HCL 110/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 110 din data de 31.05.2022 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru — Desfiinţare teren sport neacoperit corp C4. Reabilitare, restructurare și extindere corp C3 prin construire casa scării şi sală de sport la subsol în Municipiul Turda, str. Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 4 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data 31.05.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru — Desfiinţare teren sport neacoperit corp C4. Reabilitare, restructurare şi extindere corp C3 prin construire casa scării şi sală de sport la subsol în Municipiul Turda, str. Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 4, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 3517/133/U din 20.04.2022 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, precum și avizul favorabil al Comisiei de specialitate nr. 3 - pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor — republicată, cu completările şi modificările ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu completările şi modificările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. c şi alin. 6, lit. c, ale art. 139 alin], alin. 3, lit. e şi art. 196, alin. 1, lit. b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare și funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru - Desfiinţare teren sport neacoperit corp C4. Reabilitare, restructurare şi extindere corp C3 prin construire casa scării şi sală de sport la subsol în Municipiul Turda, str. Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 4 în baza Avizului Arhitectului Şef nr. 14 din 20.04.2022 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 3517/133/M/20.04.2022, cu indicii urbanistici noi: regim de înălțime S+P+1, P.0.T.=47,13%, C.U.T.=0,93, spaţii verzi 14,34%, cu următoarea condiție: prezentarea la faza A.C. acord vecin nordic încheiat în formă autentică, pentru domeniul public local incinta Muzeului de Istorie Turda. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Șef şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, și se aduce la cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www .primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sima Radu Mihai p SECRETARUL GENERAL O YU al municipifilui TURDA, ask al (= Ă Jr. Mărginean tplena Mihaela ” VOTURI: pentru Il împotrivă - abţineri 9 Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea documentației urbanistice Planul Urbanistic de Detaliu pentru - Desfiinţare teren sport neacoperit corp C4. Reabilitare restructurare și extindere corp C3 prin construire casa scării și sală de sport la subsol în municipiul Turda, str. Bogdan Petriceicu Hașdeu nr.4; DATE GENERALE : — situaţia juridică: imobil intravilan proprietate privată cu nr.cad.el.62866 înscris în C.F.E.Turda nr.62866, cu s=4761mp în acte, cu s=4603mp măsurată, proprietatea privată a Parohiei Reformate Turda-Vechecu titlu de drept de lege -— prin retrocedare, dobândit prin Lege, cotă actuală 1/1, categoria de folosință curți construcţii cu patru corpuri de clădire din care terenul de sport existent înscris în CF ca și corp C4 cu s=717mp. - amplasament - terenul este situat în municipiul Turda, zona centrului istoric clasat sub denumirea de "ansamblu urban sec.XVIII-XIX", delimitat la nord - de incinta muzeului de istorie domeniu public local; la est — de str. Bogdan Petriceicu Hașdeu; la sud de case de locuit; la vest — de str. Mircea cel Bătrân PREVEDERI PREVEDERI R.L.U.P.U.G. în U.T.R. C3 (completat cu H.C.L.M.T.nr.75/2016 și_4 nr.383/2017) CENTRUL ISTORIC; CARTIERUL CENTRAL, UTR C3 ESTE SITUAT INTEGRAL ÎN ARIA PROTEJATĂ "ANSAMBLU URBAN DE SECOL XVIII-XIX”. CUPRINDE TOATE CATEGORIILE DE CLĂDIRI ȘI SPAȚII PUBLICE : |- VI; DELIMITĂRI: PÂRÂUL COPĂCENI, STR. MIRCEA CEL BĂTRÂN NR.2-8, STR. ANDREI