HCL 75/2021 Slobozia adoptată

ROMÂNIA că "i; CONSILIUL LOCALAL MUNICIPIULUI SLOBOZIA R ROMÂNIA Telefon: 0243/231.401, Fax 0243/212149 Website: httz/Prerw siobozial. ro Email: olticegrmunicipustalobozia ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Notei conceptuale aferente obiectivului de investiții „ UTILITĂŢI LOCUINŢE SOCIALE - CARTIER BORA” Consiliul Local al Municipiului Slobozia, județul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 22.04.2021, Având în vedere: N Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoş Soare; E Raportului de specialitate al Compartimentului Investiţii, Lucrări Publice, înregistrat la Primăria Slobozia cu nr. 46245/2021; E Rapoartele de avizare ale Comisiei Economico-Financiare și Comisiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local Slobozia; N Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/ 2006 privind finanţele blice locale, cu modificările și completările ulterioare; temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), c), d) coroborat cu alin. (4) lit. d), £), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. q) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul Administrativ. HOTARASTE: Art. 1. - Se aprobă Nota conceptuală pentru obiectivul de investiţii „UTILITĂŢI LOCUINȚE SOCIALE - CARTIER BORA”, conform Anexei parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 — (1) Se împuternicește Primarul Municipiului Slobozia, să reactualizee prin dispoziție, în funcție de modificările Igislative de natură tehnică, conţinutul Notei conceptuale prevăzute la art. 1 din prezenta hotărâre. (2) Se împutemniceşte Primarul Municipiului Slobozia să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiţii propus în prezenta hotărâre. Art. 3 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetățenilor prin afişare la sediul Primăriei municipiului Slobozia și pe site-ul www.sloboziail.ro. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Direcţiei Tehnice — Compartiment Investiţii, Lucrări Publice, în vederea aducerii la îndeplinire. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ 2 â Contrasemnează SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, Jur. Tudoran Valentin Nr. 75 Din 22.04.2021 Anexa la HCL Slobozia nr. 75/22. NOTĂ CONCEPTUALĂ OBIECTIVUL DE INVESTIȚII: „UTILITĂŢI LOCUINȚE SOCIALE - CARTIER BORA” 1. Informaţii generale privind obiectivul de Investiţii propus 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii :,.Uzilităţi locuinţe sociale cartier Bora” 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: UAT- Municipiul Slobozia 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar): nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei: UAT- Municipiul Slobozia 2. Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiții propus: 2.1. Scurtă prezentare privind: a. deficiențe ale situației actuale; Având în vedere actuala situație economico-socială prin care un număr mare de familii tinere si-au manifestat intenţia de a se stabili in localitate pentru a fi mai aproape de locurile de muncă dar şi datorită solicitărilor in număr mare , adresate de familii/persoane ale cător venituri nu le permite accesul la o locuinţă în proprietate sau inchirierea unei locuinte la prețul pieţii, Municipiul Slobozia a demarat încă din anul 2017 acţiunea de realizare a unor locuinte care se adresează acestui segment de populaţie. prin elaborarea unui PUZ, „Construire locuințe sociale cartier Bora , str. Prelungirea Măgurii , lot 2, mun. Slobozia , jud Ialomiţa ” aprobat prin HCL NR.24 din 23.02.2017. Potrivit acestei reglementări urbanistice zonale, au fost elaborate documentaţii de proiectare, faza Studiu de fezabilitate şi faza Proiect tehnic de execuție în vederea realizării obiectivului de investiţie Locuinte sociale în cartierul Bora, pe amplasamentul situat pe strada Prelungirea Măgurii, nr. 6A din cartierul Bora, municipiul Slobozia, jud. Ialomiţa. Acest obiectiv vizeaza realizarea a trei corpuri de cladire identice (corpuri de scara A, B, C), ce vor cuprinde un total de 48 de apartamente, din care 39 de apartamente cu o sigura camera si 9 apartamente cu cate 2 camere. Totodată, cuprinde amenajarea în incintă, a unui spatiu de joaca pentru copiii și a 20 locuri de parcare, fiind realizată şi o suprafata carosabila si pietonala, din pavaj In urma încheierii Contractului nr.885 din 15.05.2020 /49982 din 09.08.2020 între Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării şi Administraţiei (MLPDA) şi UAT Municipiul Slobozia, finanțarea lucrărilor de execuţie a proiectului aferent obiectivului de investiție mai sus menţionat, va fi realizată de MLPDA prin alocarea de sume aferente Programului