HCL 38/2023 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL — „32. 2 Di o. LOTĂA BRA DA dY. 07 2023 Privind: aprobarea vânzării directe a imobilului (construcție şi teren) situat in strada Stefan cel Mare nr.2]. Iniţiator : Lucian-Grigore Costin - Primarul municipiului Tecuci, judeţul Galaţi; Număr de înregistrare şi data depunerii proiectului: nr. 37 1MO02 2023; Consiliul local al municipiului Tecuci, judeţul Galaţi întrunit în şedinţă O0E/W, 7 în data de DP.U 2023; Având în vedere: - referatul de aprobare al iniţiatorului înregistrată sub nr. 7 3/6 / [ 7. PA. 2023 ; -raportul de specialitate întocmit de Direcţia Generală Economică şi Serviciul Patrimoniu , înregistrat sub nr. 40 [09 21-02. 2023; - raportul de avizare întocmit de comisiile de specialitate nr. / / 2, CA IS - cererea numitilor A .E si A Gh inregistrata sub dr. 4518/25.01.2023. - art. 42 din Legea nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989. - art.129 alin 2 lit. C, alin 6 lit. b din OUG 57/2019; - raport de evaluare din 27.07.2022 evaluator Irimia Vasile, În baza prevederilor: - art.139 alin 2 coroborat cu art.5, lit. dd. din OUG nr.57/2019; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se însuşeşte Raportul de evaluare din 27.07.2022 întocmit de evaluator Irimia Vasile, conform anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.2. Se aprobă vânzarea directă a unei locuinţe în suprafață construită de 41,00 mp şi terenul aferent acesteia în suprafață de 196,00 mp, situat în municipiul Tecuci, str. Stefan cel Mare , nr.21, identificat conform Extrasului de carte funciara nr.106357, anexa 2 la prezenta hotarare. Art. 3. Valoarea terenului şi construcției, conform Raportului de evaluare din 27.07.2022, întocmit de evaluator Irimia Vasile este de 18.672 euro+TVA, transformat în lei la cursul zilei; Art.4. Plata imobilului menţionat la art.2 din prezenta hotărâre se va face in rate lunare egale pe o perioada de 12 ani la care se adaugă o dobândă anuală reprezentând '/ din dobânda de referintă a Băncii Naţionale. La incheierea contractului se va achita un avans de 30% din valoarea totala; Art.5. Toate taxele necesare perfectării vânzării(taxe CF, evaluare, taxe notariale) vor fi suportate de cumpărător. Art.6._ Perfectarea vânzării_ imobilului se va face în _termen_de_6 luni de la validarea prezentei hotărâri. În caz contrar vânzarea se anulează. Art.7. Cu data prezentei orice prevederi contrare se abroga. Art.8 Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art.9 Prezenta hotărâre va fi comunicată celor interesați prin grija secretarului municipiului Tecuci. I DINTE DE: ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalițAte ie f. 0 AZ L SECRETAR GENE Jr. Georse-l ucian Rorsan sI 0 PAIE LADPAPILIV a DI ELI LAKE A iilUBILULUI iii iii! Scara 1:200 | Adresa imobilului _ Str Stefan cel Mare nr.21, Tecuci jud. Galati = Ne. „cadastral L [166 35% [Cartea Fu Funciara LA N [var Ţi TECUCI Suprafata masurata 195 mp 3, SĂ ZI E: £ $, S | IL | | | | | | | | | | 436519 A. Date referitoare :a igron | Supretala [L Mentiuni oa onenui oaie imprăjauai cu gară o] îi Er) n [EI , _ _ 8. Date 2 reforizoare !e continuili 2 AIR — Cod Cateuoa de Suprafata enagtevila lo sat Meniuri ci SR [— x 42 Luciintă dm zidarie; 2 Camerei ii i Fara fi; Fata pertormanle energelice: Fota i m a? i n Da | | Suprafata inasurata = 195mp , Suprafala dinaci a 196mp ] | o Ţ | Inspectar: | „PERBOPA GHEORGHE | oz 4 fa Cab | Data: 13.10.2014 | age ă a cn y cdererialii cas ricrm înlrortroerura inbeze dorgarii d | Sotto retezat A pe ere