ŞAGUNA NR.1-3, LIMITA PROPRIETĂŢILOR DE PE LATURA ESTICĂ A PIEŢEI REPUBLICII, STR. CASTANILOR NR.1-5 ȘI 2-6, STR. M. EMINESCU NR.1 ȘI 2-6, STR.AVRAM IANCU PÂNĂ LA NR.11 ȘI 12; FUNCŢIUNEA DOMINANTĂ: zonă centrală şi alte funcțiuni complexe de interes public; FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE: locuinţe individuale şi colective de tip urban cu comerţ nepoluant la parter, dotări ale zonei de locuit; DISPONIBILITĂŢI DE TEREN: TEREN FOARTE DENS CONSTRUIT: CARACTERISTICILE FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT: REGIM DE ÎNĂLŢIME PREPONDERENT P+1, S+P+M, (excepţie sunt: blocul la nr.43 P+3 şi ia nr.44 clădirea S+P+2) , STARE BUNĂ ŞI MEDIOCRĂ ELEMENTE PROTEJATE: MONUMENTE IST. ŞI DE ARHIT. COD ZONA DE PROTECŢIE; CATEGORIA _ CASA P-ȚA REPUBLICII NR.5 CJ-ll-m-A-21117 ÎNTREAGA PARCELĂ | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.7 Cy-ll-m-B-07798 ÎNTREAGA PARCELĂ | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.15 Cy-l-m-B-07799 ÎNTREAGA PARCELĂ | BISERICA REFORMATĂ CJ-l-m-A-07793 ÎNTREAGA PARCELĂ | CURIA-CASA FISCULUI Cy-Il-m-A-07794 ÎNTREAGA PARCELĂ | RUINELE CETĂŢII , CJ-ll-m-B-07795 PARCELELE AFECTATE DE RUINE | BISERICA ROMANO-CATOLICA. CJ-ll-m-B-07800 PARCELELE AFECTATE | FRONTURILE ŞI FORMA PIEŢEI INCLUSIV PIAȚA TRICOLORULUI(fostul parc/squar muzeu) CA PARTE A ANSAMBLULUI URBAN CJy-ll-s-B-07797 ÎNTREGUL U.T.R. VI CASA P-ŢA REPUBLICII NR.1 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.8 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.16 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.28 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.46 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.47 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.48 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.49 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.52 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.53 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA STR.AVRAM IANCU NR.2 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | COMPLEX BISERICA ŞI FOST GIMNAZIU STR.DACIA NR.1-3 PROPUNERI PARCELE AFECTATE | CASA STR.DACIA NR.5 PROPUNERI PARCELA AFECTATA | Amplasamentul PUD se încadrează în categoria V la clădiri situate pe fronturile străzilor ce delimitează aria protejată "ANSAMBLU URBAN DE SECOL XVIII-XIX” (CORP A), unde există : PERMISIUNI: se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea şi înlocuire construcții existente fără nicio valoare, modificare de funcţiuni, amenajări; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc şi teritorial, comerţ nepoluant, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante. 4 reparaţiile curente privind lucrările de înlocuire/reparații/reabilitare a învelitorii la acoperișuri și a jgheaburilor și burlanelor, dacă nu modifică volumetria și dimensiunile Ia clădirile corp A de pe front care nu sunt clasate sau propuse spre clasare se pot executa fără proiect avizat de D.J.P.C.N. și fără autorizaţie de construire, cu condiția materialului impus pentru învelitoare din țiglă ceramică și unde e cazul de fablă fălțuită plană, și în conformitate cu „ÎNDRUMARUL PRACTIC DE RESTAURARE, CONSERVARE, REABILITARE ȘI ÎNTREȚINERE A CLĂDIRILOR MONUMENT ISTORIC” APROBAT PRIN H.C.L.M.T. NR.75/2016 4%; restricţii: funcțiuni interzise: servicii/dotări poluante, ateliere auto, depozitare en-gros, activităţi cu fluxuri mari de vehicule.excepție aprovizionare comerţ şi piaţa agro-alimentară, transport local/turisti; construcţiile amplasate vor evita crearea de fronturi cu lungimi mari şi vor fi adaptate pantei terenului; traseul străzii şi parcelarul vor fi menținute sau sugerate în aliniament şi în expresia fațadelor, este interzisă alipirea parcelelor în vederea construirii unui singur corp de clădire; amplasarea de construcții