HCL 327/2021 Slobozia adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr, 1, 920023, judeţul Ialomița, CUI 4365352 pis) Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulsiobazia.ro | Emait: otficemuniciplulsiobazia.ro HOTĂRÂRE referitoare la modificarea HCL nr. 210/22.12.2020 privind aprobarea Notei Conceptuale și a Temei de proiectare pentru obiectivul de investiții „CONSTRUCȚIE COMPLEX SOCIAL BORA” Consiliul Local al Municipiului Slobozia, județul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25 noiembrie 2021, Având în vedere: EI Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoș Soare; EI Raportul de specialitate al Direcţiei Tehnice și Dezvoltare - Serviciul Management Proiecte cu finanțare Externă, înregistrat la Primăria Slobozia cu nr. 108695/2021; ] Rapoartele de avizare ale Comisiei Economico-Financiare şi Comisiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local Slobozia; EI prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul- cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, art. 44 alin. | din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele ublice locale, cu modificările şi completările ulterioare; n temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), c), d) coroborat cu alin. (4) lit. d), £), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. q) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul Administrativ. HOTARASTE: Art. |. - Se aprobă modificarea art. | al HCL Slobozia nr. 210/22.12.2020 prin actualizarea Notei conceptuale pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUCȚIE COMPLEX SOCIAL BORA”, conform Anexei nr. |, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Se aprobă modificarea art. 2 al HCL Slobozia nr. 210/22.12.2020 prin actualizarea Temei de proiectare pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUCȚIE COMPLEX SOCIAL BORA”, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II — Celelalte prevederi ale HCL Slobozia nr. 210/22.12.2020, rămân neschimbate. Art. IV - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetățenilor prin afişare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe website-ul https://municipiulslobozia.ro. Art. _V - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Direcţiei Urbanism și Servicii Utilităţi Publice şi Serviciului Management Proiecte cu finanţare Externă, în vederea aducerii la îndeplinire. MÂNIZN ÎNȚĂ a N contrasemnează, | SECRETAR GENERAL MUNICIPIU |: | jur. Tudoran Valentin < ( W PREȘEDINTE DE $ loniţă Gabriel Nr, 327 Din 25.41. 2027 NOTĂ CONCEPTUALĂ Obiectivul de investiții “CONSTRUCȚIE COMPLEX SOCIAL BORA”- faza SF/DALI 1.Informații generale privind obiectivul de investiţii propus 1.1.Denumirea obiectivului de investiții „Construcţie complex social Bora” 1.2.Ordonator principal de credite/investitori U.A.T. Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar/terțiar) U,A.T. Municipiul Slobozia 1.4.Beneficiarul investiţiei U.A.T. Municipiul Slobozia 2.Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții propus 2.1.Scurtă prezentare privind: a) deficienţe ale situaţiei actuale; Inexistenţa unui spaţiu adecvat de cazare pentru familiile aflate în dificultate (fără venituri, rămase fără locuinţă în urma unor calamităţi, mame abuzate, condiţii insalubre de locuit etc.) Conform datelor furnizate de către Direcţia de Asistenţă Socială Slobozia, imobilul cu destinaţia locuinţe sociale din Str. Viilor, nr. 61 prezintă următoarele degradări: tencuieli căzute parțial, zugrăveli învechite, compartimentări necorespunzătoare pentru un bloc de locuinţe, instalaţii electrice necorespunzătoare, instalații sanitare deteriorate, lipsa unui sistem de încălzire, lipsa bucătăriilor şi a grupurilor sanitare pentru fiecare garsonieră. Spaţiu insuficient pentru pregătirea şi servirea mesei oferite persoanelor asistate social. Din datele Direcţiei de Asistenţă Socială Slobozia, în cadrul Cantinei Sociale sunt asigurate un număr de 110 locuri la mese pentru un număr mediu zilnic/săptămânal de 200 de beneficiari. Menţionăm că există doar o Cantină Socială care deserveşte tot teritoriul administrativ al municipiului Slobozia, iar în cazul beneficiarilor din cartierul Bora, servirea mesei se face printr-un furnizor privat de alimentaţie publică datorită distanței între domiciliu şi Cantina Socială Slobozia. Conform Strategiei de Dezvoltare Locală, infrastructura rutieră din teritoriul identificat ca Zonă Urbană Marginalizată a Municipiului Slobozia este într-o stare avansată de degradare, fiind necesare lucrări de modernizare şi reabilitare în cartierul Bora. Străzile