HCL 364/2022 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare al proiectului de hotarare, nr. UR2022-002918/02.06.2022 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2022-002918/02.06.2022 - al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 06.06.2022 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2022-002918/02.06.2022; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu și Avizele Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Având în vedere Avizului de Oportunitate nr. 50/29.10.2020 (emis în baza Certificatului de Urbanism nr. 1130/18.03.2020 prelungit pana la 17.03.2022 și pe toata perioada stării de alerta instituita pe teritoriul Romaniei, valabilitatea mentinandu-se și pentru o perioada de 90 zile de la încetarea starii de alerta, și anume pâna la data de 07.06.2022, conform prevederilor articolului 4 din Legea nr. 55/15.05.2020), respectiv de Avizul Arhitectului Sef nr. 16/19.05.2022; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1130/18.03.2020 prelungit pana la 17.03.2022 și pe toata perioada stării de alerta instituita pe teritoriul Romaniei, valabilitatea mentinandu-se si pentru o perioada de 90 zile de la incetarea starii de alerta și anume pâna la data de 07.06.2022, conform prevederilor articolului 4 din Legea nr. 55/15.05.2020, prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1137/20.04.2022, respectiv prevederile Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 123/27.09.2021, prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu si se adopta fara aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Locuinte colective S+P+2E”, str. Ludwig von Ybl nr. 8, CF nr. 428341, Timișoara, având ca initiator pe Beleu Elena, realizat de proiectantul S.C. NOD PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R.: urb. Falniță Carmen Iuliana – BCC1DD3DZOE, proiect nr. 94/2020, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 16/19.05.2022: - POT maxim = 35%, CUTmax = 1; - regim de înălțime maxim P+2E; - Hmax cornisa = 9 m; - Hmax coama = 9 m; Pentru imobilul propus numărul de apartamente va fi de maxim 6 (având în vedere dimensiunile parcelei beneficiarului în suprafață de 910 mp, parcelă tipică pentru case unifamiliale în zona de intervenție), pentru care se vor asigura în incintă, la sol, un minim de 7 locuri de parcare, conform art. 33 şi Anexa 5 din HG 525/1996, respectiv conform avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2021-000875/14.04.2022, în concordanță cu funcțiunea propusă, respectiv se vor asigura platformele destinate pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a depozitelor de deşeuri municipale (acestea vor fi amenajate la o distanţă de minimum 10 m de ferestrele locuinţelor, vor fi împrejmuite, impermeabilizate, cu asigurarea unei pante de scurgere), în conformitate cu prevederile art. 4 din O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si de sănătate publica privind mediul de viata al populatiei, cu completarile ulterioare. - Se va asigura o zonă verde compactă pe sol, de minim 30% din suprafața totală a parcelei, realizarea unei zone verzi de protectie pe limita posterioara de proprietate, iar zona verde compacta va fi amplasata pe cele trei laturi ale constructiei propuse asa cum este figurat in plansa anexa (conform Deciziei de încadrare nr. 123/27.09.2021 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş - spații verzi de minim 20% din suprafața terenului). Se va respecta limita maximă de implementare a clădirii prevazută în planșa nr. U03 - ,,Reglementări urbanistice zonificare”, astfel: - retragere față de aliniament (str. Ludwing von Ybl fosta str. Minotaurului ) - minim 4.50 m, cu preluarea frontului existent constituit de majoritatea constructiilor invecinate de la sud; - retragere față de limitele laterale – minim 4.50 m sau H/2; - retragere fata de limita posterioară – minim 17,20 m. Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea „Strategiei dezvoltării spațiilor verzi a Municipiului Timișoara 2010-2020 și Anexa 1 - Cadastrul Verde". Se va respecta Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timișoara. În cazul în care parcelele sunt parțial grevate de o servitute de utilitate publică, POT și CUT se vor calcula la suprafata efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizația de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Circulații și accese: accesele auto și pietonale se vor realiza din strada Ludwig von Ybl (fosta str. Minotaurului), in conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2022-000875/14.04.2022; se vor asigura un minimum de 7 locuri de parcare in incinta, la sol (avand in vedere dimensiunile parcelei beneficiarului in suprafata de 910 mp, parcela tipica pentru locuinte unifamiliale in zona de interventie, numarul de apartamente va fi de maxim 6), in conformitate cu Art. 33 si Anexa 5 din R.G.U., respectiv conform avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2022-000875/14.04.2022. Servituți: se vor respecta servituțile trecute în „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timișoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; Echipare tehnico-edilitară: pentru investiția propusă se vor asigura toate utilitățile necesare funcționării acesteia, respectându-se condițiile impuse prin Avizul pentru rețele existente nr. 814/30.10.2020. Art. 3: Prezentul Planul Urbanistic Zonal „Locuinte colective S+P+2E”, str. Ludwig von Ybl nr. 8, CF nr. 428341, Timișoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat situat în Timișoara str. Ludwig von Ybl nr. 8, în suprafaţă totală de 910 mp, înscris în CF nr. 428341 nr. cad. 428341 Timişoara (nr. CF vechi 15524 nr. top. 14576/16/1), are ca proprietar pe Beleu Elena. Terenul reglementat este ocupat în prezent, de un corp de clădire C1 (casă cu S construită la sol: 73 mp) - conform CF nr. 428341, ce urmează a se demola în baza unei Autorizații de Desființare. Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public și asigurarea tuturor utilităților necesare investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat; locurile de parcare se vor asigura la nivelul solului fiind estimate un număr de 7 locuri de parcare necesare investiției (necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 și Anexa 5 R.G.U.). La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala inițiatorului. Art. 5: După aprobare prin hotărârea Consiliului Local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective S+P+2E”, str. Ludwig von Ybl nr. 8, CF nr. 428341, Timișoara și a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publicã pe site-ul propriu și, totodatã, se comunicã: -Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Initiatorului: BELEU ELENA; - Proiectantului: S.C. NOD PROJECT S.R.L.; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi pentru. Data adoptării 26 iulie 2022