HCL 42/2026 Târgu Frumos adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI ORAȘUL TÂRGU FRUMOS CONSILIUL LOCAL Cod fiscal 4541068 Strada Cuza Vodă, nr. 67, oraşui Târgu Frumos, judeţul laşi, cod postal 705300 Tel.: 0232 - 710906; Fax: 0232 - 710330; www.primariatefrumos.ro, secrețariatOprimariatefrumos.ro HOTĂRÂRE NR. 42 din 26.03.2026 privind aprobarea procedurii specifice pentru punerea în aplicare a prevederilor art. 333, alin. 8-11, din OUG nr. 57/2019 Consiliul Local Orașul Târgu Frumos, judeţul laşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.03.2026, la care sunt prezenţi un număr de 16 consilieri locali din 16 în funcţie; AVÂND ÎN VEDERE : -Proiectul de hotărâre nr. 224/10.03.2026, privind aprobarea procedurii specifice pentru punerea în aplicare a prevederilor art. 333, alin. 8-11, din OUG nr. 57/2019; -Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 225/PH din 10.03.2026, întocmit de către primarul orașului Târgu Frumos, județul lași, în calitate de inițiator; -Raportu! de specialitate înregistrat cu nr. 227/PH din 10.03.2026, întocmit de către compartimentul de resort ; -Avizele consultative al Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Loca! Orașul Târgu Frumos, respectiv, nr. 80 din 26.03.2026- Comisia de amenajare a teritoriului, urbanism, protectie mediu, turism si agricultura, nr. 81 din 26.03.2026- Comisia economica, financiara si de disciplina şi nr. 82 din 26.03.2026-Comisia juridica, învatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, cultura, culte, tineret si sport; ÎN CONFORMITATE ȘI CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR ACTE NORMATIVE: -Art. 333, alin. 8-11 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; - Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, cu modificările și compietările ulterioare; - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificărite şi completările ulterioare; -Art. 7, alin. (13) din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public; -Legea nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ; În temeiul art. 196, alin.1, iit. a), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, CONSILIUL LOCAL ORAȘUL TÂRGU FRUMOS, JUDEȚUL IAŞI ADOPTĂ PREZENTA HOTĂRÂRE: Art. 1. Se aprobă procedura specifică la nivelul U A T Orașul Tg Frumos, jud. lași, pentru punerea în aplicare a prevederilor ar. 333, alin. 8-11, din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, conform Anexei nr. 1 la prezentul proiect de hotărâre, parte integrantă din acesta. Art. 2. Secretarul general al unităţii administrativ-teritoriale Orașul Târgu Frumos, judeţul laşi, va asigura comunicarea prezentei hotărâri Instituţiei Prefectului Judeţului lași, în vederea exercitării controlului de legalitate, primarului orașului Târgu Frumos pentru ducerea la îndeplinire, Direcţia economică, Serviciul Tehnic, agricol, mediu și patrimoniu, precum și Compartiment monitorizare proceduri administrative și operaţionale în vederea publicării în Monitorul Oficial Local. ai as Preşedinte şedinţă, consilier local! CIUREA ANDREI ALEXANDRU “NContrasemnează pentru legalitate, Secretar Generali al arașului CRÎŞMĂRIUC/GOSTEL Hotărârga”ă (pt Sloptată în ședința publică ordinară în data de 26.03.2026, cu îndeplinirea condiţiilor de cvorum, majoritatea necesară adoptării fiind "majoritatea absolută”, aceasta fiind îndeplinită astfel: -voturi “pentru” = 15 - voturi “împotriva” = 0 - “abţineri” = 1 -"nu au participat la vot”=0 -consilieri locali prezenţi=16 - număr de consilieri locali în funcție=16 CARTUȘ NECESAR DE INSERAT PE ORICE HOTĂRÂRE A CONSILTULUI LOCAL AL ORASULUI, DUPĂ SEMNĂTURA PREŞEDINTELUI DE SE DINȚĂ 5! CEA A SECRETARULUI GENERAL AL ORASULUI PROCEDURI OBUGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL AL ORASUL TG FRUMOS, JUD IASI NR. 4272026 [Ti Data Semnătura persoanei retponsoăiie să electr PERAȚIUNI EFLCTUATE cn OPERAȚIUNI EFL TU 72/0748 procedura, _ [i i 3 E î Adoptarea Dotări SE 632038 76-0312036 2 Comunicarea către primul orasului) 36 03 03 3 Comunicarea către prefectui judetului3) |. 