Burebista, Stânjenei şi Maxim Gorki prezintă următoarele caracteristici -carosabil deteriorat, din macadam; pe alocuri drumurile sunt din pământ; - în carosabil sunt gropi unde se adună apa, umectând corpul drumului; - apa pluvială pătrunde în corpul drumului reducând capacitatea portantă; b Îmbunătăţirea stilului de viată şi al confortului populaţiei deservite. Asigurarea condiţiilor minime pentru un trai decent din punct de vedere locativ. Aducerea mai aproape a serviciilor sociale pe care le poate furniza Primăria municipiului Slobozia către beneficarii acestora, eliminând bariere de distanță şi cost pe care le-ar putea genera. Crearea unor spaţii adecvate care să asigure, cetățenilor aflați în dificultate, condiţii pentru cazare şi masă. Îmbunătăţirea accesului la servicii de infrastructură şi utilități publice în comunitățile marginalizate. Facilitarea accesului în complex şi oferirea unor condiţii optime de acces rutier pentru locuitorii cartierului. c) impactul negativ Existenta unui spațiu public, fără utilizare - terenuri neexploatate. Incapacitatea de a pune la dispoziţia persoanelor aflate în dificultate a unor spaţii de cazare sau a unor spaţii pentru luat masa adecvate. Perpetuarea condiţiilor pentru segregarea comunităților defavorizate din Zona Urbana Marginalizata a Municipiului Slobozia. Continuarea stării de degradate a drumurilor. 2.2.Prezentarea obiectivelor de investiţii cu aceleași funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiții propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiții propus. În cartierul Bora funcționează Centrul Multifuncțional pentru copiii din zona marginalizată, adăpostul de noapte pentru persoane fără adăpost și un centru care aparține DGASPC care oferă servicii pentru copiii cu probleme neuromotorii. 2.3.Existența, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus. Strategia de Dezvoltare Locală 2017 a Municipiului Slobozia Programul Operaţional Regional 2014-2020 2.4.Existența, după caz, a unor acorduri internaționale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiții Nu este cazul, 2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Investiţia are ca scop principal construcția unui complex social în cartierul Bora al Municipiului Slobozia, pe două amplasamente diferite, care vor fi unite de rețeaua de străzi ce urmează a fi reabilitată în cadrul obiectivului, rețea care face legatura amplasamentului investiţiei de pe strada 2 General Magheru nr. 115 cu DI 201.Complexul cuprinde locuinţe sociale de tip container şi o cantină socială cu săli de mese. Obiectivele investiţiei: e Construire locuințe sociale de tip container; e Construire cantină socială cu săli de mese; e Reabilitare infrastructură rutieră care deserveşte complexul; Locuinţele sociale se vor construi pe amplasamentul de pe strada General Magheru nr. 115 cu suprafața de 6649 mp care este situat în partea de sud-est a cartierului Bora, Municipiul Slobozia, judeţul Ialomiţa. Terenul identificat prin cartea funciara nr. 34996 şi nr. cadastral 1446, este situat în intravilan și este adiacent străzilor General Magheru, Burebista, Stânjenei și Maxim Gorki, Cantina socială cu săli de mese se va construi pe amplasamentul de pe strada Maxim Gorki nr. 18B, cu suprafața de 3877 mp care este situat în partea central sudica a cartierului Bora și partea sud estica a municipiului Slobozia, judeţul Ialomița. Terenul identificat prin cartea funciara nr. 39794 şi nr. cadastral 39794, este situat în intravilan şi este adiacent străzii Maxim Gorki. Infrastructura rutieră cu lungimea de 1754 m care se va reabilita este constituită din: -Strada Maxim Gorki Delimitare: de la Strada General Magheru la Strada Stânjenei Lungime carosabil = 907 m Lăţime medie carosabil = 3,65 m Suprafaţă = 7.848 mp Îmbrăcăminte carosabil — macadam -Strada Stânjenei Delimitare: de la Strada General Magheru la Strada Maxim Gorki Lungime carosabil = 800 m Lăţime carosabil = 9,34 m Suprafață = 7.474 mp Îmbrăcăminte carosabil — macadam -Strada Burebista Delimitare: de la Strada General Magheru la Nr. Cad. 1446 Lungime carosabil = 47 m Lăţime carosabil = 9, 34 m Suprafaţă = 439 mp Îmbrăcăminte - pământ Se au în vedere: - construcție locuinţe sociale modulare dotate cu panouri fotovoltaice; - construcție clădire pentru cantină şi săli de mese, independentă față de cea pentru spaţiile de cazare, dotată cu panouri fotovoltaice; - racordarea la toate utilităţile; - dotări construcții; - reabilitare infrastructură rutieră care deserveşte complexul; - amenajare alei şi spaţii verzi; E, Locuinţele vor fi compartimentate astfel încât să asigure spaţiu suficient pentru cele 73 de familii identificate ca fiind în dificultate pe raza Municipiului Slobozia, urmând a fi suplimentate până la maxim 152 de unități locative. Compartimentarea locuinţelor se va face astfel încât să poată raspunde nevoilor impuse de numărul diferit de membri din familiile care vor beneficia de cazarea în complex. 