HCL 92/2026 Sovata adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ ORAȘUL SOVATA CONSILIUL LOCAL wWwW.primariusovala. ro HOTĂRÂRE NR. 92 / 19.05.2026 cu privire la reluarea procedurii de vânzare prin licitaţie publică deschisă cu strigare a terenului în suprafaţă de 2.237 mp, proprietate privată a oraşului Sovata, situat în intravilanul orașului Sovata, str. Trandafirilor fin., judeţul Mureş, aprobată prin H.C.L. nr. 39/16.04.2026 Consiliul Local al Oraşului Sovata întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând Referatul de aprobare nr.6.539/18.05.2026 al Primarului Orașului Sovata, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul comun de specialitate nr.6.542/18.05.2026 al Serviciului Juridic, Serviciului Financiar, Serviciului Amenajării Teritoriului şi Urbanismului — Arhitect Șef; Având în vedere: - Procesul verbal de adjudecare nr.6.511/18.05.2026; - Solicitările de cumpărare al imobilului - teren; - prevederile H.C.L. nr.59/16.04.2026 cu privire la aprobarea vânzării prin licitație publică deschisă cu strigare a terenului în suprafaţă de 2.237 mp., proprietate privată al oraşului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, Str. Trandafirilor EN, jud. Mureş; - prevederile H.C.L. nr.146/30.10.2025, cu privire la aprobarea Rapoartelor de evaluare a unor imobile situate în Orașul Sovata; - dispoziţiile art.334—346 şi art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile H.C.L. nr.56/26.03.2026 cu privire la aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile aflate în proprietatea privată a oraşului Sovata; - dispoziţiile art.555, art.1650 şi urm. din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.7 din Legea nr.52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b), art.139 alin.(1), alin. (2) şi art.196 alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. — Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea prin licitaţie publică deschisă cu strigare a terenului în suprafaţă de 2.237 mp, proprietate privată a oraşului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, str. Trandafirilor, jud. Mureș, conform Anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. — Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului privat al Oraşului Sovata, situat în intravilanul orașului Sovata, Str. Trandafirilor FN, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 58470 Sovata, având număr cadastral 58470, cu amplasamentul şi suprafața prevăzute în Anexa nr.2 (Lista cu elementele de identificare ale terenului propus pentru vânzare prin licitaţie publică), şi Anexa nr.3 (Plan de amplasament și delimitare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ ORAŞUL SOVATA CONSILIUL LOCAL Www .primarrasovită.ro Art.3. — Se aprobă documentaţia de atribuire alcătuită din Anexa nr.4 (Caiet de sarcini), Anexa nr.5 (Fişa de date a procedurii), Anexa nr.6 (Contract cadru) și Anexa nr.7 (Formulare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. — In vederea organizării și desfășurării licitaţiei pentru vânzarea aprobată la art.2, se desemnează, din cadrul Consiliului Local al Oraşului Sovata, membri în comisia de evaluare și în comisia de soluționare a contestaţiilor, respectiv supleanţi, după cum urmează: Comisia de evaluare: -Bartha Jozsef — Consilier local; -Kiss Zoltân — Consilier local; -Kovâcs Andrea — Consilier local. -Dâvid Katalin — Consilier local; -Deâk Kâroly — Consilier local; -Kiss Ferenc — Consilier local. Comisia de soluționare a contestaţiilor: - Fekete Elisabeta — Consilier local; - Csortân Imre — Consilier local; - Kiss Ibolya — Enik6 — Consilier local. Supleanți: - Arros Denes — Consilier local - Kirila Jozsef — Consilier local; - Moldovan Kriszta-Zsuzsa — Consilier local. Art.5. — Se împuternicește Primarul Orașului Sovata pentru organizarea licitaţiei, semnarea contractului de vânzare-cumpărare şi a procesului-verbal de predare-primire. Art.6. — Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Orașului Sovata, prin serviciile/compartimentele de specialitate. Art.7. — Prezenta hotărâre se va comunica prin grija secretarului general către: - Instituţia Prefectului Judeţului Mureş; -Primarul Oraşului Sovata; - Serviciul Juridic, Serviciul Financiar, Serviciul Amenajării Teritoriului şi Urbanismului — Arhitect Șef ; -Cei interesaţi şi va fi afişată pe site-ul Primăriei. Președinte de ședință, Arros Dânes Constrasemneză Secretar General, Bartha Eva p i <Ş Să 3 RP / , 2 A Prezenta hotărâre a fost adoptată în şedipiţa extraordinară a Conșilu Îpeiă Orasului Sovata din data de 19 mai 2026, cu 15 voturi pentru. == Anexa nr.l la H.C.L. nr. 92/19.05.