HCL 210/2020 Slobozia adoptată

ROMÂNIA PE JUDEȚUL IALOMIȚA ZA ); CONSILIUL LOCALAL MUNICIPIULUI SLOBOZIA SR ROMÂNIA Telefon: 0243/231401, Pan: 0243/212149 Website: http /Amew sioboziail ro Eenait: olt:cepmunicipuAsiobozia.r0 HOTĂRÂRE privind aprobarea Notei conceptuale și a Temei de proiectare aferente obiectivului de investiții „CONSTRUCŢIE COMPLEX SOCIAL - BORA” în Municipiul Slobozia | Consiliul Local al Municipiului Slobozia, județul Ialomiţa, întrunit în ședința ordinară din data de 22.12,2020, Având în vedere: N Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoş Soare; | MI Raportul de specialitate al Direcţiei Economice — Serviciul Programe şi Strategii de | Dezvoltare Locală, înregistrat la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 87834/17.12.2020; N Rapoartele de avizare ale Comisiei Economico-Financiare şi Comisiei de Urbanism şi | Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local Slobozia; N Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul- | cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/ 2006 privind finanţele ublice locale, cu modificările și completările ulterioare; n temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), c), d) coroborat cu alin. (4) lit. d), £), alin. (6) lit. e) şi alin. (7) lit. q) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, | respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul Administrativ. HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă Nota conceptuală pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUCŢIE COMPLEX SOCIAL - BORA” în Municipiul Slobozia, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. - Se aprobă Tema de proiectare pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUCȚIE COMPLEX SOCIAL. — BORA” în Municipiul Slobozia, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — (1) Se imputerniceşte Primarul Municipiului Slobozia, să reactualizee prin dispoziţie, în funcție de modificările Igislative de natură tehnică, conţinutul Notei conceptuale şi al Temei de proiectare prevăzute la art. |, respectiv art. 2 din prezenta hotărâre, (2) Se împutemicește Primarul Municipiului Slobozia să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiţii propus în prezenta hotărâre. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoștința cetăţenilor prin afișare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe site-ul www.sloboziail.ro. Art. _5 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Direcţiei Economice — Serviciul Programe şi Strategii de Dezvoltare Locală, în vederea aducerii la îndeplinire. Contrasemnează SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, jr. Tudoran cata INȚĂ, ROMÂNIA JUDEŢUL IALOMITA MUNICIPIUL SLOBOZIA au Se cd Slobozia, Strada Episcopiei nr.1, 920023, Judeţul Ialomiţa CUI Tel: 0243-231401, Fax: 0243-212149 www,sloboziail.re e-mail: office(ă municipiulslobozia.ro tou CETE] m a A5> CS “e! Anexa nr. 1 la HCL Slobozia nr. III CA CAII Di NOTĂ CONCEPTUALĂ SERVICII ELABORARE STUDIU DE FEZABILITATE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „Construcție complex social — Bora” în Municipiul Slobozia 1.Informaţii generale privind obiectivul de investiții propus 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii „Construcţie complex social — Bora” în Municipiul Slobozia 1.2.,Ordonator principal de credite/investitori U,A.T. Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar; terțiar) U.A.T. Municipiul Slobozia 1.4.Beneficiarul investiţiei U.A.T. Municipiul Slobozia 2.Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții propus 2.1.Scurtă prezentare privind: a)deficienţe ale situaţiei actuale; > Inexistența unui spaţiu adecvat de cazare pentru familiile aflate în dificultate (fără venituri, rămase fără locuință în urma unor calamități, mame abuzate, condiţii insalubre de locuit etc) Conform datelor furnizate de către Direcţia de Asistenţă Socială Slobozia, imobilul cu destinaţia locuinţe sociale din Str. Viilor, nr. 61 prezintă următoarele degradări: tencuieli căzute parțial, zugrăveli învechite, compartimentări necorespunzătoare pentru un bloc de locuinţe, instalații electrice necorespunzătoare, instalații sanitare deteriorate, lipsa unui sistem de încălzire, lipsa bucătăriilor şi a grupurilor sanitare pentru fiecare garsonieră. > Spaţiu insuficient pentru pregătirea şi servirea mesei oferite persoanelor asistate social. Din datele Direcţiei de Asistenţă Socială Slobozia, în cadrul Cantinei Sociale sunt asigurate un număr de 110 locuri la mese la un număr