HCL 60/2026 Sovata adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ ORAȘUL SOVATA CONSILIUL LOCAL www.primariasovata.ro HOTĂRÂRE NR. 60 / 16.04.2026 cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică deschisă cu strigare a terenului în suprafată de 826 mp., proprietate privată al oraşului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, jud. Mureş Cousiliul Local al Oraşului Sovata întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând Referatul de aprobare nr.4.898/16.04.2026 al Primarului Orașului Sovata, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul comun de specialitate nr.4.901/16.04.2026 al Serviciului Juridic, Serviciului Financiar, Serviciului Amenajării Teritoriului şi Urbanismului — Arhitect Șef: Având în vedere: - Solicitarea de cumpărare al imobilului - teren; - prevederile H.C.L.. nr.146/30.10.2025, cu privire la aprobarea Rapoartelor de evaluare a unor imobile situate în Orașul Sovata; - dispozițiile art.334--346 şi art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile H.C.L. nr.56/26.03.2026 cu privire la aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile aflate în proprietatea privată a oraşului Sovata; - dispoziţiile art.555, art.1650 și urm. din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.7 din Legea nr.52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. €) și alin. (6) lit. b), art.139 alin.(1), alin. (2) şi art.196 alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. — Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea prin licitație publică deschisă cu strigare a terenului în suprafață de 826 mp, proprietate privată a orașului Sovata, situat în intravilanul orașului Sovata. conform Anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. — Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului privat al Oraşului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, jud. Mureş, înscris în C.F. nr. 51644 Sovata. având număr cadastral $1644, cu amplasamentul și suprafața prevăzute în Anexa nr.2 (Lista cu elementele de identificare ale terenului propus pentru vânzare prin licitaţie publică), şi Anexa nr.3 (Plan de amplasament și delimitare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. — Se aprobă documentaţia de atribuire alcătuită din Anexa nr.4 (Caiet de sarcini), Anexa nr.5 (Fişa de date a procedurii), Anexa nr.6 (Contract cadru) şi Anexa nr.7 (Formulare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ROMÂNIA JUDEŢUL MUREȘ ORAŞUL SOVATA CONSILIUL LOCAL www.primariasovata.ro Art.4. — În vederea organizării şi desfăşurării licitaţiei pentru vânzarea aprobată la art.2. se desemnează, din cadrul Consiliului Local al Orașului Sovata, membri în comisia de evaluare şi în comisia de soluţionare a contestaţiilor. respectiv supleanţi, după cum urmează: Comisia de evaluare: -Bartha J6zsef — Consilier local; -Kiss Zoltân — Consilier local: -Kovâcs Andrea — Consilier local. Supleanţi: -Dâvid Katalin — Consilier local; -Deâk Kâăroly — Consilier local; -Kiss Ferenc — Consilier local. Comisia de soluționare a contestaţiilor: - Fekete Elisabeta — Consilier local: - Csortân Imre — Consilier local; - Kiss Ibolya — Enik& — Consilier local. Supleanți: - Arros Denes — Consilier local - Kirila Jozsef -— Consilier local: - Moldovan Kriszta-Zsuzsa — Consilier local. Art.5. — Se împuterniceşte Primarul Oraşului Sovata pentru organizarea licitaţiei. semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a procesului-verbal de predare-primire. Art.6. — Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Oraşului Sovata. prin serviciile/compartimentele de specialitate. Art.7. — Prezenta hotărâre se va comunica prin grija secretarului general către: -Instituţia Prefectului Judeţului Mureş: -Primarul Oraşului Sovata; - Serviciul Juridic, Serviciul Financiar, Serviciul Amenajării Teritoriului şi Urbanismului — Arhitect Şef; -Cei interesaţi şi va fi afişată pe site-ul Primăriei. Preşedinte de şedinţă, Arros Denes Constrasemneză Secretar General, Bartha Eva 5 Prezenta hotărâre a fost adoptată în şedinţa extraordinară a Consiliului Local al Oraşului Sovata din data de 16 aprilie 2026. cu 1+ voturi pentru. Anexa nr.| la H.C.L. nr. 60/16.04.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE privind vânzarea prin licitație publică deschisă cu strigare a terenului în suprafaţă de 826 mp, proprietate privată a oraşului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, jud. Mureş Cap. I. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1.Prezentul studiu este întocmit în vederea adoptării unei hotărâri a Consiliului Local Sovata privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unui teren în suprafață de 826 mp, proprietate privată a orașului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, jud. Mureș, precum şi stabilirea condiţiilor de vânzare. 1.2. Iniţierea procedurii de vânzare are la bază solicitările de cumpărare înregistrate la Primăria orașului Sovata din partea societăţii S.C. BALNEOCLIMATERICA S.R.L., cu sediul în Sovata, Str. Trandafirilor nr.99, jud. Mureş, având CUI RO1245068 şi număr de înregistrare la ORC J1991000266266. Cap. II. NATURA JURIDICĂ A TERENULUI 2.1. Imobilul în suprafață totală de 826 mp aparține domeniului privat al oraşului Sovata, este situat în intravilanul localității şi are categoria de folosință „fâneaţă”. Acesta este înscris în C.F. nr. 51644 Sovata, având număr cadastral $1644. Cap. III. MOTIVAȚIA VÂNZĂRII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care justifică vânzarea terenului sunt următoarele: 3.1. Conform prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, consiliile locale hotărăsc vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor aflate în proprietatea privată a unităților administrativ-teritoriale, în condiţiile legii. 3.2. Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare aprobat de Consiliul Local. Prin vânzarea acestui teren se creează premisele obținerii unor venituri suplimentare la bugetul local, care pot fi utilizate pentru dezvoltarea infrastructurii orașului Sovata. Totodată, sumele obținute din vânzare vor fi direcționate către achiziționarea de imobile de către unitatea administrativ-teritorială, în scopul dezvoltării unor proiecte strategice și al atragerii de fonduri europene, precum şi pentru depunerea de proiecte în vederea finanțării nerambursabile. De asemenea, vânzarea terenului permite atragerea de investitori în vederea dezvoltării unor capacități turistice, creării de noi locuri de muncă, creşterii veniturilor din taxe şi impozite la bugetul local şi promovării staţiunii Sovata la nivel naţional şi internațional. În procesul de autorizare a lucrărilor de construire se va urmări orientarea investițiilor către dezvoltarea turistică a stațiunii, contribuind astfel la dezvoltarea durabilă şi modernizarea oraşului. Cap. IV. ELEMENTE DE PREȚ 4.1. Preţul minim de vânzare pentru terenul situat în oraşul Sovata, str. Trandafirilor, jud. Mureş, este de 196 euro/mp, echivalentul a 996,85 lei/mp, stabilit conform raportului de evaluare aprobat prin H.C.L. nr.146/30.10.2025. 4.2. Preţul de pornire al licitaţiei publice deschise cu strigare este de 823.403 lei. 4.3. Pasul de strigare este de 41.170 lei, reprezentând 5% din preţul de pornire al licitaţiei. 4.4. Conform art.363 alin. (6) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, preţul minim de vânzare aprobat prin hotărâre a Consiliului Local Sovata va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piață determinat prin raport de evaluare şi valoarea de inventar a imobilului. 4.5. Plata prețului se va face integral până la data semnării contractului de vânzare- cumpărare. Cap. V. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice natură apărute între părțile contractante vor fi soluționate de instanțele judecătoreşti competente. Cap. VI. MODALITATEA DE ATRIBUIRE A VÂNZĂRII 6.1. Procedura de vânzare propusă este vânzarea prin licitaţie publică cu strigare, în conformitate cu prevederile art.334-346 şi art.363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, IFR ROMÂNIA JUDEŢUL MUREȘ CONSILIUL LOCAL ORAȘ SOVATA LISTA Anexa nr.2 la H.C.L. nr.60/16.04.2026 cu elementele de identificare ale terenului aparţinând domeniului privat al Oraşului Sovata, propus pentru vînzarea prin licitaţie publică Nr. | AMPLASAMENTUL NR. SUPRAFAȚA | CATEGORIA | VALOARE | PREŢUL crt. TERENULUI CARTE | TERENULUI DE EVALUATĂ DE PROPUS PENTRU | FUNCIARĂ (m.p.) FOLOSINȚĂ (lei) PORNIRE VÂNZARE PRIN | UAT ORAȘ AL LICITAȚIE SOVATA LICITAȚIEI PUBLICĂ PUBLICE DE VÎNZARE (lei) 1. Oraş Sovata, 51644 826 FÂNEAŢA | 823.403 lei | 823.403lei Jud. Mureş PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, TII= mea ai. 3 An HCL no. 60 / 16.0, Xo2f Scora 1:500 [ Nre căpastral Suprafata masurata Adresa imobilulu Zollelilp 826 np oras Sovato,f.n UAT | SOVATA N B : Muatfea Funciore nr - 387037 367037 ce m S d e EX Îi is] Z [= [zi [4] | N [+=] aa a oo o ADI Ad 49 io [ra] Io „n 9 SGE963 SEESEI A_Dote referitoore la teren Yr. Co tegorio Suprafata] vatoorea ae parcela |de folosinta dep) npozilere (le Mentiuan, [] F Bat - teren Introvilon neinpre jnuit Total 826 E B. Date referitocce la constructii Cod Suprafata construite Valoarea de inpozitore Mentiuni constr. la sol (mp) de Tatal | sete Stampila BCPi Mures | tona, n. eee CAI Suprafata masurata 826 np Suprefata din act 928 np AA VALER Do ta'8J4 06.384 STA pi pie L e. GERC tmmobidăătră Mures [5,09 n. Cadstru şi Puliritte | i Ru DANIELA MARIA EC 4 pa ROMÂNIA Anexa nr.4 la JUDEŢUL MUREȘ H.C.L. nr.60/16.04.2026 CONSILIUL LOCAL ORAȘ SOVATA CAIET DE SARCINI cu privire la vânzarea prin licitație publică deschisă cu strigare a unui teren aparținând domeniului privat al Orașului Sovata, situat în Sovata, jud. Mureș 1. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Oraş Sovata, cu sediul în Sovata, strada Principală nr.155, judeţul Mureș, Cod 545500, Tel. 0265/570218, Fax. 0265/570524, E-mail: sovatafacimuresuro, Site: http://primariasovata.ro. 2. OBIECTUL LICITAȚIEI Obiectul licitaţiei îl constituie vânzarea prin licitaţie publică deschisă cu strigare a terenului situat în Sovata, jud. Mureș, înscris în C.F. nr.51644 Sovata, nr.cadastral 51644, în suprafață de 826 mp, care aparține domeniului privat al orașului Sovata. 3. FORMA LICITAȚIEI Vânzarea se face prin licitaţie publică deschisă cu strigare în conformitate cu O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. 4. ELEMENTE DE PREȚ Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 823.403 lei. Preţul este stabilit conform raportului de evaluare, întocmit de către S.C. ONE ACTIVBIT S.R.L. prin evaluator ANEVAR şi aprobat prin H.C.L.. nr.146/30.10.2025. Pasul de strigare este de 41.170 lei, reprezentând 5% din preţul de pornire al licitației. 5. MOTIVAȚIA VÂNZĂRII: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care justifică vânzarea terenului sunt următoarele: Conform prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, consiliile locale hotărăsc vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor aflate în proprietatea privată a unităților administrativ-teritoriale, în condiţiile legii. Preţul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare aprobat de Consiliul Local. Prin vânzarea acestui teren se creează premisele obţinerii unor venituri suplimentare la bugetul local, care pot fi utilizate pentru dezvoltarea infrastructurii orașului Sovata. Totodată, sumele obţinute din vânzare vor fi direcționate către achiziționarea de imobile de către unitatea administrativ-teritorială, în scopul dezvoltării unor proiecte strategice şi al atragerii de fonduri europene, precum și pentru depunerea de proiecte în vederea finanțării nerambursabile. De asemenea, vânzarea terenului permite atragerea de investitori în vederea dezvoltării unor capacităţi turistice, creării de noi locuri de muncă, creşterii veniturilor din taxe și impozite la bugetul local şi promovării staţiunii Sovata la nivel național şi internaţional. În procesul de autorizare a lucrărilor de construire se va urmări orientarea investiţiilor către dezvoltarea turistică a stațiunii, contribuind astfel la dezvoltarea durabilă şi modernizarea orașului. Sumele obţinute din vânzarea acestor terenuri se vor constitui venit la bugetul local al orașului Sovata. Prin vânzarea terenurilor, se urmărește dezvoltarea orașului din punct de vedere economic şi turistic. 6. CRITERIUL DE ATRIBUIRE: Preţul cel mai mare oferit peste preţul minim de pornire al licitaţiei. 7. CUANTUMUL ȘI NATURA GARANȚIILOR: Participanții la licitație vor depune garanția de participare în cuantum de 10% din prețul de pornire la licitaţie, respectiv suma de 82.340 lei, sumă care se virează în Contul nr. ROSSTREZ4825006XXX000030, cu specificația la obiectul plăţii - garanție de participare la licitația pentru vânzare teren situat în oraș Sovata, jud. Mureș, în suprafață de 826 mp, înscris în C.F. nr.51644 Sovata, nr.cadastral 51644. Garanţia de participare la licitaţie, depusă de ofertantul câștigător, se restituie la cerere, după plata integrală a valorii adjudecate și după semnarea contractului, după data de 08.06.2026. Garanţia de participare se rambursează integral ofertanților care nu au câștigat licitația, la cerere, în termen de 5 zile de la data adjudecării ofertei. Garanţia de participare la licitație se pierde în cazul în care ofertantul se retrage după deschiderea licitației, sau dacă ofertantul câștigător nu semnează contractul. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. 8. MODALITĂȚI DE PLATĂ Valoarea adjudecată va fi achitată integral până la data semnării contractului de vânzare- cumpărare prin virament bancar în contul RO49TREZ48221390207XXXXX, deschis la Trezoreria Orașului Sovata. Cheltuielile necesare pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare vor fi suportate de cumpărător. 