, spec.drept de semnătură RUR: arh. [persoană fizică] PREVEDERI P.U.G. - R.L.U, Turda - teritoriu extravilan, nu are REGLEMENTĂRI P.U.Z. propuse: se propune UTR A(10) cu activități agro-zootehnice, agro-industriale, motivat în memoriu PUZ prezent spre dezvoltarea economică a localitatii și a zonei acesteia din extravilan adiacenta unei zone VA5, unde la reactualizarea PUG/RLU Turda poate constitui debutul structurării unui UTR cu funcțiunea agro-industrială în vestul municipiului cu relatie către localitatile rurale din amonte, de pe Valea Ariesului cu o bună accesibilitate reciprocă ; - regim de construire:deschis, funcţie de necesităţi tehnologice; - funcțiuni predominante: agro-zootehnice, agro-industriale; complementare: clădiri locuință de serviciu și pază, administrative, punct de procesare a laptelui, sanitar-veterinar, parcari, spatii verzi, depozitari de furaje si produse agricole - H max = 1 nivel pentru cladiri agrozootehnice, 3 niveluri (P+2) pentru alte tipiri de cladiri, - POT max = 40%; propus spre realizare 25% - CUT max = 0,8; - retragerea minimă faţă de aliniament = 6 m faţă de Str.Funicularului/est; - retrageri minime faţă de limitele laterale = 3 m spre nord str.Luceafărului și sud; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 5 m spre vest - circulații şi accese: acces principal str.Funicularului, acces secundar str.Luceafărului; nu sunt necesare extinderi de baze de transport in comun - echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă și canalizare în sistem propriu(puț și bazin vidanjabil), încălzirea prin combustibil solid, pentru deșeurile rezultate, pe amplasamente se propun :put de apa cu bazin de înmagazinare apa cu statie de pompe, pichet de incendiu, punct gospodăresc pentru deseu menajer cu pubele ecologice amplasat lânga intrarea din partea de est si platforma de dejectii provenite de la animale amplasată langă intrarea din partea de nord. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str.Luceafărului cu condiţia prezentării la faza A.C. avizele A.B.A. Mureș, Direcţia Jud. Agricolă Cluj, Consiliul Județean Cluj la faza A.C. / | Arhitect Şef, ȘEF SUA. arh. Mihaela VRABEJTE__- ing. Mari TC. TÂNĂ Vizat S.A.PL., jr. loana Iftime (Dar Intocmit -2ex., A arh.Soran Chevereșan () ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea PUZ/RLU Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str.Luceafărului DATE GENERALE : situaţia juridică: imobilul proprietate privată înscris în C.F.E.Turda nr.62038 cu nr.cad.el.62038 (5000mp) aparţine lor Hotea Nelu Dănuţ și soția [persoană fizică] cu titlu de drept de cumpărare amplasamentul — teritoriu extravilan tarlaua 25, partea sud-vestică a municipiului cu vecinătăți _ -la nord prelungirea str.Luceafărului în extravilan tarlaua 25, mai puţin pe colţul estic, unde se învecinează cu intravilanul UTR LRA, cu funcțiune dominantă de locuire individuală de tip rural -la vest teritoriu extravilan tarlaua 25 UAT Turda cu traseul autostrăzii, după care limita cu UAT Mihai Viteazu -la sud pe o fâșie de lățime variabilă de cca 50m teritoriu extravilan, după care spre colțul estic este adiacent teritoriului intravilan UTR VA5 cu funcţiune dominantă de spații verzi amenajate, odihnă, agrement accesibil din străzilor Cheii și Funicularului și care include terenul fostei gropi de deșeuri menajere a municipiului Turda în curs de ecologizare și un grup de incinte aflate în patrimoniul Holcim(groapa de exploatare a fostei mine de ardezie umplută/ecologizată, 2 incinte cu construcții și drumul de exploatare către locațiile respective). CONFORM PUG/RLU Turda: imobilul teritoriu extravilan nu are . PUZ/RLU propune: introducerea imobilului în intravilan, în UTR A(10) cu activităţi agro- zootehnice, agro-industriale, motivat în memoriu PUZ prezent spre dezvoltarea economică a localității și a zonei acesteia din extravilan adiacentă unei zone VAS, unde la reactualizarea PUG/RLU Turda poate constitui debutul structurării unui UTR cu funcțiunea agro-industriala în vestul municipiului cu relaţie către localităţile rurale din amonte, de pe Valea Arieșului cu o bună accesibilitate reciprocă, cu funcțiuni predominante: agro-zootehnice, agro-industriale; funcțiuni complementare: clădiri locuință de serviciu și pază, administrative, punct de procesare a laptelui, sanitar-veterinar, parcari, spatii verzi, depozitari de furaje si produse agricole indicatori urbanistici : H max = 3 niveluri supraterane, P.O.T. max = 40%, C.U.T. max =0,8; spații verzi min40%. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.MI. al PUZ/RLU Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului Suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str. Luceafărului, cu următorii indici urbanistici: H max = 3 niveluri supraterane, P.O.T. max = 40%, C.U.T. max = 0,: spaţii verzi min40% acces auto, parcaje, platformă gospodărească și cu condiţia prezentării avizelor A.BA. Mureș, Direcţia Jud. Agricolă Cluj, Consilii Județean Cluj până la faza A.C. PRIMAR, Cristian Oftavian MAT ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr.7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect — şef Ca urmare a cererii adresate de*1) Hotea Nelu Dănuţ și soția [persoană fizică], cu domiciliul/sediul*2) în judeţul Cluj, municipiul Turda, cod poştal -, sir. Cheii nr. 60C, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr. 22901/404 din 23.10.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ FAVORABIL Nr. 1 din 20.02.2020. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) CONSTRUIRE FERMĂ DE VACI DE LAPTE în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str.Luceafărului, generat de imobilul*4) înscris în C.F.E. Turda nr.82038 cu nr.cad.el.62038(5000mp) aparține lor Hotea Nelu Dănuţ și soția [persoană fizică] cu titlu de drept de cumpărare Iniţiator: Hotea Nelu Dănuţ și soția [persoană fizică] Proiectant: SC ZAMPROIECT SRL Câmpia Turzii Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriu extravilan tarlaua 25, partea sud-vestică a municipiului cu vecinătăţi -la nord prelungirea str.Luceafărului în extravilan tarlaua 25, mai puţin pe colţul estic, unde se învecinează cu intravilanul UTR LR4, cu funcţiune dominantă de locuire individuală de tip rural -la vest teritoriu extravilan tarlaua 25 UAT Turda cu traseul autostrăzii, după care limita cu UAT Mihai Viteazu -la sud pe o fâșie de lăţime variabilă de cca 50m teritoriu extravilan, după care spre colţul estic este adiacent teritoriului intravilan UTR VA5 cu funcțiune dominantă de spaţii verzi amenajate, odihnă, agrement accesibil din străzilor Cheii și Funicularului și care include terenul fostei gropi de deșeuri menajere a municipiului Turda în curs de ecologizare și un grup de incinte aflate în patrimoniul Holcim(groapa de exploatare a fostei mine de ardezie umplută/ecologizată, 2 incinte cu construcții și drumul de exploatare către locaţiile respective) ; Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : nu e cazul. Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse spre aprobare: - UTR A(10) cu activităţi agro-zootehnice, agro-industriale, motivat în memoriu PUZ prezent spre dezvoltarea economică a localitatii și a zonei acesteia din extravilan adiacenta unei zone VA5, unde la reactualizarea PUG/RLU Turda poate constitui debutul structurarii unui UTR cu functiunea agro-industiiala in. vestul municipiului cu relatie catre localitatile rurale din amonte, de pe Valea Ariesului cu o buna accesibilitate reciproca ; - regim de construire:deschis, funcţie de necesităţi tehnologice; - funcțiuni predominante: agro-zootehnice, agro-industriale; complementare: clădiri locuință de serviciu și pază, administrative, punct de procesare a laptelui, sanitar-veterinar, parcari, spatii verzi, depozitari de furaje si produse agricole - H max = 1 nivel pentru cladiri agrozootehnice, 3 niveluri (P+2) pentru alte tipiri de cladiri; - POT max = 40%; propus spre realizare 25% - CUT max = 0,8; - retragerea minimă faţă de aliniament = min.6 m față de str.Funicularului/est; - retrageri minime faţă de limitele laterale = min.3 m spre. nord str.Luceafărului și sud: - retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.5 m spre vest - circulații şi accese: acces principal str.Funicularului, acces secundar str.Luceafărului; nu sunt necesare extinderi de baze de transport in comun - echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă și canalizare în sistem propriu(puţ și bazin vidanjabil), încălzirea prin combustibil solid, Alte precizări din Regulamentul Local de Urbanism propus : pentru deșeurile rezultate, pe amplasamente se propun :put de apa cu bazin de inmagazinare apa cu statie de pompe, pichet de incendiu, punct gospodaresc pentru deseu menajer cu pubele ecologice amplasat langa intrarea din partea de est si platforma de dejectii provenite de la animale amplasata langa intrarea din partea de nord. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 20.02.2020. se avizează favorabil/cu condiţii/nefavorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, cu următoarele condiții: - cu condiția completării documentației până la faza de autorizare cu avizele A.B.A. Mureș, Direcţia Jud. Agricolă Cluj, Consiliul Judeţean Cluj. INTOCMIT- S.U.A.T., Soran CHEVEREȘAN/SC pi E ACHITAT TAXA AVIZ C.T.A.TU. 150 LEI cu chitanja fiscală nr. ELIBERAT ACHITAT TAXA MEDIATIZARE P.U.Z. 200.0 LEI cu chitanţa fiscală nr. ELIBERAT *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: . - pentu persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii - conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obținerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului .. i - Primăria Oraşului ....... - Primăria Comunei ................ . **) Se va semna de arhitectul-şef sau, "pentru arhitectul-şeP', de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOGAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr. 22901/404/M din 20.02.2020. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.UZ/R.L.U. - Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str.Luceafărului Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2013. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.Z/R.L.U. aferent la documentaţia : P.U.Z/R.L.U. - Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str. Luceafărului Nr. înregistrare : 22901/404/23.10.2019. Amplasament: extravilan tarlaua 25 Beneficiari : Hotea Nelu Dănuţ și soția [persoană fizică] Proiectant : S.C.ZAMPROIECT S.R.L. Câmia Turzii, spec.drept de semnătură RUR: arh. [persoană fizică] Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: În urma analizării în C.T.A.T.U. a oportunității proiectului și emiterii Avizului de oportunitate nr. 6/13.06.2019,, materialul trimis de către proiectant arhitectului șef cu faza de propuneri PUZ, s-a predat/transmis către responsabilul cu site-ul Primăriei Turda. Data de începere anunț pe site: 29.10.2019. Perioada de consultare: 29.10.2019 — 22.11.2019. Răspuns la eventuale sesizări: 23.11.2019. — 26.11.2019, Formele de consultare: - afişarea pe site-ul oficial: http://primariaturda.ro/primaria-turda/informatii-publice/anunturi/ - expunerea proiectului la Centrul de Informare a Cetăţenilor/în holul Ghișeului Unic al Primăriei Turda - expunerea pe panoul de afişaj pe amplasament . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUZ, respectiv nici verbal . Având în vedere că s-au parcurs etapele de informare şi consultare a publicului — anunţ de elaborare propuneri PUZ — în conformitate cu H.C.L.M,T.nr. 178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare pentru P.U.Z/R.L.U. - Construire fermă de vaci de lapte în Turda, tarlaua 25 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, cu acces din prelungirea str.Luceafărului. ARHITECT ŞEF, INTOCMIT, Arh. [persoană fizică] arh. Soran CHEVEREȘAN Cu D= Pa 2ex. Şi 1 PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRA x + < G Dn (OD Notsecure primariaturda.ro/publicul-este-invitat-sa-transmita-observatii-si-sugestii-privind-propuneriie-c... a 4 [=] îi Appa 2 G5S-FidaSolutions G yahoo - Căutare Go... dp Piese Desenate G.. «de TurdsTurismRO-(.. — ÎMI CategorpHungaria,. <<» Other bookmarks Category:Hungarian terms [...]