HCL 235/2021 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare nr. UR2021-005056/14.04.2021- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2021-005056/14.04.2021- al Directiei Generală Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 15.04.2021- Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2021-005056/14.04.2021; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate; Având în vedere Avizul Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților și Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, srvicii publice și comerț, regii autonome și societăți comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. nr. 33/30.07.2020, Avizul Arhitectului Sef nr. 1/21.01.2021, Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. Certificatului de Urbanism nr. 958/12.03.2020, cu termen de valabilitate prelungit până în 12.03.2022 si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 10/18.01.2021 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu si se adopta fara aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Locuințe colective în regim de înălțime S+P+3E+Er si SAD la parter”, Calea Sever Bocu nr. 68, CF nr. 409312, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. BANTEX S.R.L. întocmit conform Proiectului nr. 55/2019, realizat de proiectant general S.C. LEVANT PROJECT S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: Funcţiuni propuse: Locuințe și funcțiuni complementare la parter; P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1.8; Regim de înălțime maxim S+P+3E+Er/M; Hmax cornisa= 18.00m; Hmax = 16.00 m; Retrageri - conform planşei de Reglementări urbanistice 03-A Suprafața de spații verzi a fost avizată de Agenția pentru Protecția Mediului Timiș – Decizia etapei de încadrare nr. 10/18.01.2021. Suprafața de spații verzi va fi amenajată și întreținută. Se vor respecta prevederile HCL 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde" Se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara. Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-001753/24.09.2020 şi planşa anexă la aviz, necesarul de parcaje minimum va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 și Anexa 5 din R.G.U.; Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul Unic pentru reţele existente nr. 819/03.11.2020 şi conform Planului de Acţiune asumat. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Locuințe colective în regim de înălțime S+P+3E+Er si SAD la parter”, Calea Sever Bocu nr. 68, CF nr. 409312, Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 790 mp, este înscris în C.F. 409312, cad 409312 Timişoara, categoria de folosinta: curti constructii, fiind proprietatea S.C. BANTEX S.R.L. Art.4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art.5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ „Locuințe colective în regim de înălțime S+P+3E+Er si SAD la parter”, Calea Sever Bocu nr. 68, CF nr. 409312, Timişoara şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art.6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Locuințe colective în regim de înălțime S+P+3E+Er si SAD la parter”, Calea Sever Bocu nr. 68, CF nr. 409312, Timişoara și a Regulamentului Local de Urbanism. Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.8 Prezenta hotărâre se publică site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Direcţiei Generală Urbanism; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje şi Reţele de Utilităţi; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare-Relaţionare; - Serviciului Şcoli, Spitale și Baze Sportive; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiș; - Beneficiarului S.C. BANTEX S.R.L.; - Proiectantului S.C. LEVANT PROJECT S.R.L,; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi pentru. Data adoptării 15 iunie 2021