HCL 58/2026 Sovata adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ ORAŞUL SOVATA CONSILIUL LOCAL www.primariasovata.rg HOTĂRÂRE NR. 58 / 16.04.2026 cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică deschisă cu strigare a terenului în suprafaţă de 2.443 mp., proprietate privată al oraşului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, Str. Trandafirilor FN, jud. Mureş Consiliul Local at Oraşului Sovata întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând Referatul de aprobare nr.4.890/16.04.2026 al Primarului Oraşului Sovata, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul comun de specialitate nr.4.893/16.04.2026 al Serviciului Juridic, Serviciului Financiar, Serviciului Amenajării Teritoriului şi Urbanismului — Arhitect Șef: Având în vedere: - Solicitările de cumpărare al imobilului - teren; - prevederile H.C.L. nr.146/30.10.2025, cu privire la aprobarea Rapoartelor de evaluare a unor imobile situate în Oraşul Sovata: - dispoziţiile art.334-346 și art.363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile H.C.L.. nr.56/26.03.2026 cu privire la aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile aflate în proprietatea privată a orașului Sovata; - dispoziţiile art.555. art.1650 şi urm. din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art.7 din Legea nr.52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.129 alin. (1). alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b), art.139 alin.(1), alin. (2) şi art.196 alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art.L. — Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea prin licitaţie publică deschisă cu strigare a ierenului în suprafață de 2.445 mp, proprietate privată a oraşului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, str. Trandafirilor, jud. Mureş. conform Anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. — Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui teren aparţinând domeniului privat al Oraşului Sovata, situat în intravilanul orașului Sovata. Str. Trandafirilor FN, jud. Mureş, înscris în C.F. nr. 58471 Sovata. având număr cadastral 58471. cu amplasamentul şi suprafața prevăzute în Anexa nr.2 (Lista cu elementele de identificare ale terenului propus pentru vânzare prin licitaţie publică), şi Anexa nr.3 (Plan de amplasament şi delimitare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. — Se aprobă documentaţia de atribuire alcătuită din Anexa nr.4 (Caiet de sarcini), Anexa nr.5 (Fişa de date a procedurii). Anexa nr.6 (Contract cadru) şi Anexa nr.7 (Formulare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ ORAȘUL SOVATA CONSILIUL LOCAL www. primariasovata.ro Art.4. — În vederea organizării şi desfășurării licitaţiei pentru vânzarea aprobată la art.2, se desemnează, din cadrul Consiliului Local al Orașului Sovata. membri în comisia de evaluare şi în comisia de soluționare a contestaţiilor, respectiv supleanți. după cum urmează: Comisia de evaluare: -Bartha Jozsef — Consilier local: -Kiss Zoltân — Consilier local; -Kovâcs Andrea — Consilier local. Supleanti -Dăvid Katalin — Consilier local; -Deâk Kăroly — Consilier local; -Kiss Ferenc — Consilier local. Comisia de solutionare a contestaţiilor: - Fekete Elisabeta — Consilier local: - Csortân Imre — Consilier local: - Riss Ibolya — Enik6 — Consilier local. Supleanți: - Arros Denes — Consilier local - Ririla J6zsef — Consilier local; - Moldovan Kriszta-Zsuzsa — Consilier local. Art.5. — Se împuternicește Primarul Orașului Sovata pentru organizarea licitaţiei. semnarea contractului de vânzare-cumpărare şi a procesului-verbal de predare-primire. Art.6. — Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Oraşului Sovata, prin serviciile/compartimentele de specialitate. Art.7. — Prezenta hotărâre se va comunica prin grija secretarului general către: -Instituţia Prefectului Judeţului Mureş: -Primarul Oraşului Sovata; - Serviciul Juridic, Serviciul Financiar. Serviciul Amenajării Teritoriului şi Urbanismului — Arhitect Șef: -Cei interesaţi şi va fi afişată pe site-ul Primăriei. Preşedinte de ședință, Arros Denes Constrasemneză Secretar General Bartha Eva Prezenta hotărâre a fost adoptată în şedinţa extraordinară a Consiliului Local al Orașului Sovata din data de 16 aprilie 2026. cu 14 voturi pentru. Anexa nr.l la H.C.L. nr. 58/16.04.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE privind vînzarea prin licitaţie publică deschisă cu strigare a terenului în suprafaţă de 2.445 mp, proprietate privată a orașului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, str. Trandafirilor, jud. Mureş Cap. 