eee mea cete ao Tea dastea 4 Sublenate Imobiliară Gall m e AVronizAF — i Alte: pe IT — -— AVORT: —- n azaaca- Zi, Raport de Evaluare "Al proprietăţii imobiliare de tip rezidenţial “situată în Tecuci, strada Ştefan cel Mare nr. 21, judeţul Galaţi Amexa N 3 (2P.02, 000.2 RAPORT DE EVALUARE AL PROPRIETĂȚII IMOBILIARE /DE TIP REZIDENȚIAL Adresa: Tecuci, strada Ștefan cel Mare nr. 21, judeţul Galaţi Solicitant: Consiliul Local al Municipiului Tecuci cu sediul în Tecuci strada 1 Decembrie 1918 | Destinatar: Consiliul Local al Municipiului Tecuci cu sediul în Tecuci strada 1 Decembrie 1918 Data: 27.07.2022 "Datele, informațiile și conţinutul prezentului raport fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor fi transmise unor terţi fără acordul scris şi prealabil al evaluatorului şi al beneficiarului” 1 Raport de Evaluare “AI proprietăţii imobiliare de tip rezidenţial "situată în Tecuci, strada Ştefan cel Mare nr. 21, judeţul Galaţi Dee Sinteza lucrării IDestinatarul lucrării: Consiliul Local Tecuci cu sediul în Municipiul Tecuci, strada 1 Decembrie 1918 nr.64, judeţul Galaţi Solicitantul lucrării: Consiliul Local Tecuci cu sediul în Municipiul Tecuci, strada 1 Decembrie 1918 nr.64, judeţul Galaţi (Obiectul evaluării: Prezentul raport de evaluare se referă la proprietatea imobiliarăcompusă din: le “Casă de locuit Cl= cu regim de înălţime P zidărie din cărămidă acoperită cu tablă având Sc=42,00mp, alcătuită din: 2 camere situată în municipiul Tecuci, strada Ştefan cel Mare nr. 21, judeţul Galaţi, conform CF nr 106357, anul edificării 1928. Scopul evaluării: Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piaţă, în vederea vânzării către actualul chiriaş, de către beneficiar, a imobilului evaluat. Data inspecției, a La baza efectuării evaluării au stat informaţiile privind nivelul preţurilor raportului şi a corespunzătoare lunii lulie 2022, dată la care se consideră valabile ipotezele verificării faptice: luate în considerare şi valorile estimate de către evaluator. Inspecţia a fost realizată de evaluator, în prezenţa reprezentanților legaliai solicitantului, efectuându-se fotografii relevante la această data. Evaluarea a fost realizată în data de: 27.07.2022, care este şi data raportului. [Tipul valorii estimate: Metodologia utilizată este cea corespunzătoare legislaţiei în vigoare la data efectuării lucrării şi terminologiei de specialitate prevăzută de Standardele recomandate de ANEVAR - Standardul de evaluare a bunurilor ediția 2022. Respectând standardul SEV 100 - “Cadru General”, SEV 103 “Raportarea evaluării”, SEV 230 “Drepturi asupra proprietății imobiliare”, Ghid metodologic de evaluare GME 630 „Evaluarea bunurilor imobile”, Glosarul SEV 2016 „Abordarea metodologică a unor definiţii şi termeni din SEV 2018, în interpretarea ANEVAR”, apelându-se la estimarea unei “valori juste” așa cum leste ea definită în standardul de evaluare ANEVAR. În urma analizei de piață făcute de evaluator nu sa identificat într-un Metoda de valorificare interval de timp rezonabil proprietăţi similare pentru închiriere, ceea ce duce la concluzia că metoda de valorificare optima poate fi vânzare. Valoare de piață a 18.672 € echivalent 91.865 lei + TVA imobilului(rotunjit) Val. teren intravilan ; ; „1 $=196,00mp 13.100€ echivalent a 64.400 lei + TVA al. construcție 5.575€ echivalent a 27.465 lei +TVA Sc=41,00mp Cursul de referință B.N.R. utilizat, din 26.06.2020: 1 Eur =4,8421 lei Cu respect, Evaluator autorizat ANEVAR, leg 13440/ 2022 - EPL. Vasile IRIMIA Tel: 0744 771894 e-mail: vasileirimia58Qyahoo.om