în parcelele existente va fi autorizată numai în baza p.u.z. sau p.u.d, elaborate de specialiști și verificate de experţi M.C.C. și avizate de D.J.C.P.N; orice lucrări se vor autoriza cu descărcarea de sarcina arheologică; se va respecta regulamentul pentru Z.P. cu valoare arheologică. INDICI DE CONTROL: H min= 2 NIVELURI, H max = 4 NIVELURI; P.O.T.max=70% C.U.T. max= 2,0 PREVEDERI P.U.D.: desființarea terenului de sport amenajat în suprafața de 727mp al Liceului Teoretic Jâsika Mikl6s și construirea pe acest amplasament sub cota terenului amenajat, o sală de sport a cărei acoperiș va funcţiona la nivelul parterului ca teren de sport neacoperit, în suprafața de 830mp. Accesarea sălii prin casa scării se va face din dreptul corpului C3, corp utilizat după reabilitare ca și vestiare și grupuri sanitare pentru elevi. Pentru situații de urgenţă s-a prevăzut în colțul NV al sălii a doua scară pentru evacuare împreună cu spaţiul tehnic. Lucrări de sistematizare verticală: se vor urmări realizarea unor condiţii bune de racordare a apelor pluviale și drenarea lor față de construcții. Retrageri minime: sala este amplasată adiacent de limita nord, și spaţiul tehnic cu scara asemenea faţă de limitele nord și vest este adiacentă, cu înălțimea construită sub 2,2m care reprezintă înățimea gardului spre str.Mircea cel Bătrân. În rest se păstrează clădirile existente, C1, C2, C3, Bilanţ teritorial - existent: S teren=4603mp, S construită=2066mp (44,88%), S desfășurată=3305,5mp, POT=44,88%, CUT=0,72, spații verzi=1029mp (22,36%), regim de înălțime P+1; - propus: S teren=4603mp, S construită propusă=2169mp; S desfășurată propusă=4238,5mp; POT=47,13%, CUT=0,93, restul acces auto/parcări 485mp(10,54%), alei pietonale 303mp(6,58mp%), curte școală 986mp(21,42%), spaţii verzi=660mp(14,34%), regim de înălțime S+P+1. Indicii urbanistici propuși : regim de înălțime S+P+1, P.0.T.= 47,13%, C.U.T.= 0,93, spații verzi 14,34%. Zona str.B.P.Hașdeu, în care este situat terenul studiat prin PUD dispune de următoarele utilități: apă, curent electric, gaz. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. și aprobarea în C.L.M.T. a Planului Urbanistic de Detaliu pentru - Desființare teren sport neacoperit corp C4. Reabilitare restructurare și extindere corp C3 prin construire casa scării și sală de sport la subsol în municipiul Turda, str. Bogdan Petriceicu Hașdeu nr.4, cu indicii urbanistici noi: regim de înălțime S+P+1, P.O.T.= 47,13%, C.U.T.= 0,93, spaţii verzi 14,34% cu următoarea condiție: prezentare la faza de A.C. acord vecin nordic încheiat în formă autentică, pentru domeniul public local incinta Muzeului de istorie Turda. PRIMAR, Cristian Octavian EI Pee, ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 3517/133/ din 20.04.2022. RAPORT privind Planul Urbanistic de Detaliu pentru - Desființare teren sport neacoperit corp C4. Reabilitare restructurare și extindere corp C3 prin construire casa scării și sală de sport la subsol în municipiul Turda, str. Bogdan Petriceicu Hașdeu nr.4 OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind Pianul Urbanistic de Detaliu pentru - Desfiinţare teren sport neacoperit corp C4. Reabilitare restructurare și extindere corp C3 prin construire casa scării și sală de sport la subsol în municipiul Turda, str. Bogdan Petriceicu Hașdeu nr.4; INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei; DATE DESPRE IMOBIL: - situația juridică: imobil intravilan proprietate privată cu nr.cad.el.62866 înscris în C.F.E.Turda nr.62866, cu s=4761mp în acte, cu s=4603mp măsurată, proprietatea privată a Parohiei Reformate Turda- Vechecu titlu de drept de lege — prin retrocedare, dobândit prin Lege, cotă actuală 1/1, categoria de folosinţă curţi construcții cu patru corpuri de clădire din care terenul de sport existent înscris în CF ca și corp C4 cu s=717mp. - amplasare terenul este situat în municipiul Turda, zona centrului istoric clasat sub denumirea de "ansamblu urban sec.XVIII-XIX", delimitat la nord - de incinta muzeului de istorie domeniu public local; la est — de str. Bogdan Petriceicu Hașdeu, la sud de case de locuit; la vest — de str. Mircea cel Bătrân PROIECTANT: TEKTUM ARHITECTURA & ARTA SRL Cluj-Napoca, specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. Istvân Levente Ș. Szăcs PREVEDERI R.L.U.