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE privind vânzarea prin licitație publică deschisă cu strigare a terenului în suprafață de 2.237 mp, proprietate privată a orașului Sovata, situat în intravilanul orașului Sovata, str. Trandafirilor, jud. Mureş Cap. I. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1.Prezentul studiu este întocmit în vederea adoptării unei hotărâri a Consiliului Local Sovata privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unui teren în suprafață de 2.237 mp, proprietate privată a orașului Sovata, situat în intravilanul orașului Sovata, str. Trandafirilor, jud. Mureş, precum şi stabilirea condiţiilor de vânzare. 1.2. Iniţierea procedurii de vânzare are la bază solicitările de cumpărare înregistrate la Primăria oraşului Sovata din partea societăţii PALAS COM S.R.L., cu sediul în municipiul Târgu Mureș, Pasaj Palas nr. 8, având CUI RO6668000 şi număr de înregistrare la ORC J26/1296/1994, societăţii S.C. ALUNIȘ S.R.L., cu sediul în Sovata, Str. Trandafirilor nr.72/1, având CUI RO1243237, număr de înregistrare la ORC J26/1557/1991, societăţii S.C. BALNEOCLIMATERICA S.R.L., cu sediul în Sovata, Str. Trandafirilor nr.99, jud. Mureş, având CUI RO1245068 şi număr de înregistrare la ORC J1991000266266. Cap. 11. NATURA JURIDICĂ A TERENULUI 2.1. Imobilul în suprafață totală de 2.237 mp aparține domeniului privat al oraşului Sovata, este situat în intravilanul localității şi are categoria de folosință „fâneaţă”. Acesta este înscris în C.F. nr. 58470 Sovata, având număr cadastral 58470. Cap. III. MOTIVAȚIA VÂNZĂRII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care justifică vânzarea terenului sunt următoarele: 3.1. Conform prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. e) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, consiliile locale hotărăsc vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor aflate în proprietatea privată a unităților administrativ-teritoriale, în condiţiile legii. 3.2. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de Consiliul Local. Prin vânzarea acestui teren se creează premisele obținerii unor venituri suplimentare la bugetul local, care pot fi utilizate pentru dezvoltarea infrastructurii orașului Sovata. Totodată, sumele obţinule din vânzare vor fi direcționate către achiziționarea de imobile de către unitatea administrativ-teritorială, în scopul dezvoltării unor proiecte strategice şi al atragerii de fonduri europene, precum şi pentru depunerea de proiecte în vederea finanțării nerambursabile. De asemenea, vânzarea terenului permite atragerea de investitori în vederea dezvoltării unor capacităţi turistice, creării de noi locuri de muncă, creșterii veniturilor din taxe și impozite la bugetul local şi promovării stațiunii Sovata la nivel naţional și internaţional. În procesul de autorizare a lucrărilor de construire se va urmări orientarea investiţiilor către dezvoltarea turistică a staţiunii, contribuind astfel la dezvoltarea durabilă şi modernizarea oraşului. Cap. IV. ELEMENTE DE PREȚ 4,1. Preţul minim de vânzare pentru terenul situat în orașul Sovata, str. Trandafirilor, jud. Mureş, este de 193 euro/mp, echivalentul a 981,59 lei/mp, stabilit conform raportului de evaluare aprobat prin H.C.L. nr.146/30.10.2025. 4.2. Preţul de pornire al licitaţiei publice deschise cu strigare este de 2.195.835 lei. 4.3. Pasul de strigare este de 109.79] lei, reprezentând 5% din prețul de pornire al licitaţiei. 4.4. Conform art.363 alin. (6) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, preţul minim de vânzare aprobat prin hotărâre a Consiliului Local Sovata va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piață determinat prin raport de evaluare și valvarea de inventar a imobilului. 4.5. Plata preţului se va face integral până la data semnării contractului de vânzare- cumpărare. Cap. V. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice natură apărute între părţile contractante vor fi soluționate de instanțele judecătoreşti competente. Cap. VI. MODALITATEA DE ATRIBUIRE A VÂNZĂRII 6.1. Procedura de vânzare propusă este vânzarea prin licitaţie publică cu strigare, în conformitate cu prevederile art.334-—346 şi art.363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, TIR ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ CONSILIUL LOCAL ORAȘ SOVATA LISTA Anexa nr.2 la H.C.L. nr.92/19.05.2026 cu elementele de identificare ale terenului aparținând domeniului privat al Oraşului Sovata, propus pentru vînzarea prin licitaţie publică CIR>= Nr. | AMPLASAMENTUL NR. SUPRAFAȚA | CATEGORIA | VALOARE | PREȚUL crt. TERENULUI CARTE | TERENULUI DE EVALUATĂ DE PROPUS PENTRU | FUNCIARĂ (m.p.) FOLOSINŢĂ (lei) PORNIRE VÂNZARE PRIN | UAT ORAŞ AL LICITAŢIE SOVATA LICITAȚIEI PUBLICĂ PUBLICE DE VÎNZARE (lei) 1. | Str. Trandafirilor FN, 58470 2.237 FÂNEAȚA 2.195.835 lei | 2.195.835 lei Oraș Sovata, L_ Jud. Mureş PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Tnexa. nd, 3, A WCL 1.22) pa 05 2026 Plan de amplasament şi delimitare a imobilului “sei: Scara 1:1000 Nr. cad Supralaţa măsurată a imobilului (mp) |Adresa imobilului 58470 2297 Oraş Sovata,str.Trandafirilor,jud Mureş. Nr. Cartea Funciară Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) ORAS SOVATA N=567113 5h_ A1=567113 57 zi iz _ A & A a Oras Sovata an Digitally Valerie Valer Ruta , Date: R U ta 2025.08.08 15:56:55 3zce. +03'00' Oras Sovala | $ să “* Fri Ț aia 4 Sia Oras Sovate a 3 2 3 5 al _ lă N=566993 548 Ni= 366993 5/4 A. Date referitoare la teren Nr. Calegoria Suprafaţa nf parcelă | de pati (mp) Mentiuni i E, 2031 Imobil inravlan partial împrejmuit Tolal 2239 B. Date referitoare ln construciii Cod IO Detimaia—! Suprafaja construită la sol Menjiuni Total Suprafața totală măsurată a imobilului =2237 mp. prafaţa din act = 2237 mp, Executant: Ing.Rula.) Autorizatie Sr RO-MSâr 0028/24. Confirm executarea mnăsârbtilâhța teen, Confinn introducerea imobilului în baza de corcelitudinea întocmirii documentauiei-cațăsirale si date integrată şi atribuirea numărului cadastral corespondenta acestela'tu resiltatea di A €I : ran ovule vă ALE Ş Seara? Sapte Inspector Semnătura il eampiiti Ştampila BCPI în Data 08.08.2025 IS313/12 05 2025 ROMÂNIA Anexa nr.4 la JUDEȚUL MUREȘ H.C.L. nr.92/19.05.2026 CONSILIUL LOCAL ORAȘ SOVATA CAIET DE SARCINI cu privire la vânzarea prin licitație publică deschisă cu strigare a unui teren aparținând domeniului privat al Orașului Sovata, situat în Sovata, Str. Trandafirilor FN, jud. Mureş 1. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Oraș Sovata, cu sediul în Sovata, strada Principală nr.155, județul Mureș, Cod 545500, Tel. 0265/570218, Fax. 0265/570524, E-mail: sovata(Qcjmures.ro, Site: http://primariasovata.ro. 2. OBIECTUL LICITAȚIEI Obiectul licitaţiei îl constituie vânzarea prin licitaţie publică deschisă cu strigare a terenului situat în Sovata, Str. Trandafirilor FN, jud. Mureș, înscris în C.F. nr.58470 Sovata, nr.cadastral 58410, în suprafață de 2.237 mp, care aparţine domeniului privat al orașului Sovata. 3. FORMA LICITAȚIEI Vânzarea se face prin licitaţie publică deschisă cu strigare în conformitate cu O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. 4. ELEMENTE DE PREȚ Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 2.195.835 lei. Preţul este stabilit conform raportului de evaluare, întocmit de către S.C. ONE ACTIVBIT S.R.L. prin evaluator ANEVAR și aprobat prin H.C.L. nr.146/30.10.2025. Pasul de strigare este de 109.791 lei, reprezentând 5% din preţul de pornire al licitaţiei. 5. MOTIVAȚIA VÂNZĂRII: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care justifică vânzarea terenului sunt următoarele: Conform prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, consiliile locale hotărăsc vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor aflate în proprietatea privată a unităţilor administrativ-teritoriale, în condiţiile legii. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de Consiliul I.ocal. Prin vânzarea acestui teren se creează premisele obţinerii unor venituri suplimentare la bugetul local, care pot fi utilizate pentru dezvoltarea infrastructurii orașului Sovata. Totodată, sumele obținute din vânzare vor fi direcționate către achiziționarea de imobile de către unitatea administrativ-teritorială, în scopul dezvoltării unor proiecte strategice și al atragerii de fonduri europene, precum şi pentru depunerea de proiecte în vederea finanțării nerambursabile. De asemenea, vânzarea terenului permite atragerea de investitori în vederea dezvoltării unor capacităţi turistice, creării de noi locuri de muncă, creșterii veniturilor din taxe şi impozite la bugetul local şi promovării staţiunii Sovata la nivel naţional și internațional. În procesul de autorizare a lucrărilor de construire se va urmări orientarea investiţiilor către dezvoltarea turistică a staţiunii, contribuind astfel la dezvoltarea durabilă și modernizarea oraşului. Sumele obținute din vânzarea acestor terenuri se vor constitui venit la bugetul local al orașului Sovata. Prin vânzarea terenurilor, se urmărește dezvoltarea orașului din punct de vedere economic şi turistic. 6. CRITERIUL DE ATRIBUIRE: Preţul cel mai mare oferit peste preţul minim de pornire al licitaţiei. 