HCL 46/2020 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 46 din data de 27.02.2020 privind aprobarea PUZ/RLU — Construire stație I.T.P. şi birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, str. Salciei nr. 15, judeţul Cluj Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2020; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ/RLU - Construire staţie 1.T.P. şi birouri. refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, str. Salciei nr. 15, judeţul Cluj, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; În baza Avizului de Oportunitate emis de Primăria Turda nr.11/10.10.2019. Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, nr. 25472/486/U din 20.02.2020; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecția mediului, urbanism și amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiții: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări și modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări și moditicări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 1 și alin. 2, lit. c şi alin. 6, lit. c, ale art.139, alin. 1, alin. 3, lit. e şi art. 196, alin. |, lit. b din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ Şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Loca al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1, Se aprobă PUZ/RLU -— Construire staţie L.T.P. şi birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Salciei nr. 15, jud. Cluj, în baza Avizului Arhitectului Şef/ CT.A.T.U. nr.2 din 20.02.2020. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 25472/486/M. din 20.02.2020 cu următorii indici urbanistici: H max = 2 niveluri, realizate în propunere: P+E; P.O.T. max = 50%, realizat în propunere: 18,3%; C.U.T. max = 1,2, realizat în propunere: 0,21; spații verzi min.20%, restul alei pietonale, acces şi alei auto semi- carosabile şi parcaje în incintă, retrageri: 25,00 m faţă de aliniamentul străzii Salciei, min. 2,00 m faţă de limitele laterale, min. 25,00 m faţă de limita posterioară si cu conditia prezentarii avizului Directia Sanatatea Populatiei si insusirea PUZ-lui de catre un arhitect urbanism -membru R.U.R. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda. în termenul prevăzut de lege. Primarului municipiului Turda, Arhitectului şef, Direcţiei Tehnice. Serviciului Urbanism. Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet waw.primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Anca Doru Pauj oa g . SECRETARUL general al A > municipiului ŢVURDA, UL ISia Jr. Paula Letiţia Mic Ps EI Lat i Sg, "1.9 VOTURI: pentru 20 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 25472/486/U din 20.02.2020. RAPORT privind PUZ/RLU — Construire stație [.T.P. și birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Salciei nr. 15, jud. Cluj OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Construire stație 1.T.P. și birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Salciei nr, 15, jud. Cluj INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: - situația juridică: teritoriu intravilan categorie folosință actuală — pășune, format din 1 iot cu nr. C.F. 64019 Turda, cad.ltopo. 64019 (S=2457,00 mp) proprietate privată a lui IOZON FLORIN AUREL cotă 1H, cu titlu de drept cumpărare. amplasamentul — partea centrală a intravilanului, zona Stadionului la limita dintre cart. Poiana și Oprişani sud — Str. Salciei est și vest- imobile proprietăți private; nord — teren proprietate privată — categorie folosință pășune PROIECTANT: S.C. IAR DOI S.R.L., spec. drept de semnătură RUR: arh. PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. Turda - UTR A3 -zonă amplasare construcție stație .T,P.- zonă cu funcțiune dominantă: activități agricole; funcțiuni complementare: unităţi industriale de prelucrare a produselor agricole.; permisiuni: se poate elibera certificat de urbanism pentru construcții noi numai pe baza P.U.D. care să analizeze întreaga incintă. Se pot elibera autorizaţii pentru construcții de birouri, producţie și depozitare, locuințe de serviciu. Se pot elibera C.U. și A.C. pentru repararea, modificarea sau extinderea construcțiilor existente. restricţii: este interzisă amplasarea de locuințe permanente, individuale sau colective. Se va asigura alimentarea cu apă și canalizarea în sistem centralizat. indici de control: se vor stabili prin P.U.D., pentru activităţi agricole, în funcție de necesitățile tehnologice U.T.R.: VA2 - zonă cu funcțiune dominantă: : spaţii verzi amenajate, zona de parcuri, recreere și sport. funcțiuni complementare: servicii