HCL 234/2021 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a Proiectului de hotărâre nr.UR2020-014395, UR2021-001912/25.02.2021 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-014395, UR2021-001912/25.02.2021 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 17.03.2021 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-014395, UR2021-001912/25.02.2021; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu și al Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 66/12.12.2019, precum si Avizul Arhitectului Sef nr. 42/19.11.2020 Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 134 din 03.11.2020 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin.(3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „ZONA SERVICII – SPATII COMERCIALE SI BIROURI IN REGIM DE INALTIME P+1E”, strada Marginii, CF 448778, 448782, 448783, 448696, Timişoara, având ca beneficiari pe S.C. DRASORAL DAS S.R.L., S.C. LUCIEN EST S.R.L., S.C. PATROM S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 04/2019, realizat de SC ARHITECTIM SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. - Urb. Carmen Iuliana FALNITA, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - Regim de construire: maxim P+1E; - Funcţiuni propuse: servicii - comert, birouri;- H max. Cornisa = 10.00 m; H max. = 12.00 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=50%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=1.0; - Spaţii verzi: minim 20% conform Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 134 din 03.11.2020; - Se va respecta limita maximă de implementare a construcţiilor conform planşei de ,,Reglementări urbanistice” nr. 03, respectând retragerile impuse: 10.00 m fata de aliniament (limita de proprietate sud-estica fata de viitorul inel IV), retragerea fata de strada Marginii a fost stabilita la limita zonei de protectie fata de LEA de 20Kw si anume la 12.00 fata de axul stalpilor. Retragerea fata de limitele laterale este de minim 4.00 m sau h/2 din inaltimea maxim la cornisa; În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată. - Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; - Accese: accesul auto şi pietonal se vor realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2020-000710/14.05.2020; - Parcaje: necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U. - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 789/ 21.10.2020. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „ZONA SERVICII – SPATII COMERCIALE SI BIROURI IN REGIM DE INALTIME P+1E”, strada Marginii, CF 448778, 448782, 448783, 448696, Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „ZONA SERVICII - SPATII COMERCIALE SI BIROURI IN REGIM DE INALTIME P+1E”, strada Marginii, CF 448778, 448782, 448783, 448696, Timişoara, in suprafata totala de 6.525mp, avand ca proprietari: S.C. DRASORAL DAS S.R.L., S.C. LUCIEN EST S.R.L., S.C. PATROM S.R.L., este inscris in: CF 448778 (CF vechi 419970), cad 448778 (nr. top 2110/2/3/a/1), CF 448782 (CF vechi 442446) cad 448782 (nr top 2109/2/1/2), CF 448783 (CF vechi 441918) cad 448783 (nr. top 2110/2/3/a/2), CF 448696 (CF vechi 441919), cad 448696 (nr top 2110/2/3/a/3), categoria de folosinta „altele” si „arabil”. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ „ZONA SERVICII – SPATII COMERCIALE SI BIROURI IN REGIM DE INALTIME P+1E”, strada Marginii, CF 448778, 448782, 448783, 448696, Timişoara şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „ZONA SERVICII – SPATII COMERCIALE SI BIROURI IN REGIM DE INALTIME P+1E”, strada Marginii, CF 448778, 448782, 448783, 448696, Timişoara și a Regulamentului Local de Urbanism. Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.8: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcţiei Generală de Urbanism; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor S.C. DRASORAL DAS S.R.L., S.C. LUCIEN EST S.R.L., S.C. PATROM S.R.L.; - Proiectantului S.C. ARHITECTIM S.R.L.; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi pentru. Data adoptării 15 iunie 2021