mediu zilnic/săptămânal de 200 de beneficiari. Menţionăm că există doar o Cantină Socială care deserveşte tot teritoriul administrativ al municipiului Slobozia, iar în cazul beneficiarilor din cartierul Bora, servirea mesei se face printr-un furnizor privat de alimentaţie publică datorită distanţei între domiciliu şi Cantina Socială Slobozia Wy previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii; irea stilului de viată și al confortului populaţiei deservite a condițiilor minime pentru un trai decent din punct de vedere locativ ai aproape a serviciilor sociale pe care le poate furniza Primăria municipiului beneficarii acestora, eliminând bariere de distanță şi cost pe care le-ar câzare și masă €) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii. > Existenta unui spațiu public, fără utilizare; > Incapacitatea de a pune la dispoziția persoanelor aflate în dificultate de spaţii de cazare şi pentru luat masa pentru cazurile sociale, locuinţe de necesitate etc 2.2.Prezentarea obiectivelor de investiţii cu aceleași funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiții propus. În cartierul Bora funcţionează Centrul Multifuncţional pentru copiii din zona marginalizată, adăpostul de noapte pentru persoane fără adăpost și un centru care aparține DGASPC care oferă servicii pentru copiii cu probleme neuromotorii, iar lângă amplasamentul investiţiei se va realiza un spațiu de joacă pentru copii, în suprafaţă de aproximativ 1300 mp. 2.3.Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiții propus. e Strategia de Dezvoltare Locală 2017 a Municipiului Slobozia e Programul Operaţional Regional 2014-2020 2.4.Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiții Nu este cazul. 2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Investiţia are ca scop principal construcția de locuințe pentru comunitate, pe două amplasamente diferite, astfel: 1. Amplasamentul de pe strada Maxim Gorki nr. 18B, cu suprafața de 3877 mp este situat în partea central sudica a cartierului Bora şi partea sud estica a municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa. Terenul este situat în intravilan şi este adiacent străzii Maxim Gorki II. Amplasamentul de pe strada General Magheru nr. 115 cu suprafața de 6649 mp este situat în partea de sud-est a cartierului Bora si a municipiului Slobozia, județul Ialomiţa. Terenul este situat în intravilan şi este adiacent străzilor General Magheru şi Stânjenei Se au în vedere: - construcție clădire independentă pentru cazare; - construcție clădire pentru cantină, independentă sau nu faţă de cea pentru spaţiile de cazare;( daca sunt loc. individuale, cantina va fi corp separat) 2 - racordarea la toate utilităţile; - amenajare alei şi spaţii verzi; - dotări construcţii. Locuinţele vor fi compartimentate astfel încât să asigure spațiu familii ce vor fi relocate din actualele spaţii de locuire de pe raza Municip a fi suplimentate până la maxim 130 de locuinţe pentru familii compuse ding e 28 locuinţe pentru | persoană 12 locuinţe pentru 2 persoane 13 locuinţe pentru 3 persoane 12 locuinţe pentru 4 persoane 2 locuinţe pentru 5 persoane $ locuinţe pentru 6 persoane 1 locuinţă pentru | persoană 3.Estimarea suportabilităţii investiţiei publice Investiţia se preconizează a fi finanțată din fonduri nerambursabile prin intermediul Programului Operaţional Regional 2014 -2020. 3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: Din analiza unor lucrări deja realizate au estimat datele de mai jos Valoare totala (euro, fără Proiect TVA) Costuri estimate investiţie 1.680.627,00 3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege Costuri proiectare (lei, Perioada fără TVA) STUDIU FEZABILITATE 60.000,00 3.3.Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanţării nerambursabile se va menționa programul operaţiona!/axa corespunzătoare, identificată) Cererea de finanțare în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritara 9 - Sprijinirea regenerării economice şi sociale a comunităților defavorizate din mediul urban, Prioritatea de investiții 9.1- Dezvoltare locala plasata sub responsabilitatea comunității( DLRC) de investiţii a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan); Amplasamentul de pe strada Maxim Gorki nr. 18B, cu suprafața de 3877 mp este situat în partea central sudica a cartierului Bora şi partea sud estica a municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa. Terenul este situat în intravilan şi este adiacent străzii Maxim Gorki Amplasamentul de pe strada General Magheru nr. 115 cu suprafața de 6649 mp este situat în partea de sud-est a cartierului Bora si a municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa. Terenul este situat în intravilan și este adiacent străzilor General Magheru și Stânjenei b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Amplasamentele sunt accesibile din str. General Magheru, Bora. c) surse de poluare existente în zonă; Nu este cazul d) particularități de relief; Din punct de vedere geomorfologic, perimetrul lărgit al amplasamentului este situat în zona plana, aparținând marei unități morfologice, cunoscută sub numele de Câmpia Bărăganului, în lunca de pe malul stâng al râului Ialomiţa. Perimetrul care face obiectul acestui studiu se încadrează într-o zonă de câmpie, caracterizat prin următoarele valori: e regimul temperaturilor: - temperatura medie anuală +10. +11"C - temperaturile medii multianuale în luna ianuarie - 3,0 *C - temperaturile medii multianuale în luna iulie + 23 + 24 *C - temperatura maximă (august 1951) + 44C - temperatura minimă (februarie 1954) - 30 *C. €) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilități de asigurare a utilităţilor; Pentru amplasamentele propuse se vor stabili necesităţile în ceea ce privește rețelele de alimentare cu energie electrică, telefonie, alimentare cu apă, canalizare menajeră şi pluvială şi gaze. f) existența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Rețelele edilitare (comunicaţii, energie electrică, gaz, apă, canal etc) șef racorduri aeriene şi subterane. La fazele de proiectare ulterioare se vor detalia/e de relocare şi protejare ale retelelor edilitare în functie de avizele tehnice ce se £) posibile obligaţii de servitute; Nu este cazul. h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz; Nu este cazul. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; Toate lucrarile proiectate vor respecta prevederile planului urbanistic general, planului urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent. j)existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate. În zona analizată nu exista monumente de arhitectură sau situri arheologice/de arhitectură şi nici rețele edilitare majore care să impună zone de protecție sau interdicţie. 6.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcțional: a) destinaţie şi funcțiuni; Funcţiunile generale asigurate în cadrul proiectului sunt: *$ Stabilirea suprafeţei de teren pe care se va amplasa investiţia, realizarea unei ridicări topografice înspre obținerea vizei OCPI *+ Realizarea studiilor de teren necesare *% Construcţie clădiri modulare > Realizarea racordurilor la utilităţi *% Montare sistem de iluminat și supraveghere (daca este cazul); *% Reamenajarea spaţiilor verzi aferente; *+ Dotarea clădirilor cu echipamente, asigurându-se astfel dotările minimale necesare. b) caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate; Se vor stabili în urma realizării Studiului de Fezabilitate c) durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunilor propuse; Se va stabili în urma realizării Studiului de Fezabilitate, coroborat cu datele tehnice furnizate de către producător. d) nevoi/solicitări funcţionale specifice. Obţinerea avizelor pentru realizarea lucrărilor 7. Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a: a) studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiţii; Nu este cazul. b) expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcții existente; Nu este cazul. c) studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi permisivitățile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate. Nu este cazul. Contrasemnează SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, ir. Lp ROMÂNIA JUDEŢUL IALOMITA sa MUNICIPIUL SLOBOZIA Slobozia, Strada Episcopiei nr.1, 920023, judeţul lalomița CUI 4365352 Tel: 0243-231401, Fax: 0243-212149 www.slobaziall.ro e-mail: afficefă municiniulslabozia.ro Anexa nr. 2 la HCL Slobozia nr. TEMĂ DE PROIECTARE SERVICII ELABORARE STUDIU DE FEZABILITATE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „Construcție complex social — Bora” în Municipiul Slobozia 1.Informații generale 1.1.Denumirea obiectivului de investiții „Complex social — Bora” în Municipiul Slobozia 1.2.Ordonator principal de credite/investitor U.A.T. Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar, terțiar) U.A.T. Municipiul Slobozia 1.4.Beneficiarul investiţiei U.A.T. Municipiul Slobozia 1.5.Elaboratorul temei de proiectare U.A.T. Municipiul Slobozia, Serviciul Programe și Strategii de Dezvoltare Locală 2.Date de identificare a obiectivului de Investiții 2.1.Informaţii privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului şi/sau al construcției existente, documentaţie cadastrală Investiţia se va derula pe două amplasamente, astfel: |. Amplasamentul de pe strada Maxim Gorki nr. 1$B, cu suprafața de 3877 mp este situat în partea central sudica a cartierului Bora și partea sud estica a municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa. Terenul este situat în intravilan şi este adiacent străzii Maxim Gorki II. Amplasamentul de pe strada General Magheru nr. 115 cu suprafața de 6649 mp este situat în partea de sud-est a cartierului Bora si a municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa. Terenul este situat în intravilan şi este adiacent străzilor General Magheru şi Stânjenei 2.2. Cm NR a ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obie: investiții, după caz: a)de: tă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse Peisa Ae ahțentul de pe strada Maxim Gorki nr. 18B, cu suprafața de 3877 mp este situat îlal siădica a cartierului Bora şi partea sud estica a municipiului Slobozia, judeţul Na pini ii funciare nr. 39794. Terenul este situat în intravilan şi este adiacent 3 sui Entul de pe strada General Magheru nr. 115 cu suprafața de 6649 mp este situat în sud-est a cartierului Bora si a municipiului Slobozia, județul Ialomiţa, conform cărții funciare nr. 34996. Terenul este situat în intravilan şi este adiacent străzilor General Magheru şi Stânjenei. b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; Amplasamentele sunt accesibile din strada General Magheru, Bora. c)surse de poluare existente în zonă; Nu este cazul. d)particularități de relief; Din punct de vedere geomorfologic, perimetrul lărgit al amplasamentului este situat în zona plana, aparținând marei unităţi morfologice, cunoscută sub numele de Câmpia Bărăganului, în lunca de pe malul stâng al râului Ialomiţa. Perimetrul care face obiectul acestui studiu se încadrează într-o zonă de câmpie, caracterizat prin următoarele valori: regimul temperaturilor: - temperatura medie anuală +10 +11*C - temperaturile medii multianuale în luna ianuarie - 3,0 *C - temperaturile medii multianuale în luna iulie +23 +24*C - temperatura maximă (august 1951) + 44"C - temperatura minimă (februarie 1954) -30*C. €) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei și posibilități de asigurare a utilităţilor; Pentru amplasamentul propus se vor stabili necesitățile în ceea ce priveşte rețelele de alimentare cu energie electrică, telefonie, alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială și gaz. f)existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Rețelele edilitare (comunicaţii, energie electrică, gaz, apă, canal etc) sunt realizate prin racorduri aeriene și subterane. La fazele de proiectare ulterioare se vor detalia eventualele lucrari de relocare și protejare ale retelelor edilitare în functie de avizele tehnice ce se vor obtine. g)posibile obligaţii de servitute; Nu este cazul. h)condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după Nu este cazul. Toate lucrarile proiectate vor respecta prevederile planului urbanistic ge urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent. d di DR, NEIL > Locai sit j)existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție. În zona analizată nu exista monumente de arhitectură sau situri arheologice/de arhitectură şi nici rețele edilitare majore care să impună zone de protecţie sau interdicţie. 2.3.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic și funcțional: a) destinație și funcțiuni; Destinația este de zonă de locuire și compusă atât din clădire de apartamente, cât și subzonă de spațiu pentru pregătirea și servirea mesei reci/ calde (cantină socială). Spațiile de locuire, precum și cel de pregătit și servit masa vor fi dotate conform normativelor în vigoare. Locuințele vor fi compartimentate astfel încât să asigure spațiu suficient pentru cele 73 de familii ce vor fi relocate din actualele spaţii de locuire de pe raza Municipiului Slobozia, urmând a fi suplimentate până la maxim 130 de locuinţe pentru familii compuse din 1 până la 6 persoane: * 28 locuinţe pentru 1 persoană e 12 locuințe pentru 2 persoane * 13 locuinţe pentru 3 persoane * 12 locuinţe pentru 4 persoane * 2 locuințe pentru 5 persoane * 5 locuințe pentru 6 persoane * 1 locuință pentru 1 persoană Echipamentele, precum și lucrările de amenajare a spaţiilor create trebuie să [...]