HCL 192/2023 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂREA Nr. /2/ Din_ 274.2. 2023 Privind: aprobarea vânzării directe a imobilului (construcţie şi țeren) situat in strada Stefan cel Mare nr.2]. Iniţiator : Lucian-Grigore Costin - Primarul municipiului Tecuci, judeţul el Număr de înregistrare şi data depunerii proiectului: nr. / 2/ 12403. 2023; Consiliul local a! municipiului Tecuci, judeţul Galaţi întrunit în şedinţă DR 470437 î în data de ___2 7.779 2023; Având în vedere: - referatul de aprobare al iniţiatorului înregistrată sub nr.8524 3/_ 27. 93.203; -raportul de specialitate întocmit de Direcţia Generală Fconomică şi Serviciul Patrimoniu , înregistrat sub nr.45/4d /_ 24.93 . 2023; - raportul de avizare întocmit de comisiile de specialitate n nr. 4,4 - cererea numitilor A E si A G inregistrata Sub 1 nr. 4518/25.01.2023. - art. 42 din Legea nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989. - art.129 alin 2 lit. C, alin 6lit.b din OUG 57/2019; - raport de evaluare din 27.07.2022 evaluator Irimia Vasile, În baza prevederilor: - art.139 alin 2 coroborat cu art.5, lit. dd. din OUG nr.597/2019; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se însușeşte Raportul de evaluare din 27.07.2022 întocmit de evaluator Irimia Vasile, conform anexei nr.], ce face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art,2. Se aprobă vânzarea directă a unei locuinţe în suprafață construită de 41,00 mp şi terenul aferent acesteia în suprafață de 196,00 mp, situat în municipiul Tecuci, str. Stefan cel Mare , nr.2], identificat conform Extrasului de carte funciara nr.106357, anexa 2 la prezenta hotarare. Art. 3. Valoarea terenului şi construcţiei, conform Raportului de evaluare din 27.07.2022, întocmit de evaluator Irimia Vasile este de 18.672 euro+TVA, transformat în lei la cursul zilei; Art.4. Plata imobilului menționat la art.2 din prezenta hotărâre se va face in rate lunare egale pe o perioada de 12 ani la care se adaugă o dobândă anuală reprezentând Y din dobânda de referintă a Băncii Naţionale. La incheierea contractului se va achita un avans de 30% din valoarea totala; Art.5. În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, Municipiul Tecuci va pulea cere executarea silită asupra locuinței şi evacuarea deţinătorului, în condiţiile legii. Art.6. Toate taxele necesare perfectării vânzării(taxe CF, evaluare, taxe notariale) vor fi suportate de cumpărător. Art.7. Perfectarea vânzării imobilului se va face în termen de 9 luni de la aprobarea prezentei hotărâri. În caz contrar vânzarea se anulează; Art.8. Până la achitarea integrală a prețului, locuința nu poate fi înstrăinată sau restructurată fără autorizarea prealabilă a Municipiului Tecuci; Art.9. Cu data prezentei se abrogă HCL Tecuci 38/28.02.2023. Art.10 Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art.11. Prezenta hotărâre va fi comunicată celor interesaţi prin grija secretarului municipiului Tecuci, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate Petry <u iu Î0pU SECRETAR GENERAL Jr. George-Lutian Borşan [] ii Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară GALATI Nr, cerere. .....35053 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Tecuci Ziua i 13 fi „LUNA _03 d 2023. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ cod yeriicare eta Memenara PENTRU INFORMARE DATA TA y PERETINSE Paasatată muti ue Carte Funciară Nr. 106357 Tecuci A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Tecuci, Str Ştefan Cel Mare, Nr. 21, Jud. Galati Nr. |Nr. cadastral Nr. * Crt | topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe A 106357 196 Construcţii Nr cadastral Și , Crt Nr. topografic Adresa Observaţii / Referinţe A1.1 106357-Cc1 Sc. Tecuci, Str Ştefan Cel Mare, Nr. 215. construita la sol:42 mp; Locuinta din zidarie; 2 camere Jud. Galati Fara lift; Fara performante energetice B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 29876 / 13/10/2014 Act Normativ nr. Hotarare nr.55, din 21/12/2000 emis de Consiliul Local Tecuci (insotita de anexa, Lista de inventariere din 31.12.2012 intocmita de UAT Tecuci); B1 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala AI, AL 1/1 1) MUNICIPIUL TECUCI DOMENIUL PRIVAT C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare online la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 106357 Comuna/Oraş/Municipiu: Tecuci | Anexa Nr, 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 106357 196 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. : : ETALII-LINIARE IMOBIL: 6314 Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa = , cat olosinţă IVribă iti Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|__ curti |[DA| 102 - E E constructii 2 arabil DA 94 - - - Date referitoare la construcţii A Destinaţie Situaţie - , Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe constructii de S. construita la sol:42 mp; Locuinta din zidarie; AL1 106357-C1 locuinte 42 Cu acte[2 camere Fara lift; Fara performante energetice Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit 6 (m) 1 2 5.77 2 3 12.924 Pagina 2 din 3 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Extrase pentru informare omline la adresa epay.ancpl.ro Formufar versiunea 1,1 Carte Funciară Nr. 106357 Comuna/Oraş/Municipiu: Tecuci Punct Punct Lungime segment! început sfârşit te (m) 3 4 3.465 4 5 13.918 5 6 8.238 6 7 9.068 7 8 4.9 8 1 12.923 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proi lecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *+* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi şi procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data şi ora generării, 19/09/2023, 09:47 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare om-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1], E ZINA Lai Zi ELITĂ LASE HA i IDILULDI PN rate TECUCI B.P *otontaare 13 a carei catene: ii us T TSupratata crssi traita [a 80 olosirt Aa) Inspector: ore, 4 fa Cat pi & Ia LA su Raport de Evaluare “Al proprietăţii imobiliare de tip rezidenţial “situată în Tecuci, strada Ștefan ce! Mare nr. 21, Judeţul Galaţi ” ; (argxa ah | /a [04 pu d0/2%.02; 2023 RAPORT DE EVALUARE AL PROPRIETĂȚII IMOBILIARE /DE TIP REZIDENȚIAL Adresa: Tecuci, strada Ştefan cel Mare nr. 21, judeţul Galaţi Solicitant: Consiliul Local al Municipiului Tecuci cu sediul în Tecuci strada 1 Decembrie 1918 Destinatar: Consiliul Local al Municipiului Tecuci cu sediul în Tecuci strada 1 Decembrie 1918 Data: 27.07.2022 "Datele, informaţiile şi conţinutul prezentului raport fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate și nu vor fi transmise unor terţi fără acordul scris și prealabil al evaluatorului și al beneficiarului” 1 Raport de Evaluare "Al proprietăţii imobiliare de tip rezidential “situată în Tecuci, strada Ştefan cel Mare nr. 21, verificării faptice: judeţul Galaţi a a O E E E a a ințeza lucrării (bestinatarul lucrării: Consiliul Local Tecuci cu sediul în Municipiul Tecuci, strada 1 Decembrie | 1918 nr.64, judeţul Galaţi | Solicitantul lucrării: Consiliul Lacal Tecuci cu sediul în Municipiul Tecuci, strada 1 Decembrie 1918 nr.64, judeţul Galaţi IDbiectul evaluării: Prezentul raport de evaluare se referă la proprietatea imobiliarăcompusă din: | “Casă de locuit Cl= cu regim de înălțime P zidărie din cărămidă acoperită cu ablă având Sc=42,00mp, alcătuită din: 2 camere situată în municipiul Tecuci, trada Ștefan cel Mare nr. 21, judeţul Galaţi, conform CF nr 106357, anul dificării 1928. Scopul evaluării: Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piaţă, în ederea vânzării către actualul chiriaş, de către beneficiar, a imobilului evaluat. (Data inspecției, a La baza efectuării evaluării au stat informaţiile privind nivelul prețurilor | raportului şi a corespunzătoare lunii lulie 2022, dată la care se consideră valabile ipotezele | luate în considerare şi valorile estimate de către evaluator. Inspecţia a fost realizată de evaluator, în prezența reprezentanţilor legali ai solicitantului, efectuându-se fotografii relevante la această data. Evaluarea a fost realizată în data de: 27.07.2022, care este şi data raportului. Tipul valorii estimate: Metodologia utilizată este cea corespunzătoare legislaţiei în vigoare la data efectuării lucrării şi terminologiei de specialitate prevăzută de Standardele recomandate de ANEVAR - Standardul de evaluare a bunurilor ediţia 2022. | Respectând standardul SEV 100 - “Cadru Genera!”, SEV 103 “Raportarea evaluării”, SEV 230 - “Drepturi asupra proprietății imobiliare”, Ghid imetodologic de evaluare GME 630 „Evaluarea bunurilor imobile”, Glosarul SEV | 2016 „Abordarea metodologică a unor definiţii și termeni din SEV 2018, în | interpretarea ANEVAR”, apelându-se la estimarea unei “valori juste” așa cum | este ea definită în standardul de evaluare ANEVAR. etoda de În urma analizei de piață făcute de evaluator nu sa identificat într-un | orificare interval de timp rezonabil proprietăţi similare pentru închiriere, ceea ce duce la concluzia că metoda de valorificare optirna poate fi vânzare. Valoare de piață a 18.672 € echivalent 91.865 lei + TVA | imobiluluifrotunjit) | Val. teren intravilan 13.100€ echivalent a 64.400 lei + TVA 5=196,00mp Val. construcție 5.575€ echivalent a 27.465 lei +TVA Sc=41,00mp Cursul de referință B.N.R. utilizat, din 26.06.2020: 1 Eur =4,8421 lei Cu respect, Evaluator autorizat ANEVAR, leg 13440/ 2022 - EPl. Vasile IRIMIA 'Tel: 0744 771894 e-mail: vasileirimia58yahoo.om