36032026 a Aducerea 13 cumostintă publicăd+5) 28.03.2026 s Comunicarea, numai n cazu! celei cu caracter indevidual4+5) 36 03 2026 [i Hotărărea rievine obligatorie) sau produce efecte juridice), după caz ANEXA NR 1 LA HCL NR. 42 DIN 26.03.2026 REGULAMENT privind procedura specifică de închiriere fără licitaţie publică a bunurilor imobile din domeniul public ai UAT Orașul Tg Frumos, jud. iași, în temeiul art. 333 alin. (8) din O U G nr 57/2019 privind Codul administrativ TITLUL II CONSIDERAȚII GENERALE Art. 1 — Obiectul regulamentului (1) Prezentul regulament stabilește procedura de închiriere fără licitaţie publică a bunurilor imobile aflate în domeniul public al Unității Administrativ-Teritoriale Orașul Tg Frumos, jud. Iași, în conformitate cu art. 333 alin. (8) din Codul administrativ aprobat prin O.U.G. nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare. (2) Închirierea fără licitaţie publică se realizează numai în situaţiile prevăzute la art. 333 alin. (8) lit. a)-h) din Codul administrativ. Art. 2 — Principii Procedura de închiriere fără licitaţie publică se realizează cu respectarea următoarelor principii: a) tratamentul egal — aplicarea pentru toţi ofertanţii, într-o manieră nediscriminatorie de către autoritatea publică a criteriilor de atribuire a contractului de închiriere; b) _nediscriminarea — aplicarea de către autoritatea publică a acelorași reguli, indiferent de naționalitatea participanţilor la procedura de atribuire ; c) transparenţa — punerea la dispoziţie tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la aplicarea procedurii de atribuire a contractului de închiriere; d) legalitate — desfășurarea procedurii în strictă conformitate cu dispozițiile legale în vigoare, precum și cu actele administrative aplicabile; e) eficiență economică — utilizarea optimă a resurselor disponibile, în vederea obținerii celui mai bun raport calitate-preţ; f) protejarea interesului public — prioritizarea interesului general prin adoptarea unor măsuri care să asigure conservarea, valorificarea și utlizarea corespunzătoare a bunurilor proprietate publică; g) utilizarea eficientă a bunurilor aparţinând domeniului public. — exploatarea bunurilor într-un mod rațional și sustenabil; Art. 3 — iniţierea procedurii (1) Procedura de închiriere poate fi iniţiată: a) la solicitarea unei persoane juridice/fizice sau instituţii interesate; b) din iniţiativa primarului sau a compartimentului de specialitate. (2) Cererea va fi depusă cu cel puţin 30 de zile înainte de data închirierii şi trebuie să conţină: a) datele de identificare ale solicitantului persoană fizică/juridică; b) descrierea activității ce urmează a fi desfășurată; c) suprafaţa solicitată; d) perioada pentru care se solicită închirierea; e) documente justificative privind activitatea ce urmează a se desfăşura pe/în imobilul închiriat. Art. 4-— Analiza solicițării (1)Solicitările se analizează şi se supun aprobării în ordinea înregistrării acestora la secretariatul UA T Orasul Tg Frumos, jud. iaşi. (2) Compartimentul Patrimoniu din cadrul Serviciului Tehnic, Agricol, Mediu și Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului analizează solicitarea și întocmește un referat de oportunitate. (3) Referatul va cuprinde cel puţin: a) situaţia juridică a bunului pentru care se solicită închirierea; b) disponibilitatea acestuia; c) destinaţia bunului; d) durata propusă a contractului; e) îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de către solicitant. În cazul în care în urma analizei solicitării bunul imobil nu se încadrează în condiţiile art. 333, alin. 8 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cererea solicitantului va fi respinsă. Art. 5 — Stabilirea chiriei (1) Nivelul chiriei se stabilește prin: a) raport de evaluare întocmit de evaluator autorizat; sau b) raport de specialitate privind nivelul chiriei practicate pe piaţă, conform HCL nr. 8/29.01.2026. (2) Chiria poate fi actualizată anual, conform contractului de închiriere. Art. 6 — Avizele interne Înainte de supunerea spre aprobare consiliului local, documentaţia va fi avizată prin raport de specialitate comun al: a) Direcţiei economice b) Compartimentului juridic; c) Compartimentului patrimoniu. Art. 