HCL 143/2023 adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR2023-000198/13.02.2023 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Dominic Fritz; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2023-000198/13.02.2023 - al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 16.02.2023 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2023-000198/13.02.2023; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte și Avizul Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Ţinând cont de Avizului de Oportunitate nr. 34/24.12.2021, și de Avizul Arhitectului Sef nr. 51/21.12.2022; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1903/12.07.2021 prelungit până la 11.07.2024, precum și Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 6152/20.10.2022 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu și se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Locuințe colective și funcțiuni complementare, dotări și servicii”, intravilan Timișoara, CF nr. 448244, str. Gh. Barițiu, nr. 40 și str. Gării, nr. 10, având ca inițiatori pe SC Nedex Grup SRL, întocmit conform proiectului nr. 136/2021, realizat de proiectant S.C. ATG Studio S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R. - Arh. Mircea M. Crăculeac, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire şi în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 51/21.12.2022: · Funcțiunea propusă: Zonă locuințe și funcțiuni complementare; · POTmax = 40%; · CUTmax= 2,5; · Regim maxim de înălțime S+P+6E, Hmax = 24m spre str. Gării, S+P+4E, Hmax = 18m spre str. Gheorghe Barițiu și conform planșei „A03 Reglementări Urbanistice” și RLU aferent; · Retrageri minime față de aliniament:o Față de limita de Nord: 0.00 m și conform planșei A03 „Plan Reglementări Urbanistice” și RLU aferent; o Față de limita de Sud: 0.00 m și conform planșei A03 „Plan Reglementări Urbanistice” și RLU aferent; o Față de limita de Est: 0.00 m și conform planșei A03 „Plan Reglementări Urbanistice” și RLU aferent; o Față de limita de Vest: 0.00 m și conform planșei A03 „Plan Reglementări Urbanistice” și RLU aferent. · Spaţii verzi minim 20% din suprafața reglementată; · Se vor respecta prevederile HCL 289/21.06.2022 privind aprobarea actualizării și prelungirii "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020"; · Se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al Municipiului Timişoara; · În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniul public; · Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; · Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2022-001190/26.05.2022 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U. Parcările necesare funcțiunilor propuse se vor realiza exclusiv pe parcela beneficiarului; · Echipare tehnico-edilitară: Conform planșelor 01ED – „Rețele de alimentare cu apă și canalizare – Plan de situație - Propuneri”, U10 – „Reglementări intalații electrice” și cu respectarea condițiilor impuse prin Avizul pentru rețelele existente nr. 863/14.12.2022. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Locuințe colective și funcțiuni complementare, dotări și servicii”, intravilan Timișoara, CF nr. 448244, str. Gh. Barițiu, nr. 40 și str. Gării, nr. 10, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat este înscris în C.F. nr. 448244, fiind proprietatea SC Nedex Grup SRL. Art.4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planșei nr. U05 – „Proprietatea asupra terenurilor” și asigurarea tuturor utilităților necesare investiției în conformitate cu Planul de acțiune asumat și modificat cu Planul de Acțiune cu nr. UR2022-002849/27.05.2022, respectiv doar după reglementarea situației juridice a drumurilor de acces propuse la parcelele beneficiarilor, accesul realizându-se din domeniul public și în conformitate cu prevederile HG 525/1996. Art.5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Locuințe colective și funcțiuni complementare, dotări și servicii”, intravilan Timișoara, CF nr. 448244, str. Gh. Barițiu, nr. 40 și str. Gării, nr. 10. Art.6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.7: Prezenta se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiș; - Primarului Municipiului Timișoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor - din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Inițiatorilor SC Nedex Grup SRL; - Proiectantului SC ATG Studio SRL; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi pentru Data adoptării 11 aprilie 2023