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Prezentul studiu este întocmit în vederea adoptării unei hotărâri a Consiliului Local Sovata privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unui teren în suprafață de 2.445 mp, proprietate privată a orașului Sovata, situat în intravilanul oraşului Sovata, str. Trandafirilor, jud. Mureș, precum și stabilirea condiţiilor de vânzare. 1.2. Iniţierea procedurii de vânzare are la bază solicitările de cumpărare înregistrate la Primăria oraşului Sovata din partea societății PALAS COM S.R.L., cu sediul în municipiul Târgu Mureș, Pasaj Palas nr. 8, având CUL RO6668000 și număr de înregistrare la ORC J26/1296/1994, societăţii S.C. ALUNIȘ S.R.L., cu sediul în Sovata, Str. Trandafirilor nr.72/1, având CUI RO1243237, număr de înregistrare la ORC J26/1557/1991, societăţii S.C. BALNEOCLIMATERICA S.R.L., cu sediul în Sovata, Str. Trandafirilor nr.99, jud. Mureş, având CUI RO1245068 şi număr de înregistrare la ORC J1991000266266. Cap. Il. NATURA JURIDICĂ A TERENULUI 2.1. Imobilul în suprafață totală de 2.445 mp aparține domeniului privat al orașului Sovata, este situat în intravilanul localităţii şi are categoria de folosință „„fâneaţă”. Acesta este înscris în C.F. nr. 58471 Sovata, având număr cadastral 5847]. Cap. III. MOTIVAȚIA VÂNZĂRII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care justifică vânzarea terenului sunt următoarele: 3.1. Conform prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, consiliile locale hotărăsc vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor aflate în proprietatea privată a unităţilor administrativ-teritoriale, în condiţiile legii. 3.2. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de Consiliul Local. Prin vânzarea acestui teren se creează premisele obținerii unor venituri suplimentare la bugetul local, care pot fi utilizate pentru dezvoltarea infrastructurii oraşului Sovata. Totodată, sumele obţinute din vânzare vor fi direcționate către achiziționarea de imobile de către unitatea administrativ-teritorială, în scopul dezvoltării unor proiecte strategice şi al atragerii de fonduri europene, precum şi pentru depunerea de proiecte în vederea finanțării nerambursabile. De asemenea, vânzarea terenului permite atragerea de investitori în vederea dezvoltării unor capacități turistice, creării de noi locuri de muncă, creşterii veniturilor din taxe şi impozite la bugetul local și promovării staţiunii Sovata la nivel naţional şi internaţional. În procesul de autorizare a lucrărilor de construire se va urmări orientarea investiţiilor către dezvoltarea turistică a stațiunii, contribuind astfel la dezvoltarea durabilă și modernizarea orașului. Cap. IV. ELEMENTE DE PREȚ 4.1. Preţul minim de vânzare pentru terenul situat în oraşul Sovata, str. Trandafirilor, jud. Mureş, este de 189 euro/mp, echivalentul a 961,25 lei/mp, stabilit conform raportului de evaluare aprobat prin H.C.L. nr.146/30.10.2025. 4.2. Preţul de pornire al licitaţiei publice deschise cu strigare este de 2.350.266 lei. 4.3. Pasul de strigare este de 117.513 lei, reprezentând 5% din preţul de pornire al licitaţiei. 4.4. Conform art.363 alin. (6) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, preţul minim de vânzare aprobat prin hotărâre a Consiliului Local Sovata va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piaţă determinat prin raport de evaluare și valoarea de inventar a imobilului. 4.5. Plata prețului se va face integral până la data semnării contractului de vânzare- cumpărare. Cap. V. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice natură apărute între părţile contractante vor fi soluționate de instanţele judecătoreşti competente. Cap. VI. MODALITATEA DE ATRIBUIRE A VÂNZĂRII 6.1. Procedura de vânzare propusă este vânzarea prin licitaţie publică cu strigare, în conformitate cu prevederile art.334—346 şi art.363 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, LII ROMÂNIA JUDEŢUL MUREȘ CONSILIUL LOCAL ORAȘ SOVATA LISTA Anexa nr.2 la H.C.L. nr.58/16.04.2026 cu elementele de identificare ale terenului aparţinând domeniului privat al Orașului Sovata, propus pentru vînzarea prin licitaţie publică Nr. | AMPLASAMENTUL NR. SUPRAFAŢA | CATEGORIA | VALOARE | PREȚUL ert. TERENULUI CARTE | TERENULUI DE EVALUATĂ DE PROPUS PENTRU | FUNCIARĂ (m.p.) FOLOSINŢĂ (lei) PORNIRE VÂNZARE PRIN | UAT ORAȘ AL LICITAȚIE SOVATA LICITAȚIEI PUBLICĂ PUBLICE DE VÎNZARE (lei) 1. | Str. Trandafirilor FN, 58471 2.445 FÂNEAȚA | 2.350.266 lei | 2.350.266 lei Oraș Sovata, Jud. Mureş PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Plan de amplasament şi delimitare a imobilului e Scara 1:1000 Nr. cad Suprafaţa