-P.U.G. în U.T.R. C3 (completat cu H.C.L.M.T.nr.75/2016 și_+ nr.383/2017) CENTRUL ISTORIC; CARTIERUL CENTRAL, UTR C3 ESTE SITUAT INTEGRAL ÎN ARIA PROTEJATĂ "ANSAMBLU URBAN DE SECOL XVIII-XIX”. CUPRINDE TOATE CATEGORIILE DE CLĂDIRI ȘI SPAȚII PUBLICE : | - VI; DEL/MITĂRI: PÂRÂUL COPĂCENI, STR. MIRCEA CEL BĂTRÂN NR.2-8, STR. ANDREI ŞAGUNA NR.1-3, LIMITA PROPRIETĂŢILOR DE PE LATURA ESTICĂ A PIEŢEI REPUBLICII, STR. CASTANILOR NR.1-5 ȘI 2-6, STR. M. EMINESCU NR.1 ȘI 2-6, STR.AVRAM IANCU PÂNĂ LA NR.11 ȘI 12; FUNCŢIUNEA DOMINANTĂ: zonă centrală şi alte funcțiuni complexe de interes public; FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE: locuinţe individuale şi colective de tip urban cu comerţ nepoluant la parter, dotări ale zonei de locuit; DISPONIBILITĂŢI DE TEREN: TEREN FOARTE DENS CONSTRUIT; CARACTERISTICILE FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT: REGIM DE ÎNĂLŢIME PREPONDERENT P+1, S+P+M, (excepţie sunt: blocul la nr.43 P+3 şi la nr.44 clădirea S+P+2) , STARE BUNĂ ŞI MEDIOCRĂ ELEMENTE PROTEJATE: MONUMENTE IST. ŞI DE ARHIT. COD ZONA DE PROTECŢIE; CATEGORIA CASA P-ȚA REPUBLICII NR.5 CJ-ll-m-A-21117 ÎNTREAGA PARCELĂ | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.7 CJ-ll-m-B-07798 ÎNTREAGA PARCELĂ | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.15 CJ-II-m-B-07799 ÎNTREAGA PARCELĂ | BISERICA REFORMATĂ Cy-ll-m-A-07793 ÎNTREAGA PARCELĂ | CURIA-CASA FISCULUI Cy-ll-m-A-07794 ÎNTREAGA PARCELĂ | RUINELE CETĂŢII CJ-ll-m-B-07795 PARCELELE AFECTATE DE RUINE | BISERICA ROMANO-CATOLICĂ. CJ-ll-m-B-07800 PARCELELE AFECTATE | FRONTURILE ȘI FORMA PIEȚEI INCLUSIV PIAȚA TRICOLORULUI(fostul pare/squar muzeu) CA PARTE A ANSAMBLULUI URBAN Cy-ll-s-B-07797 ÎNTREGUL U.T.R. VI CASA P-ŢA REPUBLICII NR.1 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA ] CASA P-ŢA REPUBLICII NR.8 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.16 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.28 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.46 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.47 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.48 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.49 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.52 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA P-ŢA REPUBLICII NR.53 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA | CASA STR.AVRAM IANCU NR.2 PROPUNERI PARCELA FIECĂRUIA ] COMPLEX BISERICA ŞI FOST GIMNAZIU STR.DACIA NR.1-3 PROPUNERI PARCELE AFECTATE | CASA STR.DACIA NR.5 PROPUNERI PARCELA AFECTATA | Amplasamentul PUD se încadrează în categoria V la CLĂDIRI SITUATE PE FRONTURILE STRĂZILOR CE DELIMITEAZĂ ARIA PROTEJATĂ "ANSAMBLU URBAN DE SECOL XVIII-XIX” (CORP A), unde există : PERMISIUNI: SE POT ELIBERA CERTIFICATE DE URBANISM PENTRU COMPLETARE ŞI ÎNLOCUIRE CONSTRUCŢII EXISTENTE FĂRĂ NICIO VALOARE, MODIFICARE DE FUNCŢIUNI, AMENAJĂRI, SE POT AUTORIZA DOTĂRI DE INTERES ORĂȘENESC ŞI TERITORIAL, COMERŢ NEPOLUANT, DOTĂRI DE ALIMENTAŢIE PUBLICĂ, SERVICII NEPOLUANTE. 