7 — Aprobarea închirierii (1) Închirierea fără licitaţie publică se aprobă prin hotărâre a consiliului local, pentru fiecare solicitare, urmată de încheierea unui contract de închiriere între U AT Orașul Tg Frumos, în calitate de titular al dreptului de proprietate pentru bunul închiriat și persoana juridică/fizică sau instituții interesate, în calitate de titular al dreptului de închiriere. (2) Hotărârea va cuprinde cel puţin: a) datele de identificare și valoarea de inventar a bunului care face obiectul închirierii; b) suprafaţa închiriată; c) tariful închirierii; d) durata contractului; e) destinaţia bunului; f) titularul contractului de închiriere; g) condiţiile de eligibilitate ale titularului dreptului de închiriere; (3) Contractul de închiriere va fi încheiat conform art. 16 din prezentul regulament. Art. 8 Condiţii de eligibilitate 1. Solicitanţi trebuie să îndeplinească cumulativ următoarele condiţii: a) este persoană fizică, juridică, autoritate și/sau instituţie publică cu domiciliul pe raza teritorială a orașului Târgu Frumos. În cazul în care persoana juridică are sediul social stabilit în altă localitate, este obligatoriu să faca dovada ca deține punct de lucru în orașul Târgu Frumos sau solicitarea închirierii are legătură directă cu activități desfășurate pe raza U A T Tg Frumos in interes public local sau naţional; b) nueste înregistrat cu obligatii restante de plata a taxelor, impozitelor, amenzilor și contributiilor catre bugetul de stat și bugetul local, conform prevederilor legate în vigoare; c) Să prezinte documente justificative privind autorizarea activitatii ce urmează a se desfășura pe/în imobilul închiriat. d) Să nu se afle în insolvenţă, faliment sau dizolvare în cazul persoanelor juridice; TITLUL II Proceduri specifice pentru situaţiile prevăzute la art. 333 alin. (8) din OU Gnr 57/2019 Art. 9 Închirierea către autorități sau instituţii publice centrale/locale -(iit. a) (1) Bunurile imobile pot fi închiriate fără licitație publică autorităților sau instituţiilor publice centrale sau locale care desfășoară activităţi de interes public în orașul Tg Frumos. (2) Procedura se realizează pe baza solicitării instituţiei interesate și a referatului de oportunitate. Art. 10 — Închirierea către operatori economici sau regii aflate în subordinea U A T Orașui Tg Frumos - (lit. b) (1) Închirierea se poate realiza direct către companii, societăți sau regii autonome aflate în subordinea autorității publice locale. (2) Activitatea desfășurată trebuie să fie în legătură cu furnizarea unui serviciu public, dar numai până la data privatizării acesteia. Art. 11 — Închirierea către asociaţii de dezvoltare intercomunitară (lit. c) (1) Bunurile pot fi închiriate direct către asociaţii de dezvoltare intercomunitară din care face parte unitatea administrațiv-teritorială. (2) Contractul va prevedea utilizarea bunului exclusiv pentru activităţile asociaţiei. Art. 12 — Închirierea cu caracter ocazional pentru o perioadă de maxim 45 zile calendaristice fără posibilitatea de prelungire-(lit. d) (1) Închirierea fără licitaţie publică poate fi aprobată pentru o perioadă de maxim 45 zile calendaristice, fără posibilitatea prelungiri, în vederea desfășurării unor servicii publice sau activități de interes public local, evenimente cuttural-artistice, gastronomice, târguri distractive, sportive, etc, cu încadrarea în normele legale și morale. (2) Referatul de oportunitate va justifica necesitatea utilizării bunului pentru activitatea/activităţile respective. Art. 13 — Închirierea de spaţii cu destinaţie de garaje, locuri de parcare sau alte bunuri similare- (lit. e) (1) Bunurile pot fi închiriate direct în ordinea înregistrării solicitărilor și cu respectarea concomitentă a condiţiilor de eligibilitate. (2) Pot fi închiriate pentru un singur solicitant, în condiţiile lit. e), alin (8) din OU G nr 57/2019, bunuri imobile a căror suprafață nu depășesc 13 m? pentru mijloacele de transport cu masa de până la 3500 kg, în locuri special amenajate, și 40 m? pentru cele care depășesc 3500 kg, avându-se în vedere și gabaritul acestora. (3) În vederea stabilirii condiţiilor