măsurală a imobilului (imp) !Adresa imobilului 58471 2445 Oraș Sovata,str.Trandatirilor,jud Mweş. Nr. Cartea Funciară Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) ORAS SOVATA lu N=55711354_ __=367113 SI al Ig s 3 i N [isi [sii saca ] Digitally Oras Sovata | signed by Ă 4 e [ vater Ruta Date: R ut a 2025.08.08 15:57:09 +03'00' a "a a i 3 Oras Sovata [= 4 3 E ! N=566993 548 NN=566903 54 A, Date referitoare Îa teren Nr. Categoria Suprafaţa i i parcelă | de folosinţă (mp) Menţiuuj : su 2445 Imobil intravilan neîmprejmuit Totat 2445 B. Date referitoare la constructii Cod ==] Enna Suprafaţa construită la so) Menţiuni Toia! Suprafaţa totală măsurată a imobilului =2445 mp. E: Suprafaţa din act = 2445 mp. Exccutant: Jng.Ruta Valea i Inspector Autorizatie Sr RO-MSiar 0028/24.02.201 | Confismm execularea n) syrătorilor fateren, i Confirm introducerea imobilului în baza de corectitudinea întocmirii docuiț ntaliei cadastrale si - date integrată şi atribuirea numărului cadastral corespondenta acesteia cu reatuarța in teren £ Daniela Maria Tate R SNA, Semniăgeg ȘI pista” Semnătura si siampila +" > trad Duta.06.08.2025 Ei a Ştampila bCPI 1831571208 2025 ROMÂNIA Anexa nr.4 la JUDEŢUL MUREȘ H.C.L. nr.58/16.04.2026 CONSILIUL LOCAL ORAȘ SOVATA CAIET DE SARCINI cu privire la vânzarea prin licitație publică deschisă cu strigare a unui teren aparținând domeniului privat al Oraşului Sovata, situat în Sovata, Str. Trandafirilor FN, jud. Mureş 1. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Oraș Sovata, cu sediul în Sovata, strada Principală nr.155, județul Mureş, Cod 545500, Tel. 0265/570218, Fax. 0265/570524, E-mail: sovatafcimures.ro, Site: http://primariasovata.ro. 2. OBIECTUL LICITAȚIEI Obiectul licitaţiei îl constituie vânzarea prin licitație publică deschisă cu strigare a terenului situat în Sovata, Str. Trandafirilor FN, jud. Mureş, înscris în C.F. nr.58471 Sovata, nr.cadastral 58471, în suprafaţă de 2.445 mp, care aparține domeniului privat al oraşului Sovata. 3. FORMA LICITAȚIEI Vânzarea se face prin licitaţie publică deschisă cu strigare în conformitate cu O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 4. ELEMENTE DE PREȚ Preţul minim de pornire al licitației este de 2.350.266 lei. Preţul este stabilit conform raportului de evaluare, întocmit de către S.C. ONE ACTIVBIT S.R.L. prin evaluator ANEVAR și aprobat prin H.C.L. nr.146/30.10.2025. Pasul de strigare este de 117.513 lei, reprezentând 5% din prețul de pornire al licitaţiei. 5. MOTIVAȚIA VÂNZĂRII: Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care justifică vânzarea terenului sunt următoarele: Conform prevederilor art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, consiliile locale hotărăsc vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor aflate în proprietatea privată a unităţilor administrativ-teritoriale, în condiţiile legii. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de Consiliul Local. Prin vânzarea acestui teren se creează premisele obținerii unor venituri suplimentare la bugetul local, care pot fi utilizate pentru dezvoltarea infrastructurii orașului Sovata. Totodată, sumele obținute din vânzare vor fi direcționate către achiziționarea de imobile de către unitatea administrativ-teritorială, în scopul dezvoltării unor proiecte strategice și al atragerii de fonduri europene, precum și pentru depunerea de proiecte în vederea finanţării nerambursabile. De asemenea, vânzarea terenului permite atragerea de investitori în vederea dezvoltării unor capacităţi turistice, creării de noi locuri de muncă, creşterii veniturilor din taxe şi impozite la bugetul local și promovării staţiunii Sovata la nivel naţional şi internaţional. În procesul de autorizare a lucrărilor de construire se va urmări orientarea investițiilor către dezvoltarea turistică a staţiunii, contribuind astfel la dezvoltarea durabilă și modernizarea orașului. Sumele obţinute din vânzarea acestor terenuri se vor constitui venit la bugetul local al orașului Sovata. Prin vânzarea terenurilor, se urmăreşte dezvoltarea orașului din punct de vedere economic şi turistic. 6. CRITERIUL DE ATRIBUIRE: Preţul cel mai mare oferit peste prețul minim de pornire al licitaţiei. 