4 REPARAȚIILE CURENTE PRIVIND LUCRĂRILE DE ÎNLOCUIRE/REPARAȚII/REABILITARE A ÎNVELITORII LA ACOPERIȘURI ȘI A JGHEABURILOR ŞI BURLANELOR, DACĂ NU MODIFICĂ VOLUMETRIA ȘI DIMENSIUNILE LA CLĂDIRILE CORP A DE PE FRONT CARE NU SUNT CLASATE SAU PROPUSE SPRE CLASARE SE POT EXECUTA FĂRĂ PROIECT AVIZAT DE D.J.PC.N. ȘI FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE, CU CONDIȚIA MATERIALULUI IMPUS PENTRU ÎNVELITOARE DIN ȚIGLĂ CERAMICĂ ȘI UNDE E CAZUL DE TABLĂ FĂLȚUITĂ PLANĂ, ȘI ÎN CONFORMITATE CU „ÎNDRUMARUL PRACTIC DE RESTAURARE, CONSERVARE, REABILITARE ŞI ÎNTREȚINERE A CLĂDIRILOR MONUMENT ISTORIC” APROBAT PRIN H.C.L.M.T. NR.75/2016 4; RESTRICŢII: FUNCŢIUNI INTERZISE: SERVICIIIDOTĂRI POLUANTE, ATELIERE AUTO, DEPOZITARE en-gros, ACTIVITĂŢI CU FLUXURI MARI DE VEHICULE.EXCEPŢIE APROVIZIONARE COMERŢ şi PIAŢA AGRO-ALIMENTARĂ, TRANSPORT LOCAL/TURISTI; CONSTRUCŢIILE AMPLASATE VOR EVITA CREAREA DE FRONTURI CU LUNGIMI MARI ŞI VOR FI ADAPTATE PANTEI TERENULUI; TRASEUL STRĂZII ŞI PARCELARUL VOR FI MENȚINUTE SAU SUGERATE ÎN ALINIAMENT ŞI ÎN EXPRESIA FAŢADELOR; ESTE INTERZISĂ ALIPIREA PARCELELOR ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI SINGUR CORP DE CLĂDIRE; AMPLASAREA DE CONSTRUCŢII ÎN PARCELELE EXISTENTE VA FI AUTORIZATĂ NUMAI ÎN BAZA P.U.Z. SAU P.U.D, ELABORATE DE SPECIALIȘTI ȘI VERIFICATE DE EXPERȚI M.C.C. ȘI AVIZATE DE D.U.C.P.N; ORICE LUCRĂRI SE VOR AUTORIZA CU DESCĂRCAREA DE SARCINA ARHEOLOGICĂ; SE VA RESPECTA REGULAMENTUL PENTRU Z.P. CU VALOARE ARHEOLOGICĂ. INDICI DE CONTROL: H min = 2 NIVELURI, H max = 4 NIVELURI; P.O.T. max = 70%; C.U.T. max= 2,0 PREVEDERI P.U.D. : desființarea terenului de sport amenajat în s=727mp al Liceului Teoretic Jâsika Mikl6s și construirea pe amplasament sub cota terenului amenajat, o sală de sport a cărei acoperiș va funcţiona la nivelul parterului ca teren de sport neacoperit, în suprafața de 830mp. Accesarea sălii prin casa scării se va face din dreptul corpului C3, corp utilizat după reabilitare ca și vestiare și grupuri sanitare pentru elevi. Pentru situații de urgenţă s-a prevăzut în colțul NV al sălii a doua scară pentru evacuare împreună cu spaţiul tehnic. Lucrări de sistematizare verticală: se vor urmări realizarea unor condiţii bune de racordare a apelor pluviale și drenarea lor față de construcții. Retrageri minime: sala este amplasată adiacent de limita nord, și spaţiul tehnic cu scara asemenea faţă de limita vest este adiacent, cu înălțimea construită sub 2,2m care reprezintă înăţimea gardului spre str.Mircea cel Bătrân. În rest se păstrează clădirile existente, C1, C2, C3. Bilant _teritorial - existent: S teren=4603mp, S construită=2066mp (44,88%), S desfășurată=3305,5mp, POT=44,88%, CUT=0,72, spaţii verzi=1029mp(22,36%), regim de înălțime P+1; - propus: S teren=4603mp, S construită propusă=2169mp; S desfășurată propusă=4238,5mp; POT=47,13%, CUT=0,93, restul acces auto/parcări 485mp(10,54%), alei pietonale 303mp(6,58mp%), curte școală 986mp(21,42%), spaţii verzi=660mp(14,34%) regim de înălțime S+P+1 . Indicii urbanistici propuși : regim de înălțime S+P, P.0.T.= 47,13%, C.U.T.= 0,93, spații verzi 14,34%. Zona str. B. P. Hașdeu, în care este situat terenul studiat prin PUD dispune de următoarele utilități: apă, curent electric, gaz. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. a documentației urbanistice Planul Urbanistic de Detaliu pentru - Desfiinţare teren sport neacoperit corp C4. Reabilitare restructurare și extindere corp C3 prin construire casa scării și sală de sport la subsol în municipiul Turda, str. Bogdan Petriceicu Hașdeu nr.4 cu indicii urbanistici noi: regim de înălțime S+P+1, P.O.T.= 47,13%, C.U.T.= 0,93, spații verzi 14,34% cu condiția prezentării la faza de A.C. a acordului vecinului nordic încheiat în formă autentică, pentru domeniul public local incinta Muzeului de istorie Turda. Arhitect Şef, ȘEF S.UAT.C,, arh. Soran CHEVEREȘAN ing. Marin id. a ai CAE MF-2ex. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI S! URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.3517/133/M din 20.02.2022. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu pentru - Desființare teren sport neacoperit corp C4. Reabilitare [...]