publice. permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea sau modificarea construcțiilor existente. Se pot autoriza construcții noi pentru alimentaţie publică, comerţ mărunt, sport, agrement. restricţii: Nu se vor amplasa locuinţe și dotări aferente locuințelor. În mod obligatoriu, prin grija consiliului local , se va întocmi P.U.Z. avizat de R.A. Apele Române și Aviz Mediu. Nu se permite circulație carosabilă publică în interiorul parcului. indici de control: Se vor stabili prin P.U.Z. de ansamblu și P.U.D. pentru amplasarea fiecărui nou obiectiv. REGLEMENTĂRI P.U.Z. propuse: servicii ITP, birouri. Se stabilesc indici de control: Regimul de înălțime s-a propus de H max = 2 niveluri supraterane, realizate în propunere: P+E; POT max = 50%, realizat în propunere: 18,3%; CUT max = 1,2, realizat în propunere: 0,2; Spaţii verzi min. 20%, restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces și alei auto semi-carosabile și parcaje în incintă, retrageri: 25,00 m faţă de aliniamentul străzii Salciei, min. 2,00 m faţă de limitele laterale, min. 25,00 m faţă de limita posterioară. Circulaţii și accese: acces pietonal și auto din str. Salciei pe latura sudică. Echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare în zona str. Salciei Obs. S.U.A.T.C.; se exclud prestarea servicii ITP pentru vehicule grele PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU Construire stație |.T.P. și birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Salciei nr. 15, jud. Cluj, și cu următorii indici urbanistici: H max = 2 niveluri supraterane, realizate în propunere: P+E; P.O.T. max = 50%, realizat în propunere: 18,3%; C.U.T. max = 1,20, realizat în propunere: 0,21; spații verzi min. 20%, restul terenului se va ocupa de alei piatonale, acces și alei auto semi-carosabile și parcaje în incintă, retrageri: 25,00 m față de aliniamentul străzii Salciei, min. 2,00 m faţă de limitele laterale, min. 25,00 m faţă de limita posterioară si cu conditia prezentarii avizului Directia Sanatatea Populatiei si insusirea PUZ-lui de catre un arhitect urbanism -membru R.U.R. / | Arhitect Şef, ŞEF S, SI arh. [persoană fizică] ing, Mari A i Vizat S.APL., , jr. loana Ifti Întocmit -2ex., arh. Chevereșan Soran ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea PUZ/RLU — Construire staţie |.T.P. și birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Salciei nr. 15, jud. Cluj DATE GENERALE : situaţia juridică: teritoriu intravilan categorie folosință actuală — pășune, format din 1 lot cu nr. C.F. 64019 Turda, cad,/topo. 64019 (S=2457,00 mp) proprietate privată a lui OZON FLORIN AUREL cotă 1/1, cu titlu de drept cumpărare. amplasamentul — partea centrală a intravilanului, zona Stadionului Ia limita dintre cart. Poiana și Oprişani sud — Str. Salciei est și vest- imobile proprietăți private; nord — teren proprietate privată — categorie folosință pășune CONFORM PUG/RLU Turda: imobilul este situat în UTR A3 și VA2 UTR A3 -zonă amplasare construcție staţie I.T.P.- zonă cu funcțiune dominantă: activităţi agricole; funcțiuni complementare: unități industriale de prelucrare a produselor agricole.; permisiuni: se poate elibera certificat de urbanism pentru construcții noi numai pe baza P.U.D. care să analizeze întreaga incintă. Se pot elibera autorizaţii pentru construcții de birouri, producţie și depozitare, locuințe de serviciu. Se pot elibera C.U. și A.C. pentru repararea, modificarea sau extinderea construcțiilor existente. restricții: este interzisă amplasarea de locuinţe permanente, individuale sau colective. Se va asigura alimentarea cu apă și canalizarea în sistem centralizat. indici de control: se vor stabili prin P.U.D., pentru activităţi agricole, în funcţie de necesitățile tehnologice U.T.R.: VA2 - zonă cu funcțiune dominantă: : spaţii verzi amenajate, zona de parcuri, recreere și sport. funcțiuni complementare: servicii publice. permisiuni. Se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea sau modificarea construcțiilor existente. Se pot autoriza construcţii noi pentru alimentaţie publică, comerț mărunt, sport, agrement. restricții: Nu se vor amplasa locuințe și dotări aferente locuințelor. În mod obligatoriu, prin grija consiliului local , se va întocmi P.U.Z. avizat de R.A. Apele Române și Aviz Mediu. Nu se permite circulaţie carosabilă publică în interiorul parcului. indici de control: Se vor stabili prin P.UZ. de ansamblu și P.U.D. pentru amplasarea fiecărui nou obiectiv. REGLEMENTĂRI P.U.Z. propuse: servicii ITP, birouri. Se stabilesc indici de control: Regimul de înălțime s-a propus