de construcții de locuinţe socialș derulat conform Legii locuinţei, nr.114/1996. La data prezentei note, se află în derulare execuţia lucrărilor la obiectiv de investiţii Locuinte sociale în cartierul Bora , situaţie care necesită demararea acțiunii de realizarea a racordării imobilului, la rețelele de utilităţi necesare funcţionării acestuia. b. efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiții; In conformitate cu Cap.8 , paragraf 8.1., litera b) din Contractul menţionat mai sus, UAT Municipiul Slobozia în calitate de “autoritate publică”, are obligaţia de a asigura atât terenul destinat construirii acestor locuinţe, cât și obligația de asigurare a utilităţilor și dotărilor tehnico-edilitare necesare funcționării obiectivului (apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, telefonie, parcare ). Drept urmare, prin această investiție Municipiul Slobozia îşi propune elaborarea documentaţiei tehnice și a execuției necesare pentru alimentarea cu apă, canalizare, precum şi de asigurare a alimentării cu energie electrică și gaze naturale a ansamblului de locuințe ce vizează construirea c. impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de inv: i Nerealizarea obiectivului de investitii, va conduce nerespectarea obligaţiilor cntta a celor asumate prin HCL nr. 273 din 18.12.2019 (privind cotribuţia proprie din care fac asigurarea utilităţilor necesare functionarii obiectivuluib de investiţie) și imposibilitatea utilizării acestor locuinte lipsite de utilităţile indispensabile unui trabdei 2.2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiții cu aceleași funcțiuni sau fun similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesității realizării obiectivului de investiții propus In Municipiul Slobozia exista obiective de investitii similare, dezvoltate prin acest program pentru asigurarea utilităţilor necesare funcţionării unor ansambluri de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, atât în partea de Sud a municipiului (str. Răzoare) cât şi în partea de Nord a Municipiului Slobozia cu trei etape de dezvoltare 2.3. Existența, după caz, a unei strategii, a unui mașter plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiții propus — nu este cazul 2.4, Existența, după caz, a unor acorduri internaționale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiții In momentul elaborarii acestei note conceptuale nu exista asemenea angajamente sau acorduri 2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Principalele beneficii ale realizarii investitiei care rezultă din asigurarea funcționalități ansamblurilor de locuinţe deservite, sunt: crearea locuintelor pentru tinerii orasului; dezvoltarea infrastructurii locale; cresterea investitiilor in localitate; mentinerea locurilor de munca pentru persoanele implicate in faza de executie lucrari, furnizare bunuri si prestari servicii; > cresterea gradului de ocupare a fortei de munca locale; 3. Estimarea suportabilităţii investiţiei publice 3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: În conformitatea cu Cap. 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor — racorduri la utilităţi. Devizul general al investiţiei aprobat prin HCL nr. 273 din 28.12.2019 , valoarea cheltuielilor pentru acest obiectiv de investiţii este de 345,5 mii lei, cu TVA , din care cheltuielile pentru execuție se estimează la o valoare de circa 225,5 mii de lei. 3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentației tehnico-econornice aferente obiectivului de investiție, precum și pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcție de specificul obiectivului de investiții, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege Luand in considerare costurile unei investitii similare, valoarea estimata a serviciilor de proiectare este de 120 mii lei, cu TVA. 3.3. Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțării nerambursabile se va menționa programul operațional/axa corespunzătoare, identificată): buget local 4. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului și/sau al construcției existente Terenul pe care se vor executa lucrările aferente realizării obiectivului de investiţii , aparţine domeniului public al mnicipiului/ UAT Municpiul Slobozia şi va fi pus la dispoziţia contractanţilor lucrărilor, după caz, la momentul execuţiei. Imobilul deservit de acest obiectiv de investiţii pe care vor fi amplasate construcțiile, este cuprins in domeniul public al municipiului/ UAT, Slobozia, conform PUZ „Construire locuinţe sociale cartier Bora , str. Prelungirea Măgurii lot 2, mun. Slobozia , jud Ialomiţa ” aprobat prin HCL nr.24 din 23.02.2017. Regimul juridic al imobilului ce urmează a fi racordat la acest obiectiv de investiții, este reglementat de cartea funciara nr. 33435, potrivit careia imobilul in suprafata de în suprafată de vvYvv 2 2559 mp este in proprietatea Municipiului Slobozia, se afla in intravilan neiprejmuit, fiind delimitat la nord teren cu nr. cadastral 652/6 la vest de drum de acces- str. Prelungirea Măgurii, la sud de lotul nr.], lotul nr.3 şi la est de ferma nr.5 S.C. CERES S.A. 5. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a. descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan); Deoarece la această dată nu a fost elaborată nici o documentaţie în acest sens, nu sunt cunoscute detalii despre modalitatea de realizare a acestor racorduri la utilități și implicit a amplasamentului acestor viitoare construcţii. Totuşi, realizarea acestui obiectiv de investiţii presupune, în conformitate cu structura Devizului general aprobat prin HCL nr. 273/28.12.2019 următoarele branşamente existentă în zonă: > 1, Racord canalizare menajeră 2. Racord apă 3. Racord gaze naturale 4. Racord electric joasă tensiune 5. Post de transformare LES 6. Racord electric LES 20 kV b. relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; Zona ce cuprinde amplasamentul acestui obiectiv de investitie, prezinta posibilitati de acces la retelele edilitare de apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz metan, alimentare cu energie electrica si acces la internet, televiziune si telefonizare si realizare a racordurilor mompotitize: Astfel: bransamentul pentru alimentarea cu apa potabila se poate realiza la reteaua existenta pe str. Păpdiei (soluţia va fi dată prin elaborarea studiului de fezabilitate). - racordarea la canalizare menajera se poate realiza la retaua existenta pe str.Prelungirea Măgurii (soluția va fi dată prin elaborarea studiului de fezabilitate). - alimentarea cu gaze naturale se poate realiza prin racordarea rețelei existente pe str. Prelungirea Măgurii care alimentează alte obiective din zonă. (soluţia va fi dată de operatorul zonal de distribuţie a gazelor naturale prin acordul de acces). - alimentarea cu energie electrica se poate realiza prin bransarea la reteua existenta din zona, prin intermediul unui punct de transformare existent (soluția va fi dată de operatorul zonal de distribuţie a energie electrice, prin emitere ATR ). c. surse de poluare existente în zonă; - nu este cazul d. particularități de relief; Amplasamentul obiectivului de investiţii se afla situat in Municipiul Slobozia, cartierul Bora, în vecinătatea str. Prelungirea Măgurii și str. Păpădiei. e. nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilități de asigurare a utilităţilor; f. existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Nu este cazul g. posibile obligații de servitute; Toate amplasamentele invecinate au acces la infrastructura municipala. h. condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz:- nu este cazul i. reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent;- conform reglementari urbanistice impuse de planul urbanistic zonal j. existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.- nu este cazul 6. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus, din punct de vedere tehnic și funcțional: a. destinație și funcțiuni; b. caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; c.durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse; d. nevoi/solicitări funcționale specifice. Prin aceasta investiție se propune realizarea racordurilor/bransamentelor la utilitati (apa, canalizare, energie elecrica, gaze naturale,) care vor deservi obiectivul de investiţii „Locuinte sociale în cartierul Bora , Slobozia ” situat pe str. Prelungirea Măgurii, nr.GA, Slobozia, jud. Ialomiţa (aflat în derulare de către Municipiul Slobozia ). 7. Justificarea necesității elaborării, după caz, a: - studiului de prefezabilitat fezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiții: - expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcții existente; - unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi permisivităţile asociate cu obiectivul de investiții, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate. Deoarece proiectul descris in aceasta nota conceptuala reprezinta realizarea unui obiectiv de investitii nou, nu este necesara realizarea unei expertize tehnice ci doar a unui studiu topografic si geotehnic, precum si a unui studiu de fezabilitate care stabilește soluţia optimă ce va fi luată în calcul la elaborarea proiectului tehnic de execuţie. SA Contrasemnează Nu SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, Se AI A Jur. a Valentin 5 E SS - PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Oancea Stela îs”