3.Estimarea suportabilităţii investiţiei publice Investiţia se preconizează a fi finanțată din fonduri nerambursabile prin intermediul Programului Operaţional Regional 2014 -2020. 3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: -Costurile unor investiţii similare realizate; -Standardele de cost pentru investiţii similare. Valoarea estimată a investiţiei este 3.398.000 euro cu TVA inclus din care: a) Construire locuinţe sociale de tip container- valoare estimata- 2.150.000 euro b) Construire cantină socială cu săli de mese- valoare estimata- 548.000 euro c) Reabilitare infrastructură rutieră care deserveşte complexul - valoare estimata- 600.000 euro 3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico- economice aferente obiectivului de investiție, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiții, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizaţiilor și acordurilor prevăzute de lege Valoarea estimată pentru SF “CONSTRUCȚIE COMPLEX SOCIAL BORA” format din locuinţe sociale de tip container, cantină socială cu săli de mese, DALI infrastructură rutieră, asistentă tehnică din partea proiectantului, elaborarea altor studii de specialitate în funcție de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege, PT, studii topo, studii geotehnice etc. este 100.000 euro cu TVA inclus. 3.3.Surse identificate pentru finanţarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțării nerambursabile se va menționa programul operaționa/axa corespunzătoare, identificată) Cererea de finanțare în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritara 9 - Sprijinirea regenerării economice şi sociale a comunităţilor defavorizate din mediul urban, Prioritatea de investiţii 9.1- Dezvoltare locala plasata sub responsabilitatea comunității(DLRC) 4.Informaţii privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului și/sau al construcției existente Terenurile pe care se va realiza investiția aparțin domeniului public al municipiului Slobozia. 5.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan); Amplasamentul de pe strada General Magheru nr. 115 cu suprafața de 6649 mp este situat în partea de sud-est a cartierului Bora si a municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa. Terenul este situat în intravilan şi este adiacent străzilor General Magheru, Burebista, Stânjenei şi Maxim Gorki. Amplasamentul de pe strada Maxim Gorki nr. 18B, cu suprafața de 3877 mp este situat în partea central sudica a cartierului Bora și partea sud estica a municipiului Slobozia, județul Ialomiţa. Terenul este situat în intravilan şi este adiacent străzii Maxim Gorki. Infrastructura rutieră care face parte din obiectivul prezentei investiții este formată din: -Strada Maxim Gorki Delimitare: de la Strada General Magheru la Strada Stânjenei Lungime carosabil = 907 m Lăţime medie carosabil = 8,65 m Suprafaţă = 7.848 mp Îmbrăcăminte carosabil — macadam -Strada Stânjenei Delimitare; de la Strada General Magheru la Strada Maxim Gorki Lungime carosabil = 800 m Lăţime carosabil = 9,34 m Suprafaţă = 7.474 mp Îmbrăcăminte carosabil — macadam -Strada Burebista Delimitare: de la Strada General Magheru la Nr. Cad. 1446 Lungime carosabil = 47 m Lăţime carosabil = 9, 34 m Suprafaţă = 439 mp Îmbrăcăminte - pământ b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Amplasamentele sunt accesibile din str. General Magheru, Bora. c) surse de poluare existente în zonă; Nu este cazul d) particularități de relief; Din punct de vedere geomorfologic, perimetrul lărgit al amplasamentului este situat în zona plana, aparținând marei unități morfologice, cunoscută sub numele de Câmpia Bărăganului, în lunca de pe malul stâng al râului Ialomiţa. Perimetrul care face obiectul acestui studiu se încadrează într-o zonă de câmpie, caracterizat prin următoarele valori: regimul temperaturilor: - temperatura medie anuală +10 —11*C - temperaturile medii multianuale în luna ianuarie -3,0 *C - temperaturile medii multianuale în luna iulie + 23 + 24*C - temperatura maximă (august 1951) + 44"C - temperatura minimă (februarie 1954) - 30 *C. €) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; Pentru amplasamentele propuse se vor stabili necesităţile în ceea ce priveşte rețelele de alimentare cu energie electrică, telefonie, alimentare cu apă, canalizare menajeră şi pluvială şi gaze. f) existenţa unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Rețelele edilitare (comunicații, energie electrică, gaz, apă, canal etc) sunt realizate prin racorduri aeriene și subterane, La fazele de proiectare ulterioare se vor detalia eventualele lucrari de relocare şi protejare ale retelelor edilitare în functie de avizele tehnice ce se vor obtine. 