de eligibilitate solicitantul va anexa la solicitarea sa documente din care să rezulte următoarele: - are domiciliul în Orașul Tg Frumos (act de identitate sau adeverinţă emisă de SPCLEPTg Frumos, în perioada de valabilitate) la o distanţă situată la mai putin de 30 m de parcarea solicitată, dar în funcţie de configuraţia perimetrului de amplasare putându-se depăși această limită cu maxim 10 m; -este proprietar de mijloc de transport supus înmatriculării sau înregistrării, cu excepţia celor cu tracţiune animală, precum și a celor trase sau împinse cu mâna; -nu are datorii la bugetul local (certificat fiscal); - deţine polița de asigurare tip RCA valabilă la data înregistrării solicitării pentru mijloacele de transport care sunt supuse asigurării -nu deține mai mult de un singur spaţiu închiriat cu această destinaţie (declaraţie pe proprie răspundere verificată în evidențele compartimentului patrimoniu); (4) Chiria percepută este : 1. 25ei / m? /an, pentru mijloacele de transport cu masa de până la 3500 kg, 2. 15 lei / m? /an, pentru mijloacele de transport cu masa de peste 3500 kg, (5) contractul de închiriere va avea o valabilitate de un an putând fi prelungit cu aceeaşi perioadă, doar la solicitarea expresă a chiriaşului cu respectarea condiţiilor de eligibilitate. (6) Parcările de reședință dau dreptul folosirii locului de parcare între orele 16.00-08.00, de luni până vineri, iar sâmbătă -duminică: permanent. (7) Pe durata închirierii, cuantumul chiriei se va modifica prin actualizarea anuală cu rata inflaţiei, în termen de 30 de zile de la data publicării de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior. Art. 14 - Închirierea bunurilor proprietate publică cu destinaţie de locuințe de serviciu -(lit. f) (1) Bunurile pot fi închiriate direct personalului din instituţiile și autorităţilor publice centrale sau locale, precum și demnitarilor şi asimilaţilor. (2) Contractul de închiriere se încheie între U A T Orașul Tg Frumos în calitate de titular al dreptului de proprietate și persoana fizică care face dovada faptului că este angajatul unei entități prevăzută la alin. (1). Art. 15 - Închirierea spaţiilor/amplasamentelor de până la 10 mp - (lit. g) (1) Pot fi închiriate direct, fără licitaţie publică, bunuri din domeniul public al orașului (spaţii sau amplasamente) de până ia 10 m? pentru desfășurarea diferitelor activităţi, inclusiv comerciale. (2) Închirierea se realizează pe baza: a) cererii persoanei fizice autorizate, întreprinderii individuale, întreprinderii familiale sau persoanei juridice; b) documentelor privind autorizarea activității în scopul căruia s-a solicitat închirierea ; c) disponibilităţii spaţiului/amplasamentului. (3) În situația în care există mai multe solicitări pentru același amplasament, atribuirea se face în ordinea înregistrării cererilor concomitent cu respectarea condiţiilor de eligibilitate. (4) Durata contractului se stabilește prin hotărârea consiliului local, (5) Contractele de închiriere vor stabili obligaţiile privind: a) respectarea normelor sanitare și comerciale; b) plata chiriei; c) utilizarea exclusivă a amplasamentului în scopul aprobat. Art. 16 — Închirierea către titulari ai unor drepturi de preemţiune- (iit. h) Închirierea se face către titulari ai unor drepturi de preemţiune recunoscute prin iege, cu respectarea preţului pieţei. TITLUL III DISPOZIȚII FINALE Art. 17 — Încheierea contractului de închiriere (1) Contractul de închiriere se semnează de către primar sau persoana împuternicită. (2) Contractul va cuprinde: a) părțile contractante; b) obiectul contractului; c) durata; d) chiria şi modalitatea de plată; e) drepturile şi obligaţiile părţilor; f) condiţiile de încetare. Art. 18 — Monitorizarea contractului Compartimentele de specialitate ale aparatului de specialitate al primarului vor urmări modul de executare a contractelor de închiriere. SE CONFIRMĂ FAPTUL CĂ PREZENTA ANEXĂ FACE PARTE INTEGRANTĂ DIN H.C.L. NR. Aj ADOPTATĂ LA DATA DE 26.03.2026 me SECRETAR GENFRAL AL UAT ORAȘUL TG FRUMOS, JUD IAŞI CRÎŞMĂRIUC| COSTEL PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CIUREA ANDREI ALEXANDRU