HCL 178/2017 adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR2017-003846/20.03.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 63/21.02.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 03/25.02.2016 , Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 01/23.02.2017; Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 70 din 19.09.2016; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Ansamblu rezidential, locuinţe colective în regim de înălţime P+2E”, str. Livezilor nr. 71-73, Timişoara, având ca beneficiari pe PADINA MIHNEA si PADINA CAMELIA, ENCUTESCU EUGEN CATALIN si ENCUTESCU IONELA CONSTANTA, SAVOIU CRISTIAN MIHAIL, si MOTOC ANDREI-GHEORGHE-MARIUS, întocmit conform Proiectului nr. 28/LIV/15, realizat de S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Regim de înalţime maxim P+2E, Hcornisa = 9.00 m şi Hmax=11.50 m, accese auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2016-1635/02.06.2016, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POTmax=26.70%, coeficientul de utilizare al terenului CUTmax=0.67, spatii verzi si plantate: de minim 25%, conform Deciziei de încadrare nr. 70 din 19.09.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Ansamblu rezidential, locuinţe colective în regim de înălţime P+2E”, str. Livezilor nr. 71-73, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 4.335 mp, este înscris în: CF 408503, cad. 408503 – 2.235 m² (C.F. vechi nr. 16842, top vechi 19152/2) - teren intravilan curti, constructii în str. Livezilor nr. 71 - CF 423087, cad. 423087 - 2.100 m² (C.F. vechi 12823, top vechi 19153/1) - teren intravilan curti, constructii, în str. Livezilor 73, proprietari fiind:- PADINA MIHNEA si PADINA CAMELIA – cota actuala 1/1, cu interdictie de instrainare si grevare in favoarea BUGILAN LUCRETIA – pentru parcela identificata prin C.F. nr. 408503 (Livezilor nr. 71. La documentatie a fost atasata procura nr. 1737/14 octombrie 2016, prin care proprietarii terenului imputernicesc pe dl. SAVOIU CRISTIAN –MIHAIL sa faca toate demersurile in vederea aprobarii PUZ. Pe parcela identificata prin C.F. nr. 408503 Timisoara, nr. top. 19152/2, exista in prezent o casa unifamiliala in regim P si doua constructii neintabulate, o anexa si un foisor in regim P avand asigurat un acces auto distinct. - ENCUTESCU EUGEN CATALIN si ENCUTESCU IONELA CONSTANTA - cota actuala 1/3, SAVOIU CRISTIAN MIHAIL - cota actuala 1/3 si MOTOC ANDREI-GHEORGHE-MARIUS - cota actuala 1/3 – pentru parcela identificata prin C.F. nr. 423087 (Livezilor nr. 73). Se noteaza promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pana la data de 17.04.2017 in favoarea COJOCINESCU CLAUDIU-DORIN. La documentatie a fost atasata procura nr. 1736/14 octombrie 2016, prin care proprietarii terenului imputernicesc pe dl. SAVOIU CRISTIAN –MIHAIL sa faca toate demersurile in vederea aprobarii PUZ. Pe parcela identificata prin C.F. nr. 423087, Timisoara, nr. top. 19153/1, exista în prezent trei locuinte pentru doua familii in regim P+2E, platforma carosabila, zone verzi, executate in baza A.C. nr. 752/ 25.06.2013 si A.C. nr. 1425/ 28.10.2014, conform PUD “Locuinte pentru doua familii in regim P+2E’, aprobat prin HCL nr. 280/20.05.2014. Directia Urbanism va verifica legalitatea constructiilor neintabulate mentionate in documentatie, urmand a se proceda in consecinta. Art. 4: Asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei se vor realiza în conformitate cu Planul de acţiune asumat si cu prevederile prezentului PUZ. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal ,,Ansamblu rezidential, locuinţe colective în regim de înălţime P+2E”, str. Livezilor nr. 71-73, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism; Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Tehnice; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Biroului Sport - Spitale; - Biroului Şcoli - Spitale; - Direcţiei Comunicare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Proiectantului; - Beneficiarului; - O.C.P.I; - Mass-media locale. Data adoptării 8 mai 2017