7. CUANTUMUL ȘI NATURA GARANȚIILOR: Participanţii la licitație vor depune garanţia de participare în cuantum de 10% din prețul de pornire la licitație, respectiv suma de 235.026 lei, sumă care se virează în Contul nr.RO55TREZ4825006XXX000030, cu specificaţi la obiectul plății - garanție de participare la licitația pentru vânzare teren situat în oraș Sovata, Str. Trandafirilor EN, jud. Mureş, în suprafață de 2.445 mp, înscris în C.F. nr.58471 Sovata, nr.cadastral 58471. Garanţia de participare la licitaţie, depusă de ofertantul câștigător, se restituie la cerere, după plata integrală a valorii adjudecate și după semnarea contractului, după data de 08.06.2026. Garanţia de participare se rambursează integral ofertanţilor care nu au câștigat licitaţia, la cerere, în termen de 5 zile de la data adjudecării ofertei. Garanţia de participare la licitație se pierde în cazul în care ofertantul se retrage după deschiderea licitaţiei, sau dacă ofertantul câştigător nu semnează contractul. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. 8. MODALITĂȚI DE PLATĂ Valoarea adjudecată va fi achitată integral până la data semnării contractului de vânzare- cumpărare prin virament bancar în contul RO49TREZ48221390207XXXXX, deschis la Trezoreria Orașului Sovata. Cheltuielile necesare pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare vor. fi suportate de cumpărător. 9, CONDIŢII DE PARTICIPARE LA LICITAŢIA PUBLICĂ - CRITERII DE ELIGIBILITATE Participarea la licitația publică deschisă cu strigare este permisă persoanelor fizice şi persoanelor juridice legal constituite care îndeplinesc următoarele condiţii: L.A plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; 2. Să deţină certificat de înregistrare la Oficiul Registrului Comerţului valabil şi certificat constatator ORC,; 3. Are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; 4. Participantul la licitaţie nu trebuie să fie în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 5. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie (declaraţie pe proprie răspundere). 10. DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI PUBLICE DESCHISE CU STRIGARE 10.1 Informaţii generale (1) În ziua şi la ora precizată în Dispoziţia Primarului Orașului Sovata privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, publicat într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală şi pe site-ul Primăriei Orașului Sovata, în prezenţa comisiei de licitaţie, participanţii sunt invitaţi în sală. (2) Preşedintele comisiei dă citire publicaţiilor, condiţiilor vânzării, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. (3) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă, în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. (4) Depunerea documentelor solicitate prin documentaţia de atribuire are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. (5) Comisia de licitare stabileşte lista de participare în ordinea înregistrării ofertelor depuse, în baza căreia se admite participarea la licitaţie. (6) Începerea procedurii de licitaţiei se face cu verificarea de către membrii comisiei de organizare a licitaţiei a documentelor de valabilitate/capabilitate depuse şi înregistrate la Primăria Oraşului Sovata pentru licitaţia respectivă, urmând ca în procesul-verbal să consemneze în scris despre cele constatate. (7) În situația în care nu a fost posibilă încheierea contractului de vânzare, procedura va fi anulată, autoritatea publică locală va relua procrdura de licitaţie publică de la etapa publicării anunţului, în condiţiile legii, iar documentaţia de atribuire își va păstra valabilitatea. (8) În cazul în care, în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (9) Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie, iar licitaţia va fi organizată în aceleaşi condiţii. (10) În cazul în care în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. 10.2 Calendarul licitaţiei: - Lansarea anunţului publicitar la data de 23.04.2026. - Documentele se pot procura începând cu data de 04.05.2026 de la Compartimentul Administrația Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public și Privat, str. Principală, numărul 155, județul Mureș, cam.6. - Termenul limită de depunere a ofertelor 15.05.2026 ora 12.00, la Compartimentul Administraţia Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public şi Privat, din cadrul Primăriei Oraşului Sovata, cam.6. - Deschiderea licitaţiei în data de 18.05.2026 ora 11.00, la sediul Primăriei orașului Sovata, judeţul Mureș, Sala mică de şedinţe. Până la data şi ora limită, se vor depune la Compartimentul Administraţia Publică, Juridic, Evidenţa Domeniului Public şi Privat, cam.6, documentele de capabilitate. - În ziua de 18.05.2026 ora 11.00, precizată în anunţul publicat în presă, în prezența Comisiei de licitaţie, participanţii sunt invitaţi în sală. - Licitaţia se desfăşoară în două faze. În prima fază se verifică documentele doveditoare ale încadrării în criteriile stabilite prin Caietul de sarcini. Ofertanţii declaraţi admişi în prima fază, parti [...]