7. CUANTUMUL ȘI NATURA GARANȚIILOR: Participanţii la licitaţie vor depune garanția de participare în cuantum de 10% din prețul de pornire la licitaţie, respectiv suma de 219.583 lei, sumă care se virează în Contul nr. ROSSTREZ4825006XXX000030, cu specificaţia la obiectul plății - garanţie de participare la licitaţia pentru vânzare teren situat în oraş Sovata, Str. Trandafirilor FN, jud. Mureș, în suprafață de 2.237 mp, înscris în C.F. nr.58470 Sovata, nr.cadastral 58470. Garanţia de participare la licitaţie, depusă de ofertantul câștigător, se restituie la cerere, după plata integrală a valorii adjudecate și după semnarea contractului, după data de 08.07.2026. Garanţia de participare se rambursează integral ofertanţilor care nu au câştigat licitația, la cerere, în termen de 5 zile de la data adjudecării ofertei, Garanţia de participare la licitaţie se pierde în cazul în care ofertantul se retrage după deschiderea licitaţiei, sau dacă ofertantul câştigător nu semnează contractul. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări, 8. MODALITĂȚI DE PLATĂ Valoarea adjudecată va fi achitată integral până la data semnării contractului de vânzare- cumpărare prin virament bancar în contul RO49TREZ48221390207XXXXX, deschis la Trezoreria Oraşului Sovata. Cheltuielile necesare pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare vor. fi suportate de cumpărător. 9. CONDIȚII DE PARTICIPARE LA LICITAŢIA PUBLICĂ - CRITERII DE ELIGIBILITATE Participarea la licitația publică deschisă cu strigare este permisă persvanelor fizice și persoanelor juridice legal constituite care îndeplinesc următoarele condiții: |. A plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanția de participare; 2. Să deţină certificat de înregistrare la Oficiul Registrului Comerţului valabil şi certificat constatator ORC; 3. Are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; 4. Participantul la licitaţie nu trebuie să fie în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 5. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie (declaraţie pe proprie răspundere). 10. DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE DESCHISE CU STRIGARE 10.1 Informaţii generale (1) În ziua şi la ora precizată în Dispoziţia Primarului Oraşului Sovata privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, publicat într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală şi pe site-ul Primăriei Orașului Sovata, în prezenţa comisiei de licitaţie, participanţii sunt invitaţi în sală. (2) Preşedintele comisiei dă citire publicaţiilor, condiţiilor vânzării, a listei participanţilor, modului de desfășurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. (3) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă, în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. (4) Depunerea documentelor solicitate prin documentaţia de atribuire are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. (5) Comisia de licitare stabileşte lista de participare în ordinea înregistrării ofertelor depuse, în baza căreia se admite participarea la licitaţie. (6) Începerea procedurii de licitaţiei se face cu verificarea de către membrii comisiei de organizare a licitaţiei a documentelor de valabilitate/capabilitate depuse și înregistrate la Primăria Orașului Sovata pentru licitaţia respectivă, urmând ca în procesul-verbal să consemneze în scris despre cele constatate, (7) În situaţia în care nu a fost posibilă încheierea contractului de vânzare, procedura va fi anulată, autoritatea publică locală va relua procrdura de licitaţie publică de la etapa publicării anunţului, în condiţiile legii, iar documentaţia de atribuire îşi va păstra valabilitatea. (8) În cazul în care, în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (9) În cazul în care în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. 10.2 Calendarul licitaţiei: - Lansarea anunţului publicitar la data de 22.05.2026. - Documentele se pot procura începând cu data de 02.06.2026 de la Compartimentul Administrația Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public și Privat, str. Principală, numărul 155, judeţul Mureş, cam.6. - Termenul limită de depunere a ofertelor 15.06.2026 ora 10.00, la Compartimentul Administraţia Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public şi Privat, din cadrul Primărici Orașului Sovata, cam.6. - Deschiderea licitaţiei în data de 15.06.2026 ora 11.30, la sediul Primăriei oraşului Sovata, judeţul Mureș, Sala mică de ședințe. Până la data și ora limită, se vor depune la Compartimentul Administraţia Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public şi Privat, cam.6, documentele de capabilitate. - În ziua de 15.06.2026 ora 11.00, precizată în anunţul publicat în presă, în prezența Comisiei de [...]