de H max = 2 niveluri supraterane, realizate în propunere: P+E; POT max = 50%, realizat în propunere: 18,3%; CUT max = 1,2, realizat în propunere: 0,2; Spaţii verzi min. 20%, restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces și alei auto semi-carosabile și parcaje în incintă, retrageri: 25,00 m față de aliniamentul străzii Salciei, min. 2,00 m față de limitele laterale, min. 25,00 m față de limita posterioară. Circulaţii și accese: acces pietonal și auto din str. Salciei pe latura sudică. Echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare în zona str. Salciei PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU Construire stație [.T.P. și birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Salciei nr. 15, jud. Cluj si cu conditia prezentarii avizului Directia Sanatatea Populatiei si insusirea PUZ-lui de catre un arhitect urbanism -membru R.U.R. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ 7 MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr. 25472/486/M din 20.02.2020, RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.UZ/R.L.U. — Construire stație 1.T.P. și birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Salciei nr. 15, jud. Cluj Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2013. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.Z/R.L.U. aferent la documentaţia : P.U.Z./R.L.U. - Construire stație [.T.P. și birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Salciei nr. 15, jud. Cluj Nr. înregistrare : 254721486/M din 20.02.2020. Amplasament: intravilan, str. Salciei nr.15., mun.Turda Beneficiari : OZON FLORIN AUREL cu domiciliul în jud. Cluj, mun. Turda, cod poștal -, Str. Hațegului, nr.17, pl. B1, sc. 4. et, 1, ap.51 Proiectant : : S.C. IAR DOI S.R.L., spec. drept de semnătură RUR: arh Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astiel: În urma analizării în C.T.A.T.U. a oportunității proiectului și emiterii Avizului de oportunitate nr.11/10.10.2019 materialul trimis de către proiectant arhitectului șef cu faza de propuneri PUZ, s-a predat/transmis către responsabilul cu site-ul Primăriei Turda. Data de începere anunţ pe site: 29.11.2019. Perioada de consultare: 29.11.2019 — 25.12.2019. Răspuns la eventuale sesizări: 26.12.2019. — 28.12.2019. Formele de consultare: - afişarea pe site-ul oficial: http://primariaturda.ro/primaria-turda/informatii-publice/anunturi/ - expunerea proiectului la Centrul de Informare a Cetăţenilor/în holul Ghișeului Unic al Primăriei Turda - expunerea pe panoul de afişaj pe amplasament . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUZ, respectiv nici verbal . Având în vedere că s-au parcurs etapele de informare şi consultare a publicului — anunţ de elaborare propuneri PUZ — în conformitate cu H.C.L.M,T.nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare pentru P.U.Z.IR.L.U. - Construire staţie |.T.P, și birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Salciei nr. 15, jud, Cluj i | ARHITECT ŞEF, INTOCMIT, " Arh. [persoană fizică] arh. Chevereșan Soran aj 2ex, . za a x EEE - PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRA: Xp pax File Home | SLI ZI _ „hare 32 Comments < GQ Di O Notsecure primariaturda.ro/publicul-este-invitat-sa-transmita-observatii-si-sugestii-3/ a 4 [] i [Ci] [a E” Apps 44» CIS-FidaSolutions G yahaa- Căutare Go... 4, Piese Desenate-G.. — $p TurdaTurismRO-l. el Categary:Hungaria„. >> Other bookmarks Margins Drientatiq a hu “N Informaţii Pablice A [ ; | N URBANISTIC ZONAI | 4 | : PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAȚII SI SUGESTII ş | privind propunerile cuprinse în: | 3 : | = * APIRCT DE, 2, VO, VIDat8 NEhaaiă — cam 45 > corsiler am Creseeţari Sora cam 28 :] | DOCUMENTE pi cei PNONPORIARE: PUZ SETE LTP -SAL CHEM OZONBderrort, PUZ MERA -TELEOIITAIEUNON IN hi am INCADRREL PN) ZCAM:-PLIZ STEVIE TF SAL CIEI2O2ON EI a 1NCACALATE ONTOFOTOPLAN PUZ STERE: TIP -S24.009)20209 p an INCZDEARE (N PUG PUZ STATIE TP -$4LCE-OZON ce Am WIASTIE EXISTENTA PIZ STATE STP „SAL 2EHO20 s Li IP IZIIE JURDICA,PUZ STATE ITP -ALOEIHIAZON = A REGLEMEITARL PUZ STATE INP -SALOI-I0204 A RETELE EDAATIRE PUZ £ TATE (TP -1.21.CI8P.4OZ0a. a (| Făzongărei tem n E magyar.nyepps DM) FB-Aviz-PUD-A2-uudoex A Showall | X Page10fi 0wa CONSILIUL LOCA | COMISIA DE SPECIALITATE NR 2 NR. /Z/ DIN 2/20 app „7 Ta 27472 Având în vedere. poput/ d poesia bd al SUT pm 27 În temeiul prevederilor: eg so 091 Legi 250 aaa, ad 123 2 afl 133 sa aug 73 Pentru s07 pn [ai derentele arătate mai sus, Comisia de specialitate 2, A Cad i ca CA A a 3 Preş / IRI Secretarul comisiei 70.08 Bio ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA — CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA Sz REGULAMENT DE FUNCTIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F4 - Aviz de oportunitate eliberat de către UAT de bază ANEXA nr.3 La Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA Aprobat, Primar, Cristian Octavian MATEI î: Ca urmare a cererii adresate de*1) IOZON FLORIN AUREL cu domiciliul/sediul *2) în județul Cluj, municipiul Turda, cod poștal -, Str. Hațegului, nr.17, bl. B1, sc. 4. et. 1, ap.51, cod poștal -, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr. 19200/341 din 10.09.