8) posibile obligaţii de servitute; Nu este cazul. h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz; Nu este cazul. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent; Toate lucrările proiectate vor respecta prevederile planului urbanistic general, planului urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent. |) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate. În zona analizată nu exista monumente de arhitectură sau situri arheologice/de arhitectură şi nici rețele edilitare majore care să impună zone de protecţie sau interdicție. 6.Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus, din punct de vedere tehnic și funcţional: a) destinaţie şi funcțiuni; Funcţiunile generale asigurate în cadrul proiectului sunt: e Construire locuinţe sociale de tip container; e Construire cantină socială cu săli de mese; e Reabilitare infrastructură rutieră care deserveşte complexul; 6 b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; Se vor stabili în urma realizării Studiului de Fezabilitate c) durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunilor propuse; Se va stabili în urma realizării Studiului de Fezabilitate, coroborat cu datele tehnice furnizate de către producător. d) nevoi/solicitări funcționale specifice. Obţinerea avizelor pentru realizarea lucrărilor 7. Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a: a) studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiţii; Nu este cazul. b) expertizei tehnice și, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcții existente; Nu este cazul. c) studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi permisivităţile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate. Nu este cazul. PREȘEDINTE DE ȘED contrasemnează, Ioniță Gabriel /,/ > NA SECRETAR GENERAL MUNICIPIU jur. rr: Valentin TEMĂ DE PROIECTARE Obiectivul de investiţii “CONSTRUCȚIE COMPLEX SOCIAL BORA” Faza SF/DALI 1.Informaţii generale privind obiectivul de investiții propus 1.1.Denumirea obiectivului de investiții „Construcţie complex social Bora” 1.2.Ordonator principal de credite/investitori U.A.T. Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar/terțiar) U.A.T. Municipiul Slobozia 1.4.Beneficiarul investiţiei U.A.T. Municipiul Slobozia 1.5.Elaboratorul temei de proiectare U.A.T. Municipiul Slobozia, Serviciul Programe și Strategii de Dezvoltare Locală 2.Date de identificare a obiectivului de Investiţii 2.1.Informaţii privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului și/sau al construcției existente, documentație cadastrală Investiţia se va derula pe următoarele amplasamente, astfel: Locuinţele sociale se vor construi pe amplasamentul de pe strada General Magheru nr. 115 cu suprafața de 6649 mp care este situat în partea de sud-est a cartierului Bora, Municipiul Slobozia, judeţul Ialomiţa. Terenul identificat prin cartea funciara nr. 34996 şi nr. cadastral 1446, este situat în intravilan și este adiacent străzilor General Magheru, Burebista, Stânjenei şi Maxim Gorki. Cantina socială cu săli de mese se va construi pe amplasamentul de pe strada Maxim Gorki nr. 18B, cu suprafața de 3877 mp care este situat în partea central sudica a cartierului Bora şi partea sud estica a municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa. Terenul identificat prin cartea funciara nr. 39794 și nr. cadastral 39794, este situat în intravilan şi este adiacent străzii Maxim Gorki. Infrastructura rutieră cu lungimea de 1754 m care se va reabilita este constituită din: -Strada Maxim Gorki Delimitare: de la Strada General Magheru la Strada Stânjenei Lungime carosabil = 907 m Z Lăţime medie carosabil = 8,65 m A ; / Suprafaţă = 7.848 mp EI Îmbrăcăminte carosabil — macadam U : -Strada Stânjenei Saare Delimitare: de la Strada General Magheru la Strada Maxim Gorki Lungime carosabil = 800 m Lăţime carosabil = 9,34 m Suprafaţă = 7.474 mp Îmbrăcăminte carosabil — macadam -Strada Burebista Delimitare: de la Strada General Magheru la Nr. Cad. 1446 Lungime carosabil = 47 m Lăţime carosabil = 9, 34 m Suprafaţă = 439 mp Îmbrăcăminte - pământ 2.2.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului [...]