HCL 177/2017 Timișoara adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR2017-004851/03.04.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizul Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 63/21.02.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 27/26.11.2015, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 04/23.02.2017; Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 89 din 14.11.2016; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Zona de locuinte si functiuni complementare”, C.F. 425057, 424268, Timişoara, având ca beneficiari pe BERE-SEMEREDI ADRIAN AMEDEO si BERE-SEMEREDI IUDIT, întocmit conform Proiectului nr. 167/2015, realizat de SC AC TECTURA SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Pentru zona Liu: - Regim de construire: maxim P+1E+M; - Funcţiuni predominante: zonă locuinte individuale cu regim redus de inaltime; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=35%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=0.9; - Hmax cornisa : 8.00 metri şi Hmax coama : 12.00 metri; Pentru subzona S_Et: - Regim de construire: maxim S+P+2E+M; - Funcţiuni predominante: zonă de activitati economice; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=40%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=1.2; - Hmax cornisa : 8.00 metri şi Hmax coama : 12.00 metri; Zona Ve – Zona verde cu rol de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologic = 10.00 % - conform Adresei nr. 89/14.11.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş, - Accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT 2016-002238/28.07.2016. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Zona de locuinte si functiuni complementare”, C.F. 425057, 424268, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 76.700 mp - este înscris în: C.F. 425057, nr. cad. 425057 (32.900 mp) teren arabil intravilan, proprietari fiind BERE-SEMEREDI ADRIAN AMEDEO si BERE-SEMEREDI IUDIT , si C.F. 424268, nr. cad. 424268 (43.800 mp) teren arabil intravilan, proprietari fiind BERE-SEMEREDI ADRIAN AMEDEO si BERE-SEMEREDI IUDIT. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Zona de locuinte si functiuni complementare”, C.F. 425057, CF 424268, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism; Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Consiliului Judeţean Timiş; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Tehnice; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Biroului Sport - Cultură; - Biroului Şcoli - Spitale; - Direcţiei Comunicare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Proiectantului SC AC TECTURA SRL; - Beneficiarilor: BERE-SEMEREDI ADRIAN AMEDEO şi BERE-SEMEREDI IUDIT; - O.C.P.I Timiş; - Mass-media locale. Data adoptării 8 mai 2017