9. CONDIȚII DE PARTICIPARE LA LICITAŢIA PUBLICĂ - CRITERII DE ELIGIBILITATE Participarea la licitația publică deschisă cu strigare este permisă persoanelor fizice şi persoanelor juridice legal constituite care îndeplinesc următoarele condiţii: 1. A plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; 2. Să deţină certificat de înregistrare la Oficiul Registrului Comerţului valabil şi certificat constatator ORC; 3. Are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, taxelor și a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; 4. Participantul la licitaţie nu trebuie să fie în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 5. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie (declaraţie pe proprie răspundere). 10. DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI PUBLICE DESCHISE CU STRIGARE 10.1 Informaţii generale (1) În ziua şi la ora precizată în Dispoziţia Primarului Oraşului Sovata privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, publicat într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală şi pe site-ul Primăriei Oraşului Sovata, în prezența comisiei de licitaţie, participanții sunt invitaţi în sală. (2) Preşedintele comisiei dă citire publicaţiilor, condiţiilor vânzării, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. (3) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă, în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. (4) Depunerea documentelor solicitate prin documentaţia de atribuire are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. (5) Comisia de licitare stabileşte lista de participare în ordinea înregistrării ofertelor depuse, în baza căreia se admite participarea la licitaţie. (6) Inceperea procedurii de licitaţiei se face cu verificarea de către membrii comisiei de organizare a licitaţiei a documentelor de valabilitate/capabilitate depuse şi înregistrate la Primăria Oraşului Sovata pentru licitaţia respectivă, urmând ca în procesul-verbal să consemneze în scris despre cele constatate. (7) În situaţia în care nu a fost posibilă încheierea contractului de vânzare, procedura va fi anulată, autoritatea publică locală va relua procrdura de licitație publică de la etapa publicării anunţului, în condiţiile legii, iar documentaţia de atribuire îşi va păstra valabilitatea. (8) În cazul în care, în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (9) Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie, iar licitaţia va fi organizată în aceleaşi condiţii. (10) În cazul în care în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. 10.2 Calendarul licitaţiei: - Lansarea anunţului publicitar la data de 23.04.2026. - Documentele se pot procura începând cu data de 04.05.2026 de la Compartimentul Administraţia Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public și Privat, str. Principală, numărul 155, judeţul Mureș, cam.6. - Termenul limită de depunere a ofertelor 15.05.2026 ora 12.00, la Compartimentul Administraţia Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public și Privat, din cadrul Primăriei Oraşului Sovata, cam.6. - Deschiderea licitaţiei în data de 18.05.2026 ora 12.00, la sediul Primăriei oraşului Sovata, județul Mureș, Sala mică de ședințe. Până la data şi ora limită, se vor depune la Compartimentul Administraţia Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public și Privat, cam.6, documentele de capabilitate. - În ziua de 18.05.2026 ora 12.00, precizată în anunţul publicat în presă, în prezența Comisiei de licitaţie, participanţii sunt invitați în sală. - Licitaţia se desfășoară în două faze. În prima fază se verifică documentele doveditoare ale încadrării în criteriile stabilite prin Caietul de sarcini. Ofertanţii declaraţi admişi în prima fază, participă la faza a două în care adjudecarea se face prin strigare liberă. - Deciziile comisiei de licitaţie se iau cu votul majorităţii membrilor prezenți. 10.3 Înscrierea la licitaţie: Documentele ce urmează a fi depuse de participanţii la licitaţie sunt un număr de două plicuri, astfel: e Plicul exterior cu documentele de valabilitate/capabilitate ale ofertei: e Plicul interior cu oferta propriu-zisă. Ofertanții interesaţi să participe vor depune la Compartimentul Administraţia Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public şi Privat, cam.6, două plicuri închise şi sigilate, unul în exterior și unul interior care vor conţine: -PLICUL EXTERIOR 1. Pentru persoane fizice: |. Dovada depunerii garanţiei de participare la licitaţie, egală cu 10% din valoarea preţului minim al vânzării. 2. Certificat fiscal eliberat de Primăria Oraș Sovata, prin Serviciul Financiar privind îndeplinirea obligaţiilor de plată către bu [...]