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite AVIZUL DE OPORTUNITATE / INIŢIERE/ Nr. 11 din 10,10.2019 pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal / Regulamentul Local de Urbanism pentru *3) Construire stație [.T.P. și birouri, refacere împrejmuire teren, în municipiul Turda, Str. Saliei nr. 15, jud. Cluj, analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 04.10.2019. generat de imobilele +4) teren intravilan (imprejmuit) categorie folosință actuală - pășune, cu nr. C.F. 64019 Turda, cad.Jtopo. 64019 (S=2457,00 mp) proprietate privată a lui IOZON FLORIN AUREL cotă1/1, cu titlu de drept cumpărare, cu următoarele condiţii: 1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.: Conform anexei *5) la prezentul aviz, teritoriul este delimitat: la nord — teren proprietate privată — categorie folosință pășune la vest, laest — imobile proprietăți private; la sud — Str. Salciei S teren studiată prin P.U.Z. =2457,00 mp ; S teren reglementată prin P.U.Z. = 2457,00 mp 2. Categoriile funcţionale ale dezvoltării și eventuale servituți: în U.T.R. A3. Localizare: Cartierul Poiana. Delimitări: str. Morii, limita intravilanului existent. Funcțiunea dominantă: activităţi agricole. Funcţiuni complementare: unităţi industriale de prelucrare a produselor agricole, Disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit. Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălțime preponderent parter, stare bună, Reglementări propuse: Permisiuni: se poate elibera certificat de urbanism pentru construcții noi numai pe baza P.U.D. care să analizeze întreaga incintă. Se pot elibera autorizaţii pentru construcții de birouri, producţie și depozitare, locuințe de serviciu. Se pot elibera C.U. și A.C. pentru repararea, modificarea sau extinderea construcțiilor existente. Restricţii: este interzisă amplasarea de locuințe permanente, individuale sau colective. Se va asigura alimentarea cu apă și canalizarea în sistem centralizat. Indici de control: se vor stabili prin P.U.D., pentru activități agricole, în funcţie de necesitățile tehnologice. U.T.R.: VA2 Localizare: extindere Cartierul Oprişani. Delimitări: limita intravilanului existent, digul de apărare a râului arieş, limita intravilanului propus. Funcțiunea dominantă: spaţii verzi amenajate, zona de parcuri, recreere şi sport. Funcţiuni complementare: servicii publice. Disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit. . Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălțime preponderent parter, stare bună. Reglementări propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea sau modificarea construcţilor existente. Se pot autoriza construcţii noi pentru alimentaţie publică, comerț mărunt, sport, agrement. Restricții: Nu se vor amplasa locuințe şi dotări aferente locuințelor. În mod obligatoriu, prin grija consiliului local , se va întocmi P.U.Z. avizat de R.A. Apele Române şi Aviz Mediu. Nu se permite circulație carosabilă publică în interiorul parcului. Indici de control: Se vor stabili prin P.U.Z. de ansamblu şi P.U.D. pentru amplasarea fiecărui nou obiectiv. Propunerile P.U.Z. : Se propune construirea unei clădiri cu funcțiunea de stație |.T.P. și birouri și refacerea împrejmuirii terenului, cu regim de înălțime P+1E parțial, cu dimensiunile în plan 15mx30m, fundaţii beton, structura din zidărie, acoperiș șarpantă. La parter va fi spaţiu pentru serviciile !.T.P., la etaj spații administrative. Accesul auto și pietonal de face direct din str. Salciei pe latura sudică. Propuneri din oficiu S.U.A.T.: Serviciile 1.T.P. vor exclude vehicule grele Sânt interzise prestări de servicii poluante. Indicii de control se vor stabili prin P.U.Z.-ul de ansamblu şi se vor detalia prin P.U.D. pentru amplasarea obiectivului. 3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime): - regim de înălțime: — - minim 1 nivel - maxim 2 nivele - P.O.T. max.= 50% - C.U.T. max 1,2 [...]